X
☆中国人と不動産の未来予測
0001名無的発言者
垢版 |
2014/06/18(水) 06:41:20.44
中国での不動産ブームはこれからも続くのか？それとも、暴落が進むのか？

中国でも不動産の登記制度が整備される事になるのか？
それとも、登記制度の整備は見送られる事になるのか？

中国人による日本等での不動産購入は激減するのか？
それとも、相続暴落（検索）のチャンスを狙って
一気に購入は増加するのか？・・・未来予測

関連スレ
http://hello.2ch.net/test/read.cgi/infosys/1380227843/
☆オンライン申請ってビジネスチャンス？
0067名無的発言者
垢版 |
2019/02/21(木) 06:20:55.41
苦笑
0068名無的発言者
垢版 |
2019/12/11(水) 16:56:46.08
忍び寄る中国の経済危機（後）　2019年10月01日 09:06
https://www.data-max.co.jp/article/31688
1990年以前は農地であった浦東地区に高層ビルを建てると人々が集まってきた。中国はこれをきっかけに、
「中国は人口が多いので、先に都市を建設しておくと、人が集まるだろう」と錯覚するようになった。
中国の新都市建設計画を合計すると、すでに34億人が住めるような都市が建設されているという。

中国の内蒙古にある康巴仕（カンパシ）という新都市を例に挙げよう。中国は康巴仕を100万人規模の都市
として建設したが、ほとんど住む人がおらず、「幽霊都市」となっている。中国にはこのような幽霊都市が
30カ所に上ると推測されている。

なぜ、このようなむやみにも思える新都市開発が進められているかというと、都市開発に成功すると、
地方自治体に莫大な利益がもたらされるからだ。地方自治体は農民から二束三文で土地を収用し、建設
会社に高く売ることによって利益が発生していた。2007年から2015年までの7年間で、このような土地販売
によって得た収益は22兆元に上るという。また、不動産開発は腐敗した公務員にとって収益が発生する
絶好の機会でもあり、こうした不動産開発によって中国の経済が発展してきたといっても過言ではない。

しかし、中国政府の経済の支えでもある不動産価格は2016年には上昇が止まり、2018年から価格が下降に
転じている。不動産バブルがはじけると、地方自治体をはじめ、銀行、建設会社などが軒並み問題に直面
することになる。

不動産価格の下落により、中国経済の問題が徐々に浮き彫りにされつつある。とくに、中国の不動産開発
会社は破産の危機に見舞われている。これまでは海外からの負債で開発を進めてきたが、不動産価格の
下落により、資金繰りに追われて、危機に瀕しているからだ。中国の不動産開発会社の負債合計は
3,500億ドルだが、その内965億ドルは今年返済しないといけない。
0069名無的発言者
垢版 |
2019/12/11(水) 17:01:19.91
【動画ニュース】中国メディアが不動産企業の倒産を次々と報道「来るべき銀行破綻の緩衝材だ」　2019年7月30日
https://www.ntdtv.jp/2019/07/41327/
「2012年にすでに不動産業界の状況はひどくなり、2015年に入ると不動産関連の建材市場のチェーン全体が
だめになった。中小不動産企業は実はとっくに倒産しているはずだったが、政府が破産宣告をさせなかった。
実際には、市場全体を動かすことのできる国有企業の一部の人たちだけが、ショーを行っていたにすぎない」

中国は1988年から2017年にかけて、人類史上かつていない規模の住宅建設運動を経験し、物件の販売面積が
14倍に、販売額が53倍以上に跳ね上がり、不動産による資産が家庭の資産の約80％を占めるようになりました。
中国の経済学者、易憲容（えき・けんよう）さんは、この住宅建設運動は非常に長く続けられ、規模も大きく、
価格の上昇スピードもかつてないものだと指摘しています。

業界環境から見ると、今年は「土地」と「資金」という不動産市場において最も革新的な要素の二つとも、より獲得
しづらくなっており、中小企業が「のど元を締めつけられて」います。これらの企業を、破産による消滅や吸収合併
といった運命が待ち受けています。

中国の経済学者、何軍樵（か・ぐんしょう）さんは、中国共産党が民間不動産企業ののど元を押さている理由に
ついて、不動産価格の上昇を抑えてバブルの崩壊を防ぐためだと考えています。同時に、国有不動産企業に
融資を続けるのは、不動産価格を維持して不動産市場の崩壊を防ぐためだ指摘します

不動産企業の破産や再編成の過程が、中共の権力者に私腹を肥やす絶好のチャンスを与えています。
中国メディアは、山東省の省都、済南（さいなん）市の著名なビル、中国銀行ビル（中銀大厦）の破産再編成の
際に国営企業が資金の流れに関与し、最終的に数億もの国有収益の行方が分からなくなったと報じています。

「中国経済の命綱は株式市場ではなく不動産市場だ。不動産市場が破綻したら銀行は終わりだ。銀行が破綻
したら経済のすべてが終わる。庶民が預金の引き出しに走った結果、紙幣が増刷されたらどうなるか考えて
みるといい。とてつもないインフレが起きる」
0070名無的発言者
垢版 |
2019/12/22(日) 13:21:52.51
296 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2019/12/22(日) 11:12:31.72 ID:XfqIH1hs0
>>198
工業団地の候補選定で現地視察したことあるけど、
箱だけ立派にこさえたという感じ。
スプリンクラーをボンドで取り付けてて通水しない、
消火栓付いてるけど配管してない、床荷重不十分で
最初からたわんでるとか不備が多くて、ダメなとこ
多かった。

で、宿舎近くの高級ホテル建設現場を眺めてたら、
大理石パネルをボンドで貼り付けてたり、
インターホンや火災探知器を両面テープで取り付
けてたりしてて、手抜き施工のオンパレード。

【中国】凄まじい「中国経済」の下落…“打倒！習近平”が密かに加速中 ★3
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1576975867/296
0071名無的発言者
垢版 |
2020/06/16(火) 10:34:28.48
どうなるんかねえ
0072房地& ◆Atq7teynWeZE
垢版 |
2021/01/02(土) 10:49:55.40
有钱的中国人的地位是日本的房地产投资先发。
如您所知，在不久的将来，中国将被美国沦陷并成为中国一部分的日子必将到来。
目前，日本的房地产投资以长崎，新泻，北海道的顺序排列，但这是由于中国播放的电视剧的影响，并且仅仅是基于图像。
那么，中国人在日本的下一个房地产投资地点在哪里？
不用说，这就是日本人的灵魂“伊势神宫”的森林。
但是，由于日本人的灵魂之地而放手的人很少，而且大多数人由日本的“神宫社”管理。
如果您拥有伊势之森，那么您会被日本人接受和尊重。
如果您在繁荣之前是中国的超级富豪，为什么现在不赚钱呢？
它也是理想的监护人替代品，可为您提供日本剑强大的智力和执行力。
0074名無的発言者
垢版 |
2023/08/19(土) 01:44:10.08
相次ぐ工事停止…売る側も“おまけ”つけて必死　中国“不動産頼み”の成長に限界か
https://news.tv-asahi.co.jp/news_international/articles/000311966.html

中国の不動産最大手『碧桂園』は10日、今年前半に1兆円前後の最終赤字に転落した模様だと発表しました。「資金調達で深刻な困難に直面している」としています。
碧桂グループが北京市内で開発を進めているマンションの建設現場に行ってみました。平日でしたが、工事をしている様子はなさそうでした。

デフォルト＝債務不履行に陥る懸念も出ている碧桂園。「庶民をワナにはめる悪徳業者」として、各地で抗議活動が行われているようです。

不動産市場の深刻化は明らかです。新築住宅価格は、16日に発表されたデータでは、主要70都市のうち、49都市で下落しています。

家が売れない状況で、どうにか売り込もうと業界は必死です。
中国のSNSには、マンションを買ったら、もう1部屋おまけするという動画があります。家が投げ売りされている状況です。
0077名無的発言者
垢版 |
2023/09/18(月) 17:23:22.67
支那は人間の住む所ではない
0078名無的発言者
垢版 |
2023/09/18(月) 19:05:14.55
不良債権は日本が処理することになっています
0079名無的発言者
垢版 |
2023/09/18(月) 19:34:36.14
『苦難の朝鮮民衆史』（咸錫憲著）
同胞朝鮮人は嘘つきばかりである。私はそのことが恥かしく、情けない。
「朝鮮は独力で近代化を成し遂げた」って。馬鹿を云うな。
朝鮮の近代化は日本の莫大な資本と人材の投与によって成し遂げられたものである。
「朝鮮は日本の統治に抵抗をもって対抗した」だって。馬鹿馬鹿しい。
同胞朝鮮人はロバのように日本の統治を甘受したのが実態だ。ごくごく一部の 抵抗は
あったが上から下までみんな日本にあこがれ、日本人になろうとしたのだ。
「朝鮮が独立したのは朝鮮の手によるものだ」にいたっては呆れてものも言えない。
誰も日本からの独立など望んでいなかったのにアメリカに強制的に独立させられた
というのが真実だ。
「漢河の奇蹟」だって！笑わせる。
日本から賠償金という名目で莫大な経済援助と技術援助で成し遂げられたものだ。
これだけお膳立てしてもらえばどんな未開民族でも経済成長するだろうよ。
「日本文化の祖が朝鮮」とは恐れ入る。
一体、併合前の朝鮮半島のどこに「文化」なるものがあったのか。
併合前、我々先祖は乞食同然の生活をしていたではないか。
現在の朝鮮の姿、まさに他人により作られた砂の楼閣だ。
虚飾と偽善と歪曲とおごりに満ち満ちている、真似と依存と歪曲が全てである。
このような朝鮮の本質を知らず「朝鮮こそ世界一」などとほらを吹いて自己満足し
ている本国、在日の朝鮮人は正気の沙汰ではない。
これが恥でなくてなんであろうか。
0082名無的発言者
垢版 |
2023/10/09(月) 08:58:38.94
臭インペーは小卒だから経済はアホ馬鹿で頭がパーなので、不動産バブルは
難し過ぎて、全然解らないし、何も出来ないし、出来る頭のいい奴は全部
逮捕監禁拘束拷問惨殺臓器売買食人してしまったので、臭インペーの側近は
アホと馬鹿しかいないから、不動産バブルの処理は逮捕監禁拘束拷問惨殺臓器
売買食人で1億人以上見せしめに公開処刑含めて公開処刑の粛正や強制自殺や、
謎の行方不明処理をする予定だそうだ。とにかく嘘と詐欺と殺人で何でも
インペーするのが臭インペー式不動産バブル処理法なので、この信用信頼を
全て捨てた殺人鬼のアホの恐怖政治は今後60年、中国が衰退し続け元の農業
国に戻るか、台湾戦争で必ず負けその後は全土を昔の様に分割統治される
訳だ。全ては臭インペー永世土臭い者が生きてる限り永久に居座り死んだ後も
似たようなアホが共産独裁殺人鬼になる訳なので、中国は滅び行く道しか無い訳だ。
嘘吐き詐欺師の殺人鬼の末路だな。
0083名無的発言者
垢版 |
2023/10/16(月) 21:23:36.29
中国地銀で取り付け騒ぎ 「恒大に融資」不確定情報拡散　札束積み上げ沈静化図る
https://www.nikkei.com/paper/article/?b=20231015&ng=DGKKZO75285420U3A011C2EA1000

恒大創業者､危機脱出に死力尽くすも孤立無援 民からも公からも支援得られず個人資産も急減
https://toyokeizai.net/articles/-/461611

中国不動産開発大手『碧桂園』の破綻リスクが高まる：中国経済・金融への打撃は避けられず
https://www.nri.com/jp/knowledge/blog/lst/2023/fis/kiuchi/1013
0089名無的発言者
垢版 |
2024/01/08(月) 22:57:00.97
中国シャドーバンク大手、中植が破産申請－不動産危機で急転落
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-01-05/S6S8TBT0G1KX00
中国のシャドーバンキング（影の銀行）大手、中植企業集団が破産申請を行った。
ピーク時の運用資産が1400億ドル（現在の為替レートで約20兆2600億円）を超える巨大企業だったが、深刻化する不動産危機にのまれ、急激に転落し破綻した。

中植企業集団は破産を申請した理由について、「すべての債務を弁済するには資産が不足しており、弁済能力がない」と説明したということです。
今後、裁判所が企業破産法に基づき、破産処理を進めるとみられています。
中国メディアは去年11月、中植企業集団が2200億元以上、日本円でおよそ4兆4千億円以上の債務超過に陥っていると報じていました。
中植企業集団は不動産への投資が多く、中国の不動産市場の深刻な不況で債務超過に陥ったとみられています。
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/928143?display=1
0091名無的発言者
垢版 |
2024/02/27(火) 21:05:22.47
中国企業に無理やり自社株買いさせて景気が上向いてるように
見せてんだろ体力無くなってそれこそ終わるんじゃね
0095名無的発言者
垢版 |
2024/03/29(金) 16:19:51.02
>>1
まさかバブル崩壊して最大手から中小零細企業まで軒並みデフォルト～デフォルト寸前みたいな地獄みたいな状態になってしまうとはね
新着レスの表示
レスを投稿する

ニューススポーツなんでも実況