0001名無しさんは見た！＠放送中は実況板で2022/04/28(木) 10:22:00.42ID:qkeBXJkp
登坂不動産の営業マン・永瀬財地（山下智久）は、“嘘もいとわない”セールストークで成績Ｎｏ．１を維持し続ける、やり手の営業マン。
ある日、アパートの建設予定地にあったほこらを壊したことから、たたりで嘘がつけない体になってしまう・・・。
言わなくてもいいことまでペラペラとしゃべる永瀬に、当然お客は激怒。
契約寸前の案件まで次々と台なしに――。
果たして、正直すぎる不動産屋となった永瀬は生き残れるのか！？
家を売る人、そして求める人の痛快な人間ドラマが、今始まる！
ドラマ１０『正直不動産』
【放送予定】
2022年4月5日（火）スタート
総合 よる10時〜10時45分＜全10話＞
【原作】
大谷アキラ(漫画) 夏原武(原案) 水野光博(脚本)
【脚本】
根本ノンジ
【音楽】
佐橋俊彦
【制作統括】
黒沢淳（テレパック）山本敏彦（NHKエンタープライズ）岡本幸江（NHK）
【プロデューサー】
清水すみれ（テレパック）宇佐川隆史（NHKエンタープライズ）
【演出】
川村泰祐（アンドリーム） 金澤友也（テレパック） 野田健太（テレパック）
前スレ
【NHK】「正直不動産」【山下智久】Part2
https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/tvd/1649772996/ カットの件に関して今さらながらまとめると
・撮影すべて終了後、カットの必要が生じた
・代役はたててない。シソンヌは代役ではない
・追加撮影も行われていない
・不明だがおそらくスパイはカットされた人
ということになるのかな
しかしカットするだけなら時間が余ってきそうなもんだが、そこは没シーンの復活や回想シーン挿入で対応しているのかな
上手いもんだね、違和感なく話がすすんでる
スパイは中島と山Pはセリフでも言っている
ほうかの役名は瀬戸
ヲタにも馬鹿にされてる
730 名無しさん＠恐縮です sage 2022/05/17(火) 23:56:53.44 ID:EFRRSF4I0
正直不動産は自分が喋りたくないことを無理矢理喋らせられてるから例え山Pが滑舌悪くても噛んでもしょうがないよねってか逆にリアルだよねって見てる側に思わせた時点で勝ち。恐れ入ったよ。脱帽
リバースモーゲージってどのみち家を手放すけど
一括払いか分割払いかの違いみたいなものと思ってるんだけど違うの？
まるで売却したら20年後の心配がなくなるみたいな説明はどうかと思う
あの夫婦だって年金22万しかないからこれからは貯金を食いつぶしていくんだし
貯金と寿命どっちが先？的な心配はどちらも変わらんと思うんだけど
0959名無しさんは見た！＠放送中は実況板で2022/05/18(水) 11:04:44.38ID:2lnQrtt0
まあでも4.800万円が売値なら
100万円を値引き
4,700万円×3％＋6万円＝147万円が売却手数料
引越し費用＋整理費用で約50万円
最終的な手取りは4,500万円程度か
4800万は運用で増やせるけど、リバースモーゲージは家を担保に借金するのでは？
老後一文無しの家無しになったらと思うと不安ではある。
朝ドラヒロインまいんちゃんが出ているから見始めたが
意外と山Pの演技も合ってて面白いドラマだ
0963名無しさんは見た！＠放送中は実況板で2022/05/18(水) 11:48:46.18ID:04L8fT3u
積水ハウスだった
すまぬ、大和ハウスよ
0964名無しさんは見た！＠放送中は実況板で2022/05/18(水) 12:00:34.80ID:faPriz9y
0965名無しさんは見た！＠放送中は実況板で2022/05/18(水) 12:05:55.40ID:9Muf8emL
賃貸に移って、今住んでる自宅を貸して家賃を取るとかは駄目なのかな？
流し見だったけど
リバモゲを提案させるってことは現金あまり持ってなくて年金生活では厳しい夫婦だったの？
家もそこそこ大きくて上品な雰囲気だったのに
そして娘（男の子の母親）はシンママ？
>>960
運用は増えもするけど減りもする
地価も上がりもすれば下がる可能性もある
この間も「今こそチャンスです！！」って証券会社が電話してきたけど
賭けに出るほどの資産はないのよ…… >>966
退職金でローンを一括返済したばかり
夫婦で年金22万、蓄えはなし
娘は夫と息子の3人暮らし 0970名無しさんは見た！＠放送中は実況板で2022/05/18(水) 12:19:38.71ID:UGMzjJPb
リバースモーゲージ方式って銀行もTVCM流してるけど、所有権が銀行に移るんじゃないの？
銀行が、良い開発案件とかあって「出ていけ」となったら家あけて出て行かにゃならないんだろ？
0971名無しさんは見た！＠放送中は実況板で2022/05/18(水) 12:22:08.80ID:uLqLJQpY
やっぱリバースモーゲージ
0972名無しさんは見た！＠放送中は実況板で2022/05/18(水) 13:49:35.06ID:CIeBAqJb
もうこれを大河ドラマにしろ
>>970
所有権はうつらなくて
銀行の根抵当権がつくんじゃなかったかな
元銀行員でリバースモーゲージ取り扱ってたけどあまり無いから忘れちゃった 要は未来の家の売却金を
現在価値に割り引いてちょびちょび貰うってことか
相続人や長生きした配偶者が悲惨な思いするだけやん
今売って、そこに住み続けるリースバックの方がまだええ気がする
NHKプラスで見てるんだけどうっかり最新話かと思ったら3話だった
たまたま見てない回だったから良かったけど最新話も見なきゃじゃん
通りでこのスレの話と合わないはずだｗ
0976名無しさんは見た！＠放送中は実況板で2022/05/18(水) 14:07:06.76ID:3VGYbChS
３階建て住宅 売れよ 早く
前回、桐山が「昼食は一人で食べる主義ですので」と言うから、役者つながりで給食を食べに行くのかと思ったよ
それはともかく、中島課長なんて今まで出ていたっけ？
>>977
木下ほうかが中島課長役だったからカットされた 正直、年金で20万以上あって持ち家もあって夫婦2人の生活で生活費が足りないというのはちょっと贅沢すぎるだろうとおもった
ふだんはもっと質素にくらせよ
>>979
カネコマ感がなくてリアリティに欠けてたな 認知症が出始めた義父の生活全般を介護補助しているけど1人あたり10万じゃ
かなり生活厳しいぞ
光熱飲食費はもとより、家賃なら家賃管理費、持ち家でも維持費や固定資産税、
その他、市県民税や保険、医療費や自動車保有ならそれも
まあ実際はなんだかんだで貯蓄があるのが普通で貯金削ってまで住宅ローンの
一括返済とかしないわな、今は低金利だから借りているほうが得
>>982
一人当たり10万と一世帯二人20万じゃ計算違うよ
私も生活を変えないとあっという間に売却収入食いつぶすと思った 0986名無しさんは見た！＠放送中は実況板で2022/05/18(水) 15:04:17.06ID:im31p168
>>984
そうかも知れないけど基礎年金＋厚生年金の1人あたり平均は14万6千円くらいな
夫婦ならある程度生活費兼ねられるけど、やはり1人10万じゃ少ない部類でしょう
生活変えないとには同意だけどね
まあ身体が動けば働く人は多いな 0988名無しさんは見た！＠放送中は実況板で2022/05/18(水) 15:08:15.11ID:06dnmtiW
>>927
不動産屋は協会に入れば60万で開業できるぞ？ 0989名無しさんは見た！＠放送中は実況板で2022/05/18(水) 15:11:13.46ID:06dnmtiW
リバースモーゲージは早死にしたならいいけど長生きしちゃったら貯金もなく家も追い出されて悲惨なんでしょ
原作にはそうあった
0993名無しさんは見た！＠放送中は実況板で2022/05/18(水) 16:07:39.02ID:6ngrxnK4
>>988
そうかい
500万だと思ってた
俺の知識が古いのかな 0994名無しさんは見た！＠放送中は実況板で2022/05/18(水) 16:23:44.08ID:6/vpB42z
感動しとるやんインディード
はっきり言おう。
山下に限らず、平成生まれのゆとりお遊戯役者はどいつもこいつも演技ど下手。
見れたもんではない。
お遊戯役者だけではなく、ゆとり素人学芸会芸人、ゆとり音痴歌手、ゆとりアイドル声優、どいつもこいつも往年の方々とは比べ物にならないくらいカスばかり。
顔だけよければデレビに出れるような日本の芸能界はもはや終わってる。
こういう奴らが人気が長続きしないのも当然っちゃ当然。
元々顔以外才能ないんだし。
往年の方々のように、亡くなるまで第一線で活躍できるのは今のゆとり芸能人では出てこないだろう。
文句あるゆとりども。
説明してみろ。
なぜあいつらが長続きしないであっという間に消え去るかを。
941 名無しさんは見た！＠放送中は実況板で 2022/05/18(水) 10:30:41.88 ID:dBRqj9j1
>>933
今田の勝ちか
980 名無しさんは見た！＠放送中は実況板で 2022/05/18(水) 11:11:34.15 ID:faPriz9y
>>941
さすがに7%は負け
995 名無しさんは見た！＠放送中は実況板で sage 2022/05/18(水) 11:22:18.78 ID:r5n75kCd
>>980
それ以下の大根アンド顔修正不動産が死んでます！ 757 名無しさん＠恐縮です 2022/05/18(水) 15:30:14.71 ID:/lr645JG0
>>1
正直不動産が必死に再放送しても
今期の最低視聴率 評判良くないから今期最下位なんだが？
馬鹿かこの淫行ヲタババアww
1000 名無しさんは見た！＠放送中は実況板で sage 2022/05/18(水) 11:23:35.86 ID:TdOsIHd/
>>997
山下評判いいんだが？
基地ババア必死かｗ 1000名無しさんは見た！＠放送中は実況板で2022/05/18(水) 16:27:54.22ID:6ags/MRs
棒読み不動産
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