あなたのアプローチだと能力ぎりぎりか不足気味の機種が効率良いということになります。
でもぎりぎりを超えると寒いです。
だからそのアプローチは間違いです。

まず十分な冷房暖房能力があって、効率的なもの。
つまり各社最上位機種を選んでください