***家庭菜園(42)***

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1花咲か名無しさん2020/05/05(火) 21:18:32.77
実益を兼ねた趣味のお話をマッタリと
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***家庭菜園(41)***
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952花咲か名無しさん2020/06/07(日) 22:24:49.45ID:/ElLAEFz
教えてください
地方の実家が農地を50a以上持っています
私は首都圏に住んでいますが、家庭菜園をやりたいと考えています
しかし、農家でないため、農地は購入できません
実家の名義で農地を購入することはできないでしょうか?
実家は300kmほど離れています

953花咲か名無しさん2020/06/07(日) 22:35:18.75ID:M5TAsk/d
農地がある場所の農業委員会に問い合わせをすれば

954花咲か名無しさん2020/06/07(日) 22:38:24.51ID:V33U8edk
>>952
単に資格勉強で農地法の知識がちょっとだけある者です

結論から言うとできません
農地の権利移動には、この場合知事の許可が必要で、要件満たしてないからです
権利を取得する者が自ら耕作等しないとだめだからです
また、家庭菜園は農地に含まれません

実際のところどうなってるかは知ってる人頼みます…

955花咲か名無しさん2020/06/07(日) 22:40:54.37ID:0OnQ9Lqx
>>952
家庭菜園をやりたいだけなら借りるだけで良いのでは?

956花咲か名無しさん2020/06/07(日) 22:42:16.48ID:bBH+mtiS

957花咲か名無しさん2020/06/07(日) 22:44:55.56ID:M5TAsk/d
家庭菜園は農地に含まれないって
農地かどうかは登記上で判断してるんじゃないの

958花咲か名無しさん2020/06/07(日) 22:46:50.70ID:/ElLAEFz
みなさんレスありがとうございます
やはり所有者(この場合は実家)が管理、作業することができないため難しいのですね

>>955
農地は貸し借りも農業委員会を通して認可されないと、契約自体が無効と聞きました…
つまり賃料を払っても、いつ借りれなくなるかわからないといったリスクがあると思います

959花咲か名無しさん2020/06/07(日) 22:48:12.81ID:M5TAsk/d
市民農園みたいなところで借りればいいんだよ

960花咲か名無しさん2020/06/07(日) 22:55:18.24ID:/ElLAEFz
やはり買うとなると、費用の問題から農地(市街化調整区域)が第一候補としてあがってしまいます…

>>956
熟読できていませんが、農地として使用しない場合は、市街化調整区域でも、農地法第5条を適用することで、購入可能というこでしょうか?

961花咲か名無しさん2020/06/07(日) 23:01:16.08ID:Ro62Zfgt
>>960
農地を家庭菜園に転用するって言って5条許可を申請するの?
面白いことを考えるもんだね

962花咲か名無しさん2020/06/07(日) 23:03:52.84ID:/ElLAEFz
>>961
今調べていますが、4ha以上必要とのことで現実味がありませんね…
農地から家庭菜園というのもやはり無理がありますね…

963花咲か名無しさん2020/06/07(日) 23:07:17.22ID:0OnQ9Lqx
>>958
レンタル農園方式で借りておけばとそうそう簡単に無効にされる事はないぞ
それに借りてるだけなんだから無効化されても
継続的に借りれなくなるだけでなんの損失もないだろう?

964花咲か名無しさん2020/06/07(日) 23:10:29.95ID:/ElLAEFz
>>963
後出しで申し訳ありませんが、DIYも趣味でして、ある程度自分の好きなように家庭菜園以外のこともやりたいと考えています(BBQ炉とか)
スレチかもしれませんが、やはり購入(または賃貸)にこだわりたいと思います

965花咲か名無しさん2020/06/07(日) 23:12:01.31ID:0OnQ9Lqx
>>964
ならば農地は諦めて山林か宅地を買いなされ

966花咲か名無しさん2020/06/07(日) 23:13:41.13ID:UK0SuvVA
なんにでも使える土地を買うと住宅地並みに税金が高いと聞いた

967花咲か名無しさん2020/06/07(日) 23:17:35.82ID:/ElLAEFz
>>965
やはりそうなりますか…
なかなか難しいですね
耕作放置地であれば、購入可能等の処置があればいいのですが…

968花咲か名無しさん2020/06/07(日) 23:19:04.49ID:0OnQ9Lqx
>>966
そりゃ何にでも使える土地の方が価値が高いから当然だろ
農地は農業への使用に限定する事で税負担が優遇されている
それを反故にするのは詐欺に匹敵する悪行だから規制されて当然だ

969花咲か名無しさん2020/06/07(日) 23:25:57.88ID:0OnQ9Lqx
>>967
利用法の自由度で言えば地目は山林の方が良いぞ
農地法の縛りは無いし宅地への転用も比較的容易だ
ダッシュ村みたいに色々やりたい物好きなら山林がおすすめ

970花咲か名無しさん2020/06/07(日) 23:28:43.51ID:tfLXcXbC
よくわからんけど、農地を家庭菜園として貸し出す法人でも作ればええんじゃね?
お好きなdiyで小屋とかビニールハウスとかつくって、敷地を一般のお客さまに貸し出す
そして自分もそのひと区画で遊ぶとか

971花咲か名無しさん2020/06/07(日) 23:41:20.12ID:/ElLAEFz
>>969
山林高い…
しかも関東平野…

>>970
法人も条件厳しいよ…

もうどうしようもないですか…?

972花咲か名無しさん2020/06/07(日) 23:47:44.95ID:fUkuZ0bv
司法書士にでも聞けよ
本気で考えてんならちゃんと金払って専門家に相談しろ

973花咲か名無しさん2020/06/07(日) 23:49:07.81ID:0OnQ9Lqx
>>971
趣味ならばお金はケチるなって事だな

974花咲か名無しさん2020/06/07(日) 23:54:46.23ID:hjON/cRR
実家へ帰っちゃう

975花咲か名無しさん2020/06/08(月) 00:01:21.67ID:VmH3sEcx
>>972
そういうとこに聞く前に可能性の有無を確認したいので、ここで質問させてもらってます
すみません…

>>973
お金に余裕があるわけではないので…
出来る限りコストパフォーマンスを追求したいんです

>>974
実家は過疎地域なので、職がないんです
農業一本で生計を立てれるほどの土地もないですし…

976花咲か名無しさん2020/06/08(月) 00:08:26.02ID:URoIcYqL
身の丈にあったことした方がいいよ

977花咲か名無しさん2020/06/08(月) 00:14:21.01ID:VmH3sEcx
>>976
夢を叶えたいんです
身の丈を理解した上で、自分の夢を叶えたいんです
何か方法はありませんか??

978花咲か名無しさん2020/06/08(月) 00:17:14.03ID:IkCBgRBW
>>977
夢を叶えたいならもっと働け
そして金持ちになれ

ブルジョアのお遊びは金持ちになってからしろ

979花咲か名無しさん2020/06/08(月) 00:25:47.32ID:G4HAoL+z
実際に野菜とか花とか、イチから自分で作ったものある?
実家の手伝いはしてるのかな?
職場に米作ってる兼業農家の長男いるけど、土地契約より農業委員会とか近隣地主との付き合いとかのほうがかなり労力払うみたいだよ

980花咲か名無しさん2020/06/08(月) 00:35:30.72ID:VmH3sEcx
>>979
実家に住んでいた頃は毎週畑作業をしていました
イチから自分だけで作ったものはありません
実際に畑を管理していたのは祖母でしたので、草刈や、種まき、耕す、収穫など行っていました
最近は実家と私の居住地がかなり離れてしまったこともあり、手伝いはしていません
絶対に無責任に荒地にすることはありませんので、知恵をお借りできないでしょうか
よろしくお願いします

981花咲か名無しさん2020/06/08(月) 00:43:58.39ID:/T9jgT8j
兼業農家で生計立てたいとかじゃなければ都会にいる間は農地借りて老後に田舎でスローライフすりゃいいと思うがねぇ

982花咲か名無しさん2020/06/08(月) 00:44:35.50ID:IkCBgRBW
>>980
発想の段階から無責任すぎてお話になりません
本当に農地が欲しいのなら今の生活を捨てて実家に帰り本当の農家になりましょう
若しくは高いペナルティを払って農地を宅地転用してもらってから買いましょう

983花咲か名無しさん2020/06/08(月) 00:48:30.81ID:S6Rby6fk
老後に嗜め

984花咲か名無しさん2020/06/08(月) 01:00:49.87ID:Op65bH8k
やっぱ管理に苦労してる農家さん探してある程度借りればいいんじゃないの?
BBQくらい借りる交渉時にに言えばやれるだろうし、
気が引けるならそれは自宅でやるくらいの割り切りは必要でしょう

あとは気合入れて農業目的として農地買ってやり遂げるしか

985花咲か名無しさん2020/06/08(月) 02:18:36.22ID:UVucfr1x
>>980
近くに目ぼしい耕作放棄地を見つける
所有者を土地管理事務所?だかよく知らないが確認できるところで確認して、除草など管理するから貸して貰えないかと交渉する
もちろんお中元お歳暮などは必要、広さによっては現金も必要

耕作放棄地ではないが、近くに税金対策か?たまにソバ作ってる程度でもう本気で耕作してない畑があるんだが、うちの前の家の人が一部区画を借りて家庭菜園みたいなことやってるよ

986花咲か名無しさん2020/06/08(月) 02:22:31.49ID:UVucfr1x
続き

家庭菜園のほかに、その隣車止めさせてもらってる
防草シート貼ってるが、踏み固まってる
もうやる気ない畑ならそれもありなのか?と思って眺めてる

987花咲か名無しさん2020/06/08(月) 02:25:41.42ID:UVucfr1x
よく読んでなかったわ
そんなん普通に土地買えよ、ワガママすぎる

988花咲か名無しさん2020/06/08(月) 02:26:38.64ID:UVucfr1x
家庭菜園だけなら大都会でなければ今時いくらでも持て余してるから貸してくれるんだけどなあ

989花咲か名無しさん2020/06/08(月) 04:34:04.23ID:WpBO3KzU
農地が安く買えれば良いんだけどなぁ、
うちみたいな田舎でも普通に住宅地を買うとなると一坪100万じゃ無理
かといって見ず知らずの人から借りるというのは貸す方も借りる方も気を遣いすぎる

990花咲か名無しさん2020/06/08(月) 05:53:12.03ID:GFl9M4du
>>951
キャベツとブロッコリーだ
白菜はまだまだあと

991花咲か名無しさん2020/06/08(月) 05:57:08.72ID:H7xv5LpK
大阪だけど、近所の耕作放棄地?は町会、老人会のシルバーなんとかで管理してるわ。
まずは町会に入って情報収集やな。
上にもあったけど、水利権が絡んでくるし、よそ者がいきなりなんとかできる話では無いような。

992花咲か名無しさん2020/06/08(月) 07:01:28.92ID:GrMim40c
>>952
家庭菜園するのに農地は必須ではない。
地目が宅地でも雑種地でも山林でも、野菜は作れる。
借りるのが一番安くつくよ。

993花咲か名無しさん2020/06/08(月) 07:21:46.77ID:hvXscE4c
金はない、努力はしたくない、でも農地はほしい

ワガママすぎて話になりません

994花咲か名無しさん2020/06/08(月) 07:24:25.60ID:wpcB8ith
何か深い理由持ってそうだけど(余命数年とか?)
クラウドファンディングでやってみるとか?

995花咲か名無しさん2020/06/08(月) 07:40:53.28ID:p5hz5j+g
>>977
通勤もできてバーベキューもできる郊外に引っ越したら?

で、広い庭で家庭菜園やりゃええんちゃう

996花咲か名無しさん2020/06/08(月) 08:08:36.05ID:8P6Q1LgJ
>>952
皆言ってるけどその条件じゃ難しいだろうね
俺も農地付きの一軒家買ったけど農地は手放さなければいけなかった
本当はそこを採草放牧地として登録して羊飼いたかったんだけど挫折したよ
売り手側も手放したくて仕方ない(遺産相続の関係)という状況でも法律は覆らないからねぇ

親が専業農家なら法人化して自分が社員としてそこの農地で農業やるとかになればワンチャンあるかなぁ?

997花咲か名無しさん2020/06/08(月) 08:23:46.25ID:AO4FWyS0
会社からの指示で引き続きテレワーク中。
テレワーク嫌で嫌でしょうがないんだけど、去年までは週末しか出来なかった夏野菜の面倒見が、チョイチョイ出来るようになったメリットを発見。

おかげでミニトマトには肥料やりすぎてしまい、マッチョ気味に。

998花咲か名無しさん2020/06/08(月) 08:29:40.68ID:blzWqntC
ゼンターリ溶かしたやつってどれくらいもつ?

999花咲か名無しさん2020/06/08(月) 08:50:20.12ID:u97pTyik
>>998
その場限りの当日

1000花咲か名無しさん2020/06/08(月) 09:31:49.06ID:Op65bH8k
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