あの通りは、高層化してるからね。
用途地域なんてものはすぐに変更されるし、特定街区なんてものは
高層ビルの建築技術さえ発展すれば事実上何階だてでも立てられるようになる。
ビルの高層化の技術の進歩が確立するまで
土地を寝かせておくあたり日大の100階建て、あるいは当初予定を越える120階建て
の信憑性が増しているね。

あとは、回りの文化財や風致との関連になるわけだが
なんせ目の前の明治大学が文化財を自ら壊してビル立てたくらいだから
そんな文化財壊したところから風致・美観のクレームも来ないだろう。