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【ハンギョレ新聞】ソウルのマンション価格、10年ぶりに最大の下落幅…江南圏も下げ幅拡大 [12/9] [昆虫図鑑★]
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0001昆虫図鑑 ★2022/12/09(金) 08:27:03.40ID:IOFWbhMx
 相次ぐ利上げと住宅価格の下落に対する懸念で、ソウルのマンションの売買・伝貰(チョンセ。契約時に高額の保障金を賃借人に預ける代わりに月々の家賃は発生しない不動産賃貸方式)価格が過去最大の下落傾向を継続している。

 8日付の韓国不動産院の「週間アパート価格動向」によると、今週のソウルのマンション売買価格は0.59%下落し、2012年5月の韓国不動産院相場調査以来最大の下げ幅を記録した。 金利引き上げの余波で取引が減少し、マンション価格の下落傾向が6カ月以上続いている。

 区別には蘆原区(ノウォング)、道峰区(トボング)、江北区(カンブック)地域の下落幅が先週より多少縮小したものの、依然として0.7~0.8%台の高い下落率を示した。江南(カンナム)圏の場合、先週は下げ幅が縮小したが、今週は再び拡大した。瑞草区(ソチョグ)は先週-0.22%から今週-0.26%に、江南区は-0.34%から-0.39%に、松坡区は-0.48%から-0.67%に下げ幅が拡大した。

 京畿道(キョンギド)と仁川(インチョン)のマンション価格はそれぞれ0.78%、0.98%下落し、やはり先週(-0.71%、-0.94%)より下落幅が拡大した。先月14日、京畿・仁川のほとんどの地域が規制地域から解除されたが、首都圏全体のマンション売買価格は今週0.74%下がり、過去最大の下落傾向が」続いた。地方では大邱(テグ、-0.68%)、世宗(セジョン、-1.02%)などが下落傾向を主導した。

 伝貰市場にも冷たい風が吹いている。基準金利の引き上げ以降、伝貰資金融資金利が急騰し、新規に伝貰を求める借家人の急速な減少と伝貰物件の滞積現象に伴い、取引価格の下落傾向がさらに進んでいる。ソウルのマンションの伝貰価格は0.96%下がり、先週(-0.89%)より下げ幅が拡大した。京畿道と仁川の伝貰価格はそれぞれ1.00%、1.11%下落し、週間下げ幅が1%台に拡大した。

チェ・ジョンフン記者

http://japan.hani.co.kr/arti/economy/45337.html
0002<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2022/12/09(金) 08:28:13.74ID:ptkRfNql
国民の投資といえば不動産1本だった韓国がとうとう(笑)
0004<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2022/12/09(金) 08:30:41.43ID:GxgUyJV6
韓国株価に影響
0006<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2022/12/09(金) 08:52:54.18ID:6mJAtxNc
マンション価格がどんどん下がると、値上がり前提で強気な価格設定で建設中のマンションが売り切れず、売り切れ前提に借金していた建設業者の破綻に繋がるから楽しみだな。
さらに、その不良債権を処理するために売れ残ったマンションを投げ売りするから、さらにマンション価格が下がる負のスパイラルへw
0007<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2022/12/09(金) 09:03:14.45ID:kWBIYo0l
なんか騒いでる数値が低すぎていまいち盛り上がらんな
奴ら本当のバブル崩壊ってやつの怖さを知らんから騒いでるだけだろ
不動産セクターが連鎖倒産開始してからがスタートだぞ
0009<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2022/12/09(金) 09:13:56.15ID:IMqL89Xw
マンションが売れないと関連業界も影響を受ける
連鎖倒産の嵐、貸し渋り貸し剥がし横行
大量失業者発生、ロウソクデモ成長

ウリナラどうなってしまうニカ?
0010<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2022/12/09(金) 09:15:53.29ID:Nfgmy48c
投げ売りラッシュではなくて取引自体が低調で、
価格下落傾向なのを利用して、金持ちは親族間で安値転売する事で見た目の損失を出して節税に使ってるらしい

このせいで更に相場は安くなるから、高値転売自転車操業に命かけてる連中は轢殺されるという流れ
0011<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2022/12/09(金) 09:21:23.70ID:RtHk+htU
>>6
プロジェクトファイナンスとかが、既に行き詰まって、ロッテ建設もピーピー?
0013<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2022/12/09(金) 09:22:43.80ID:RtHk+htU
>>7
ダイジョーブ、ダイジョーブ
日本を見て研究してるからウリナラばダイジョーブっていつも高笑いしてたから、大丈夫なんだろ
0014<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2022/12/09(金) 09:25:26.18ID:TiGXi0rm
今までいい思いしてきたんだから,奈落の底に堕ちても悔いはないよねw
0015<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2022/12/09(金) 09:26:52.93ID:VpstRDM4
いくら下がれば10年前に戻るかと書けないのかな
基準年がないから読むだけムダ
0019<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2022/12/09(金) 09:39:27.40ID:VpstRDM4
日本の新聞社も長々と書いて結局なんやとなる
物書きが読者に理解できない記事を書くとかもうそれは退職した方が良い
0020<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2022/12/09(金) 09:42:41.21ID:cUD+tQst
>>17
いや一週間でやぞ
月にしたら結構やぞ
年間にしたら泡拭いて倒れるレベル
0021<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2022/12/09(金) 09:46:17.37ID:jXh93MPF
韓国しゃバブルでいい思いしたのなんてごく一部だろ
貧困層まで潤うほど長くは続かなかったし
0022<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2022/12/09(金) 09:49:34.84ID:uWvkiNBI
売れないってわけか・・・
0023<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2022/12/09(金) 09:55:31.27ID:Lv6fQnSi
 日本のバブルは一部の成金や富裕層とウサギ小屋の住宅を購入ローンした人が犠牲になっただけで
 チョンセやfxやcoinで貧民層までズタズタで少子化があり得ない程下がった韓国は持ち直しが無理に思える。メモリ半導体とスマホの特需に救われた10年とは違うんじゃね?
0024<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2022/12/09(金) 10:09:09.82ID:XzdmzyTz
>>17
週にこんだけ落ちてたら大ごとなんだが
経済どころか算数も出来ないんだろ
朝鮮人はいつ見ても滑稽だな
0025<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2022/12/09(金) 10:13:07.28ID:kdRATQ1J
よかったじゃん
今まで高すぎて庶民には買えなかったんだろ?
0029<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2022/12/09(金) 10:28:42.34ID:yulO5JVp
不動産より銀行預金
0030<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2022/12/09(金) 10:29:43.23ID:fEV/Mz+A
>>28
日本の小学生は分数できるけど、韓国人は不可能だし無理無理(笑)
0033<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2022/12/09(金) 10:55:13.51ID:63JDaqwa
半地下乞食にも家が持てる時代
おめでとうございます
0035<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2022/12/09(金) 10:59:20.25ID:fEV/Mz+A
>>29
高金利つけてくれる預金は抽選、とかやってて噴いた。
そんなことのために更に闇金から借りるとか、アホだわ(笑)
0036<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2022/12/09(金) 10:59:33.12ID:8mqL+pcb
>>33
生活費上がってるし、生活費のための借金の利子も嵩んでるから、住宅価格だけ下がっても…
0038<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2022/12/09(金) 11:37:30.52ID:WeNLXkmL
まだまだ下がるから
0039<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2022/12/09(金) 11:38:54.40ID:+7XdGhNn
下げ幅小さいけど今は地震で言う初期微動でこのまま行ったらえらいことになるって思ってたらいいのかな?
0040<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2022/12/09(金) 11:48:31.21ID:lO2Vbxjk
元「パイレーツ」、2人の現在に驚き「超絶美人」「さらに可愛くなった」40代にはまったく見えない…スタイル抜群の水着姿も
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0041<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2022/12/09(金) 11:51:10.60ID:7F87TUuV
前週比0.6%ずつ毎週下がると1年(52週)で26.9%下がる。
0043<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2022/12/09(金) 12:52:22.08ID:QYbAWNMp
マンション価格が右肩上がりで上昇することが前提でローンを組んだり借金したりしている人が多い
もう僅かに下がるだけでもかなり困ることになる
0044<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2022/12/09(金) 13:34:09.37ID:jXh93MPF
>>42
年末は韓国人の武装スリ団に気をつけないとな
0045<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2022/12/09(金) 13:44:52.56ID:U+sYOMOu
バブル崩壊したら

紙くず
0046<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2022/12/09(金) 14:58:18.11ID:CMj6Z4VV
韓国はソフトランディング強国だから日本のバブル崩壊みたいにならない
0047<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2022/12/09(金) 15:14:30.35ID:jXh93MPF
アジア通過危機の時ニュース映像で
ドラム缶で火を炊いて大騒ぎしてる韓国人を見てどこの未開人かと子供心に印象的だったな
0048<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2022/12/09(金) 15:15:38.31ID:1zrKMmhD
>>46
上がる様子ないやん
0049<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2022/12/09(金) 16:16:26.71ID:fEV/Mz+A
ソフトランディングによる世界一家計負債(笑)
0050<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2022/12/09(金) 16:45:07.52ID:GcXXiojc
韓国は不動産1本足打法なのにやばくないか?
0052<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2022/12/09(金) 20:15:09.49ID:XzdmzyTz
>>46
確かに、何度も破綻してるから、ランディングのプロだよな
禁煙のプロみたいなもんかw
0053<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2022/12/09(金) 21:10:35.99ID:qGhKFCRs
早く目に見える形で経済崩壊始まらんかな〜
0054<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2022/12/09(金) 21:27:24.15ID:3hkXh+AQ
>>51
日本のバブル以降の不況をトレースするには
バブル破壊後20年間、マネーの伸び率を160カ国以下にしないと無理
0057<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2022/12/12(月) 11:58:50.99ID:1NS3EymP
「チョン」は滅びるのか…はい、そうですね

「チョンセ」は滅びるのか…ソウルの賃貸マンション市場、月額賃料制が初めて40%突破(朝鮮日報日本語版) 12/12(月) 10:29 Yahoo!ニュース
news.yahoo.co.jp/articles/81b196474fd905aa88c9fde1f2ac84ec56b782ab
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