焦点：中国不動産市場のムード一変、土地入札の不成立増加
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［香港 ３０日 ロイター］ - 中国の不動産市場は、開発業者が金に糸目を付けずに土地を買いあさっていた昨年から状況が一変し、地方政府が行う土地使用権入札で不成立が増加している。このため開発業者は市況の流れを見極めようと様子見姿勢を強めている。
入札の不成立は７月以降、大都市で目立って増えた。政府の引き締め策の長期化やマクロ経済の悪化で開発業者が流動性の減少や利ざやの縮小に見舞われているためだ。
山東省第２の都市、済南が今月実施した入札は８件が不成立となったほか１０件が最低売却価格で落札され、基準を４％弱上回る価格での落札が１件だった。
また、やはり今月に山西省の太原市が実施した入札は、この数年で最大の規模になるとの期待を裏切って８件が不成立となった。２件は応札価格が最低基準に達せず、他は応札自体がなかった。
土地入札の不調はこの２都市に限ったことではない。
不動産会社センタラインによると、土地入札の不成立は今年１─７月が７９６件と前年同期の２倍以上に増えて、大都市では２０１５年以来の高水準、小都市では過去最高を記録した。
中国国際金融（ＣＩＣＣ）の調査では、不成立が入札全体に占める比率は８月第３週までが９．４％と、７月全体の７．３％を上回った。
Ｅハウス・チャイナ(2048.HK)のYan Yuejin調査部長は「土地市場が正気を取り戻しつつあることを示している。開発業者の多くは多くの制約に見舞われているが土地の取得になおも前向きなため、市況悪化の兆候でないのは確実だ」と指摘。その上で、入札不成立の増加は市場の需要と地方政府の提示する入札条件や価格にずれがあることを示しているとした。
入札の不成立が増えたとはいえ、政府統計によると７月の不動産投資の伸びは約２年ぶりの高水準となった。地方政府は不動価格の過熱を抑えようと物件の放出を増やしており、開発業者の選択肢は広がった。
アナリストの間からは、土地取引の完了と地方政府が支払いを記録するタイミングがずれているため、土地入札のデータは直近の状況を反映していないとの声も出ている。
ある大手開発業者の最高財務責任者（ＣＦＯ）は「中国の経済指標は操作されており、実体を映していない。市場の実際のセンチメントを表しているのは入札の不成立数だ」と述べた。業界では先行きに悲観的な見方が広がっており、大手がこぞって大金をつぎ込んだ時代は過ぎ去ったという。
開発業者によると、新築住宅の売却に制限を掛けたり賃貸住宅建設の要件引き締めなど地方政府が今年初めに導入した規制強化のために、業者はキャッシュフローや利ざやが悪化している。
深センの開発業者のＣＦＯは、別の業者が昨年１平方メートル当たり３万８０００元で購入した厦門の区画を、今年同２万５０００元で手に入れたと明かした。「高値掴みしないのが重要で、だからこそ収益と利ざやが維持できている」という。
一方、中国海外発展(0688.HK)など大手は土地の購入ペースを落としているが、下半期に割安感が出れば買いに動く態勢にある。このため、第４・四半期には土地購入は上向くとエコノミストや開発業者はみている。
中国海外発展のYan JianguoＣＥＯは「応札件数が減り、土地の値上がり分がはく落すれば、下半期に（買いを入れる）好機が来るのは間違いない」と述べた。
ソース
ロイター通信 2018年9月2日 / 16:59 / 28分前更新
https://jp.reuters.com/article/china-property-analysis-idJPKCN1LG03K >>1
土地バブル完全崩壊ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
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ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ なんとか政府がテコ入れするだろう。人民元もテコ入れしているな。 中国って土地は個人所有できないんだよね？
どういう風に売買すんの？ >>1
安価で土地をリリースしたら地方政府が死んでしまうので
果たして、安く出てくる事があるかなー？ >>1
銀行は不良債権抱えて倒産ざまあああｗ
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ｗｗｗｗｗｗｗｗ >>7
それももう長くは続かない
中共にはにはもうドルの現金が無いからな 気のせい、気のせい。
中国経済は絶好調だよ、このままドンドン行こうぜ！
いざとなりゃ文化大革命でチャラにすりゃいいよ。 政府が土地価格を下げてはいけないと規制かければ、土地バブル崩壊しないんじゃないか（棒 中国政府なら株の値段も土地の値段も価格凍結できるだろ？ 去年でさえ、年末にクレジットクランチが生じていたからな。
ロンドンクラブも無くなるし、さぁどうやって資金調達、ロールオーバーして
年を越すのか！？ ｗｋｔｋだな。 必死にアクセルとブレーキ踏んでるキンペーのシナ経済 トランプの鉄槌でダッチロール状態、制御不能も後わずかか
そこにひょこひょこまたマヌケ日本がお助けマンｗ チャイナショック、チャイナショックって何回目だよw バブル崩壊を 新たなバブルで 上書きして
きたけど、それができたのは外需があったから
これからは貿易戦争で外需は見込めず、さらに
米から金融戦争を仕掛けられ、破綻の道を歩く 明日からの人民元の対ドル相場が気になるな。政府のテコ入れにどれだけ「ドル買い」が起きるかだ。 外債がかなり増えていたはず
現状では
借金で借金を補填することは
難しくなっているはず
今度はマジで破綻するぞ 13億人が土地転がしに血眼になってるんだから、まだまだ全然大丈夫
むしろ不動産投資を加速させるべき
給料の半分を家賃に充てるほど住宅が不足してるんだから、作りまくらないとバランスがとれない
居住インフラが残っていれば、人民服着てちゃりんこ漕ぎまくりの生活に戻っても雨風しのげるからな 景気悪くなっても国がなくなることはないだろ
移民難民が出ないよう国家運営上手くやってくれ 共産党幹部の子弟が不動産関連の仕事をやっていてぼろ儲けしているらしいね
土地バブル崩壊したら彼らの資産がなくなるわけだ
どうする共産党？ >>31
突然、上海政府とか言うのが「北京中央の借金はうちとは無関係！」って言い出すかもだぞ？w >>34
そして、北京が「上海の借金はうちとは(以下略」って言うw 豚の飼料が高くなって、農家への補助金も
追いつかなくなって、豚肉の値段が上がり始めたら、中国庶民は不平不満を言い始める
そこに先行き不安が加わったら、一気に暴動が起きて、キンぺーが失脚すると同時に、
共産党が倒れる事態となるだろう >>31
中国は選挙で政治家が選ばれてるわけじゃないから、政権の正当性が弱い。
民主主義国家みたいに「お前ら政治に文句言うけど、俺たち(政治家)を選んだのは
お前ら国民じゃん。」とは言えない。その代わりに「俺たち共産党こそが、お前たち
国民を豊かにしてやれるんだ。だから従えよ。な？」という感じでやってる。
それで景気が悪くなったら、革命が起きても不思議じゃない。 >>35
借金なくす方法あるのかねえ
トランプは中国との戦いは長引くと言っているが >>36
豚コレラが流行り始めたから、処分しなければいけない豚が増え価格高騰するのでは
庶民はいらだつだろうね >>38
最初は割りと早く事態は進むが、解決までは時間がかかると思うよ
中国の最後の希望は南沙方面の覇権で、これが無理となったら絶望で自壊を始める >>37
政治難民困るんだが
まあ監視がきついから革命はまだ先では もし日本と同じ道だとすると、
何年後かに中国国内リーグのサッカーチームが親会社の経営難により消滅するケースがあると思う。
そしてその何年後かに不良債権の処理が終わり、再び成長軌道に乗る。 もう10年同じ話を聞いてる
そして10年間チャイナは経済成長まっしぐら
いったいいつ崩壊するんだか
ほんと嘘つきばかりの世の中だよ >>40
アメリは五、六年先に南沙で中国と海戦する計画もあるらしい
どうなることやら
>>41
以前病気で死んだ豚が川を大量に流れてきて中国で大騒ぎになったことがあった
処理せず食べているものもあるだろうね >>44
今年に入って株価が３割減なんだぜ、中国
知らなかったの？ >>44
10年前より確実に状況悪くなってるよ
アメリカも敵に回ったから当分大変だろ >>42
監視カメラで人の動きを把握し、銀行口座に紐づけた電子マネーでカネの動きを把握してるからな。
中国国民は、すべてを国(共産党)に管理されているわけで、昔と違って革命はやりにくいわな。
まあ、そんな監視システムがあっても報道されない小規模な暴動は結構起きているみたいだから、
どうなることやら。 >>44
実際に中国は内陸部の貧困地域を置き去りにして内外の影響力を出資や買収を通じて高めてる。
それによって中国崩壊どころか日本崩壊が冗談抜きに現実味を帯びている。 >>49
アラブの春のように壊しても後が大変という思いも中国人にはあるらしい
当分我慢するんじゃないか？ >>51
トランプのことだから、習近平との会食の時に南沙の島にミサイル落としかねないｗ >>44
上海総合指数のチャート見ろよ。あかんやろ。 >>50
>日本崩壊
中国が日本にスワップ頼ってきているんだが
日本がどう崩壊の危機にあるんだ？ >>53
今、反中国側は強襲揚陸艦をかき集めてるんだわw
主力の米軍の強襲揚陸艦は今沖縄で装備積み込みと訓練中、そろそろ出る頃 >>56
南沙の中国軍基地の五星紅旗を引きずり下ろす気か？
すごいことになりそうだな 日本は、固定資産税が永遠に課税されてくが
中国は、使用権で期限制の一括前払いという違い
しかないように思える >>57
少なくとも米軍以外の揚陸艦が5〜6隻南沙方面に移動中だぜ >>64
ちなみに、
英軍のアルビオンと海自のしもきたが共同訓練で南下中
仏軍のも佐世保に長いこと居たが出て南下中、
シンガポール海軍のも一隻日本に寄港後南下中
豪と加も合流の見込み、
海自はひゅうが型やいせ型が南沙方面にシフト敷いて結構な数が動いてるな >>36
そんなのはもう起きている
リーダー、英雄が現れるかどうか >>36
＞共産党が倒れる事態
ナイナイ。武力が違いすぎる 中国経済20年間牽引してきた人口の半分といわれる中間層に直撃だろうw
日本から見ると、5000ドルから１万ドル低収入の癖にほとんど資産は不動産だよ >>72
素直に銀行に預けると 利子＜インフレ で目減りして実質的には損するという
ことで、みんな不動産だの怪しい投資信託だのにカネを突っ込んでるからなあ。
利率はたしかに高いが吹っ飛ぶ確率も高いという。 最期は、中国政府がどんな出でも使ってチャラにしてくるからそう心配しなくていいだろ
中間層以下としか思えない中国人が、日本旅行にガンガン来る様子はさすがに異常ではあった 皆でアヘン吸えば、労働意欲が満ちてきて未来は明るいﾆﾀﾞよ シナチスチャンコロ阿片で脳ミソスッカスカ3000年の植民地くるーＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ マジレスするけど、シナって日本のバブル騒動の研究を入念にやっていたっていう話だろ？
いったいどうしたんだ？ 無理やりバブルを抑え込むと酷いことになる、ということだけを学んだんだろう。
で、抑え込むのをやめたw >>8
所有権、最大７０年だってさ。
農地も農民が借りるんで最大３０年だって。
考えると地方政府が碌な保障も与えず土地収奪して、ビルやマンション立てて売るんで
信じられない程襤褸儲け出来るよね。
そんで、まだ現行の法律出来て３０年くらいらしい。
近所に中国人教授が襤褸屋買って、立て直した家が有る。
確かに、税金払っても所有権の保障欲しいよね。 >>73
アグネス・チャンの親世代は、命以外の全てを失った難民が香港に逃げ込むのを
見て来たらしい。
異常に古美術に詳しく、古物商が出来るくらいの目利きが出来るホテルのドアボーイとか、異常に
教養が深く、三か国語が出来、書道もプロレベルで漢詩が暗唱出来るホステスとかいたらしいし。
持ち歩ける、宝石とか以外は全財産失ったって。 あれ？中国は土地の使用権を買うんじゃなかったっけ？
用途によって期間が決まっていて５０年とか１００年とか。 機能不全
そうっすか
食いもん、
それで始まる新世界 こういう時、民主主義じゃ無いと不満の捌け口が無いのよね。今思うと、一時期日本は回転ドアみたいになってたけど、誰が何やっても上手く行かない時に直ぐにクビを変えられるのはそんな悪いもんじゃ無いよな。 >>80
「売り家と唐様で書く三代目」というやつアルな…
(違うw) 売りが優勢になったら終わり。
日本のバブルなんかが可愛く見えるレベルで真っ逆さまよ。 ＞地方政府は不動価格の過熱を抑えようと物件の放出を増やしており
不動産市況はともかくとして、地方政府は金に困っているのではないかなｗ >>1
国がでか過ぎて…
バブル崩壊でエライ目に遭う大多数もいるんだろうけど
無傷で切り抜ける「悪い連中」も相当数いてそうやなぁ。 >>93
共産党幹部とか、海外に資産を移したり、親戚に外国籍(カナダとか)を取得させたり、
色々と準備しているらしいからな。 価格統制すれば問題無いアル
入札バックレた業者は一族揃って再教育施設逝きアル 農民からタダ同然で奪った土地が地方政府の資金源だったな >>70
戦車でまた出動すか？www
そんな事したら余計詰みますねwww >>43
日本より酷い事になりそうだし
さすがに日本と同じ道に行くのは厳しいわな >>97
今の方が国内の情報統制能力が高いから
簡単に武力行使しそう 日本の土地バブル崩壊のきっかけは総量規制だったけど、総量規制は
中国やらなそうだね。 安値で手放して金利すら払えない状態になるから崩壊って言うんだよ
値上がり前提で無いなら実需要分しか売れない、だが飽和してるだろ？売れないんだよ
安値で買っても値下がりするんじゃ投資にならない 負の連鎖が始まる・・・ >>79
日本の歴史を見れば、「公地公民」→「三世一身法」→「墾田永年私財法」だもんな。
開墾しているわけではないが、自腹切って建物立ててるわけだからなぁ。
「公地制度の崩壊」は来るのかな。 わかっていたことだけどね
表面化したらおしまいという >>70
つまり文革パート2か？
また、数千万人死ぬんだろうな。
そして超管理社会で1950年代の人民服中国に逆戻り。
まあ、其れも良いか。 >>100
さすがに事が大規模になると
ご自慢の情報統制能力とやらでも
無理ぞ >>44
この強気なコメント見たさに
スレ開いてるわ 日本のバブル崩壊みてるから、問題無くソフトランディングするんだろ 日本のバブルと同じところは中間層以下が投資熱に侵されてること
違うところは現金貯蓄率が低いところ
投資下落されるとペンペン草も残らないが、まぁ逞しくいきるんじゃね？
自殺なんかしなそーだし >>117
だったらもっと早い段階で対処してなアカンやん 早々と銀行が貸し出しの引き締めをしたんだけどシャドーバンキングの高金利でいくらでも借りられたから暴走が止められなかっただけ もうアメのマダムＸにご登場してもらうしかないんじゃね 1兆ドル動かせるって話だから軽いもんだろ？ ( ・ω・)
人民服と自転車の国に逆戻りすればいいだけだろ >>44
いや、もっと早い段階で一度、破綻しておくべきだった。
日本も昭和恐慌とか、何度も経済恐慌で経済が潰れることで
悪質企業の淘汰と健全企業が再生することで強靱になっていっただろ
中国の経済躍進は長期過ぎてマジでヤバい。 >>125
公害とかから観察すると無駄と思うぞ 今搾取できればそれでいい ダメになれば河岸をかえるだけってのが中南海の手口だからなぁ 去年まで高値で落札してた土地に、何を建てたら資金が回収できるアルカ？ 日本の政治はバブル崩壊後何も手を打たなかったから
不良債権処理に10年以上掛かったけど、中国は強権国家だから大丈夫でしょ
>>126
日本も戦後の劣悪な工場で公害を発生させたけど
あのとき、厳しい環境基準を導入したことで
劣悪な工場を潰し、最新工場を導入することで
先端技術を持つ産業が育成できた。
中国もさ、公害が発生したとき、日本の真似をすればよかったんだよな
君の言うとおり焼き畑感覚なんだろう。 中国の地方政府に対する、不良債権の山が、トルコやアルゼンチンの新興国より
先に崩れ出しそうですね。
今は我慢比べ。
まあ臨海部の都市は、まだ絶好調ですから、その稼ぎを地方政府に投入すれば
支えきれるとは思うけど、成長率の低下は、免れない。
何せ成長資金を、穴あきバケツの地方政府に、流し込むのだから。 中国の地方政府と、北朝鮮政府の財政は、ほぼ同じ構造になっていますよね。 >>130
でもそれやらないと退役軍人様関連が現役巻き込んで中南海に銃口なんですよね まぁ 普通は
不景気になると
信用、信頼の無い企業は
淘汰されるのだけど
そんな事態になると
国民気質から 総崩れになるから
共産党は必死に粉飾しとるのやろ >>130
中国企業の債務が1600兆円あって国家債務が2000兆円あるから無理。
年間４０兆円ほど外債の利子を支払っているので、
トランプが来週発表する２２兆円の追加制裁が発動したら即死、
その後人民元大量輸血でゾンビ化。南〜無〜。 >>134
しかも債務の金利が８％前後という話なんですよね >>133
考えてみれば日本人は「難民」になりたがらないというか
ならないよね。敗戦直後なんて１００万単位で難民になりそうなもんだが、
実際には引揚者となって命がけで戻ってきた
逆に中国は、簡単に難民になるし、移民になる
難民にならない＝国を見捨てないというのが
先進国の条件なのかも >>136
戦国時代から教育されてる。
未開の地など地獄。
よそ者は基本嫌われものと。
100年以上群雄割拠し続けた国なんだから実は政治がすごいんだよね。
政治家が馬鹿でも国が回りに “ムードー”変に見えた。桜田門外の変、的な意味かと。 高速鉄道網ブームもひと段落？外資が工場を建て10億越えの需要も既に期待できず撤退時期。
空港ではピンポイント、高速道路は維持管理コストが増大するだけ。
最も基本的な水資源が確保できない状況で何故発展の余地があるのか知りたい。
余談：A列車やってると鉄道引くと周辺土地にビルが建ってはいくけど・・・ >>65
各国とも中国の海への進出に危機感持っているんだろう
>>67
紛争は嫌なんだが
難民が出る 反米デモやったらトランプに何されるか分からない
反日盛り上げると一帯一路やスワップに影響が出る
韓国はもう叩いているから国民は喜ばない
中共は国民のストレス発散のために、国内の不正汚職収賄事件摘発を強めるかもしれない >>106 つまり文革パート2か？
朝日新聞が絶賛してくれるぞ。前の時みたいにな。 >>129
日本の公害規制は市民運動の盛り上がりがあったせいだろ
今中国でそれをやったらみんな牢屋行きじゃないか 金を取るためか撤退を防ぐためか知らないが、中国は日本企業に環境問題で難癖つけているらしい
日本企業も対抗策として中国の知財泥棒を訴えて高額賠償金取れるよう準備しておいた方がいい
アメリカトランプはこれも狙っているだろうから、日本も追随すればやりやすいのでは だからこその一帯一路でユーラシア大陸の覇権とアフリカ大陸の覇権を目指してるんだろ。あ、どこかで聞いた大東亜共() >>136
そもそも殆どの日本人には戦争が起ころうが、災害が起ころうが
「日本（祖国）を捨てて難民になる」って発想がないんじゃね？ >>147
しかも難民になったとしても近場の国が中国と韓国、ロシアだし
まだ日本にいたほうが安全だ >>144
そもそも「自分だけ良ければ良い」な個人主義集団なので、そう言う運動は盛り上がりませんの。
個より公を心配する発想が無いところでは、その手の行動は単に損するバカ。 人民元、今日もテコ入れしているな。いつまで続くのやら。 今、日本を引き込もうとビジネス及びモーニングサテライトで中国上げしているだろう。
これがどんな結果となるやら。 ほんと日本のバブル崩壊時を思い出す
不動産業者がババ抜きしてた >>152
中国の場合は本当に命が掛かったババ抜きだからね。
スリリングで楽しそうだなあw なるようんしかなんねえけど、習ちゃんならきっとやれる >>147
元々、日本人の先祖は大陸の戦乱から逃げて来た難民じゃ無いだろうか？
例えば、漢の高祖が論功行賞した時、始皇帝時代三万戸以上有った平陽が五千戸しか無かった
とか、後漢王朝の最後の頃は約五千万居た人口が、三国時代初期全部で７００万とかの世界
だしね。
まあ、戦乱で領主が把握してる人口が減っただけで、もつと居た可能性も有るけど。
多分、一度逃げて来たからもう背水の陣の覚悟なんだと思う。 中国が無理矢理チャラにして自殺者が大量に出そう・・・ >>159
それにしちゃあ中国大陸由来の文明遺跡文化残滓が少なすぎるから、
弥生人と縄文人の融合以降はそれほど大規模な人種混血は起こらなかった模様。
あらゆる災害のデパートである日本じゃ、地震すらめったに起こらない大陸人は生きられないだろうし。 >>118
2015年の上海暴落で跳楼とよばれる飛び降り自殺が多発した もう大手は投げ売りに入ったみたいだし こりゃまだまだ楽しめそうだな
鉄道とかでも目いっぱい引きずってくれそうだし シャドーバンキングの取引総量は900 兆円レベルで、4割が焦げ付いてるという話もあるから、ここが発火点になるのかもね。 >>166
つまり900兆札を一枚刷れば良いアルナ。
無論10枚、100枚と刷る事も可能アル！ >>168
自分たち言っていた嘘ＧＤＰをうのみにして通貨供給量を決め実施していたんでしょうねｗ >>169
嘘を100回言ったら(自分達の中だけでは)本当になったんだな。 中国への投資とか無駄でしか無い。
まだ夢があるとか言ってるの朝日やら
毎日とかのゴミ新聞くらいか。
AIIBのバス乗り遅れとかゴリ押しして
たゴミどもは誰も謝罪しないの？ >>159
日本に人が住み始めたのは約三万年前、
海に囲まれた日本は氷河期が終わり人が住めたが
同時期支那大陸朝鮮半島は未だ氷河期の最中で年平均気温が氷点下、とても人が住める状態ではなかった。
日本人の先祖は支那大陸から来たどころか日本列島に人が住み始めたのは支那より大分早かった、
なんて説も最近はアルカニダよ。 >>159
日本人のルーツは中国だけじゃないからな 実際に日本だけでなく海外も中国崩壊阻止に躍起だからね。
保守やらはそれには否定的・批判的だが、実際に崩壊したら想像以上の被害を被るからね。 >>176
全てを情弱国にっていうのも娑婆の掟なんですよｗ >>175
ぶっちゃけ通貨スワップ程度では助からない >>175
円と人民元とのスワップだから主旨が違う。 >>181
主旨が違うのは分かるが不必要だろ
支邦に行った企業は自己責任、政府がケツを拭く必要無し 結局どう転ぼうと貧困層や底辺に皺寄せが押してくる。 世界第二位の経済大国（笑）とやらの不動産バブル
最終局面へ ローンで買ったマンションを担保に新しいマンションを買って財テクとか面白い事してた人や貸した銀行は如何成ってしまうんだろー？(笑 中国これだけ大規模に土地開発して不動産バブルを背景にシャドーバンクがほぼ崩壊して収集つかなくなるだろう
中国の管理統制ももう中国の信用力もここまで落ちると国際貿易で再浮上は無理がある
アメリカのようにドル通貨の信用力とは掛け離れ中国国内だけでは今の中国のこれまでのような強気の姿勢での発展はまず無理
中国での生産拠点から脱退する企業も多いなか
中国政府の責任も大きい
中国製品の信用性も小さな製品から公共の工事まで国際的に信用無くしている現在
だから日本のスワップにこだわるのだが
中国の立て直しはかなり難しい あれ？ 人民元って基軸通過に入れてもらったんじゃなかったっけ？
円-元スワップなんて無くてもそっちから無制限に引き出せば良いじゃん？ チキンレース終了間近
誰が婆を引くのか
日本にすり寄るのは止めてくれ！ >>189 中共崩壊後は国を分割し、戦争
今ごろ、中国共産党幹部たち、人民解放軍将軍たちは「三国志」をむさぼり読んでいるな。
ついでに「徳川家康」も読んでおけ。 バブル終わりか
シャドウバンクの債務不履行
暴動
共産党体制崩壊
内乱 >>191
「国に留まって生存を賭けて争うだろう」ってのは日本的な考え方だと思う。
あいつらは国がどうなろうと自分さえよければいいから、怪しい情勢になったら
さっさと国外脱出して、国外に隠し済の膨大な資産(もちろん中国元じゃなくて
ドルとか)で悠々自適の生活をするだろう。 反日のくせに来日、不法滞在する、中国人は許せない
くせぇんだよ、シナ人 >>193
そんな美味しい獲物を現地人や禿が見逃すと思うところがねぇ >>7
> なんとか政府がテコ入れするだろう。人民元もテコ入れしているな。
それだけに、奈落の底が深い。
市場に任せず、政治がむりやり取り繕って、それすらも限界にくるとどうなるか。 中南海も末端の嘘八百を疑っているとは思うんだけど どうしようもないんだろうねぇ >>80
そういう中国人の大群が祖国を捨てて先進国各国に移住して、
どこの国に言っても、異常なほど学歴と勝ち負けにこだわる中国特有の価値観を押し付け
先進国の大学や高校を堕落させ形骸化させて高等教育システムを破壊した。
日本でも欧米でも、大学は中国人および中国人と同じような境遇の難民のための
学歴交付所に落ちぶれてしまった。証明書を発行するただの役所だ。
それら難民が学歴一つを武器になると信じて「俺は有名大卒だから何をしても許される！！」
と誤解して横暴に振る舞うからますます有名大学の価値が下落する、の悪循環。 日本も学歴社会に対しては差はあれど中国や韓国に偉そうな事は言えない。 高い金出して落札してんのは土地じゃなくて「中国共産党から土地を借りる権利」だからな
そもそもそんなもんに価値なんてない
日本でいえばゴルフ場を予約できる権利であるゴルフ会員権がバブル期に高値で売買されていたのと変わらない
中国の金持ちってそんな価値のない土地使用権なんてものを右から左に動かして金を得たのがほとんど
そして土地使用権なんて実は無価値なんじゃないの？
とみんなが気づいたときに中国バブルは終わる >>200
これに関してはちょっと勘違い
確かに中国は所有権じゃなくただの政府からの借り入れだが
その代わり固定資産税ってのがほぼ０で、70年たったら延長するか、もしくは政府から立ち退き料貰えるシステムなはず
日本は逆に自分の物になると聞こえは良いが、固定資産税で毎年家賃払ってるのと変わらんし
どっちが良いとは言い切れんよ >>201
中国は日本を参考にして固定資産税の課税強化を検討中だが
それに使用権と言っても政府が必要と言ったら返さなければいけない
例えば人民解放軍はどこでも好きな場所に基地を作ることができる
日本と比べる意味なんてゼロで土地は全て中国共産党のものなんだよ
その事実を変えないまま行政が売れないはずの土地を国民に売ったように見せかける手口で金を得てきたのが中国バブル
行政主導の詐欺みたいなもんだ 中国の不動産投資は本当に住むための投資じゃなくて 金儲けのためだけだからな >>202
地方政府に立退かされたら代替もしくは金用意してくれるやん。
税金で思い出したけど、相続税の検討されてるみたいだけどどうなるのかね。 いずれにせよ土地使用権なんてものが高値で取引される理由にはならんだろ
だからこそ入札不成立が起きはじめたわけで
バブル崩壊後の日本で誰も欲しがらなくなったゴルフ会員権と同じ
もう中国の似非土地バブルは終わるということ
そしてそれは中国共産党政権の終わりを意味する >>205
入札の不成立は、金が引けなくなっているのも事実だし、イケイケドンドンの業界にも知性()が芽生えてきたのもあるし、不動産建設業界だけではなく、中国全体が投資行動にシビアになってきてるんだよね。
だからといって、中共が崩壊なんて絶対にない。 拡大できなくなるなんてマネーゲームでは終わりに近い >>206
>だからといって、中共が崩壊なんて絶対にない。
逆に独裁政権が崩壊しないなんて絶対にない
バブル崩壊が中共崩壊に直結するからなんとか崩壊させないように自転車操業してる >>208
> 逆に独裁政権が崩壊しないなんて絶対にない
それはどんな政権にも言えることだから否定はしない。
> バブル崩壊が中共崩壊に直結するからなんとか崩壊させないように自転車操業してる
自転車の部分は当てはまらないと俺は肌で感じてる。
但し、どんな文明にも衰退期は訪れるので、それをどのように制御するのかをwktkしながら観ている。 >>209 社会資本をおろそかにして農民の安い奴隷給与で発展してきたから、これから様々な社会資本の充実が大きな負担になってくる。
過疎地の農民1000万人をまとめて移動させたらしいがそんな人数では足りないだろ。
砂漠の緑化を日本のボランティアにやらせてるなんてもってのほか。自分らでやれよな。 >>173
最古の土器が発見されたのは日本だったりする。
まあ、偶然だろうけど、古代において、文明の地域差はそれほどでもなかったかも。 >>183
政府としてはソフトランディングを狙ってるんだろうけど、
支えないとおもわれたら、一気にハードランディングになるかもね。
それが怖くて、ズルズルと買い支える可能性が、一番高いと思う。 >>199
日本は学歴なんてほとんど意味ないよ。
ノーベル賞の梶田さんも学部は埼玉大だし、官庁でも東大以外の方が珍しがられる。 >>213
というか 中南海は全容を把握しているのか？どうみても地方の嘘八白だった大躍進のようなｗ >>198
あぁ、なんかボンヤリと感じていたことが、
ストンとわかったような気がする。 どうでもイイけど
土地は全部中共の所有物で、売買出来るのは使用権だろ
ソレを不動産と言うのは間違い 法輪功への臓器狩り( ｀ハ´)中共を助けようとする親中政治家 ＆ 官僚 ＆経団連。
オマエラも人喰いカニバリズムの仲間だ！
日ノ本に災いを招く賊である！ ├‐┬‐〃├‐┬‐〃├‐┬‐〃 /￣|￣ヽ ├‐┬‐〃 ／
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)にﾉこ( >>217
> 土地は全部中共の所有物で、売買出来るのは使用権だろ
中国政府は巨大な資産をもってることになるな
いざとなったら、これを売って行けば財政赤字なんて怖くない >>226
それはもうやった
本来売れないはずの土地を使用権などという意味不明の名目で国民に売りつけることで中国バブルを作り出した
その虚業のツケを払う段階に来たってこと >>230
ヒント：みんなお金を借りないと入札できない >>227
いやいや
今度は使用権じゃなくて、永久所有権として売り出せば、二度おいしいわけよ >>232
それやったら中国共産党に土地の賃料が入らなくなるから出来ない
既に中国の土地バブルは詰んでるんだよ >>233
売れば賃料以上の収入があるわけで、普通はカネが必要なら売るよね
なぜ売らないのか、それでは説明不足 >>235
そして、財産税を課すとかやりそう。
その後に共産主義だからと没収しそう。 (´･ω･`)適当に理由つけて金持ちどもの財産没収して一族捕まえて処刑とかしたらと思ったが焼け石に水一滴だな。
共産だからいくらでも理由はつけれると思うんだ。
海外留学で金使いまくってるボンボンとその親は国家の資産(金銭)を外国資産に変えて国家弱体化を目論む国家反逆者とかなんとかで処刑しときゃよくねーですかね。
最終的には戦車で更地にしてもう一回、人民服と自転車から始めればおっけー ├‐┬‐〃├‐┬‐〃├‐┬‐〃 /￣|￣ヽ ├‐┬‐〃 ／
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)にﾉこ( バブル崩壊したら
土地の売買を停止すればいいあるよ。 人
（＿_）
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（ O┬O
◎-ヽJ┴◎ ｷｺｷｺ ドラゴンボールに出てきそうな、侵食で出来た土地を平にすればいい。
と思ったら土地がいらなくなってきたのか。 中国は日本以上の超高齢少子化社会に突き進んでるからな
中国に領土なんていらないんだよ 2015年６〜８月にかけての中国株の大暴落で中国金融経済は実質破綻し、中共の強権で表面化していないだけだ。
この3年の間、アメリカの対中貿易赤字による多額のドル供給を継続させるなどソフトランディングに向けて中国を側面支援してきた。
この間、中国は、石炭、鉄鋼、造船、建設など各業界でリストラを行い、債務圧縮をするなど中国経済の正常化に向けて努力してきた。
日米ＥＵも債権整理を進め、ドイツにまだ懸念は見られるものの2015年当時に比べると随分と対応可能なレベルになっている。
アメリカは、大統領の意向で中国経済を潰すつもりでいるが、日本は賛成だが、まだ時期尚早の慎重派、ＥＵは反対なんだろう。
ロシアのＧ7復帰、ＮＡＴＯ軍の防衛費増額など原因はいろいろと言われているものの、それがカナダのＧ７の歴史的写真になったんじゃないか。
日米ＥＵの三極のうち、日米の金融がしっかりしているから、リーマンショックの時に米ＥＵが倒れ、日本だけで頑張った頃よりは世界経済に与えるショックは小さいだろう。
対中貿易赤字や直接投資などによるドル供給を絞って、ハードランディングに持っていく確率がんどん上がっているのは間違いない。 中国の高齢者は無駄に元気有りすぎてあちこち荒しまくるだろう。
日本の老害とは比べ物にならないと思う。 >>245
あの国の現状の空気と水と食料で、高齢者と言える程まで長生きできるんかな >>245
年寄りは共産党に家取り上げられて住むとこ無くなる
不動産の私有は認められてなくて共産党から借りてる形だから
支那では高齢化は進んでも高齢者福祉が無い
それもあってみんな逃げ出す 土地神話 終わったネ
土地しか財産のない支那 オワか？
凶酸盗 どうすんの？ 中国は役所が人民の財産を踏み倒せるという強みがある。
騒ぎが激しければ投獄でも公開銃殺でもするだけでいい。 >>244
日本だけが単騎で踏ん張ったてのは初耳だけど
成る程買い支えって考えるとあの対支那政策何と無くわかるね ♪ ／:::::::::::::::: |. ,) ♪
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f'f===/ ｀⊃===ｆ ｆ＿__|┘ >>5-6
崩壊は既に始まってたよ
単に隠し切れなくなって来ただけ ∧_,,∧
,,,.<｀〜´ ,,> ｼｬﾘ ｼｬﾘ
,;'"'ﾞ';, ヽと ）o.
￣ヽ､ ノ￣￣￣￣
┴
ｷ━━━∧_,,∧━━━ﾝ
,,,.<｀Д´ *,,> ＜ｱｲｺﾞｰ!!
,;'"'ﾞ';, ヽと ）o.
￣ヽ､ ノ￣￣￣￣
┴ 韓国も道ずれになる事が確定してるんだよなあ
つか韓国が先に逝くか 既に30億人分の住宅を建てちゃってるらしいが。
まぁ什器設備が整っているかは知らんが。 未だ5年くらいは大丈夫と言う経済評論家と
複合要因が重なっているからもっと早いというのが居るが
どちらが正しいのだろうね >>262
遅かれ早かれ中国経済は崩壊って結論は一緒かw チャイナボカン！ はすぐそこ
それまで強酸唐は「大丈夫アル」と嘘を付きつずける 統制で擬装しても、神の手に逆らい続けることはできない。
神 ＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞ 共産党 そもそも中国では土地は全部政府のものなんだから不動産に価値なんてない
共産党から土地を借りる権利を高値で売買してるのは日本のバブル時代のゴルフ会員権みたいなもん
その無価値な土地に震度ゼロでも倒壊する上物
そんな無価値な不動産を年収の20倍以上で買ってるアホな中国人達
誰かどう考えてもそんな異常経済が持続するわけがない ┌──────────────────────┐
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│ Now Stopping ..... ｜
│ そのまま特別売り気配でお待ちください。 │
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