普通に考えたら契約者は実際に住むタシロ、母親は保証人というのが通常の賃貸契約だよね。
「共同名義」は出来なくはないけど不動産屋も大家もルームシェアでもない限りあまりやりたがらないらしい。
例によって「共同名義」というのがウソなら契約者は母親でタシロはスネ齧って住んでるだけ、契約更新を母親が渋ってるというセンじゃないかと思う。

一応「共同名義」をググってみた
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https://www.aeras-group.jp/column/a452463/