富山市都市開発総合スレッド 28
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『立山仰ぐ特等席』
彼方には雄大な立山を望み、すぐ其処には海の幸の宝庫である富山湾。
富山市は水と緑に囲まれた自然豊かな中核都市です。
最近では『環境モデル都市』や『環境未来都市』にも認定され、都市ブランド力も高めつつあります。
そんな富山市の「都市開発」を中心に語りましょう。
キーワードは街、再開発、LRT、新幹線、観光などです。
※富山県レベルの話題も許容としますが、過度に都市開発とかけ離れた話題や
鉄道などの専門的なネタは原則禁止とします。 今日の 帰れま１０で
立山やってたね
良いところあるね
富山県
羨ましい
ちなみに俺石川県 >>2
わー見逃したわ
どっかで動画落ちてないかな マリエとやま開業1987年
2020年時点で築33年
普通に考えればあと20年以上使う
中身は入れ替わってもJRがあの場所は手放さないだろう
20年後にエスタとあわせて開発とかそんな感じじゃないか でも地鉄の高架化が2020年代半ばに予定されてるから
エスタと合わせてマリエを再々開発するなら南西街区竣工直後が最適ではなかろうか 前スレで誰かが言ってたけど、コト消費重視型のテナント構成にしたほうがいいと思う
TYM48劇場誘致とか派手なことやってほしいね 南西街区のホテル。
とってつけたような恰好。
がっかり。
なんとかならんのか。 今からでも丸の内の図書館跡地の薬関係の観光施設
ストップして、西町北にでも持ってってほしい。
やっぱり街中スタジアムはあの立地しかないと思う。
俺、埼玉高速鉄道沿いに住んでるけど、レッズ戦後の
赤羽の盛り上がりはレッズファンでいつも以上になる。
サッカーだけだと経済効果が限定的であれば、
野球との兼用スタジアムにすればいい。
というのも、グラウジーズを応援してて関東近郊や名古屋方面にも遠征行くんだけど、
やっぱり街中のアクセスの良いアリーナには、
通いたくなるし、打ち上げやるのも盛り上がった流れで行けるから楽なんだよね。
せっかく街中の流れが来てるから、
街の機能配置を適切に判断してほしい！ 南西街区のイメージ見るとほぼ敷地いっぱいに建ててるっぽい
詳しくないが緩和要件で建ぺい率90％以上なのかもね
そうなると商業施設も大きくなるわ >>11
面積的に野球と兼用は厳しいだろうけど街中スタジアムは是非やってほしいな。薬施設は間違いなくコケるなんならNPB誘致ぐらい掲げてくれ、夢見たいんだ。
寝るか… >>13
商業地域の防火地域で耐火建築だから容積率緩和適用で制限なしってことだろう
富山市の公募結果のページからも
民間施設 敷地面積
約 7,930 ㎡
鉄骨造 12 階建
建物延床面積
約 40,000 ㎡
とあるから敷地はフル活用だが、
容積率は600%限界までは使わず余裕をもたせて500%程度といった感じ。
無理すればあと商業1フロアならギリ増やせそうなだけに、大した差ではないけど残念。
それでも屋上をかなり使って400台程度の駐車場なら
ほぼ立駐部はグランドプラザと同様の2500㎡程度と想定されるから
やはり商業フロアは4層合計で少なくても15000-20000㎡の面積はありそうだから
少なく見積もってマリエと同規模の商業フロアで
マリエと合計で金沢フォーラスの半分程度の商業床といったところか
もうちょっと商業に振ってくれれば
富山駅前2館合計でシネコン抜きの金沢フォーラス規模になったことを考えると
可もなく不可もなく>>3の言う“非常に微妙な結果”は案外的を射た表現かも。 偶然なのか商業床が現マリエと同じ規模という点は怖いな
かなり前の市長の発言といい
南西街区はマリエの建替ですと後出しで言われても不思議ではない マリエウエスト、マルシェサウス、マルシェノース、マリエイースト、エスタ
テナントの差別化がたのしみですね >>17
パース図見る限りでは南西街区はTERRACE TOYAMAって書いてあったけど。 >>15
中心商店街に配慮して、商業施設規模を現在のマリエと同程度にしたんだろうね。 >>7
ちてつは高架事業でただでさえ金を使うのにエスタを建て替える余裕ないと思う
マリエはまだ30年強なら解体の必要性は無い
むしろいま両方壊して跡に何建てるのかとなる
加えて南西街区が原則30年契約となると終了するタイミングでマリエの建物更新時期が来るので
その時に閉館して跡にホテルなりテナントビルなりを建てるのが自然な流れ
30年先なんて大きな商業需要は無い可能性もあるので商業施設は小さくなるかもしれないが あすわんは直近の富山市の再開発の多さにショックで失神してるんだろうね。
キム沢japonさんも同様。 開発したって若者の人口が増えるわけでもない
どんどん富山は廃れていくことは明らか >>22
何処の地方も一緒
何もしなければなおさら廃れていく
イオン、ファボ、駅前、総曲輪、アウトレットとか
新設した施設で買い物を地元でしてもらうべき >>23
買いものする絶対数が少ないのに箱だけ作ってもねぇ
新しく作ったら古い施設が潰れるだけだろ あすわんが自慢する福井駅西口再開発ビル ＡＯＳＳＡ
以前「富山にはこんなファッションビルは無いだろ」なんて煽り文句をほざいていたものだ
ではＡＯＳＳＡの真の実力は如何に？
福井県庁が作成した商業集積地区別統計表で調べてみた
果たしてＡＯＳＳＡはマリエとやまをも凌駕する商業施設なのか？？
平成１９年度
www.pref.fukui.lg.jp/doc/toukei-jouhou/shougyou/shougyou-19_d/fil/023.pdf
事業者数 ５ 従業者数 ２１ 売場面積 ５６７㎡ 年間商品販売額 １８８６万円
色々・・・あかんだろこれ 年商１８８６万って山奥の潰れかかったスーパーかよ
それで従業員２１人 この人たちの給与って幾らなんだ？？
Ｗｉｋｉによると
「2階部分は、当初予定ではコンセプトが「ファッション」であったが、2007年3月（開業直前）に
各テナントが全面撤退したために、コンセプトを「癒し」に変更し2007年10月にオープンした。」
そりゃそうだｗｗｗ
これが福井駅西口目の前にある再開発ビルの現実なんだぜ
ＣＩＣどころじゃないぞ これｗ >>24
資本主義自由競争主義の日本社会のモロ否定で草 >>21
南西街区の発表が有った日に追い打ちをかけるようにハピリン集客力弱まるの記事
ハピリン３年目、集客力弱まる
福井駅前シンボル、周辺商店調査
ttps://www.fukuishimbun.co.jp/articles/-/742866 ではあすわん最後の期待の星 ハピリンの年間販売額は幾らなのか
ネットで調べてみたｗ
質問なるほドリ：「ハピリン」の意味は？＝回答・竹内望 ／福井 - 毎日新聞
https://mainichi.jp/articles/20160429/ddl/k18/070/231000c
2016/04/29 - A 事業主体の再開発組合は年間150万人が訪れ、市施設を除いた商業施設の販売額も
9億1300万円にのぼると見込んでいます。しかし、まちのにぎわいにつなげるには、ハピリンによる新たな
需要の掘り起こしと、既存店舗や観光地と協力し・・・
流石福井の駅前一等地！年間商業販売額は１０億円に迫る勢い
ＡＯＳＳＡとは比較になりませんな 南西街区が非常に微妙なものになってしまった腹いせに福井を攻撃か。
福井は事業費330億の100ｍ級ツインタワーだから、もう最初から富山ごときが適う相手ではないと思うが。 >>30
983 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。[sage] 投稿日：2018/11/19(月) 22:07:21.33 ID:NzmXTuxu [6/6]
今日はあすわん 涙酒
明日からはあすわんの妄想節が炸裂しそうだ
今度は１５０ｍツインタワー構想か
それとも福井駅前に大手デパート進出妄想ネタか
そんな高層ビル好きなら大阪でも東京でも行け
飽きるほどあるぞw
すまんがマジウケたｗ わざわざ自ら福井のニュースを引っ張って来てりゃ世話ねえなぁ 最近は福井に押されまくっていたから、やっと一矢報いたとはしゃいでおるんだろ。
象に針みたいなもんだがｗ 高城剛が中身のない分析で富山市には市内にモールがないのでコンパクトシティは失敗と書いてるが
女性や若者の就業率が高く土日休みの製造業が強い富山市の平日にやってきて
まちなかに人が歩いてないからコンパクトシティは失敗という論調
同じ時間帯にイオンモール高岡に行っても毛が生えたような人数しか歩いとらんわ
いまだにこんなポンコツを重用するメディアがあるのに驚き 地元民の商圏人口なら富山も金沢もさほど差がない上に富山は鉄道網が発達してるので商圏が広い
富山駅前にも金沢駅前並みの商業集積が可能とJR西も判断した
しかも四年後だから今の時代に合った商業集積となるから期待が持てる
富山駅から高速バスに乗って金沢まで買い物に行く風景は今いずこって感じになってしまうな ＞富山駅前にも金沢駅前並みの商業集積が可能とJR西も判断した
全国的有名資本皆無の富山が何を妄想しているのだね？ｗ 有名店を呼ぶなら富山は利便性重視で誘致した方がいいのでは
ドンキ、家電、ネカフェ
ファッション系や喫茶系は流行らない気がする >>2
木曜のBS朝日の鉄道番組で北陸放送しますね。(再放送だったかは忘れた) まぁ東急ハンズあたりは確定的にできるんじゃないかな
店舗数からするといくつかは大型テナントのようだし
ファボーレに北陸初進出のファストファッションを誘致するように需要がないわけではない
結局ハコと運営会社、そして場所次第ということ
ようやく中心市街地でもそれが揃った 南西街区はテナント埋まる気がするし、
万が一だめでもマリエのテナント移せばどうにかなるので心配ない
ところで西武跡どうなってる？
一応こっちも4フロアも商業スペース確保してたはずだが、竣工間近の今も音沙汰ないのは流石に… 4階はオフィスでは
1階にコンビニとドラッグストアとかってうわさだろう
2階以上はとにかく学習塾なり歯医者なり飲食店なり生活密着テナントで埋めるしかない
マンション下層だからそんなもんだよ 富山駅あいの風高架下も店舗が出来るし
富山ターミナルビル運営で
重複しないようにするはず
南北開通もあるし4年後には随分変わりそうだね >>45
ユウタウンみるにあそこでは
広域集客系テナントは無理そうな感じはするから
せめて生活必需品を扱う、スーパー薬局100均あたりは来てほしい
>>46
駅前は北口広場完成後の北西街区と
地鉄高架完成後のゴールデンボール再開発があると言われてるから
南西街区以降も要注目
まちなかはD北街区のスケート場と
西町北西角の地区だろう。
ところで南西街区の付帯文書だかに
大規模商業になるから中心市街地への影響を考慮を、図るとか書いてあるけど、
行政的にはまだ駅前は中心市街地じゃないんだな
図書館も公園も福祉施設もある総曲輪になりつつあるんだから
もう良い意味で総曲輪は
居住推進地区とか銘打ってもいい段階だと思うのだけどねえ >>39
浮き足立ちすぎ
本日時点
富山駅周辺
マリエとやま 83
とやマルシェ 39
ＣＩＣ 34
エスタ 14
パティオ 14
クラルテ 14
196
金沢駅周辺
フォーラス 186
あんと 82
Rint 70
あんと西 34
ポルテ 30
402 以下殺人軍団
早く日本から出ていけ天パチリ毛ゴリラ早く日本から出ていけ天パチリ毛ゴリラ
早く日本から出ていけ天パチリ毛ゴリラ 遺伝で早く死ねゴリラ殺人ゴリラ
ミミズの死骸頭妖怪頭死ねミミズの死骸頭妖怪頭死ねミミズの死骸頭妖怪頭死ねミミズの死骸頭妖怪頭死ねミミズの死骸頭妖怪頭死ね
ミミズの死骸頭妖怪頭死ねミミズの死骸頭妖怪頭死ねミミズの死骸頭妖怪頭死ねミミズの死骸頭妖怪頭死ねミミズの死骸頭妖怪頭死ねおやま○ゅんじ死ね天パゴリラもうやめろ糞ゴリラ死ね気色悪すぎ死ねゴリラ一族死ね天パ一族死ね
○やまじゅんじ死ね天パゴリラもうやめろ糞ゴリラ死ね気色悪すぎ死ね天然パーマ男J・O 死ね。ゴリラ。バケモン。妖怪頭。気色悪すぎ。バケモン。気色悪すぎ。外国に帰れ。ゴリラ。妖怪頭。殺人ゴリラ。 >>26
富山は日本だっけ？
なんでそんなに憎いんだww >>48
富山は南西ができて260弱。
カナルパークや東急エクセル等のホテルの物販、飲食系も入れたら280店舗くらい？
金沢はポルテやANAクラウン、ハイアットができるから、
450店舗くらいかな？
福井は100店舗もある？ >>51
都ホテル… ちんたらしてるっぽいけど、南西街区のできる2022年辺りには出来てるかと。 都ホテルは路線転換で大型商業施設という可能性もある >>53
どうだろう。売ろうとしてるとも見受けられる。
那覇の一等地を外資系のモルガンに売るくらいだから。大手が買うだろうけど。 >>54
ずっと放置されるぐらいなら今のうちに大手デベに売却して欲しい
期待が怒りに変わる前には 福井や金沢の話題を続けたいなら三県スレを立てたらいいのではないか？ ＞行政的には駅前はまだ中心市街地ではない
いや中活計画等では中心部や中心市街地の定義として明確に駅周辺部から総曲輪一帯までの範囲として定められていると思う
まぁ駅前にも商店街はあるわけで総曲輪等には限らないということでは >>51
福井は片町・呉服町辺りまで一体だから1000店舗余裕で超えるだろう。
飲食店数だけ見ても富山よりも2割程度多いからな。 >>58
なるほど、
駅前にも商店はあるし、cicとかの問題もあるな 福井市内にシティホテルはホテルフジタしかないですよね？
富山市にはANAクラウンプラザ、第一ホテル、エクセル東急、オークスカナルパークの4つ。これにJR西日本のヴィスキオが加わる。 >>48
富山と金沢の地元民の商圏人口の差でいけば富山駅周辺はあと100は店舗があってもいい
金沢駅周辺の店舗は北陸から集まる人はこれを買いにくるという発想で出店してるのでお土産かアパレルに偏っている
四年後に完成する富山駅周辺は今風の物販店舗やコト消費の店が入居するだろうから楽しみだ
>>41
ドンキが富山市内にくるとしたらピアゴを業態転換するんじゃないかな バブルの頃は桜木町だけで1000店ほど店あったらしいけど、今は半分ぐらいかな 東京に行ったら小さな駅前に小さいドンキあって驚く
ジュースが安いぐらいしか取り柄がないような店 >>63
ユアーズ、フジタ、フェニックス、リバージュ、パレスなどいろいろある。
さらに近郊のあわら温泉を含めると富山など相手ではない。
ビスキオはビジネスホテルである。 >>68
ホテル御三家ニューオータニがある高岡市の方が
福井より格上ってことだなw 以下殺人軍団
早く日本から出ていけ天パチリ毛ゴリラ早く日本から出ていけ天パチリ毛ゴリラ
早く日本から出ていけ天パチリ毛ゴリラ 遺伝で早く死ねゴリラ殺人ゴリラ
ミミズの死骸頭妖怪頭死ねミミズの死骸頭妖怪頭死ねミミズの死骸頭妖怪頭死ねミミズの死骸頭妖怪頭死ねミミズの死骸頭妖怪頭死ね
ミミズの死骸頭妖怪頭死ねミミズの死骸頭妖怪頭死ねミミズの死骸頭妖怪頭死ねミミズの死骸頭妖怪頭死ねミミズの死骸頭妖怪頭死ねおやま○ゅんじ死ね天パゴリラもうやめろ糞ゴリラ死ね気色悪すぎ死ねゴリラ一族死ね天パ一族死ね
○やまじゅんじ死ね天パゴリラもうやめろ糞ゴリラ死ね気色悪すぎ死ね天然パーマ男J・O 死ね。ゴリラ。バケモン。妖怪頭。気色悪すぎ。バケモン。気色悪すぎ。外国に帰れ。ゴリラ。妖怪頭。殺人ゴリラ。
か○死ね。ひんがら目気持ち悪すぎこっち見んな。ど田舎福野出身DQN男 ○じ死ね。ど田舎中卒底辺DQN男死ね。
やま○ち死ね。ど田舎中卒底辺DQN男死ね。や○ぐち死ね。ど田舎福野出身DQN中卒底辺死ね。
ひんがら目気持ち悪すぎこっち見んな。バケモン。大田M○死ね。白髪。人殺し。中年。
デブ男死ねデブ男死ねデブ男死ねデブ男死ねデブ男死ね 地下街 新幹線駅 イオン ホテル御三家
高岡市 全部あり
福井市 全部なし
ダサッ 福井が世界的ブランドホテルを誘致していることを知っているからなのか
富山人の劣等感がＭＡＸだねｗ コンプレックス丸出しなのは福井 笑
わざわざ富山のスレに来て荒らしていくんだから 笑
あー福井はすごい、福井はすごい。満足？ 笑 富山の人に構ってもらえてよかったねwww
福井にいたら孤独死しそうだからね 誘致しているからって実際に建つわけじゃないからねｗ
こういうところがあすわんの必死さを醸し出してる
ホテル集積・規模・格で言えば福井は富山の足元にも及ばんよ
まともなシティホテル皆無、客室数も富山の半分程度しかない、全国展開のビジホの進出も少なく片手程度
結局はオフィス集積と関わってくる
福井は富山の半分以下
商業規模も富山よりも随分小さいのがわかったしね あと、中心部飲食店も富山の方が多い
あすわんは食べログｗを元にしてるんだろうけど
集計する際の円（中心部）の中心を富山駅や福井駅にするのは中心部の構造上適当ではないからね
富山なら駅北牛島～総曲輪近辺、福井なら福井駅東～片町を網羅するときの中心は
当然富山駅や福井駅などではなく富山なら電気ビル前駅もしくは桜橋駅、福井なら福井城址大名駅になるだろうが、
このより正確で的確な算出方法からだと飲食店数は富山＝福井×1.2～1.3 特急「ひだ」に無料Ｗｉ―Ｆｉ ＪＲ東海が２１日から
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181120-00000062-asahi-soci
高山線も侮れんな
あっさりWi-Fi化してしまった
名古屋方面から富山に来る外国人はひだ利用が多いから車内で情報収集ができてうれしい 猪谷～富山はJR西の区間だが、そこでも使えるように？ >>80
3ｋｍ圏や5ｋｍ圏で調べても飲食店は福井のほうが多い。
つまり富山の町は全体として福井よりも規模が小さい。 南西街区に注目が集まりインパクト弱いが
地味に来年3月のあいの風高架化完了とか、
南北自由仮通路が来年4月完成とか、
地鉄高架化の都市計画決定とか
ここ2日駅周辺の情報が一気に公になってきたね
地上自由通路できたあと
地下の南北通路どうするんだろう >>83
ひだの車両がWi-Fi化だから使えるはず
普通列車は今まで通り 首都圏でも京王線は京王ライナーだけWi-Fi化してる
特急本数が少ない路線は車両だけWi-Fi化するのが今は主流なのかな 富山駅南口にＪＲホテル
22年開業
12階建て複合ビル 60店入居駐車場も
県都の玄関口ともいえる富山駅南口の「南西街区」に、ＪＲ西日本グループがホテルを建設することになった。
飲食や物販など約60店が入居する商業施設と、約４００台分の立体駐車場を併設する12階建ての複合ビルで、２０２２年春の開業を目指す。
ＪＲグループのホテルは県内初進出。敷地の活用アイデアを公募していた富山市が19日、
ＪＲ西日本不動産開発（大阪市）を代表とする企業グループを優先交渉権者に選んだと発表した。 【関連記事30面】
南西街区の面積は７９００平方㍍で、このうち市が４２００平方㍍、ＪＲ西日本が３７００平方㍍を所有している。
市は本年度、民間の資本力や企画力、事業ノウハウを生かすため、最も優れたアイデアを出した事業者に敷地を貸し出す「公募型プロポーザル方式」で提案を募っていた。
二つのグループから応募があり、選考を進めていた。
ＪＲ西日本不動産開発によると、ホテルはＪＲ西グループが展開するブランドのうち、高級路線の「グランヴィア」に準じる「ヴィスキオ」を想定している。
主に１室２人以上の利用を前提とする宿泊特化型で、ビルの４～12階部分に約１９０室を用意。温浴施設や飲食店も設ける。
商業施設は１～４階、駐車場は１～５階となる。
ＪＲ西日本不動産開発が施設の建設と資産保有、管理を担い、ジェイアール西日本ホテル開発（京都市）がホテルの、
富山ターミナルビル（富山市桜町）が商業施設と駐車場の運営を担当する、12月に市との間で基本協定を結んでから設計に着手し、来年12月に用地の引き渡しを受け、着工する。
市は市有地を年間約４２２０万円余りで、２０４９年11月までの30年間貸し出す。
駅前交番は高架下
現在、敷地内にある富山駅前交番については、南西街区に隣接する新幹線高架下の敷地約１００平方㍍を県警がＪＲから借り、新築する。
富山の食をＰＲするアンテナ店「富山駅前 さかな屋撰鮮」は、来年夏までの営業となっている。
ttp://u.fileseek.jp/-/DLfWrHr1bML1o/845/5ysfD9PD.1.jpg
Ψ(｀∀´ ) 30面の関連記事の内容が知りたい
うち読○なんで笑 30面には、最近の再開発の状況や、ホテル・旅館が不足していることへの言及。
>新たな商業施設を運営することになる富山ターミナルビルは、既に「マリエとやま」と「きときと市場とやマルシェ」を運営しており、
>中村悦二営業部次長は「南西街区では飲食や雑貨、ファッションなどをバランス良く配置する。
>既存施設とうまくミックスさせ、駅を訪れる人の利便性を向上させたい」 と話す。
等々の記事がある。 なるほどありがとう
ある程度なかみに言及してんだね イメージ図には「TERRACE TOYAMA」のロゴがあるが、暫定的なものなのか決定なのかは不明。 商業施設が「テラスとやま」
ホテルが「ホテルヴィスキオ富山」になるのか 場所的に妥当といえば妥当だけれど、つぶさに記事を読み込んでいけば、かなりの再開発だという印象。
なにより少し物足りなさがあった商業面でかなりのボリュームアップになると思う。 記事にはどうやら総曲輪商店街の偉い人の駅前と協調して取り組みたいみたいなコメントも載ってるような感じなのかな >総曲輪商店街振興組合の北川陽一理事長は「駅前と市中心商店街が互いに活性化に取り組みたい」と話し、
>南西街区の活用事業を統括するＪＲ西日本不動産開発は「人の回遊や地場産業の活性化につながる仕掛け、情報発信の場づくりに取り組みたい」 とコメントした。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
