最強都市山口市39

1山口市は、素晴らしいの一言です。2018/03/09(金) 13:19:51.03ID:5yr8hiqH
かつては「西の京」と呼ばれるほど栄華を極めた山口市。
現在では日本唯一の「行政に特化した都市」として、特異な存在感を示しています。
その一方で、交通の要衝である新山口を中心に多くの流通業が進出しました。
おいでませ山口。この地に関心のある方は、楽しく建設的に、その魅力を語りつくしましょう!

※煽りの方は湯田温泉にでも浸かって心清らかになった後に参加してください。

543名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/07(木) 23:00:55.48ID:ud1toz6l
どここもでるつおいな

544名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/09(土) 12:28:50.54ID:f+c5h5hC
>>533
宇部でエヴァのイベントやって庵野が山口帰ってきたとき
「いやあ、山口駅って田舎だから」って言ったら、ツレが「この駅もたいがい田舎駅だから」
って指した先が宇部新川駅で、呆然としたって話あったな、そういえば。

545 【中国電 - %】 2018/06/09(土) 15:01:39.50
 国土交通省が22日発表した2016年の公示地価(基準日1月1日)によると、県内の調査地点の平均価格(1平方メートル当たり)は住宅地が3万3000円(前年比1・3%減)、商業地が6万2500円(同1・8%減)でいずれも下落した。ただ、価格の下落幅は前年から縮小。15年ぶりに住宅地の1地点が上昇した。

 調査地点は、上関町と阿武町を除く13市4町の計302地点(前年比14地点増)。内訳は住宅地189地点▽商業地93地点▽工業地20地点。前年からの継続285地点のうち250地点で下落したが、
JR徳山駅に近いなど良好な居住環境から底堅い需要がある「周南市児玉町3丁目17番」が1・1%増と上昇。横ばいも前年の10地点から34地点に増えた。

 県庁所在地でみると、山口市の住宅地の平均価格は19年連続で全国最安値となる3万900円で、商業地は全国46位だった。

 景気回復基調を受け、全国では住宅地が前年比0・2%減とわずかに下落したものの、商業地は0・9%増と上昇に転じた。広島市や福岡市など地方中枢都市では三大都市圏を上回る上昇を示し、その他の地域でも下落幅が縮小している。
 下関市の不動産鑑定士の古屋和利さん(66)は、県内の状況について「長く下落が続いたことで値ごろ感が出てきた。ただ、株安や円高の進行で経済の先行きが不透明になるなど今後の不安要素はある」と説明する。

 一方、人口減少や高齢化が進む萩市や長門市など日本海側では下落幅が依然大きく、工業地域がある瀬戸内側との二極化が続く。古屋さんは「不動産需要が伸びる材料は見当たらない」としたうえで
「萩市内5資産の世界遺産登録や美祢市の日本ジオパーク認定、全国でリゾートホテル事業を手がける星野リゾート(長野県)が長門市の湯本温泉に進出を検討していることなど観光面で期待感がある。まずは交流人口の増加を狙うべきだ」とした。

■住宅地データ

 住宅地の市町別平均価格上位ランキングは(1)和木町6万5400円(2)岩国市4万2400円(3)下松市3万7700円(4)下関市3万5000円(5)周南市3万4700円(6)山口市3万900円(7)光市2万9600円(8)
萩市2万8700円(9)柳井市2万8600円(10)防府市2万6400円(11)宇部市2万5500円(12)山陽小野田市2万4600円(13)平生町2万1500円(14)長門市1万8800円(15)田布施町1万8500円(16)周防大島町1万5400円(17)美祢市1万900円。

 下落率が最大だったのは萩市の4・6%。人口減少による宅地需要の減退が影響した。また長門市3・4%▽美祢市2・1%−−と続く。

 地点別価格では、JR岩国駅や岩国中央病院に近く、利便性が良い「岩国市今津町4の14の30」が12年連続で最も高かった。

■商業地データ

 商業地の市町別平均価格ランキングは(1)岩国市8万800円(2)和木町7万9500円(3)山口市7万300円(4)下関市7万円(5)下松市6万5100円(6)周南市6万3300円(7)防府市6万1700円
(8)宇部市5万3700円(9)萩市4万8600円(10)柳井市4万4100円(11)光市4万3900円(12)長門市4万600円(13)山陽小野田市3万8900円(14)田布施町3万4700円(15)平生町3万500円(16)周防大島町2万1800円(17)美祢市2万300円−−だった。

 下落率が最大だったのは萩市の5・2%。人口減少や高齢化による消費の伸び悩みと、大型商業施設との競合による収益低迷などが影響した。また長門市5・1%▽山陽小野田市3%−−と続く。

546 【中国電 - %】 2018/06/09(土) 15:01:59.62
 国土交通省が21日発表した2017年1月1日時点の中国5県の公示地価は、住宅地、商業地の上昇地点数が427カ所と昨年の351カ所から22%増えた。地価の平均変動率は住宅地、商業地とも前年に比べマイナスとなったが、
下落幅は縮小した。広島県では住宅地が26年ぶりに上昇に転じたほか、商業地も2年連続で上がった。岡山市なども含め都市部で地価が上昇している。

 中国5県の住宅地の平均下落率は0.4%と前年に比べ0.5ポイント改善した。商業地は0.1%と0.5ポイントの改善。下落率の改善は住宅地が7年、商業地が6年連続だ。

 広島県は住宅地の地価がプラス0.2%(前年は0.3%の下落)と、26年ぶりに上昇に転じた。上昇地点数は194カ所と前年に比べ35カ所増えた。最高価格地点となったのは広島市中区中町の住宅地。広島市のメインストリートである平和大通り沿いで、
近年マンション開発が著しく今年から新たに調査地点に追加した。「建築コストの上昇を背景に、マンション開発も需要が見込める街中の一等地に集中している。土地獲得の競争が激しく、価格上昇が著しい」(地元デベロッパーのマンション開発担当者)。

 商業地の上昇地点は84カ所と10カ所増えた。最高価格地点は広島市中区八丁堀地区。オフィスの建て替え需要が旺盛なほか、空室率・賃料も改善傾向にある。

 岡山は26年ぶりに商業地の平均変動率が横ばいになった。大型商業施設のイオンモール岡山が開業したJR岡山駅前など中心部の地価上昇が全体を押し上げた。住宅地、商業地ともに県北や県中部が下落、南部の中心部が上昇という傾向は変わっていない。

 島根県は住宅地の下落率が1.1%と0.5ポイント改善した。横ばい地点が前年の3カ所から17カ所へと大幅に増えた。「15年連続下落しており、値ごろ感が出てきた。松江市や出雲市など生活や交通の便が良い地域でも、若い子育て世代でも買いやすい水準になったようだ」と不動産鑑定士の大畑裕治氏は指摘する。

 山口県では住宅地の上昇地点数が11カ所と前年に比べ10カ所増えた。全体の平均変動率では下落基調だが、住宅地として人気がある岩国市、下松市、山口市ではJR駅近郊を中心に価格上昇地点が増えている。特に新山口駅周辺では再開発計画が進んでおり、駅周辺の商業施設や住宅の着工増に期待が高まっている。

 マンション販売のエストラストの藤田尚久常務は「岩国などの条件のいいマンションではすぐに完売するケースもあるが、県北部では下落率が大きい。人気エリアへの集中とそうでない場所の過疎化という二極化が加速している」と話す。

 地価の改善が進む一方、上昇地点数は広島、岡山などの都心部に集中するなど限定的だ。鳥取県は鳥取、米子市の中心部で地価の改善・下げ止まり傾向が見られる。しかし、「協同組合やよいデパート」が閉店した米子市角盤町の商業地では地価が10.1%下落。全国の下落率でも首位となった。「幹線道路から離れ、駐車スペースが少ないことが影響している」(地元不動産会社)という。

https://www.nikkei.com/article/DGXLZO14318920R20C17A3LC0000/

547名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/09(土) 21:02:18.38ID:LFGn0/Ex
>>544
山口駅も宇部新川駅も規模的には大して変わらないよな
かたや非電化、かたや電化くらいの違いだ

548名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/09(土) 22:51:08.76ID:bSzGeeLx
>>547
両駅とも、列車をホームで待つ間、車で来ればよかったと後悔する駅だよな
列車本数も少ないけど、本線との接続も悪くてものすごく時間の無駄になる

549名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/09(土) 22:54:39.25ID:AO9R8+on
J2第18節まだ途中段階だけど
暫定的にレノファ山口がリーグ首位に
このまま頑張ってほしい

550 【中国電 - %】 2018/06/09(土) 23:21:40.60

551名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/10(日) 07:02:45.53ID:1e7v4cc2
>>550
豊前田て下関駅チカの繁華街だろ?
西岩国といい勝負だなwwwww

552名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/10(日) 18:30:52.66ID:Ss1I4BuM
スレ違い、他でやれ

553名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/10(日) 19:43:55.46ID:7X9Q8pHf
>>551
西岩国に失礼やろwww

こんなに道路汚くねぇしwwwww

554名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/10(日) 20:09:19.79ID:9VBz9jTg
>>552
このスレで以前から山口市を貶していたのは岩国民だったというオチ
それがいまは下関に移ったというだけ

555名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/10(日) 20:41:14.98ID:vde3J0mI
どう見ても岩国の圧勝です
ありがとうございました。

556名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/10(日) 22:17:44.29ID:YBxFdesQ
自分は岩国市民ではないけど現在、岩国市内では
古いインフラを積極的に更新しようとする姿勢には好感が持てる。
ただ、国の岩国大竹道路整備事業の今年度予算が少なすぎるのは、かわいそう。
もっと増額してあげるべき。

557名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/10(日) 23:11:01.50ID:23gy1ra8
広島ー岩国の電車かっこいいな

558名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/10(日) 23:38:58.23ID:YBxFdesQ
本年度に227系が広島支社内に追加投入され、山口県内でも走行機会が増える。
県民性からして「JR City Network Hiroshima」と掲げられた電車が走っても
文句を言う人は少ないだろうから、そういう点ではJRは楽だろうな。
ただ、山口県内限定走行の国鉄車両の窓の汚さは、なんとかしてほしい。

559名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/11(月) 00:52:17.07ID:MIfkSZbr
ほんの3日前、6月8日に新山口駅で227系を偶然見かけたよ。
ホームに停車中で、行先表示は「試運転」、当然車内は真っ暗だった。
近いうちに新山口駅でも定期列車で見られるのかと思うと胸熱だな。

560名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/11(月) 16:19:38.20ID:U6WjMLs+
盆地に行くには結局ディーゼルに乗り換えなきゃならん

561名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/11(月) 17:31:51.13ID:N4kXLsbH
広島支社のディーゼルは一向に新型の話聞かないね…
芸備線も岩徳線も山口線も山陰本線も、みんな国鉄時代のまま

562名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/11(月) 22:50:22.83ID:BXoGqoVF
国鉄時代の自信作のトルクコンバータが今でも十分に通用するからな。
ほぼシリーズハイブリッド方式ディーゼルカーが普及する見込みだが
まだトルコン式には量産性や経済性などの面で及ばない。

563名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/12(火) 12:33:12.23ID:9U22sr4L
同じくボロの気動車ばかりのJR東・新潟支社ですら新型車両導入が決まったし、
全国的に見てもどんどん取り残されていく感はあるね

ただ今のディーゼルで面白いと思うのは、冷房と扇風機の両方が付いていること
このおかげで冷房を全車両弱めに設定して、暑ければ扇風機を回すというある意味エコな使い方ができる

564名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/12(火) 13:39:40.84ID:9U22sr4L
関連スレ

山陽本線(岩国〜下関)について [無断転載禁止]©2ch.net
http://mevius.5ch.net/test/read.cgi/rail/1506826582
【赤い翼と】 JR西日本広島支社149 【緑の蜜柑】
http://mevius.5ch.net/test/read.cgi/rail/1524148060

565名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/13(水) 10:15:10.43ID:WUmbZYyI
同じ非電化でも美祢線はすべてJRになってから新造された車両だな。
まあ長さ16mあまりのキハ120では自慢もできんが。

566名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/13(水) 23:42:15.28ID:WUmbZYyI
今まで見慣れてきた車両がどうなってしまうのか、楽しみではある

567名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/14(木) 21:39:29.46ID:G1H6eP5X
末期色「幡生で会おう」
終都圏色「まだまだお迎えは来ないようだ」

568名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/15(金) 00:49:43.45ID:lOOFk9H7
>>561
岩徳線内は錦川鉄道の新車が走ってるだろ…川西駅までだけど。

569名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/15(金) 07:45:33.34ID:NwlSlOQ+
国鉄気動車最後の牙城の血となりそうだ

570名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/15(金) 07:46:12.16ID:NwlSlOQ+
×血
○地

571名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/16(土) 01:34:28.33ID:PoMCOyGb
言うても山口線は在来特急が走る山口県唯一の路線でステンレス車両が走ってる時点で
取り残された感はないよなあ。ついこないだも仁保から篠目までにPCマクラギが断続的に
沿線に置かれてて、SL撮ってる人は気にしないのかなあとか思ったり。

572名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/16(土) 20:34:40.40ID:f7DbVnCH
そりゃ鉄道ファンは古いほうが好きだろう
駅舎とかも改築すると文句言うからな
自分たちは普段使わないから利便性とか考えてない

573名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/18(月) 12:42:42.23ID:5dMagpsR
良スレになっててワロタ

574名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/18(月) 22:09:33.91ID:5dMagpsR
県農業試験場が盆地から防府に移転。
まずは、めでたい。

575名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/18(月) 22:36:59.36ID:FXo7HE94
ぶっちゃけ、盆地もあんな市街地に試験場があるのは迷惑してんじゃね?w
他所から来た人は田んぼと思うだろうね
まあ、まだ実現するかどうか分からんが

576名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/18(月) 23:10:04.55ID:5dMagpsR
山口市長が抵抗しててワロタ

県農業試験場めぐり山口市長注文(山口県)

日テレNEWS24 - 2018/06/11

577名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/19(火) 00:51:07.47ID:2QHJTyQo
>>575
10年前くらいにテツandトモがTYSに来たとき県庁所在地なのに放送局の裏がすぐ田んぼって替え歌してたなあ。

578名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/19(火) 16:20:42.47ID:zluAC3WQ
ゆめタウンの近くだろ
移転しても跡地にどっか入るんじゃないか

579名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/19(火) 18:14:22.67ID:8q/KmTpB
再開発するには適した面積だが、立地がイマイチなのがネック

580名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/19(火) 23:03:01.85ID:2QHJTyQo
低層施設を伴うマンションが一戸建て住宅地くらいにしかならんよなあ。
土地ならまだまだ鉄道沿線にも余ってるし。

581名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/19(火) 23:33:11.78ID:f0hft6Yr
個人的には、防府市の牟礼地区に農業関連用地を統合するのは、良い施策だと思う。
県側も知事が見解を示した。あとは、山口大学や農学部がどう反応するかは見物。
おそらく防府新市長がどうのこうのではなく、前から県のほうで話が進んでいたのだろうな。

582名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/20(水) 01:25:09.84ID:bPUFukph
大内は土地が安いから、ミニ開発による戸建てのスプロール化が止まらない。
人口が増えているので、悪いことではないのだが…

583名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/20(水) 13:51:14.61ID:H6rCExI8
あの辺はさっさと道路拡幅をしろよと言いたい
極力通りたくない

584名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/20(水) 23:04:19.15ID:W5SRCcaN
盆地内は「本物の山口」界隈を除けば、政令市都市圏外縁部の町村並みの適当な開発具合だよ。
県庁所在地なのに。

また、治水面でも問題がある。椹野川水系の整備の優先度は、だいたい
佐波川(一級河川)>厚東川>錦川>小瀬川(一級河川)>阿武川>>椹野川(←コレ)>厚狭川=木屋川
この程度でしかない。

585名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/21(木) 00:03:39.29ID:kUfPzCmn
>>583
混むんだよなぁ。
毎回イライラするw

586名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/22(金) 14:37:50.76ID:8t5k2XP2
本物の山口だけで独立しようや。
枝葉は要らない。

587名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/23(土) 12:03:00.50ID:0rjRs45L
>>583
今の法律だと拡幅して4車線化すると中央分離帯が義務づけられるから通過する人には
メリットがあっても地元や沿線店舗にはデメリットでしかならんのだよねえ。

588名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/23(土) 17:26:44.57ID:n87rC2pL
>>586
本物の山口(笑)
まあ、あの地域も再開発が進み若い世代が入ってきていることは素直に評価できる。
>>587
仮に中央分離帯が設置されても、今では道交法の転回(Uターン)に関する項目が緩和されたから
そこまで困るほどのものではないと思う。

市内の道路関連で気になるのは、大内地区よりも
東山通り下矢原線の延伸や、小郡地域の都市計画道路だな。

589名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/24(日) 17:33:12.79ID:wX26njVt
小郡の生活道路は狭くて嫌だね。

590名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/24(日) 19:49:05.45ID:VFdMWzU3
新山口駅南口に新たなマンション計画がある。

591名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/24(日) 20:31:20.85ID:MhoITitF
市の予測では今年が新山口駅乗客数が1万人を超える年だったはず

592名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/24(日) 21:28:41.60ID:sBxq2/MH
平成32年までに新山口駅の乗車人員1万人超えを目指すということだから
ということは平成は31年しかないから
そのままオジャンに・・・!?

593名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/24(日) 23:01:04.21ID:VFdMWzU3
小郡高砂町に建設中のピルはオフィスビルなの?
その敷地の裏にはいつの間にかマンションが建ってた。
新山口駅新幹線口の整備がもう始まっていたて、一部屋根がついてた。
宇部道路から駅までのアクセス道路の立ち退きが既に終わっていて、下水工事などをしていた。
久々に新山口駅に行って調べてきた。

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