ちなみに家は駅近だけどローカル無人駅、田舎で土地代は坪１０万くらい？
築５年で綺麗なものですが、ちょっとした縁でかなり安く、土地コミで２０００万弱で建てました。
不動産査定がどこをどう審査するのかよくわかりませんが、近所で近似物件の売買情報を見ると売却査定は良くて１０００万、悪いと５００万程度。
たぶんオーバーローンになると思います。
地元の賃貸情報を見るに、空き家ローン　＜　ファミリー向け賃貸　＞　一人暮らし賃貸　というかんじで、
夫も一人で暮らすには大きすぎるので、親権さえ取れれば自動的に家も取れそうです。