【経済】中国人投資家に日本の不動産が人気…「投資移民」増加 安い価格と永久所有権などが理由[8/09] [無断転載禁止]©2ch.net
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
近年、日本の不動産を購入する中国人投資家が増えている。永久所有権、比較的に低い住宅価格などが主因だとされる。多くの投資家は一度も来日せず、インターネット上で不動産業者の仲介を通じて購入している。
国内メディア「騰訊財経」（4日付）によると、7年前から日本の不動産仲介業者に勤務する中国人社員が、中国人投資家が日本不動産を大量購入し始めたのは2、3年前で、「北京の住宅価格が東京のを超えた時期からだ」と話した。
中国国内の住宅価格より、日本のほうが安いことが主な理由だという。資料によると、2014年8月大阪府郊外の茨木市彩都西駅付近の新規分譲マンションの平均相場は1平方メートル当たり約2.3万元（約38万円）だった。
それに対して、同年北京市内で住宅価格の上昇幅が最も緩やかな通州区では、1平方メートル当たり約51万円（約3.1万元）だった。
また、2020年東京オリンピックの開催、円安、今後東京と大阪などでカジノリゾート施設の開業なども日本不動産市場が買われる好材料となっている。2015年下半期から、中国上海と北京からの投資家が相次いで日本の不動産市場に参入した。
中国国内不動産情報サイト「房天下」が発表した『2016年中国人による海外住宅購入情勢報告』によると、日本は米国、オーストラリアとカナダに次ぐ中国人が選ぶ4番目の不動産投資対象国となった。
日本の不動産では、高い賃貸料を徴収できるのも中国人投資家に人気な理由の一つだ。管理費、修繕費と各種税金を除けば、日本不動産の住宅価格対賃料比率（PRR、住宅価格の割高・割安を判断する指標）は約5％に達する。
購入した住宅を他人に貸せば、賃料収入で20年後に元本を回収できるという。それと比べて、北京でのPRRが約2％と、投資の利回りは低い。
中国国内の投資アナリストの水?氏は「騰訊財経」に対して、日本での不動産投資収益について、「年間収益率が6％の金融商品を買うのと同じような効果がある」と話した。
中国当局が国のすべての土地を所有するために、国民が住宅購入しても70年間の使用権しか得られない。しかし、個人資産を法的に守られる日本では不動産を買えば、土地所有権と使用権を永久に持つことができる。
ある上海市出身の若い夫婦は、上海市内の家を売却した後、大阪で新たな住宅を購入し日本への投資移民を果たした。
夫婦は「私たちには、やっと自分たちが永久に所有できる土地を持つようになった。70年間の使用権も、学区房（優れた学校の学区にある住宅）も、もう心配しなくて済んだ」と安心した。
日本放送協会（NHK）が過去、中国農村部出身の投資家が、戸籍が原因で子供が都市部の学校に進学できないため、日本不動産の取得と家族で日本への投資移民を決心したと報道した。
また、日本の「国民健康保険」制度で、中国より負担の少ない医療費で高水準な医療サービスを受けられるのも大きな決め手だという。
（翻訳編集・張哲）
http://www.epochtimes.jp/2017/08/28137.html
http://img.epochtimes.jp/i/2017/08/09/t_drrcppjzinipvuusu8kc.jpg
日本の不動産は中国人投資者に人気。写真は東京都新宿区。（Photo by KAZUHIRO NOGI/AFP/Getty Images） ホテルとマンションを融合させたような
長期滞在型宿泊施設が開発される、
たぶん中国人向け。 固定資産税を払わないと没収だけどな。
その点は中国よりきびしいんじゃないのｗ 不平等条約と同じ、17億人 ＶＳ 1億人
との経済競争で、相手優位の不平等条約とか、一族を重んじる大富豪系華僑も含めて日本の不動産が全部中華持ちに成りかねないというのに縛りも無い
この国は植民地と同じ >>6
タックスヘイブンを組み込み、赤字経営や宗教法人という設定で続々と租税回避していると思うけどね 永久など存在しないことも理解出来ないのがバカチャンコロｗ 池袋北口のチャイナタウン
「東京中華街」に置いてある
フリーペーパーにいろんな広告載ってて面白いよ。
繁体字だからだいたいの意味がわかる。 日本人の地主「じゃ、ネトウヨが俺を養ってくれるのか？カネくれるのか？」
↓
ネトウヨ「ぐぬぬ…」
しょうがないよ、ネトウヨは黙るしかないわけだし。 必死に工作員が「原野商法だから大丈夫なんだ」って泣きわめいてたなぁ 北京と大阪府の茨木市彩都西駅付近を比べるてのは妥当なのか？
腐ってもあっちは首都だろ？
茨木市のモノレールの彩都西駅なんて、どんづまりだぜ？ 中国人は固定資産税１０倍な
それと、入国制限と使用制限はいつでも変えられるからｗ * ∧_, ,_∧ 近未来人民共和国日本省になる
. ( ｀ハ´ ) だからHand in Handアル!
＿.> く.＿
r' ´￣ __ ￣｀ヽ、もうじき よく働く我民族
⊂ﾆ,､ヾ ∫ ｀ ´´ r ﾝ",ﾆ⊃ 毎年百万人は
//77./ ヽ t:t:tヽ 日本に移住するアル!
. （//（/ ヽ〉）ヽ）
◇世界とアジアの話題
http://ultiman2006.web.fc2.com/index.html
◇日本を南北から狙う中国 これは合法的侵略だ!
◇激化する日中高速鉄道バトル 一方、韓国は受注ゼロ
◇米国が更に中国企業制裁 日本も朝鮮学校に端的な判決
◇苫小牧が中国人街に? 沖縄は囮 真の狙いは北海道か! 外交は相互主義だから、支那人の土地所有を禁止することは可能。
日本人は支那で不動産を買えない。
日本政府の言い値で支那人から不動産を取り上げることが出来る。 >>14
実際、二束三文の山林を中国人投資家が買ったとしてどんな不都合があるんだ？ 現状、日本の中国への投資>中国の日本への投資になってるから
均衡するまではいいんじゃねぇかな。
でないと有事発生したときに、接収とかできなくなる せっかく日本の不動産に投資して頂いたのだから
資産価値が目減りしないように
公示価格、路線価、評価額をうんと高くしておこう >日本では不動産を買えば、土地所有権と使用権を永久に持つことができる。
うん、固定資産税と、管理費/修繕積立金を 永久に払う権利が 買うことが出来るよ
湯沢だっけ、マンション1万円で大量に売り出されているところ
支那人に売れよ、ぼろ儲けできるぞ >>25
不都合なんかないない！
そんなの高値で売りつけて、戦争になった時取り上げりゃいいだけww
そのカネで買ったミサイル撃ち込んでお返ししてやるよww 人海戦術取られたら負けるに決まってんのに
このまま見てなきゃならんのか？ おいおい、大事な所は売らないようにしないと、要所要所を取られちゃうぞ。
一度売っちゃえば、いざとなったときは日本政府が自由にできるようになってると言ったところで、
聞く相手じゃないからな。 固定資産税払うならいいことだ
そして相続税という罠が待つ >>11
チャイナタウンとかいうんじゃねえ
奴らが集まってきて排他性を持った街になり
警察も入りにくい犯罪の温床になる 「東京中華街」ってもう看板出してるのよ…。
JRで大塚方面に乗ると見えるよ。
池袋の北口は中国人だらけだよ…。 固定資産税の支払いだけでなく、不動産所得も申告納税しないとダメだけど >>33
今の警察はサラリーマン化して嫌なこと
全くしないもんなボーナス時だけ点数稼ぎで
善良な市民の上げ足取って稼ぐしｗ
俺の妹は追跡されて一時停止してないとその場で無いとこで捕まったｗ >>8
宗教法人はまずいな。
日本はそこら辺が蜂蜜より甘いから。
つか、マジで宗教法人から税金取れよって思う。
高山へ行くとあんな田舎なのにすんげえ胡散臭い巨大な宗教施設があるぜ。
あれの維持管理費は税金があったら大変だろう。
それがないからあんなもんが鎮座できるんだよ。 >>12
ネトウヨ脳もたいへんだなー。
寝ても覚めてもネトウヨネトウヨ。 きっちり税金取れよ。口座引き落としか現金決済のみ
納税が遅れたら即刻土地を没収
開発には国の許可が必要としろ 武器なき侵略
北海道の土地は東京ドーム1000個分以上の面積の土地が既に中国人の手に落ちている
産経以外報道しないから、日本人は全く気がつかないでいる
中国では北海道は吉林省の一部と言われているそうだ
いずれに移住して来て住み着くだろう
苫小牧にも最近中国人が寄港地として利用する為視察に来た 売国奴日本wwwwwwwww日本の1番の売国奴が日本wwwwwwwwwwwwww 世代を跨いで所有者が曖昧になったときに日本の行政は
所有者を特定する手段あるのかしら。 >>42
課税の対象なんだからそこをおろそかにするようだったら国が滅ぶ。
課税対象者が分かっていながら外国人だからと徴収しないとかありそうだけど。
在日がそうであるように。 >>1 一寸は国防動員法の対策しろよ。
日本国民の命より目先のゼニ儲けかよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
