富山市都市開発総合スレッド 21
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『立山仰ぐ特等席』
彼方には雄大な立山を望み、すぐ其処には海の幸の宝庫である富山湾。
富山市は水と緑に囲まれた自然豊かな中核都市です。
最近では『環境モデル都市』や『環境未来都市』にも認定され、都市ブランド力も高めつつあります。
そんな富山市の「都市開発」を中心に語りましょう。
キーワードは街、再開発、LRT、新幹線、観光などです。
※富山県レベルの話題も許容としますが、過度に都市開発とかけ離れた話題や
鉄道などの専門的なネタは原則禁止とします。
過去スレ
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http://mint.2ch.net/test/read.cgi/geo/1468801919/ 人手を確保出来ないから
出店しないんだって書いてる
アホな人がいたな。
本当に何も知らないんだな。
出店しない理由は
出店するメリットが感じられないからだぞ。
人手の問題というのは1パーセント未満だな。 ユウタウン建設計画時の
完成後イメージパース知ってる？
今、改めて見たら大爆笑出来るぞ！
あまりの落差に…笑笑
本当、冗談抜きでギャグだわ！！！ >>4-5
池沼がネットやると、こんなこと書くwww 再開発イメージというのはお洒落な店舗が並んでて人で溢れてる
しかし現実はテナントすら埋まらなかったということを言いたいのだろうな
西武跡もそうなりそうでこわい 熊本駅の駅ビルの詳細が発表されましたね
鹿児島中央や大分の駅ビルも立派だしＪＲ九州は凄いな >>4と>>5は書き方がよくないけど、間違ったことは書いてないと思うけどね
前スレの最後、ファストフード系の店がなかなか出店しないのを
あーだこーだ適当な理由を次々につけて、下手くそな言い訳してるとしか思えなかった
働き手の不足っていう側面も否定はできないが、コンビニや居酒屋が次々にできてるのを見る限り、それは大きな理由にはならない
コンビニも人手がないからなかなか出店しないなんて意味不明なこと言ってたけど、
中心部周辺だと、桜町ファミマ、ユウタウンファミマ、総曲輪ローソン以外にも、
牛島本町ローソン、牛島新町セブンイレブン、東町ファミマ、この辺もここ1，2年くらいでできてる
>>5が言ってる完成イメージパースはこれのことかな？
http://webun.jp/images/item/7254000/7254248/c893e0b3-d29c-4bbc-84d2-869f6bc0085d.jpg
現状と落差はあるけど、最近は混んでるときはこれに近いか、これの4分の3くらいの人がいるとは思う
総曲輪3丁目（西武跡）の方が、現実と完成予想図に差が出そうな感じがする
>>9のイメージ図の店内は、ファッション・アパレル関係のテナントが多くなってるけど、まずこうはならんだろうし・・ >>13
街中だと元中央パーケードの上本町セブンもわりと最近オープンだな >>13
ファストフードが出店しないのはブランドイメージが大事だから
リスク高いところに出店せずイオンモールなどのテナント入居がメインになってるからでしょう 要は人の来ない需要がない場所には出店しないってことで >>9
これ見ると最近よくあるテナントのロゴのスクエア看板がやはりないんだよなあ
ユウタウンの二の舞で何があるのかわからないなんてことになるかも
森市長はユウタウンの店舗撤退の際に外から見て看板もわかりにくいようなことを答弁しているはずなのだが
これが自らの制定した景観条例が関係してるなら本末転倒だな 大和の６階は結構ひと入っているし
近くの末広軒もそこそこ混んでいる
市民プラザに入ったまるーむは土日では予約しないと席が取れない
ユウタウンはダメダメというのは入ってる店が悪いと思う
ラーメン屋や蕎麦屋、回転寿司に入ったことあるが
素人くさいというか、脱サラしてやってみました的なところがある そうではなくナショナルチェーンやこういう誰でも入れるような普通の店が「成り立たない」というのが繁華街として末期であるという証拠 有料駐車場に車停めてラーメン食べるなんてなかなかする人いないわな
どさん子は直営でなくフランチャイズだからナショナルチェーンというより個人営業に近いんじゃね
同じ系列のみそ膳なんかは店主によって店の雰囲気が全然違う >>20
ユウタウンの出店条件はわからないけど元々補助金つきの建物ではあるし
地元関係者の起業支援場所みたいな雰囲気はあるね >>24
そうなの？
そういうのも宣伝不足だよね
必死にガムシャラに生き残りたいなら壁面にテナント買い物駐車無料とか書くよね
なんか変な余裕ばかりが垣間見える 外から見てて、ユウタウンでお客さんが一杯いた思える店は
コンビニ、美容院、歯科、IVORY、魚鮮水産、、KOSHI
KOSHIはいつもいっぱいお客がいたのに閉店してしまった
イタトマは微妙、回転寿司はもっと微妙
漢方薬局はネット販売のサテライト店と考える
ゲームセンターはゲームの種類が悪いんじゃないか
太鼓の達人とか置けないのかな？ 残りの飲食店も時間の問題だよ
総曲輪が今以上に盛り返すようなことは今後もない
西武跡ができたところで特にユウタウンに影響はほとんどないだろうし
立地も悪いが指摘にあるようにオーナーやユウタウン側の努力が外から見えない点で人災とも言える 補助金出す代わりにテナントに条件つけるヒモ付きなのかもね
太鼓を置かないのはうるさいからとか
期間限定オープンでよほど好調なら継続するという条件じゃないのと勘ぐる 駐車券1時間無料にせずに
2割引きにする看板が出ていたときは笑った 静かなゲームセンターでゲームするのって楽しいと思っているのかな？ ユウタウンが希望してるテナントは他のテナントに迷惑かけず、
派手な宣伝や看板も出さず、なんとなく営業して場を埋めてくれて出ていく時ももめないテナント ファストフード店は昔いろいろあったけど全部撤退していったという
過去があるから店を出しにくいんではないか？
ミスド、マックは駅前も西町も撤退 マックは市内を取り囲むように出店してる
1店舗くらい市電駅の近くに出店してくれてもいいのにな
市電駅に一番近いのが五福アリスのマックか 金沢にしてもそうだけど、
パチンコ屋やサラ金などの看板はともかく
ある程度の屋外広告は市街地では緩和していいと思うんだけどね。
というか中心市街地ってそういうのひっくるめて“賑わい”なんだし。
富山は金沢の取り組み真似てるのかと思うけど、
香林坊交差点のミスドのビルの屋上にあった白鶴の看板は白塗したままで放置、
東急スクエアの前のビルの屋上の北陸大学の看板だったところは錆びた骨組みだけが残っている。
他にも片町にかけて骨組み、白看板で放置されているところがメイン通り沿いだけでも３，４箇所はある。
あんなの、かえってみっともないだけだと思うわ。 京都や軽井沢等の観光地みたいに、モノトーンや淡い色しか使わない環境配慮型の店舗や看板にすればいいのにとは思う。 一番町交差点の日立の看板に足場出来てたけど撤去かな？
あれ無くなるとなんか暗い感じなるな… 街中のネオンが”街に来たー”って感じを演出していると思うんだけどね。
郊外じゃああいうネオンはどうしても無理なので。
要は規制すべきエリアとそうでないエリアをきっちり分ければいいだけの話なんだけどね。
市域全体は規制エリアにしても、中心市街地のエリアだけは規制緩和するとか
メリハリを付けるのが大切だと思うんだけどね。
「全域をとりあえず規制しました」じゃ、結局魅力的な街並みは生まれないよ。 欧米かぶれの市長らしいよ
アメリカはともかくヨーロッパには派手な看板やネオンはないし景観を重視する風土がある 金沢がライバル視するのは富山
金沢がライバル視するのは富山
なぜか？
福井は、加賀百万石雅やかな城下町金沢に江戸明治から憧れ続けているため。
金沢は、廃藩置県があった明治初期から富山ともに日本海側の二大都市であったため富山に負けられないというライバル心が植え付けられている。
いずれにしても、富山から見れば金沢は格下田園港町。
これからの富山が金沢を圧倒していく時代に入っていく。
観光頼みの閑古鳥間近のクソ田舎ドーナツ衰退金沢百姓w
富山にすら置いてかれたな
↓
ttp://evacva.net/iwi/
富山16位 >>27
＞残りの飲食店も時間の問題だよ
総曲輪が今以上に盛り返すようなことは今後もない
ユウタウンがぶざまだからと言って、総曲輪全体を貶すなよ(笑)
君は富山育ちかよそ者の学生とか転勤族かは知らないが、
41号線から西側は、昔から総曲輪通りの本通りつまり東側よりは段落ちの地区
ユウタウンの再開発組合の人らも、そんな空気に慣れ切ってるから大して危機感ない
グランドプラザのイベントには人が溢れ、休日は大和目当てのグランドパーキングに渋滞がしょっちゅう
発生してる現実を現地で観察してから書いてくれ 未開の地金沢がライバル視するのは富山
陸の孤島金沢がライバル視するのは富山
なぜか？
福井は、加賀百万石雅やかな城下町金沢に江戸明治から憧れ続けているため。
金沢は、廃藩置県があった明治初期から富山ともに日本海側の二大都市であったため富山に負けられないというライバル心が植え付けられている。
いずれにしても、富山から見れば田舎金沢は格下田園港町。
これからの富山がカッペ金沢を圧倒していく時代に入っていく。
観光頼みの閑古鳥間近のクソ田舎ドーナツ衰退金沢百姓w
富山にすら置いてかれたなキムよ
↓
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富山16位 >>43
総曲輪通りの地価は下落
今後も下落する見込
総曲輪の集客力が落ちている
これが専門家の分析
イベントがー イベントがー
大した意味はない
それが証明されている 地価はあんまり関係ないかな
富山市内を環状に取り囲む地価の安いところにも店どんどんできてるしね >>1
陸の孤島金沢がライバル視するのは大都市富山
未開の地金沢がライバル視するのは北陸最大の都市富山
田舎金沢の焦りはなぜか？…
福井は、加賀百万石雅やかな城下町金沢に江戸明治から憧れ続けているため。
金沢は、廃藩置県があった明治初期から富山ともに日本海側の二大都市であったため富山に負けられないというライバル心が植え付けられている。
いずれにしても、富山から見れば金沢は格下田園港町。
これからの富山が日本海側最底辺金沢を圧倒していく時代に入っていく。
観光頼みの閑古鳥間近のクソ田舎金沢
富山にすら置いてかれたなゴキブリキムチ金沢よ慌てるな
落ち着いてくれ加賀乞食
小矢部アウトレットモールも金沢乞食の溜まり場
金沢よ空洞化対策に全力を尽くせ
北陸最底辺福井のクソ田舎大和田、小松に抜かれるぞ（笑）
↓
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富山16位
現実逃避するな加賀乞食 総曲輪通りは店舗需要が減っているので地価は下がる
駅前は店舗需要が高まっているので地価は上がる
これが今の状況
総曲輪が盛り返すことはないだろう
週末のイベントで人が来る
それは街の活気を取り戻すことにはならない 駅前のマンション2棟がまもなく販売開始とのアナウンス
これが直ぐに売れるようだと西武跡のマンションは相当焦るのでは
販売開始前は今年度内に売り切りたいとのことだったから誤算があったのかもしれない
マンションでも旧中心部で売れ行きが芳しくないと今後の再開発も進まないだろうな >>49
総曲輪のダイワハウスはなんだかんだで売り切ると思う
中央通りのほうはまとまるのに時間がかかりそう
ダイワハウスの向かいはまとまる気配が無い このスレまでにコピペ貼って荒らすの
やめてほしいよな 放置しとけばいい
この板には5年前に立って何も書き込みが無くて
ずっと無関係のコピペで生かされてる妙なスレもある
ゴリラコピペのようにあるのが日常の一コマだと思えばいい cicといいユウタウンといい地権者主導の再開発がうまくいかないのはなんでだろうねえ。
駅前も総曲輪も例のあの人のいう墓標を抱えてしまった富山市はもう擁護できない。
大和がキーテナントのフェリオやマリエは県外資本が主導権を握ってるわけで富山資本主導で何も実績がないのが悲しい。 元テナントの飲食中心で20テナントほど入れると豪語してた駅前三角地帯は大丈夫なのか？
規模言ったら、ハピリンの飲食と似たようなもんだし埋まらないんじゃないかと不安だ。
西武跡も音沙汰ないし、ユウタウン別館になるのでは？
ここ数年は三大都市圏だけでなく地方都市も優良再開発が多いのに富山はマンションだけは超好調だが商業は最下位クラスなのは謎すぎてね。 小矢部アウトレットとイオンモールとなみが新規にできてコストコも来た
イオンモール高岡も北陸最大級の増床控えてて商圏にある富山市が地元資本で何ができるというのかね 富山市に近い立山町にスーパーセンターシマヤもできたしな
何もなくて富山市が今の状態ならいざ知らず、周りにいろいろできている CICという大失敗作が出来たのは駅前
総曲輪じゃなく駅前
マリエ独り勝ち、マリエ以外不要ということだ
ビジホは、ビジネス、観光需要があるから多少は建つ
マイカー通勤者が多数派の富山で、公共交通結節点論は劣勢 日々の生活はスーパーとかホムセンがあれば間に合うので
週末遊びに行けるところに全国資本の商業集積があれば十分
富山市は金沢まで行くのはちょっと大変だったのが高岡や小矢部で間に合うようになった 先月、関西からの帰りに敦賀駅に寄ってみたけど、なんだか微妙な感じだったな。
駅舎は新しいんだけど、1階は小さなセブンイレブンと観光案内所。
2階へ登る階段があったから、何があるのか聞くと休憩所があるだけとのこと。
ttp://u.fileseek.jp/-/DLEjgsKerhDpI/186/7RM1ZPeS.1.jpg 時間が早かったから、ラーメン屋台は2店しかいなかったけど、今はどのぐらい残っているんだろう？
昔は国道の両脇に10〜15店はあって、長距離トラックで賑わっていたような記憶がある。
バイパスができて敦賀市内に用事のない車は街中を完全スルーするようになったから、仕方ないんだろうけれど。 敦賀市というか嶺南に悪いイメージはまったくない。
最近はあまり付き合いはなくなったけど、敦賀には知人が何人もいたし。
ただ、地元の連中は関西電力と正木のオッサンが支配する街というから、いろいろあるんだろう。 どういう経緯であそこに住んでいるのか知らないが、敦賀駅裏の朝鮮人部落の立地の劣悪さは異常。
行って見てみればわかるが、およそ人間の住むような場所じゃない。
すぐ横に屠蓄場跡があるから、それに関係しているんだとは思うんだが。 今後の商業面積が増加するのは駅前
富山駅前
桜町再開発ビル
あいてつ高架下商業施設
南西街区商業施設
ロイネット商業区画
総曲輪
ユウタウン(失敗作)
西武跡 >>68
富山駅前、これが全て出来ても他の40万都市駅前より相当ショボい。南西街区に関しては全く未知でありJRさんは所有土地を都合良く提供使用させてくれるんですかね？桜町とロイネット以外は何ら計画が出てこない中で南西街区がどうなるかは非常に重要だな。
キラリ富山って170億ぐらいだったと思うけど、ガラス美術館の1ヶ月入場収入と1ヶ月の必要経費ってどんな感じなんかな？？またギャグみたいな状況なんでしょ？？笑笑笑笑笑笑
頼むからもう死に金は使わないでくれーーーー笑笑、お金は生き金として使う物だぞ！！！
頼むわ！！！ ＣＩＣでは、麺家いろは、ぼてやん多奈加が大繁盛しているみたいだから良いんじゃないか？
他は企業努力してもらって。 >>63
敦賀駅はあんなもんだろ
いつも貧乏旅行するときに利用してるけどまあみんな駅前探索に行く
それは駅前振興にいいことだと思うよｗ 数年前18きっぷで見に行ったが敦賀駅はむしろ関西テイストが入ってて興味深かった
駅売店のおばちゃんも関西弁だったが応援に来た人だったのかも >>69
たしか富山キラリは富山市の持ち物じゃないよ
一般の地主の建物
富山市は地主に金をつぎ込むだけ
銀行も図書館も美術館もつぶれないから地主はホクホクだろう
ちがったっけ？ 上手く行こうが行くまいが毎年決まった予算を使うつもりで入居した
20階位ぐらいの建物にして上層部をすべてマンションにするつもりのをやめてガラス美術館いれたんだから
それなりの家賃は払ってると思う >>69
南西街区、何となく現状維持で進む気がするw
新幹線に乗る人、見送りに来た人、みどりの窓口に指定券予約に来た人はマイカーで乗り付けてもＪＲには大事なお客さん
あいの風とやま鉄道も同じこと
仮に、あそこを明け渡すとなると、同程度の広さの用地を確保しなきゃならないがないだろ
公共交通で来いときれいごと言っても、地鉄運賃は糞高い、マイカーで行ったほうが安つく >>77
駅西高架下が駐車場になるのを知らないのか？
南西街区は富山市所有分を売るか賃貸で
JR西が開発するしかない なにができるにしても立体駐車場は併設されるだろうからね
今より駐車場のキャパは増える
短時間なら高架下を利用すればよいし長時間なら立体駐車場に止めればよい
総曲輪厨の論理は願望でしかなく破綻してるわけだ 台風21号で係留索が外れ富山港入口付近で座礁したロシアの貨物船（トーゴ船籍）
ttp://u.fileseek.jp/-/DLiG4LviNSa3w/842/2iDX9TK8.1.jpg
ttp://u.fileseek.jp/-/DLcGv007JxCPE/889/An1BCB5t.1.jpg 西武跡
ttp://u.fileseek.jp/-/DLrILJl4TFCHA/540/Uu3Z1aO.1.jpg 駅西高架下が全部駐車場になるから、南西街区は駐車場である必要がないという話は
何度も何度も何度も何度もこのスレで出てるのにね。
総曲輪ファンの方はCICの失敗を未だに言ってるより、
現在進行形で退店続きのユウタウンと西武跡の心配をするべきではないか？
ユウタウンは流石に行政施設にするには中途半端すぎて難しいぞ。
ところで、このスレでも度々話題に上がる商店街組合と揉めに揉めてた例のクレープ屋さん
全国放送で取り上げられて何時間待ちの繁盛だそうで。
双方言い分もあるだろうけど、商店ってのは経営努力が結局モノを言う世界であるのを体現していて面白い。 総曲輪通り
ttp://u.fileseek.jp/-/DLaTny8V5UKqg/056/76PR5Dui.1.jpg
ttp://u.fileseek.jp/-/DLqL5UX0uLOrw/123/3Vkvn5zn.1.jpg
大手モール
ttp://u.fileseek.jp/-/DLEh5s07TJXmg/192/3BSA5P6u.1.jpg
ttp://u.fileseek.jp/-/DLJYYdnf_VOIs/262/2rpLq3E2.1.jpg 桜町
ttp://u.fileseek.jp/-/DLKXczFTQr9S6/028/8xWet5aO.1.jpg
ttp://u.fileseek.jp/-/DLzGEXUp2y4NE/090/zUbPbaO.1.jpg 駅前の一等地なのに、かなりヤレているよね。
路面もオイルやら鉄錆びで変色しているし。
ttp://u.fileseek.jp/-/DLJw.QbXsowgo/654/4yr1tPK8.1.jpg 街並みは綺麗になったが人が居なさすぎ
大丈夫なのか これで 北日本桜橋ビル（旧住友生命ビル）は上層はキレイになって、下層はヤレヤレのままだった。
どうするんだと思っていたけど、今日は作業車が何台も来ていたから、下も始めるんだろう。 >>89
富山基準じゃ大丈夫らしい
いや撤退する店もあるから大丈夫ではないのかも
他県から来た人はたいてい総曲輪辺りの人のいなさに驚く
富山の休日＝標準的な県の平日
決して大袈裟ではない ttp://u.fileseek.jp/-/DLwXWmA3P2Bw6/775/6Ix4cRxl.1.jpg ttp://u.fileseek.jp/-/DL.vXZ0_Jzkeo/063/3wAAdTbP.1.jpg 富山市長はタウンマネージャーのクレープ屋が嫌いなのか…
さっぱり意味がわからないなあ クレープ屋の前には客が7、8人いたけど、富山市長と何か揉めているの？
ニュージーランド地震のときの遺族みたいに【傲岸不遜】な態度でも取ったんじゃないのか。 クレープ屋さん が言う「経営努力」が足りないから駄目なんだったら
駄目な店は場所じゃなくて「経営努力」足りないだけなんだろう
中央通りのあの場所で50人も行列作るのは何か「経営努力」があるんだろう
マスコミ使いであと10年続いて北海道の花畑牧場みたいになれば良いけど
ロマンドロールの例もあるからな そういう意味じゃ画一化された各種大手が進出することはないだろうね
一定の条件を満たしマーケットがないと大手は出店しない
個人商店が頑張ればよいがクレープ屋のようにそこまでやれる人はそういないだろう
また場所を貸す地主も賃料がなくても生活できる人間ばかりだからシャッター街も無くならない あのクレープ屋さんなら中核市ならどこでも繁盛したんじゃね
さすがに砺波や魚津じゃ厳しいと思うが
ラーメン屋なら砺波や魚津でも繁盛する 原宿には学生時代に住んだことがあったがクレープは食べたことがなく、
原宿でコムクレープ食べた後によくあるマリオンクレープみたいなやつを食べたが甘すぎで激マズ
コムクレープはわかりにくい場所にあるけど原宿でも生き残るよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
