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【KOREAWAVE】家の保証金めぐりトラブル、韓国で「借りている家」の強制競売続出[1/1] [仮面ウニダー★]
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0001仮面ウニダー ★2023/01/01(日) 15:14:34.14ID:Va34P//8
【01月01日 KOREA WAVE】韓国でチョンセ(毎月の家賃の代わりに貸主に預けるまとまった額の保証金)を返してもらえなかった賃借人がチョンセ金返還などを理由に、住んでいる家の強制競売を申請する例が増えている。保証金を受け取るための借家人の自救行為といえる。

今後もチョンセ価格の下落が続くと予想され、こうした現象は増加するとみられる。ただ、賃借人が競売を通じて保証金の全額を返してもらうのは容易ではなさそうだ。

裁判所登記情報広場によると、全国で昨年11月に申請された不動産の強制競売開始決定登記は5905件で、前月(4822件)比で22.5%増加した。

同期間、ソウル地域で申請された登記は、前月同期(432件)より67.1%増の722件だった。特に、1カ月間、大邱(テグ)の登記は140.8%(10月71件→11月171件)、京畿道(キョンギド)は37.7%(10月945件→11月1301件)とそれぞれ増えた。

実際、家主が賃借人に保証金を返せない例が増えている。韓国不動産院賃貸借市場サイレンによると、昨年11月、問題が生じたチョンセ保証金の総額(マンション・アパート)は1862億ウォン(約193億円)。9月に1098億ウォンレベルだったのが10月に1526億ウォンに増え、この傾向が続いている。発生率は▽9月2.9%▽10月4.9%▽11月5.2%と上昇している。

しかし、競売を進めても、競売落札率と落札価格率が下落しているため、保証金を全額取り戻せない可能性がある。競売落札率は9月32.7%▽10月30.0%▽11月27.5%などで、競売落札価格率は▽9月80.1%▽10月77.8%▽11月76.2%などだ。

(c)KOREA WAVE/AFPBB News 1/1(日) 11:51配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/43061be7069ab904829a48aae8e250d883021678
0004<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/01(日) 15:18:08.42ID:yKs7FOqf
 
 
岸田首相、防衛費43兆円の次は「外国に軍事費を支援します!」林外相が予算20億円を明言
 
ほらな
日本をとことん陥れたい朝鮮ミサイルカルト統一自民教
 
今すぐ死ねよ
 
  
0008<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/01(日) 15:25:29.69ID:oN2dzIfD
さあ
ドミノ倒し
楽しみましょう
0016<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/01(日) 15:35:37.52ID:Rzulqwjz
IMF「だからチョンセはやめろと言ったのに…」
0017<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/01(日) 15:37:03.67ID:USgUv+2p
強制競売してもチョンセ分の返済が出来ずチョンセ払った借り主が泣き寝入りするパターンが多そう
チョンセ禁止にして月払い家賃(ウォルセだっけ?)に移行させた方がいいのでは?
0018◆65537PNPSA 2023/01/01(日) 15:39:01.22ID:iUa+dnwL
チョンセって株価とか土地の価格が右肩上がりじゃないと破綻するよな
0019<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/01(日) 15:39:24.98ID:dxSN1Og0
>>11
競売申請しているのは店子、債権回収の為に申し立ててるんだろ
0020自尊心2023/01/01(日) 15:40:38.16ID:D43Xt8Gz
私達日本にも何か手助け出来ないだろうか?
例えば韓国の一般人向けの金融ローンの資本は日本資本だというし、一旦日本政府が代わりに払って上げて韓国への徴用工問題や慰安婦問題解決にしてもらうのは如何だろうか?
0021<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/01(日) 15:41:41.93ID:1qfQQ0ac
チョンセの仕組みがようワカラン

家賃の代わりに纏まったカネってことは家賃は払わないってこと?

でそれは返金するん???
実質ゼロヲンみたいな?

大家が纏まったカネで運用とかして稼ぐん?
0022<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/01(日) 15:42:13.67ID:dxSN1Og0
>>20
乞食でもそんな恥ずかしい事言わんわ
0029<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/01(日) 15:45:27.71ID:oN2dzIfD
ひゃーはははははは
新年早々の大笑い
0031◆65537PNPSA 2023/01/01(日) 15:48:22.67ID:+027uXcT
>>28
チョンセ契約を結ぶときに、抵当権のように「チョンセ権」を付けるらしい
それによって競売することが可能になるんだとか
0033新種のホケモン ◆OxPDT5td.A 2023/01/01(日) 15:50:59.88ID:oVxdt8s5
>>32
もろに名指ししてめっちゃされてるよ
( ̄▽ ̄;)

https://kankoku-keizai.jp/blog-entry-16752.html?sp
>国際通貨基金(IMF)はこのほど、韓国に関する報告書で、住宅を賃貸する場合に高額の賃貸保証金を貸し主に預ける代わりに家賃を設定しない「伝貰(チョンセ)」と呼ばれる独特の制度が金融機関の構造的なリスク要因になり得ると警告を発した。
0034<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/01(日) 15:51:06.61ID:xmc1L5EF
競売などで不動産のウリが殺到して更に価格が下落するという悪循環w
みんな借金だらけで買い手が付かないからもうどうにもならんだろ
最後はシナが安く買いたたいて合法的に占領完了かなw
0035<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/01(日) 15:51:49.26ID:dxSN1Og0
>>28
チョンセ云々は別にしても、カネ返さないなら差押え、競売に持ち主の了承は要らないよね
0038<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/01(日) 15:56:06.53ID:USgUv+2p
>>21
不動産価値の8割位の金額を大家に払い、大家は投資でお金増やす
契約期間が終わったら払ったお金を大家から返してもらう
投資で増えたお金が家賃代わりって制度

こんな制度有るの韓国ぐらいってイメージ
0041<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/01(日) 15:57:37.19ID:PzzTlLf/
予想通りの展開が始まりました
チョンセは減ったとはいえまだ半分弱有りますから
これから大不況に陥り金利も上がるとなると
チョンセ金を返せず競売も成立せずが激増しますね
韓国人の性格からして暴動になるんじゃないですか
こりゃ大変だあああ
0046<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/01(日) 16:00:11.51ID:PzzTlLf/
不動産の売買件数が激減してますから
そりゃ売れませんわ
家を買いたい人は不動産価格の暴落を待っているでしょう
売るに売れずその間に価格は暴落だ
地獄だな
0048新種のホケモン ◆OxPDT5td.A 2023/01/01(日) 16:04:09.79ID:oVxdt8s5
>>45
そう、これの債務だけで韓国の隠れ債務として100兆円を余裕で超えてるって記事が最近出てたね
(*´∀`*)
0049<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/01(日) 16:04:14.56ID:USgUv+2p
>>42
確定日字による優先弁済権はチョンセ払った物件しか使えないっぽいから、大家が他物件を競売に掛けたとしても他の債権者(金融機関等)の弁済に使われてしまい、借り主が泣き寝入りするのでは?
0050<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/01(日) 16:06:25.13ID:+REC+9kw
いまさらだけど朝鮮人に金を預けるって時点でとんでもない制度だよな
0052<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/01(日) 16:09:21.20ID:T22RsrEv
韓国は家賃ってかからないんだっけ
お金は払うけどあとから戻ってくるから実質タダみたいな
その間大家は投資で儲けるみたいな
0053◆65537PNPSA 2023/01/01(日) 16:10:00.93ID:vJh5iVVF
>>50
韓国人に家を貸すってのもとんでもない事
0055<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/01(日) 16:12:43.12ID:PzzTlLf/
韓国は社会システムのありとあらゆる所に欠陥が有りますね
大不況になり始めてそれが噴出している状況だな
これからが大いに楽しみ・・・じゃなくて心配しています
0056<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/01(日) 16:16:06.05ID:xmc1L5EF
>>52
その保証金自体が高額なので店子の多くは銀行等からローンで借りてる
つまり住宅ローンと何ら変わらないのに物件は手に入らない悪魔のシステムw
日本だと定期借地権付き住宅に近い感じだがそれより権利弱そうw
0059<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/01(日) 16:18:34.95ID:GHmDc+jr
韓国人は全て目先のものしか見えないし考えられないからな
0063大有絶 ◆moSD0iQ3To 2023/01/01(日) 16:22:22.75ID:3LARsXk3
韓国政府が何十万人もの住宅需要を生じさせれば
住宅価格が上昇して問題解決の一助になるんじゃないのかな。

「どこからか」韓国人を大勢国内に引っ張って来ればいいんですよ。
(/ω・\)チラッ
0065<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/01(日) 16:26:43.05ID:6kYAEwH8
読んでないが日本が悪いニダ
0067<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/01(日) 16:31:03.57ID:jvcZHTxv
( ・ω・)
チョンセ貰って予定した収益がなかったら、借り主に保障してもらえばいいのよ。
0069<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/01(日) 16:37:19.01ID:Ur9X9SVP
始まったな

ああ
0071<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/01(日) 16:46:22.03ID:1IxK1Hxb
ちょーんせ(ちょんせ)
ちょーんせ(ちょんせ)
ちょんせ葬らん〜(ちょーんせー)

ちょーんせ(ちょんせ)
ちょーんせ(ちょんせ)
ちょんせ葬らん〜
0074<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/01(日) 16:54:46.36ID:xmc1L5EF
>>72
数年前まで誇らしい制度だってホルホルしてたんだぜ?w
他の先進国がどこもやってない時点でお察しなのになwww
朝鮮人のウリジナルって大体見せかけだけで大きな欠陥抱え込んでるwww
0077<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/01(日) 17:10:14.08ID:vGBNXJ4S
しっかり利息をはらえ
にほんきぎょ
0078<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/01(日) 17:17:58.68ID:9yMMieRK
>>17
新規は移行はできても
既にチョンセを預けてる物件で切り替えは一気に問題を顕在化させる
0079<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/01(日) 17:21:37.32ID:xV70AbZt
つか競売にかけられるだけ、まだマシな気がするが。

チョンセを元手に賃貸住宅を作って、それを貸しつつ、その賃貸住宅を担保にしてさらに銀行からローンを借りて
賃貸住宅を作って、またチョンセを取ってというような多段投資をやっていた場合、すでに抵当権が設定されているから
競売にもかけられないだろうし、見掛けよりはるかにデカい不良債権が爆誕してる。
0081<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/01(日) 17:40:53.90ID:bJS06mi2
>>28
いや、大家は腹立ち紛れに放火して自分が持ってた家を灰にする。
これこそ正しい朝鮮人の在り方だろ。
0082<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/01(日) 17:46:01.22ID:qew2xC5C
>>1
貸主「保証金を返してもらおうなんてムシが良すぎるニダ」
0086<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/01(日) 17:51:37.02ID:j9xKUZMu
>競売落札率と落札価格率が下落しているため、
>保証金を全額取り戻せない可能性がある。

自己競落、相殺で持ち家ゲットが無難かね
無いものはとれん
0089<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/01(日) 17:58:30.45ID:IDX/rxW3
>>82
借りた側は大儲けだな
韓国では所有権移転しないと競売出来ないらしい
つまり僅かな保養金返せ、裁判提訴でその住んでいる家の所有権
自分の物になるらしい!!

コリャ裁判やらと金儲けできないでダメ元裁判激増中なのだろう、
すばらしい韓国ホルホル法律です!!
0090<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/01(日) 17:59:03.42ID:QCsNBBgJ
たった一人の大統領が間違った政策しただけで
国が傾くなんて、国の構造自体が間違えてるんじゃないか?
0091<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/01(日) 17:59:06.76ID:xmc1L5EF
>>86
ところがどっこい、チョンセの金利が爆上がりしててローン返済に窮してる店子が多数w
相殺で持ち家どころかローン返せずに銀行などが回収のために競売にかけてたりする
返済に行き詰った店子は自己破産して追い出され、チョンセ返せない大家は物件を差し押さえられ
銀行はクソ物件を競売にかけても元本割れで損失出て負の連鎖が止まらないwww
0092<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/01(日) 18:02:45.51ID:ul3XKHvm
>>85
これって、名目的にでも大家が保険料みたいのを支払うシステムなのかな?
それとも大家に低金利で貸付とか?
こんなのがあったらモラルハザードが起きるな
それでさえモラルなんてない国民性なのに
0094<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/01(日) 18:19:04.33ID:oy1646jp
>>93
投資してれば成長してるうちは誰でも儲かった。
不動産の価値が下がり借金してる金利が上がり、投資してる株価は下がり金が回らなくなった。
かな
0095<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/01(日) 18:22:58.42ID:xmc1L5EF
朝鮮人には他人から借りたものを返すという考えないからw
最初から踏み倒す気で借りてる奴らばかりだからなぁ
朝鮮人は借りた方が偉くて貸した奴を下に見るから貸す方が悪いわw
0096<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/01(日) 18:25:12.68ID:ndyNvjow
>>93
絶賛バブル崩壊中だから

チョンセで他の家を買ってそこに人を住ませてチョンセを取り、そのチョンセで他の家を買って………
って借金の階層構造だからどこかの金が詰まったら連鎖的に全部倒れる
0099<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/01(日) 18:36:08.14ID:USgUv+2p
>>92
チョンセ保証金返還保険ってのは借り主が加入する保険で保険料借り主負担のようです
これに入っておけば大家が高飛びしてもチョンセ保証金が保険料から戻ってくるらしい
0103<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/01(日) 18:57:36.29ID:KQrn5vJT
>>20
在コは財産ごと帰国して
同胞を助けるべきだなw
0105<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/01(日) 19:24:07.37ID:o3LD0VhT
潰れるのは韓国政府ニダ
0107<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/01(日) 20:15:28.23ID:U+Vyf2pe
そもそもアホな制度やからなチョンセ
0110<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/01(日) 20:30:12.70
>>106
多額の保証金預かって大家が運用する
でていくときに全額返す
家賃なしで

なぜショートするかというと
ヤミ金融のタネ金提供してるんだけど
ヤミ金もとんずらする時代だからな
慌てて売っても売れないそうな
0111<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/01(日) 20:31:55.61ID:2/6UAx+5
>>91
各層が借金を負う多重構造で不動産価格にバブリーな上乗せがされてたから下向きになると一気に弾けるんだよな
又貸しも可で差益狙いも入り混じってる複雑怪奇さで政府が正確な実体を把握出来てないみたいだし
0112<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/01(日) 20:35:22.19ID:dJkBviXD
日本なら出資法違反になるのかな
チョンせとやらは
0113<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/01(日) 20:35:45.70ID:USgUv+2p
>>106
敷金もチョンセも保証金って意味では同じではあるが、金額が全然違う
チョンセだと借りる物件の8割位のお金を大家に渡す必要がある
仮に物件が5000万円のマンションだとしたら4000万円渡す(もっと高い場合も低い場合もある)
0114<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/01(日) 21:00:15.96ID:jA5Nr3FM
投げ売り始まったな
0115<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/01(日) 21:05:57.24ID:0g8A2AOj
大家のアパート購入費と建設費がほぼ借金、店子のチョンセンとやらがまた借金とかの場合はより複雑な構造になりそう
0117<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/01(日) 21:07:09.68ID:6kYAEwH8
保証金とか大金を韓国人に預けるのが信じられない。
韓国人は自分だったらどうするか考えることがないのだろうか?
0121<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/01(日) 21:33:22.51ID:LCgluXH2
チョンセ権で悩む家主は日本人相手に貸せばいい
日本人ならチョンセを返す必要がない
何か言われても堂々としていればよい
苦しい家主もこれで一息付けるはずだ
0123<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/01(日) 22:13:27.43ID:WqMbvKXp
住んでるところ追い出されたバカチョンってどうなるんだw
0124<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/01(日) 22:29:16.27ID:BQJS5QpV
>>1
自分の都合が悪くなればいつでも一方的に契約を破棄できる
それが我が大韓であるニダ
0125<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/01(日) 22:35:38.20ID:jPKInCbC
南朝鮮オワタ/(^o^)\
0127<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/01(日) 22:47:38.88ID:xV70AbZt
チョンセってゴルフ会員権と似た制度なんだな。

ゴルフ会員権も預託金を一定期間預けることで施設を優先利用することができて、その期間が終われば預託金が返ってくるって制度。

ゴルフ会員権は転売可能で相場が預託金より高ければ、転売していくからその間は預託金を返還する必要がなくて回していけるけど、
相場が崩れると皆が預託金を返還請求するので手元資金が尽きて破綻する。
(この辺はルナコインの破綻劇に近いものがあるか。)
0128 【大吉】 【123円】 !2023/01/01(日) 23:10:17.66ID:BxEntFlA
>>121
在日チョンは金持ちキャラ設定なんだから、買ってやれよw
0130<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/01(日) 23:16:21.28ID:lUfzr/rN
さあチョンセ崩壊の幕が開く
これ、すごいことになるだろう
まず不動産の暴落
大家の自己破産
金融機関の不良債権処理が追いつかず破綻
店子も結局チョンセで預けた金も受け取れない
勝者なし
0131 【狐】 【213円】 !2023/01/01(日) 23:20:09.62ID:BxEntFlA
>>129
ソイツらが今欲しいのは現金だから
0132<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/01(日) 23:27:15.42ID:o3LD0VhT
韓国への融資はドル建てみたいだから
円安の今は利がのっているだろ
信用収縮とkrwの暴落前に、邦銀は貸し剥がし
始めてるかもな
0134 【末等すれ違い】 【59円】 !2023/01/01(日) 23:37:30.62ID:3A4h/pu4
チョンセの支払いで行き詰まってる状態は、不渡の融通手形を掴まされた会社みたいなモンだなw
0139<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/01(日) 23:51:41.69ID:CO+5gzam
大家でなくく入居者はそのチョンセの金をどこから出してるの?
 物件の8割の値段なんてポンと出せるもんでも無いれれば持ってないでしょ
 持ってたら他人に家買わずに自分で買うだろうし
 物件を借りる為の大金を何処かから借りてる?
 そこ金は一体どこから 利子発生してたら何処かが飛んだら連鎖で飛ぶんじゃ
0143<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/02(月) 00:20:31.98ID:sqsPfPwW
日本抜いた!格付け上!て大喜びしてる割に、景気の良い話題が出てこないのは何で?
0144<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/02(月) 00:22:33.96ID:CnjDlC08
>>140
竪穴式住居?!
0145<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/02(月) 00:26:16.09ID:Ddqs3Vpp
人口減、家計負債増
中国にしか売れないのに中国が買わない
内需タヒ

だから、韓国が戯言しか言わなくても
最近はあまり腹が立たない
現実が全力で韓国を○しに来てるから
0146<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/02(月) 00:41:10.83ID:KafRRJlM
で、在日コリアンは助けに行かないの?
祖国の危機だよ?
0147<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/02(月) 00:42:53.42ID:oM9bVEzl
ぶわはははははははははは!!www

ちょっと韓国のピンチを感じたww
0148<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/02(月) 00:44:29.95ID:oM9bVEzl
家主もない袖は振れないからなww
0151<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/02(月) 01:19:17.24ID:oAUQ/wAO
オンドルルラギッタディスカー
0154<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/02(月) 02:56:37.67ID:dwb50G5R
都会に出てきた社会人1年生や学生はどーやって部屋借りるの?
大きなお金無いでしょ
0156<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/02(月) 04:34:04.99ID:q36ll9cW
>>112
運用益を家賃にあてるって当然儲け出てない時はどうするんだってなるよね。
日本だと、元本保証をいってよいのは銀行だけの気がする
0157<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/02(月) 04:40:23.46ID:q36ll9cW
>>119
でも、実際は資産の運用益取られてるんだから同じ事よな。

更に運用益が家賃代わりに成る額って大金だから、銀行から借りることになるね
つまり、家賃相当額のちょんせローン銀行に払う訳で異常に権利関係が複雑に
成るだけに思える
0158<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/02(月) 04:46:42.20ID:q36ll9cW
花の慶次だと、慶次のお金は全部捨て丸が管理してたよね。

前田家出奔した時「可成りの大身だからそれこそ千両箱とか」に持って来たお金を
捨て丸が商人に貸して運用益で生活してた

浪人なのに派手な生活出来るのは捨て丸が原因という設定
0163<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/02(月) 07:46:21.54ID:0cAYas1f
>>1

自分ら同士でも信頼が到底成り立たないからこんな世界唯一の奇形な家賃保証システムを温存せざるを得ない国と仲良くできる国なんてあるのか?
0164<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/02(月) 08:37:50.48ID:HQyuKdyk
まだ千件程度だから余裕だろ
0168<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/02(月) 18:12:30.78ID:+BKZZaJ2
チョンセっていうのは、家を買う→誰かに貸して家賃を貰うじゃなくて、家を買う→価格の8割くらいの金で誰かに貸す→それに銀行から借りた金を足してまた家を買う→また貸す→を繰り返すためだよ
0169<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/02(月) 18:35:56.73ID:3mh+fy61
「チョンセの金を返す」というのは1つの約束です。
鮮人は約束を守らない民族ですから、チョンセの金を
返さないとしても少しも不思議ではありません。
0170<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/02(月) 20:49:08.10ID:5aeHvq6z
銀河の趨勢はチョンセだというのに
地球の人間どもと来たら、神の化身で
在らせられる高貴にして神聖な大韓さまの
最先端のシステムを理解出来ないのは
知能が遅れている証拠!
成敗してやるニダァああ!

国民総誇大妄想症の韓国人が考えてそう。
0171<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/03(火) 03:18:16.71ID:nMrfcLWy
チョンセのせいで10%の不動産下落で
韓国は早く楽になれるということに
誰も気づかんかったん??
0172<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/03(火) 06:02:58.11ID:GjKMrnbO
>>166
不払いや居座り、夜逃げ、突発的な放火までやる韓国人相手に貸すには、没収できる多額の前金を払わせるというのは合理的だよ
銀行の預金金利が下がってチョンセを貯金しておくだけでは儲からなくなり、株や土地などの投機で儲けようとしたのが問題だけど、
韓国人の契約無視の意識が変わったわけではないから手の打ちようがなかったとも言える

家賃の不払いの場合の強制退去や民事訴訟での家賃の徴収をやりやすくするような法律改正を大家が求めるべきだったんだが、
人気取りや左翼思想で国会議員に取りあって貰えなかったか、そういう手段での社会システムの変化を思いつかなかったみたいだし
0173<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/03(火) 09:39:23.85ID:JZhOdhra
OINKシステムよのう
0174<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2023/01/03(火) 12:07:22.74ID:rJtMGFkO
韓国で高まる不動産発金融危機…ノンバンクの不動産プロジェクト融資が初の100兆ウォン超え(朝鮮日報日本語版) 1/3(火) 11:27 Yahoo!ニュース
news.yahoo.co.jp/articles/c878025241f8d302be03ec2932e7217e93b2ec38
韓国で不動産景気が停滞する中、貯蓄銀行、証券会社などノンバンクによる不動産プロジェクト融資の規模が100兆ウォンの大台を超え、金融市場のリスク要因として指摘されている。不動産プロジェクト融資はマンションや商業施設などを建設する開発事業の期待収益に基づき、無担保で事業費を貸し付けるものだ。不動産プロジェクト融資を行った金融機関は事業が頓挫した場合、多額の資金を回収できなくなり、財務健全性が急速に悪化する。
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