【韓国】廃業ラッシュで安値で売られる商店街店舗が続出
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「2億ウォンが1040万ウォンで落札」... 廃業増え安値商店街続出
2020.03.26 午前12:04
最近経営難を持ちこたえるない商店街がオークション市場で安値で売られている。 新型コロナウイルス感染症（コロナ19）がオークションに襲った。 裁判所の競売情報会社支持オークションによると、年初以来、23日までに、鑑定価格の20％未満に売れた商店街がソウルだけ10ところのぼる。 鑑定評価価格が1億ウォンであれば2000万ウォンに及ばず落札されたという話だ。
衣類ショッピングモールで有名なソウル東大門グッドモーニングシティショッピングモールの6階店舗（7.3㎡）は過ぎて、2月570万ウォンに売れた。 2年間で10回流札され目利き5000万ウォンの11％水準まで急落した。 同月近くミリオレ地下2階店舗（4.2㎡）も9回流札最後に1122万ウォンに売れた。 目利き（7800万ウォン）の14％水準に過ぎない。
泣き面に蜂である。 モール商店街は、2?3年前から景気後退とオンライン消費拡散に凍りついた。 ここでコロナ事態まで重なり、ゲスト足が急に切れた。汚名ウォン支持オークション研究員は「最近コロナ19の影響で廃業申告する商人が増えており、オークションで出てくる商店街はさらに増えた」と話した。 彼は「物件がたまる落札価格は下がるしかない」と話した。
実際目利きの5％水準まで落ちた後、落札された事例もある。 ソウル九老洞新道林テクノマート1階店舗（面積10.2㎡）は鑑定価格2億1700万ウォンの5％である1040万ウォンに今年初め落札された。 3年間14回も流札され、価格が急落した。
新型コロナの影響で、先月末から2?3週間延期していた裁判所の競売が先週から再び開かれ始めた。
今月、全国商店街の売却ガユル（目利き比落札価格の割合）は、56％で、昨年4月以来の低水準である。 昨年7月に74％から急落したものである。 ここが終わりではないことができる。 2008年の世界金融危機が発生したときは、46％（2009年1月時点）まで低下した。
ガンウンヒョンEHオークション研究所代表は「東大門ショッピングモールのよう数十店舗が集まって衣類や電子機器を売っているところは、すでにオンラインショッピングにひか売上高が半減た」とし「安い値にホクヘ投資たあとは家賃どころか管理費も出せないことがている」と述べた。
商店街とは異なり、アパートはまだショックを受けていない。 コロナの拡散を防ぐために、先月末から2?3週間延期に入って立った全国の裁判所が先週から徐々にオークションを再開した。 去る16日議政府市ノクヤンドン緑陽ヒルステート（専用85㎡）がオークションに出る73人の入札に参加した。 ここでは、激しい競合の末、鑑定価格（2億7000万ウォン）の98％である2億6545万ウォンに売れた。
しかし、コロナ事態が長く行けばアパートも持ちこたえることは容易ではない。 経済が低迷する所得が減ったり、失業率が増え、借金を適時返済できない借り手が常にできているからだ。 ハムヨウンジンジクバンビッグデータレプジャンは「マンションのオークションも商店街のような物件が増えて流札が増加することができる」と述べた。
専門家は、下半期からコロナの影響がオークション市場に本格的な打撃を与えるものとみなす。 裁判所の競売決定から不動産鑑定評価や新聞発表などの売却を準備するのに6?7ヶ月（首都圏基準）がかかるからである。 グァクジョンギュKB国民銀行WMスター諮問弁護士は「コロナによる景気悪化で競売物件の権利関係をめぐる争いも増えるだろう」と述べた。
http://u0u1.net/vJdX どうせ賃借権を捨て値で売ってるだけだろ
バカバカしい、 >>1
日本人来ない？？中国人来ない？？
世界に出かけるのは、金持ち韓国人だけ！！
俺達固定店も羽根や船に乗せて海外にで稼に行ければ
よいのだが・・・・・ 売るのもバカチョン買うのもバカチョン、他国関係なし 日本語記事があった
韓国で廃業増え安値店舗物件続出…競売で鑑定価格の半額で売られる
? 中央日報/中央日報日本語版2020.03.26 07:51
最近経営難に耐えきれなくなった店舗が競売市場で安値で売れている。新型コロナウイルスが競売まで襲った。裁判所競売情報業者ＧＧオークションによると、年初から２３日まで鑑定価格の２０％未満で売れた店舗物件はソウルだけで１０カ所に達する。鑑定評価価格が１億ウォンなら２０００万ウォンに満たず落札されたという話だ。
衣類ショッピングモールで有名なソウル・東大門（トンデムン）のグッドモーニングシティショッピングモール６階の店舗（７．３平方メートル）は２月に５７０万ウォンで売れた。２年間に１０回入札が流れ、鑑定価格５０００万ウォンの１１％水準まで急落した。同じ月に近隣にあるミリオレ地下２階の店舗（４．２平方メートル）も９回入札が流れた末に１１２２万ウォンで売れた。鑑定価格７８００万ウォンの１４％水準にすぎない。
踏んだり蹴ったりだ。ショッピングモール店舗は２～３年前から景気低迷とオンライン消費拡散で冷え込んだ。ここに新型肺炎の感染拡大まで重なり客足が急に途絶えた。ＧＧオークションのオ・ミョンウォン研究員は「最近の新型肺炎の余派で廃業申告する商人が増加しており、競売に出ている店舗はさらに増えるだろう」と話した。彼は「売り物が増えれば落札価格はさらに下がるほかない」と話した。
実際に鑑定価格の５％水準まで落ちて落札された事例もある。ソウル・新道林（シンドリム）のテクノマート１階店舗（１０．２平方メートル）は鑑定価格２億１７００万ウォンの５％である１０４０万ウォンで今年初めに落札された。３年間に１４回も入札が流れ価格が急落した。
今月の全国の店舗の売却価率（鑑定価格に対する落札価格の比率）は５６％で、昨年４月以降で最低水準だ。昨年７月に７４％に急落した。これで終わりではないかもしれない。２００８年に金融危機が発生した時は２００９年１月基準で４６％まで落ちた。 ＥＨ競売研究所のカン・ウンヒョン代表は「東大門のショッピングモールのように数十店の店舗が集まって衣類や電子機器を売る所はすでにオンラインショッピングの台頭で売り上げが半減した。安い価格に惑わされて投資してみたら賃貸料収入を得るどころか管理費すら払えないこともある」と話した。
店舗と違いマンションはまだ衝撃を受けていない。新型肺炎拡散を防ぐため先月末から２～３週間休廷に入った全国の裁判所が先週から徐々に競売を再開した。１６日に議政府市（ウィジョンブシ）の緑楊ヒルステート（８５平方メートル）が競売に出ると７３人が入札に参加した。激しい競合の末に鑑定価格２億７０００万ウォンの９８％に当たる２億６５４５万ウォンで売れた。
だが新型肺炎問題が長引けばマンションも持ちこたえるのが容易でない。経済が沈滞すれば所得が減ったり失業率が増え、ローンを適時に返済できない借入者が増える恐れがあるためだ。不動産アプリ、チクバンのビッグデータラボ長を務めるハム・ヨンジン氏は「マンション競売も店舗のように売り物が増え入札流れが増加しかねない」と話した。
専門家らは下半期から新型肺炎の余波が競売市場に本格的な打撃を与えるとみている。裁判所の競売決定から不動産鑑定評価と新聞公告など売却を準備するのに首都圏基準で６～７カ月かかるためだ。ＫＢ国民銀行ＷＭスター諮問団のクァク・ジョンギュ弁護士は「新型肺炎による景気悪化で競売物件の権利関係をめぐる争いも増えるだろう」と話した。 安いからって買って後で地獄見るパターンだな
日本でもあるよな1万円とかで売ってるマンション >>11
そんなんあるのか。
どんな地雷が埋まってんの？ 今不動産が崩れ始めると株のパニック売りを誘発しそうだわ♪ >>1
韓国人の4人に1人は自営業（チキン屋）ｗｗｗ
盛り上がってきたね～ｗｗｗ >>12
真面目にそう思う。
人が生きてる限り経済は動く。
日本はまもなくパニックが始まるし、韓国に基盤を作ればめちゃくちゃチャンスじゃん。
安く買って、賃貸に出せばいいんだし。
潰れるアパレルやらの商品も買い叩いておけばいい。 不動産も終わりだな、バカチョン
これが終われば本当に破滅 >>16
管理費が月10万とか修繕しないと使用不可とか >>24
なるほど、もも肉専門店、むね肉専門店、手羽先専門店、ささみ専門店、軟骨揚げ専門店、皮揚げ専門店とか分ければ電気管理士並みに業種増やせるな！ 長年の不況で体力残ってない上に人口減るんやで そら、不動産下がるわな 韓国は住宅バブル崩壊が一番楽しみなんだけどなぁ
こりゃ最後の一撃になるかもしれんな 失業者が溢れてるからそいつらが家売り始めると簡単に不動産バブルは弾ける。 >>9
マンションはまだ耐えてるか。
時間の問題だな。 そもそも南朝鮮の土地に価値なんて無いしなぁ
穢れた奴隷の繁殖地やぞ 俺はチキン屋じゃなくフライヤーを売るとかメンテやる業者になれよｗｗ
なんて言ってたが、産業が縮小し開業する人がいなくなれば仕事がないな
俺も韓国にいたら死んでるクチか >>5
悔しかったのか？ 日本で配給で生活してるおまエラには関係ない話だろ？
羽根に乗せるんですか？
聞いたことない斬新な表現ですw
「出稼ぎ」じゃなくて、「で稼」に行くんですか？
これまた聞いたことない斬新な表現ですwww >>40
中国や韓国と仕事する場合は信用せず深入りせずいつでも逃げられる様にしておくのが基本、って誰か書いてたな。
まあ、その通りだと思う。 キムチ臭いからいらね( -.-)ﾉ ・゜゜・。ﾎﾟｲｯ >>39
オマエラの現在なwwwwなんで落ちぶれた側のオマエラが偉そうなんだよ >>22
前リゾートマンションで滞納が隠れてるって話は見た記憶があるがいろいろあるんだなw >>1
そこに文大統領が視察に来て困窮してるとオバちゃんが怒りの文句を浴びせると
後日、文親衛隊に取り囲まれ店は破壊され
個人情報を晒され家族全員職を失い
盲目的に文永世大統領に死んだ魚の目でマンセーマンセー 店舗空いたスペースに鶏の檻並べて肉から育てろ。
育ったらチキン、途中で病気蔓延して死んでもチキンだ。 韓国の不動産バブルは中国以上だった
家計債務の大きさからも韓国で不動産バブルが弾けたら確実に金融機関は不良債権まみれになって金融危機に直結すると考えていい >>50
野良犬とか、飼い犬とかを捕まえて調理すればいいニダよ
チキン店の肉が鳥肉である必要無いニダよ ＿人人人人人人人＿
＞ チキン店！ ＜
￣Y^Y^Y^Y^Y^Y￣ >>39
むしろ日本が通った道を
韓国が遅れて踏襲するもんじゃねえの よかったな、南チョン
チキン屋を始めるビジネスチャンスだぞ 家賃安くチキン屋を始められそうだな
在日は帰国してやったらどうよ 韓国はチキン無料券を配布すればいい。 みんなチキン屋で潤う 以前ソウルに行った時感じたけど、韓国の商店街とか、とにかく汚くて臭いんだよね。
ゴミゴミしていて、大阪の裏通りを古くした様な感じ。
夜チゲを食べたら次の日、強烈な腹下しで、頻繁にトイレに通う始末。付き合いで行ったけどもうこりごり。 韓国の裏路地地元商店街では犬肉やコウモリを捌いてそうで、悪臭が立つのもうなずける。
トイレの後に手を洗う習慣が無いから、町全体が異様な細菌臭で充満してそうなのもいやだな。 税金取られるより捨て値でも売って手放したほうが得なんだろ >>54
開成山公園の周囲を犬と散歩していると、朝鮮総連の前で犬がビビりまくる。
動物の本能で分かるんだろうか。 チキン屋乱立→コーヒー屋乱立、だったっけ
次何やんの？ これは東大門ファッションビルの権利金の話かな？
日本人観光客が途絶えたんだからそりゃ厳しかろう
日本人は東大門大好きだからな 在日チョンどもが祖国の首都周辺に引っ越すチャンス到来してんのに何やってんのおまエラ？
俺が在日なら間違いなく帰るけどな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
