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【大型再開発】鹿児島市・都市圏スレ106【進行中】
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0001名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ 61.194.110.160)2020/01/18(土) 10:55:22.85ID:OP/2r3Y90
前スレ
【本港区】鹿児島市・都市圏スレ105【どうなる?】
http://itest.5ch.net/lavender/test/read.cgi/geo/1564400250
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvv:1000:512:: EXT was configured
0954名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ 42.150.242.242)2021/09/11(土) 21:21:50.19ID:VUhVoERu0
はい、チッコイネタ連呼には、大きいネタで10倍返しね。
これだけ大差がついたらどうしようもないからな(大笑)

〇政令市熊本市 > 中核市鹿児島市
〇熊本市人口73万 > 鹿児島市人口 59万
〇熊本都市圏人口150万>鹿児島都市圏人口73万 圧倒的大差
〇熊本駅ビル > 鹿児島中央駅ビル
〇鶴屋 > 山形屋
〇桜町再開発 >>> 匹敵するものなし。
〇都心繁華街地価 下通 244万 >> 天文館 114万 とダブルスコアの差
〇都市圏コストコ >> 無どころか、鹿児島から買い物。
〇熊本政府機関多数 >> 鹿児島皆無
〇熊本に九州FG本社 >> 鹿児島銀行は支配下
〇熊本市民所得 3,223千> 鹿児島市民所得 3,040千
〇熊本市の小売り販売額は7800億>鹿児島市は6600億。1200億もの大差
〇熊本都市圏シネコン数 7 >> 鹿児島都市圏 3 ショボ
〇熊本市 東急ハンズ、東急ハンズビー > 鹿児島 ハンズ1
〇熊本市可住地面積 389Ku > 鹿児島市可住地面積 249ku 平地不足サツマ
-----------------------------------------------------------------------
時代遅れの、CD屋やら県データやらを必死に自慢するサツマンコを思うと涙がでるな。

事実に罵詈雑言しか対抗策がないサツマンコが哀れだな。
熊本にサツマンコの嫉妬ネタが続いて可哀そうだな。

〇サクラマチ (大ホール、西日本一のバスセンター、商業施設)
〇最新アミュプラザ
〇コストコ
〇パルコ
〇熊本都心一等地の星野リゾートホテル
〇TSMC 1兆円半導体工場


949 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ 42.150.242.242) ▼ 2021/09/10(金) 23:32:33.18 ID:yeehryKj0 [2回目]
アミュプラザの定義はJR九州が行うのもので、サツマンコが行うものではない(笑)
JR九州の定義で下記の通り。

また西口再開発の店舗面積5,000u程度では全く無関係

〇アミュプラザ熊本   49,200u 店舗数 259、 駐車場台数 2,127台
駅ビル内ホテル ザブラッサム JR九州最上級ホテル 

〇アミュプラザ鹿児島 38,000u  店舗数 235、 駐車場台数 1,810台
駅ビル内ホテル 無、離れた別棟 JR九州 最下等JR九州ホテル

さらに鹿児島アミュプラザは建設後20年建ち、半ば老朽化している。
トイレとか、バリアフリーとか、全く最新の熊本とはレベルが違う鹿児島の古臭さ。


950 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ 42.150.242.242) ▼ 2021/09/10(金) 23:32:52.94 ID:yeehryKj0 [3回目]
駅ビル数 熊本市 3 >>> 鹿児島市 1

毎度しょぼいサツマンコ

九州旅客鉄道(JR九州)の駅ビル
博多駅 - アミュプラザ博多
小倉駅 - アミュプラザ小倉
熊本駅 - アミュプラザくまもと
長崎駅 - アミュプラザ長崎
大分駅 - アミュプラザおおいた
宮崎駅 - アミュプラザみやざき
鹿児島中央駅 - アミュプラザ鹿児島
門司駅 - えきマチ1丁目門司
戸畑駅 - えきマチ1丁目戸畑
香椎駅 - えきマチ1丁目香椎
南福岡駅 - えきマチ1丁目南福岡
久留米駅 - えきマチ1丁目久留米
上熊本駅 - えきマチ1丁目上熊本
水前寺駅 - えきマチ1丁目水前寺
佐賀駅 - えきマチ1丁目佐賀
佐世保駅 - えきマチ1丁目佐世保
別府駅 - えきマチ1丁目別府
0955名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ 14.132.101.221)2021/09/11(土) 22:12:51.88ID:weLmIlOr0
クマンコ糞田舎駅前ビルwww
0957名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ 116.94.116.81)2021/09/15(水) 22:35:47.11ID:AGzHuShf0
どっちも田舎、強いていうなら福岡に近い熊本の勝ち
0958名無しさん@お腹いっぱい。 (オイコラミネオ 150.66.86.231)2021/09/16(木) 21:49:28.52ID:karStdx2M
鹿児島駅前に再開発ビルできるらしい
早くドルフィンポート跡地の活用法を決めてくれ
0959名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ 125.13.48.23)2021/09/16(木) 22:06:53.11ID:EQDMXkvo0
はい、チッコイネタ連呼には、大きいネタで10倍返しね。
これだけ大差がついたらどうしようもないからな(大笑)

〇政令市熊本市 > 中核市鹿児島市
〇熊本市人口73万 > 鹿児島市人口 59万
〇熊本都市圏人口150万>鹿児島都市圏人口73万 圧倒的大差
〇熊本駅ビル > 鹿児島中央駅ビル
〇鶴屋 > 山形屋
〇桜町再開発 >>> 匹敵するものなし。
〇都心繁華街地価 下通 244万 >> 天文館 114万 とダブルスコアの差
〇都市圏コストコ >> 無どころか、鹿児島から買い物。
〇熊本政府機関多数 >> 鹿児島皆無
〇熊本に九州FG本社 >> 鹿児島銀行は支配下
〇熊本市民所得 3,223千> 鹿児島市民所得 3,040千
〇熊本市の小売り販売額は7800億>鹿児島市は6600億。1200億もの大差
〇熊本都市圏シネコン数 7 >> 鹿児島都市圏 3 ショボ
〇熊本市 東急ハンズ、東急ハンズビー > 鹿児島 ハンズ1
〇熊本市可住地面積 389Ku > 鹿児島市可住地面積 249ku 平地不足サツマ
-----------------------------------------------------------------------
時代遅れの、CD屋やら県データやらを必死に自慢するサツマンコを思うと涙がでるな。

事実に罵詈雑言しか対抗策がないサツマンコが哀れだな。
熊本にサツマンコの嫉妬ネタが続いて可哀そうだな。

〇サクラマチ (大ホール、西日本一のバスセンター、商業施設)
〇最新アミュプラザ
〇コストコ
〇パルコ
〇熊本都心一等地の星野リゾートホテル
〇TSMC 1兆円半導体工場


949 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ 42.150.242.242) ▼ 2021/09/10(金) 23:32:33.18 ID:yeehryKj0 [2回目]
アミュプラザの定義はJR九州が行うのもので、サツマンコが行うものではない(笑)
JR九州の定義で下記の通り。

また西口再開発の店舗面積5,000u程度では全く無関係

〇アミュプラザ熊本   49,200u 店舗数 259、 駐車場台数 2,127台
駅ビル内ホテル ザブラッサム JR九州最上級ホテル 

〇アミュプラザ鹿児島 38,000u  店舗数 235、 駐車場台数 1,810台
駅ビル内ホテル 無、離れた別棟 JR九州 最下等JR九州ホテル

さらに鹿児島アミュプラザは建設後20年建ち、半ば老朽化している。
トイレとか、バリアフリーとか、全く最新の熊本とはレベルが違う鹿児島の古臭さ。


950 名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ 42.150.242.242) ▼ 2021/09/10(金) 23:32:52.94 ID:yeehryKj0 [3回目]
駅ビル数 熊本市 3 >>> 鹿児島市 1

毎度しょぼいサツマンコ

九州旅客鉄道(JR九州)の駅ビル
博多駅 - アミュプラザ博多
小倉駅 - アミュプラザ小倉
熊本駅 - アミュプラザくまもと
長崎駅 - アミュプラザ長崎
大分駅 - アミュプラザおおいた
宮崎駅 - アミュプラザみやざき
鹿児島中央駅 - アミュプラザ鹿児島
門司駅 - えきマチ1丁目門司
戸畑駅 - えきマチ1丁目戸畑
香椎駅 - えきマチ1丁目香椎
南福岡駅 - えきマチ1丁目南福岡
久留米駅 - えきマチ1丁目久留米
上熊本駅 - えきマチ1丁目上熊本
水前寺駅 - えきマチ1丁目水前寺
佐賀駅 - えきマチ1丁目佐賀
佐世保駅 - えきマチ1丁目佐世保
別府駅 - えきマチ1丁目別府
0960名無しさん@お腹いっぱい。 (スププ 49.96.29.98)2021/09/16(木) 23:00:20.98ID:4NZP1bfTd
鹿児島駅周辺に再開発ビル 2024年完成予定 鹿児島観光ビルは解体へ

鹿児島市のJR鹿児島駅周辺で進む再開発事業で、マンションなどが入るビルが2024年に完成予定であることが分かりました。
鹿児島駅近くに新たに建てられるのは、13階と14階の2つの棟からなる再開発ビルで、マンションや店舗などが入ります。
16日の鹿児島市議会の委員会で完成イメージが示されました。
駅近くに1958年に建てられた「鹿児島観光ビル」を解体し、桜島側のJR九州所有の土地と合わせて建設する計画です。
観光ビルの区分所有者22人やJR九州などでつくる組合が再開発事業を進め、総事業費はおよそ49億円、そのうち7億8000万円が国と市の補助金です。
来年3月に着工、2024年1月完成予定です。 このほか委員会では、鹿児島中央駅前で進む再開発事業で、市電の線路をまたぎ、鹿児島中央タワーと向かいの「南国センタービル」をつなぐ新たなデッキが、来年9月に利用開始予定であることが報告されました。

https://news.yahoo.co.jp/articles/c7357d63709a227c0d46ee20bdcf0775485fd32b
0962名無しさん@お腹いっぱい。 (スフッ 49.104.29.132)2021/09/18(土) 14:47:37.67ID:R1qsGxtbd
鹿児島駅は駅舎も市電停留所もボロボロ
ロータリー含め道路は白線消えてるわ路面はボコボコだわ
駅前は劣化とサビと汚れきったビルとそれはもう酷いもんだったけど
だいぶ小綺麗になりそうね
0963名無しさん@お腹いっぱい。 (スフッ 49.104.15.82)2021/09/24(金) 11:40:00.65ID:2S6tRLGdd
2021基準地価

鹿児島  

住宅地-1.4(-1.5)
商業地-1.8(-1.7)

()は20年

これどうすんの?
0964名無しさん@お腹いっぱい。 (アウアウクー 36.11.229.164)2021/09/24(金) 18:09:30.36ID:lnTEtvW+M
>>960
しょぼ
ようは地方都市の再開発によくあるマンション+商業施設の組み合わせじゃん。大半はマンションであとは適当な商業テナントを数個ってやつ
センテラス天文館も当初は100m超えのビルが出来るとか大はしゃぎしてたのに計画が大幅縮小されて結局60m台、しかも大半はホテルw
まあこれが鹿児島の限界だな、そもそもアミュプラザだけで天文館がひーひー言っててコロナで空きテナント続出なのに、田舎に需要以上の箱物いくら作ってもあとで負債になるだけだよ
0966名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ 14.132.101.221)2021/09/25(土) 22:02:42.16ID:DG25ttyt0
鹿児島中央駅>>>>>クマンコ駅>鹿児島駅






こんなもんだしなw
0967名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ 116.94.43.121)2021/09/26(日) 00:57:00.44ID:wcmElskP0
>>964
しかもセンテラス天文館はテナント誘致に苦戦してるらしい。
中央駅前のライカも苦戦したと聞くしほんとやばいよね
オーバーストアにも程がある。
0968名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ 125.13.48.23)2021/09/27(月) 00:03:42.80ID:dLVvUbx40
はい、チッコイネタ連呼には、大きいネタで10倍返しね。
これだけ大差がついたらどうしようもないからな(大笑)

〇政令市熊本市 > 中核市鹿児島市
〇熊本市人口73万 > 鹿児島市人口 59万
〇熊本都市圏人口150万>鹿児島都市圏人口73万 圧倒的大差
〇熊本駅ビル > 鹿児島中央駅ビル
〇鶴屋 > 山形屋
〇桜町再開発 >>> 匹敵するものなし。
〇都心繁華街地価 下通 244万 >> 天文館 114万 とダブルスコアの差
〇都市圏コストコ >> 無どころか、鹿児島から買い物。
〇熊本政府機関多数 >> 鹿児島皆無
〇熊本に九州FG本社 >> 鹿児島銀行は支配下
〇熊本市民所得 3,223千> 鹿児島市民所得 3,040千
〇熊本市の小売り販売額は7800億>鹿児島市は6600億。1200億もの大差
〇熊本都市圏シネコン数 7 >> 鹿児島都市圏 3 ショボ
〇熊本市 東急ハンズ、東急ハンズビー > 鹿児島 ハンズ1
〇熊本市可住地面積 389Ku > 鹿児島市可住地面積 249ku 平地不足サツマ
-----------------------------------------------------------------------
時代遅れの、CD屋やら県データやらを必死に自慢するサツマンコを思うと涙がでるな。

事実に罵詈雑言しか対抗策がないサツマンコが哀れだな。
熊本にサツマンコの嫉妬ネタが続いて可哀そうだな。

〇サクラマチ (大ホール、西日本一のバスセンター、商業施設)
〇最新アミュプラザ
〇コストコ
〇パルコ
〇熊本都心一等地の星野リゾートホテル
〇TSMC 1兆円半導体工場
0969名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ 125.13.48.23)2021/09/27(月) 00:07:45.36ID:dLVvUbx40
熊本市下通の最高路線価は、コロナ禍でも下落はしなかった。
それに比べて鹿児島天文館ときたらまた下落(笑)
0970名無しさん@お腹いっぱい。 (スップ 49.97.109.167)2021/09/27(月) 00:44:23.64ID:lqXyweWAd
クマンコ糞田舎商店街が気の毒ばってんwww
0972名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ 14.12.67.0)2021/09/27(月) 19:58:09.34ID:Sb11Gj4h0
九州で再開発が盛んな地域は
福岡長崎熊本鹿児島

福岡、熊本は高さ制限が緩和されたことにより、建て替えが活性化。

長崎は新幹線、IR施設候補地、アリーナ、スタジアムなどのジャパネットによる民間投資

鹿児島は、JRの再開発含め駅周辺、天文館周辺の再開発

九州新幹線の速度を300kmか320kmまで引き上げれば、九州各県の距離がもっと近くなる。
新幹線の中でも九州新幹線は遅いよね
0974名無しさん@お腹いっぱい。 (オイコラミネオ 150.66.78.45)2021/09/29(水) 20:00:07.66ID:zAySg5XCM
熊本民は福岡に勝てないから鹿児島を引き合いにして存在価値を感じでいるのだろう
0975名無しさん@お腹いっぱい。 (スフッ 49.104.44.152)2021/09/29(水) 20:17:56.75ID:iAVVTkBud
>>973
不便で不便でしょうがないシラス台地の急傾斜住宅地がなんだって?
0976名無しさん@お腹いっぱい。 (アークセー 126.188.246.238)2021/09/29(水) 21:20:29.24ID:GVivUgisx
クマンコ糞田舎が何の用ばってん?www
0977名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ 125.13.48.23)2021/10/01(金) 11:16:47.98ID:/w94SHKF0
はい、チッコイネタ連呼には、大きいネタで10倍返しね。
これだけ大差がついたらどうしようもないからな(大笑)

〇政令市熊本市 > 中核市鹿児島市
〇熊本市人口73万 > 鹿児島市人口 59万
〇熊本都市圏人口150万>鹿児島都市圏人口73万 圧倒的大差
〇熊本駅ビル > 鹿児島中央駅ビル
〇鶴屋 > 山形屋
〇桜町再開発 >>> 匹敵するものなし。
〇都心繁華街地価 下通 244万 >> 天文館 114万 とダブルスコアの差
〇都市圏コストコ >> 無どころか、鹿児島から買い物。
〇熊本政府機関多数 >> 鹿児島皆無
〇熊本に九州FG本社 >> 鹿児島銀行は支配下
〇熊本市民所得 3,223千> 鹿児島市民所得 3,040千
〇熊本市の小売り販売額は7800億>鹿児島市は6600億。1200億もの大差
〇熊本都市圏シネコン数 7 >> 鹿児島都市圏 3 ショボ
〇熊本市 東急ハンズ、東急ハンズビー > 鹿児島 ハンズ1
〇熊本市可住地面積 389Ku > 鹿児島市可住地面積 249ku 平地不足サツマ
-----------------------------------------------------------------------
時代遅れの、CD屋やら県データやらを必死に自慢するサツマンコを思うと涙がでるな。

事実に罵詈雑言しか対抗策がないサツマンコが哀れだな。
熊本にサツマンコの嫉妬ネタが続いて可哀そうだな。

〇サクラマチ (大ホール、西日本一のバスセンター、商業施設)
〇最新アミュプラザ
〇コストコ
〇パルコ
〇熊本都心一等地の星野リゾートホテル
〇TSMC 1兆円半導体工場
0978名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ 125.13.48.23)2021/10/01(金) 11:18:00.32ID:/w94SHKF0
あ、コロナ禍でも熊本市下通の地価は下落しなかったが、鹿児島天文館の地価は
惨めに下落したんだった(笑)
0979名無しさん@お腹いっぱい。 (スプッッ 1.75.245.7)2021/10/01(金) 12:38:32.47ID:Nh9S9uLGd
売り上げジリ貧クマンコ糞田舎商店主に謝ればってんwww
0980名無しさん@お腹いっぱい。 (スプッッ 1.75.239.64)2021/10/03(日) 01:00:19.38ID:yDMSlR8gd
鹿児島中央駅近くのエディオンが宇宿のエディオンに統合されるらしいが、周りの建物も古いしあそこもそのうち再開発されそうだよね
0982名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ 60.109.49.79)2021/10/04(月) 16:35:29.59ID:oaxkdErF0
もう、鹿児島中央駅の高架くらい完成してからいってよ、
ばか、かごwwww いーだ
(≧▽≦)
0983名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ 14.12.67.0)2021/10/04(月) 16:45:32.33ID:tVdpyFZg0
>>982
立体交差してるので、高架化は難しいと思われます。
高架化するなら新幹線の上に在来線の駅を作るしかないので無理。
高架化は無理なので、するなら地下化ですね
0985名無しさん@お腹いっぱい。 (スプッッ 49.98.7.190)2021/10/04(月) 21:43:59.18ID:dGTrDG4cd
鹿児島東西道路か
無料の都市高速みたいなもん
0987名無しさん@お腹いっぱい。 (ワッチョイ 14.12.135.224)2021/10/07(木) 01:18:12.19ID:4ApSudGC0
東急レイホテル閉店したね
阪急のレムホテルも他所に売却で名前変わる
コロナに負ける宿泊施設がある一方
来年には、ダイワロイネットと、HISの変なホテルが天文館に出来る
アパホテルは新築増築、全国でも好調でヤバい企業だわ
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