中国、資金不足で建築中断のマンション…「ローン返済拒否」して住む人々 [7/30] [昆虫図鑑★]
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建築中断されたマンション集合地、中国全域に200～300カ所
分譲された被害者ら、ローン返済拒否運動に乗り出し
11兆円台の規模…当局「銀行、建設会社を支援せよ」
https://img.hani.co.kr/imgdb/japan/news/resize/2022/0725/165871435437_20220725.JPG
中国で景気低迷と新型コロナ事態などの余波でマンション建築が中断され、これらの分譲マンションの入居予定者たちが銀行ローンを返済しないという事例が急増している。中国当局は銀行に建設会社への融資拡大を促すなど、不動産市場が危機に陥らないよう警戒している。
18日、中国のソーシャルメディア「抖音（ドウイン）」などを見ると、建築が中断されたマンション集合地で一人で暮らす人々の映像が数多く確認できた。中国の人々はこのような家を「未完成の建物」という意味の「爛尾楼」と呼ぶ。電気や水道などが入らず、外装工事が終わっていないセメントの家で、ベッド、布団、ガスバーナー、飲料水など最小限の生活必需品だけを備えて生活しているのだ。全財産を注ぎ込んで、手付金とローンも払ってきたが、建設会社が資金難に陥り工事中断が長期化し、やむを得ずここに来て生活してる人々だ。
中国でマンション工事中断により被害を受けた庶民の事例は以前にもあったが、最近はこのような問題が累積し、被害者が共同対応にまで乗り出し、問題が大きくなっている。先月、江西省のあるマンション建設団地の被害者たちが、問題解決を要求し住宅担保ローンの返済を集団で拒否すると、中国全域で同じ問題を抱えている人々が同調し、ローンの返済拒否運動が広がっている。
公式の統計はないが、分譲を受けた人々がローンの返済を拒否する建設現場は、江西省、河南省、湖南省、湖北省、広西省、山西省など中国全域で200～300カ所にのぼるという。シティ銀行は最近、「爛尾楼」問題で中国の住宅担保ローン全体の1.4％に当たる5610億元（約11兆3千億円）規模の不良債権が発生する可能性があると推定した。不良債権が1兆元（約20兆円）以上である可能性もあるという報道も出ている。ただし、工商銀行など10行余りの中国の国有銀行は、14日に声明を出し、「不良担保貸付は統制可能な範囲にある」として火消しに乗り出した。
ローンの返済拒否までは行かなくとも、建築が中断されたマンションははるかに多い。中国の経済メディア「第一財経」は、中国で建築が中断されたマンションなどの建物面積は計500平方キロメートルで、マンション建築全体面積9700平方キロメートルの5％に達すると伝えた。これは韓国の光州広域市の面積と同じくらいだ。
中国当局は銀行に対応を注文した。銀行保険監督管理委員会は17日、都市部の銀行に不動産プロジェクトへの融資を拡大し、建設会社への資金調達を円滑に行うよう求めた。マンション工事中断問題を解決し、住宅担保ローンの返済拒否問題を防ぎ、銀行が破産につながらないようにするということだ。
不動産景気の低迷とコロナ封鎖などの影響で、中国の今年第2四半期の国内総生産（GDP）成長率は0.4％に止まった。市場の予想値1％を大きく下回るもので、コロナ禍が始まった2020年第1四半期の－6.8％成長以来の最低値だ。第1～2四半期を合わせた今年上半期の中国の経済成長率は、2.5％と集計された。中国当局が提示した今年の経済成長率の目標値5.5％の半分にも及ばない。
北京/チェ・ヒョンジュン特派員
http://japan.hani.co.kr/arti/international/44146.html >>1
支那って電子決済が発達してるから、信用不安が一気に広がるだろ >>4
早割みたいなもん
中国の場合割と普通で、完成してからだとさらに値上がりしてしまうため早めに契約が行われる
不動産側もその資金を工事費にあてこんでるんだが・・・ かえって工事再開の邪魔をしているような気がするんだけどなあ
建設会社に怒鳴り込むのならまだわかるけど なんていうか日本人が失ってしまった原始の力に満ち溢れてる 高層階買った人は他にもいくつもマンションの部屋持っててそこに住む必要ないんじゃ？ 日本のマンションと違って内装が全然終わってないまま引き渡しが始まる習慣だったのががやばい
自由度が効く分売り出された時点で壁紙はもちろん電気も水もまともに通ってなくて、それだけじゃ住むことができない
だから前の家の家賃抱えたまま家のローンの支払いもしないといけなくなっとる
しかも何がやばいって駅や町単位で造成してるケースがかなりあるので、住人が済まないと電車もスーパーもなんもないゴーストタウン >>1
貧乏くさい
乞食猿チューゴクには
お似合いだろｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ ⎛´･ω･`⎞そう言えば韓国で3ヶ月前ぐらいに、建築途中で崩壊したマンションあったよね。
あれどうなったんかなwwwwwwwww 電気も水道もないのによく生活できるな。洞窟の方が生活しやすいだろう。 建設会社に融資して再開しても、今度は作業員に賃金を払わないとかになるんだろ？ 2014年に買った物件がまだ引き渡しになってないとかどういう国だよ。 上層階が未完成でも、低層階が完成したらどんどん住み始めてそうｗ 日本の様に間違った選択どころか選択する権利も無いシステムで無敵国民の反乱が起きないとか中共はマジで凄いよ まぁ日本人の場合は貧乏すぎてマンションを買うところまで辿り着けないんだけどなw
金がある分、中国の方がマシ 前にNHKで特集組んでたけど、内装だけの人は自分で完成させようと日曜大工で奮闘してたなぁ
ヒドイと契約書無しで２重売りされてて、弁護士にも見放されてる人も居た >中国当局は銀行に建設会社への融資拡大を促すなど、不動産市場が危機に陥らないよう警戒
>マンション工事中断問題を解決し、住宅担保ローンの返済拒否問題を防ぎ、銀行が破産につながらないようにするということだ。
中共は時限爆弾仕掛けて建設会社も銀行も盛大に爆発させるつもりなんか えええ、こんなむき出しで鉄骨出てるような建物
危なくねーの？インフラだって来てないだろうし倒壊するかもしれないし… >>7
これ、建設会社にも工事再開しない口実を与えてるんだぜ
「金払わんなら工事しないよ」って・・
堂々巡りの予感 >>29
涙拭けよ
お前ら支那チョーセン人は国にも同胞にも愛されてないんだよ。
同族同士、死滅するまで騙し合って殺し合ってろよ笑 マンション無間地獄 習近平にとって共産党の主要幹部たちだけが瀟洒な生活、生き残ればいいだけなのさｗ >>29
日本人の心配しなくていいから、帰国兵役の準備しないと・・ 全ての経済活動をいじめるロックダウンってやっちゃいけない政策なんやなって >>34
現代の中国の都会で一戸建ては見ないね
古い町並みは軒並み再開発で高層マンションに建て替えられている
かなり田舎の方に行かないと一戸建ては許可されないみたい >>7
ローン返済の資金があれば事業継続できるような状況をとっくに下限突破してるから、こういう状況なんだが。
こいつらは最小限の資金を自転車操業で転がして儲けていたのが、中共の締め上げやら原材料高騰で足が止まった状態。
ローン支払いしたからって、どこかのマンションの工事が進捗するとか有り得ねえ(笑´∀｀) >>37
未完成の建物に住む方だって、別に一ヶ月二ヶ月の遅れに文句言ってるわけじゃないからな
口実を与えていると言えばそうだけど、例え住み込まなくたってどうせ工事は再開しない >>29
ニホンノホウガーwお前の祖国の不動産バブル崩壊が馬鹿にされまくって悔しいのう五毛くんよおw 中国人も、21世紀にもなって水も電気もガスも、それどころか窓もドアもない
建物に住むとは思ってなかっただろうな。三国志の頃から何も進歩してない >>26
そりゃ中国が人権無視して国民弾圧してるからそりゃそうだろ >>4
支那独自の商習慣だそうな。
細かい情報がないから解らんが、
記事のとおり「住宅ローン」だとすれば、
担保物件が出来上がってもいないのに銀行はよくまあ融資できるよな(笑´∀｀)
まあ、何を信じて金を貸すのかなんて、支那コロが好きに判断すりゃいいんだけどな。 >>9
そうやって誤魔化さないと中国の現状が悔しくて死んじゃうの？なあ五毛くんよおw
こんな原始の力なんぞこっちから願い下げだわwお前らシナチクのはのは勇敢じゃなくて蛮勇って言うんだよw >>26
反乱はめっちゃ起きてるけどな
それこそ千人単位の暴動くらいは年間何百件くらいのペースで発生しているらしい
それらは片っ端から鎮圧されてるだけ 居直りとか居座りのような行為って中韓が得意だし日本人は苦手だな >>29
嘘を吐くのも、煽るのも好きにすりゃいいけどな。
現実を全く弁えない主張は、頭が悪いことの自白ですよ？
馬鹿チョン(笑´∀｀) 中国の金融機関と預金者の血みどろの争いが面白すぎるな。
金融機関「預金は引き出せません」
預金者「住宅ローン払うのやめるわ」 ここからどうやって切り抜けるのかな？
ほとんどの人に泣いてもらって、徳政令とデノミをやって、次のバブルが来るまで先送りさせるのかな
そのほかには、反日ネタを使って日本から金をまきあげることもやるだろう 中国人や韓国人みたいな程度の低い約束は守るべきと言う認識を永遠に持てないやつらには
不動産を売る場合は完成品じゃなきゃ売っちゃダメという法律でも作らないとこういう問題は解決しないだろ。 中国の高層マンションの画像貼り捲ってた五毛ちゃんたちドコ逝っちゃったん？
このスレで貼り捲れば猛者としての評価も得られように >>61
切り抜けられずに国民の怒りをそらすため台湾侵攻すると予想。 断崖絶壁に住む少数民族もいる国だろ
建設途中の高層マンションに住んでても違和感ないだろ >>62
そのゴリ押しが破綻してきた、という話だからなぁ
庶民と不動産業者の問題が、遂に銀行にまで飛び火してきたってわけで、
こうなるとそう簡単に誤魔化せるような話じゃなくなる 上海でも普通のマンションで1億から２億するからな
狂ってる 支那の活力をマザマザと見せつけられる事案だな
建てるのを放棄するのも居座るのも日本人には無理 クラウドファンディングみたいなマンション建設
上手くいけば有効的なやり方なんだけどシナチョンじゃあね 俺の知り合い2018年に上海で買って、ローン月12万払ってるけど
まだ工事が始まってないw もともと大した生活してなかったんだから戻るだけでしょ >>69
昔から中国崩壊論よく言われるけど
中国はいざとなった時には人民を犠牲にして国を立て直してきた歴史があるからなぁ ほんの数年前はこんなスレに素敵な夜景が貼られまくっていたのに
墜ちる時は早いものよのう〜ｗ >>80
中国での契約書なんて
努力目標みたいなもんだろ こんなとこ住むより道端の段ボールハウスのほうが便利だろ なんとなく民間の資金を共産党に回収する為に建築し、資金不足を理由にして人民を貧困にさせてる気がする 銀行に無理やり融資拡大させたら銀行も共倒れにならないか？ｗ >>3
おまえバカだろ。在日と同じではない。こちらは金を既に支払っている。 >>82
ポストアポカリプスかな？
マッドマックス３がそんな感じだったな >>88
そう 在日は他国に居座って迷惑かけてる かわいそうな中国人とは根本的に違う そもそも私有財産なんかなく不動産も国有なんだから、ぜんぶ中国共産党からのレンタルにすぎんのよ？ >>19
建て直す事になったって報道はあった
実際はどうだかね 出来てないんだから金は払わん
ってのは分かるが
住んじゃったら話が変わってきちゃうんじゃないか？
まあ、金も無いし仕方ないって状態なのかもしれんが 【技術】中国の複合機規制案、「日本企業の技術が流出」 [すらいむ★] >>91
不動産は永遠に上がり続けるっていう想定だったからね
日本のバブル崩壊を研究してたらしいけど利益が絡むと一気に雪崩れ込む民族性には全く無駄な話 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
