【杜の都】仙台都市開発議論 volume 60

1名無しさん@お腹いっぱい。2018/11/01(木) 18:02:22.31ID:3/C9sie4
駅前に、すげーでかい超高層ビルがあったし、
日本一のペデストリアンデッキや、七夕まつりでも賑わうアーケード商店街も充実。
牛タン、笹かま、ずんだスイーツ、冷やし中華に、一の蔵、何を食べても飲んでもうまかった。
地下鉄の新路線も開業して、超高層ビルもこれからどんどん建つみたい。
東京に比べれば土地も安いし、何よりあのケヤキ並木が最高!
保土ヶ谷のマンションをうっぱらって、このまま仙台に移住しちゃおうか
なんて、かみさんと、マジで話したくらい、仙台すげー良かったよ。
そんな仙台の話題、どんどん、お願いします。

【前スレ】
【杜の都】仙台都市開発議論 volume 59
http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/geo/1504332999/

477二位やま2019/01/09(水) 18:10:02.64ID:eQsP6std
んだのがあ・・・  潰っだ場合なにになんのがな…?
地下のヤマト屋書店だけでもあればいいよっす!(^◇^)

478二位やま2019/01/09(水) 18:12:45.01ID:eQsP6std
地下鉄勾当台公園駅とモロ直結してっからなあ
まあ、万が一潰れても後釜も商業施設だべな

479名無しさん@お腹いっぱい。2019/01/10(木) 12:12:33.33ID:tf3RZyIr
東京と京阪神以外は田舎

480二位やま2019/01/16(水) 19:03:58.45ID:elnRieTp
仙台市役所が勾当台公園の黒ビルさ移転するわけねーべなぁ(^◇^)
https://sp.kahoku.co.jp/tohokunews/201901/20190116_11006.html

481二位やま2019/01/16(水) 19:08:44.88ID:elnRieTp
昔、東二番丁通(勾当台通)と定禅寺通の交わる交差点はクランクだたから
その名残りなのなあ、、黒ビルの所は。

482二位やま2019/01/17(木) 12:54:34.33ID:ei2S24WR
工事も終盤! 仙台市の副都心「あすと長町」のマンション群!(^^♪
https://wadai.sendaipics.com/2019/01/16/post-2780/

やっぱりワールドアイシティの「ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS」はカッコいいズね〜♪

483二位やま2019/01/17(木) 13:00:09.04ID:ei2S24WR
「シティタワーあすとレジデンシャル」すごいなあ・・(^^♪
地上24階建てで高さ80.75m、延べ面積約44,369u、総戸数391戸の規模で
今年7月31日に完成予定!
高層マンション建ちすぎ!長町!(^◇^)

484二位やま2019/01/17(木) 13:12:14.11ID:ei2S24WR
青葉通沿い、大町の「仙台青葉通超高層タワーマンションプロジェクト(仮称)」の現場!
https://wadai.sendaipics.com/2019/01/11/post-2740/
関電不動産開発が建設予定ですー!(^^♪
地上23階、高さ74.33m、延べ面積約9,162u、総戸数90戸の予定ですー!♪

【ザ・青葉通レジデンス】の斜め向かいの所だよっす。
http://skyskysky.net/construction/201556.html
ザ・青葉通レジデンスは地上24階、地下1階、高さ79.8m、総戸数251戸です!

485二位やま2019/01/17(木) 13:24:52.72ID:ei2S24WR
マーブルロードおおまちのアーケード改修工事が終盤です!
https://wadai.sendaipics.com/2019/01/13/post-2753/
東二番丁側の入り口(ファーストタワー側)が完成していて、入り口には新しいロゴで
「Marble Road おおまち」と書かれていました。その上の部分は透明な素材の
窓のような造りになっていて、夜になると様々な色に変化するLEDのイルミネーションが点灯します。
カッコイイーーー!!♪(^^♪
アーケードの中は、天井が以前よりも光を通す素材に変わって明るくなりましたーっす(^^♪
東一番町通(ぶらんど〜む・サンモール出口)付近はまだ未完成です。

486二位やま2019/01/17(木) 13:34:40.93ID:ei2S24WR
JR東日本が仙台駅東口のEKITUZIの場所で4月から開発予定の
JRビル「仙台駅東口オフィス開発」!
https://wadai.sendaipics.com/2019/01/09/post-2729/
約10,326uの敷地面積に地上13階地下1階、高さ59.95m、延べ面積約25,669u
(全体の面積約27,098u)の規模の事務所、店舗用途のビルが建設されることが正式に決定しましたー(^^♪
約60mほどのオフィスビルだげっど、どんな建物になるか楽しみ〜♪

487二位やま2019/01/17(木) 13:45:38.29ID:ei2S24WR
宮城野通の【ホテルグランバッハ仙台セレクト】も楽しみ〜♪
https://www.value-press.com/pressrelease/212636
仙台駅東口より徒歩約6分に新築される16階建ての商業・オフィスビル内の7〜16階部分、客室数は
150室です(予定)。仙台の【杜】と街を吹き抜ける【風】、そしてホテルの由来でもあるJ.S.バッハの音楽の【格調と静謐】を
融合をイメージし造られるホテルの開業は、2020年夏頃となります(^^♪
ホテルグランバッハ仙台セレクト」は、仙台駅東口より徒歩約6分、損害保険代理業や
不動産賃貸業等を営む宮城商事株式会社が所有する土地に建設されるビルの上層階(7〜16階)に誕生します。
7階はフロントとレストラン兼ラウンジ、8階以上が客室(150室予定、16u〜76u)、最上階16階には
滞在客用大浴場等を設置いたします。当ホテルは「楽天生命パーク」や「仙台サンプラザ」へも徒歩圏内に
あり、ビジネスとレジャー両方のニーズを満たす好立地への出店となります。
内装デザインは、仙台の【杜】と街を吹き抜ける【風】そしてJ.S.バッハの音楽の【格調と静謐】とが融合し、独創性と心地良さが
両立する空間となる方針です。  すごーーい!♪ 超高級ホテルだしビル自体のデザインが良すぎるーー!(^^♪

488二位やま2019/01/17(木) 14:10:17.56ID:ei2S24WR
花京院の東京建物が建設する新オフィスビル!
https://wadai.sendaipics.com/2018/12/14/post-2592/
敷地面積は約860平方メートル。駅前通に面し、JR仙台駅徒歩6分と利便性の高さが特徴の一つ。
建物は、鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造。
地上9階、塔屋1階建て、延べ床面積約5996.4平方メートル。建物北面はガラス張りとし、
正面には花京院緑地が広がる開放感が大きな魅力だ。
1フロアは、約500平方メートル(150坪)。1区画約50平方メートル(約15坪〜)を想定。
さまざまなニーズに柔軟に対応する。天井高は2800ミリ。
機能としては、開放感のある屋上テラスを設置(^^♪ テナント専用のスペースで、くつろぎや
交流の場としても利用できるほか、男女トイレに小物入れ、女性用パウダースペースを用意。
働きやすさに配慮する。また、1階には利用者の利便性を高める店舗を設置する。←コンビニかなぁ…?

489二位やま2019/01/17(木) 14:30:00.77ID:ei2S24WR
仙台花京院PJのテナントについては、仙台市として誘致に力を入れている
ソフトウェア開発やコールセンターの企業のほか、仙台に支店や営業所を構えたい
幅広い業種を誘致したい考え。東京建物(株)が約10年ぶりに仙台に投資を行った理由に
ついて同社は、最近の環境変化を挙げる。国内主要都市と比較すると、仙台への
不動産投資が落ち着いていること、JR仙台駅周辺に集積が進みつつあるなかで、花京院地区
が新たなオフィスエリアとして高いポテンシャルを有していること、JR仙台駅周辺にオフィスを
移転拡張する動きに力強さを感じていること―・・にある。
そのため同社は、2018年2月に計画着手、翌3月には土地を取得し、事業化に向けて準備を進めてきた。
着工は2018年12月、2020年2月末までの竣工を目指す!(^^♪

490二位やま2019/01/17(木) 14:34:48.96ID:ei2S24WR
尚、東京建物(株)は仙台での次のプロジェクトについては、幅広い事業
領域で検討を進めていく考えを示す。
ビル、ホテル、商業施設など、仙台の活性化に資するまちづくりを目指している!
      ・・・とのことです!(^◇^)

491名無しさん@お腹いっぱい。2019/01/17(木) 14:37:58.93ID:AYXENiFU
変な薬物やってんのか?w

492二位やま2019/01/17(木) 14:43:13.59ID:ei2S24WR
しかし、「あいおいニッセイ同和損保仙台ビル」カッコイイよね〜っす(^^♪
https://www.office-navi.jp/result/b09000086.html
駅前通も花京院周辺さらに開発してほしい(^^♪

493名無しさん@お腹いっぱい。2019/01/17(木) 14:46:24.17ID:AYXENiFU
自分で写真撮ってくればいいのに(^^♪

494二位やま2019/01/17(木) 14:56:33.96ID:ei2S24WR
         【仙台市中心商店街(アーケード)の距離〜♪】 イエ――イ(^^♪
   ハピナ名掛丁        196m
   クリスロード商店街     285m
   マーブルロードおおまち  198m
   サンモール一番町     247m
   ぶらんど〜む一番町    200m
   一番町四丁目商店街   377m
※(サンモール一番町)と(ぶらんど〜む一番町)と(一番町四丁目商店街)は
 東一番丁通の通りの通称です

495名無しさん@お腹いっぱい。2019/01/17(木) 14:59:30.81ID:AYXENiFU
アーケードの中に貴金属店どれぐらいある?w
アーケードの指標だよw

496二位やま2019/01/17(木) 15:27:35.62ID:ei2S24WR
仙台市交通局の「平成30年度(2018年度)事業概要」で過去の年度も含めて
データを見ると、鉄軌道の強さに改めて驚かされる。
仙台市地下鉄南北線が開業したのが87年7月(最終延伸92年7月)、
東西線が開業したのが15年12月。「事業概要」では高速鉄道事業は14年度までは
南北線単体、15年度以降は南北線と東西線の合算になっている。
1日当たりの乗車人員は87年度11万3338人、泉中央まで延伸した92年度15万5149人、
95年度は東西線開業前としてはピークの16万6695人。その後伸び悩み、10年度は15万410人、
東日本大震災直後の11年度には14万8404人と底を打った。
V字回復したのは、そこからだった。震災翌年の12年度16万887人、13年度16万5677人、
14年度は16万6203人とピーク時と並び、東西線が開業した15年度には合算で18万5560人と
過去最高となった。それ以降はさらに16年度22万9323人、17年度24万2077人と、過去最高を更新!
南北線単体で見ても、毎年度数%増加している。

497二位やま2019/01/17(木) 15:36:40.41ID:ei2S24WR
>>495
おまえ、どこから目線なんだず(´・ω・`)?
藤崎や藤崎周辺だよ!(^◇^)マーブルロードとぶらんど〜む&サンモール交差点
辺りが一番多いかな

498二位やま2019/01/17(木) 16:00:30.91ID:ei2S24WR
南北線、東西線に分けた1日当たりの乗車人員で見ると、東西線開業後は乗り換えの人もいるので
単純にどちらかの数ではないものの、17年度は南北線は19万3199人、対前年度比103.4%と、
南北線だけでもやはり増加傾向は続いている。
東西線は、15年度は12月6日に開業以降の117日間の平均だが、1日当たり5万4056人。
16年度6万2263人、対前年度比115.2%。17年度7万1030人、対前年度比114.1%。
東西線の開業時需要予測は、12年度の事業再評価で「8万人/日」とされた。
8万人には達していないまでも、17年度で需要予測の約89%に迫っている。18年度も順調に推移しているという。

499名無しさん@お腹いっぱい。2019/01/17(木) 16:07:06.31ID:AYXENiFU
んで、採算ラインは何%?w

500二位やま2019/01/17(木) 16:27:12.89ID:ei2S24WR
東西線の駅別では、沿線に八木山の住宅地や東北大学青葉山キャンパス、同川内キャンパス、
国際センター、一番町商店街などがある西側の駅は比較的乗車人員が多い。
開業当初「苦戦している」と言われた東側も伸びており、中でも仙台一高、仙台二華中・高、
聖和学園などがある「連坊」 「薬師堂」が多い。
鍵を握るのは「卸町」と見る人は多いが、その卸町では昨年9月15日(土)、駅直近に大型商業施設
「イオンスタイル仙台卸町」がグランドオープンした。9月に入ってからの卸町駅の乗車人員(速報値)を
見ると、プレオープンした第2週の平日(9月10〜14日)は1日当たりの4807人、前週平日比115%
(625人増)。グランドオープンの9月15〜17日の3連休は1日当たり5012人、前週土日比170.8%
(2077人増)、前々週土日比171.3%(2087人増)となった。降車人員も同規模。
「自転車やバイクで通ってなかなか地下鉄を利用されなかった学生さんたちも、新入生は地下鉄利用
前提で入学されるので、年度が変わるとグッと増える傾向があります」と佐々木課長。
南北線と東西線の乗り換えも、徐々に市民の生活に組み込まれてきたようだ。

501二位やま2019/01/17(木) 16:35:51.35ID:ei2S24WR
なんだて絡んでくっずネ〜(´・ω・`)
田舎モンかなぁ・・・?w

502名無しさん@お腹いっぱい。2019/01/18(金) 01:47:20.17ID:P1RJt43m
【宮城】大河原町の玉松味噌醤油が自己破産申請へ、負債3億円
https://www.fukeiki.com/2019/01/tamamatsu-miso.html

【山形】菓子製造のシベール(山形市)が民事再生法申請 負債総額19億6298万円 山形県では上場倒産は18年4カ月ぶり
http://www.tsr-net.co.jp/news/tsr/20190117_02.html
【山形】[山形市]JQ上場の焼菓子製造「シベール」が民事再生法、負債19億円
https://www.fukeiki.com/2019/01/cybele.html
山形県内だけでなく仙台市内にも店舗展開

503二位やま2019/01/18(金) 12:56:00.37ID:C0lOQifc
シベールのニュースはホント残念(-_-)
https://sp.kahoku.co.jp/tohokunews/201901/20190118_52021.html
シベールカフェとか憩いの場ですから。

504二位やま2019/01/18(金) 12:58:26.52ID:C0lOQifc
「ラスク」いえばシベールだったのに
最近はどこの菓子店でもあるように
なってしまったからなあ

505名無しさん@お腹いっぱい。2019/01/19(土) 00:29:14.91ID:rLZTIv/S
仙台の場合商業施設で心配なのは
三越よりフォーラスじゃないの?
完全にパルコやエスパルに食われているし。
イービーンズも一時期ヤバかったけど
サブカル的な方向に舵を切って競合を避けてうまいことやっていると思う。
といかさくら野跡をマジで何とかしないと。
あそこが完全廃墟になってもう2年くらい経つのか・・・

506二位やま2019/01/19(土) 12:09:33.12ID:ACpCliSx
さくら野百貨店はマジでどーにもならないから。

507名無しさん@お腹いっぱい。2019/01/19(土) 15:53:19.28ID:plBNuIqN
さくら野の廃墟は10年はあのままになるかもね

508名無しさん@お腹いっぱい。2019/01/20(日) 10:00:28.60ID:uhsa8hi5
【山形】シベール(山形市)、2019年1月17日に民事再生法を申請−東北発「人気ラスク店」が倒産
https://toshoken.com/news/14818
仙台市若林区内の店舗写真あり。かつては東京都内にも出店していた。

509名無しさん@お腹いっぱい。2019/01/20(日) 12:11:33.26ID:aE5RND4a
さくら野跡地は仙台の超一等地なんだから土地建物の複数所有者問題を知恵を出し合って解決して
なるべくはやく老朽化した建物を取り壊し、50階の超高層ビルを建設してビル低層部にはペデストリアンデッキ・地下駅と繋がるさくら野と同規模営業面積のショッピングフロアーを作り、
中・高層部にはトラストタワーのメルカリのようなIT企業を多数誘致すべきだろう
東京オリンピック後の進展を期待するよ

510二位やま2019/01/20(日) 12:27:23.64ID:TWEuD3+S
福島市のパセオ470は、まだイルミネーションやってて綺麗だったあ!♪ 
マジで「パリの散歩道」だよ。あの通りの感じは!♪ 

511二位やま2019/01/20(日) 12:30:04.93ID:TWEuD3+S
きらやか銀行、平日のコンビニのATMで
引き出すのに、ついに手数料取るようになりやがったー!  チクショーー!!

512名無しさん@お腹いっぱい。2019/01/20(日) 14:51:39.93ID:+jjC3Ck2
>>509
ドン・キホーテでいいよ

513二位やま2019/01/20(日) 20:36:20.94ID:Bu6rcDPP
さくら野は当分(何年間か)動きがないかもしれないけど
GSビル跡地に更地にし終わったら、あの場所は何か建つでしょ

514二位やま2019/01/20(日) 20:39:47.60ID:Bu6rcDPP
福島のアパホテルさ泊まったけど
1階からエレベーター乗るのにも今カード翳すんだなあ・・・(^◇^)

515二位やま2019/01/20(日) 20:46:15.46ID:Bu6rcDPP
そして大浴場も2階から行くんだげっど
2階から専用ルートで1階さ下りて
大浴場の入り口扉もカード翳さねど入らんねのっだなあ・・
今はセキュリティが向上したねえ(^^♪

516二位やま2019/01/20(日) 20:49:31.06ID:Bu6rcDPP
そして1階に超プチ無人君ローソンがありましたー! イエ――イ(^^♪
現金使用不可だっだなあ(-_-)

517名無しさん@お腹いっぱい。2019/01/20(日) 20:53:10.77ID:Z9JaPf6F
>>514
今はデリヘル対策でそういうホテル増えるな

518二位やま2019/01/20(日) 20:53:31.39ID:Bu6rcDPP
福島駅西口のAPAは仙台北tkpAPAと同じような感じ〜♪
さすがに仙台で、わざわざホテルば泊まんねげっども・・・(^◇^)

519二位やま2019/01/20(日) 20:57:44.27ID:Bu6rcDPP
>>517
さすがにAPAでデリヘルはないべえ(^◇^)

山形市のアルファーワンなんかはどうだかシャネげっど(笑)

520二位やま2019/01/20(日) 21:07:27.77ID:Bu6rcDPP
中合と中合2番館の建物の4階辺りの連絡通路が取り外されてましたー!
中合2番館の建物は解体して新しく何か建つかも・・・(^◇^)
仙台経済界増刊に福島駅前の再開発予定がチラッと書いてあったような…。
辰巳屋(中合)も古いから解体して新しく再開発する的なことが・・・

521二位やま2019/01/20(日) 22:41:13.82ID:Bu6rcDPP
福島駅前は仙台と違って、とにかくコンビニが少ないのが不便だべにゃ〜
駅東のミニストップも無くなってたし。
まあ西口には、いまだにイトーヨーカドーやってたけどね(^^♪
なんも変わってなかったよ〜♪ ミスドも昔のまんまだし(^^♪

522二位やま2019/01/20(日) 22:48:11.82ID:Bu6rcDPP
そういや駅東のS-PALの建物&阿武隈急行の建物の北側さあったセブンイレブンが
またセントラルウェルネスクラブのマンションの1階に移転してましたー!(^◇^)
あれは以前はセントラルウェルネスの1階にセブンあって、そごから駅付近に移動してきたのに、また元の場所さ戻ってんだから(笑) なんなんだズ!?

523二位やま2019/01/20(日) 22:53:47.40ID:Bu6rcDPP
そしてセントラルウェルネスクラブの
建物1階の「除染情報プラザ」が「環境再生プラザ」に名前変わってましたー!(^^♪
福島市の放射線量もかなり下がってきたよ。良かった〜(^◇^)

524二位やま2019/01/20(日) 22:59:47.94ID:Bu6rcDPP
あと、福島の書店には「仙台経済界」が売ってないことに気がつきました
この前盛岡にも行ってきたけど盛岡にも無かった。山形だけだべなぁ…。 やっぱ結びつきがハンパないて実感すっずぅ!(^^♪

525二位やま2019/01/20(日) 23:05:15.37ID:Bu6rcDPP
ただし、盛岡の大通りの若者の賑やかさもハンパじゃなかった(笑)
なしてあんなに人いんのやぁ? 1ストリートの賑やかさで言ったら、さすがに仙台のアーケードには敵わないけど郡山や新潟なんかより断然人多いよ(・ω・)

526二位やま2019/01/20(日) 23:07:29.47ID:Bu6rcDPP
盛岡最高ーーー! イエ――イ(^^♪

527二位やま2019/01/20(日) 23:27:39.48ID:Bu6rcDPP
この前東京の池袋や高田馬場にも行ってきたけど
もはや仙台が素晴らしい街になりすぎた為か池袋が凄いと感じませんでした。
確かに人はものすごいいるけど、仙台もかなりの人混みですから
あと、つくづく仙台駅前のペデストリアンデッキって凄いんだと感じるようになりましたー!(^^♪
池袋駅東口(西武百貨店側)も1階から街へ繰り出す感じがイマイチです。もちろん地下街は凄すぎですけど。三省堂書店本店が駅南側にあって、地下に別館がありましたー! ジュンク堂書店の本店も1階〜9階まですべてです!
1階のレジの数がとてもいっぱいありましたー!

しかし東京って歩いてると何故かうんこ臭いよねえ(笑)
人がいっぱいいすぎて汚物処理が間に合ってないのかなあ(笑)

新着レスの表示
レスを投稿する