【Bloomberg】中国富裕層が担い手に 斜陽の国内温泉旅館、外国人所有が4割へ [5/15] [ばーど★]
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・習政権の教育介入、移住が可能な在留資格への注目高める
・中国資本が熱海市の再生先導、労働力不足への対応手段にも
静岡県熱海市に戦後、憧れの新婚旅行先だった温泉旅館がある。1934年に開業し、吉田茂元首相ら政財界の要人も愛用した「つるや旅館」だ。尾崎紅葉の小説「金色夜叉」に登場する「お宮の松」の正面に位置する。80年代にかけて団体旅行でも人気だったが、2001年の閉館後は廃虚となり熱海衰退のシンボルとも呼ばれた。
この跡地を香港に本社を置くグローリー・チャンピオン・エンタープライズ・リミテッドが17年に買収し、約250億円かけて改修。全87室に温泉風呂とバトラー（執事）がつく高級宿「熱海パールスターホテル」として昨年９月に開業した。
少子高齢化による働き手不足や経営者の高齢化、施設の老朽化などが重なり温泉旅館の廃業が相次いでいる。この担い手として台頭しつつあるのが中国富裕層だ。新型コロナウイルス禍で経営が悪化して積極的な銀行融資が見込めない中、相場の倍近い高値もいとわない中国資本が売却先として魅力を増している。
物件仲介も手掛けるホテル旅館経営研究所の辻勇自所長は、高齢となった旅館経営者から海外への売却依頼が増え、同時に中国系資本からの紹介依頼も急増していると指摘。「今後10年間で温泉旅館の外国人所有率は４割程度になる」との見通しを示した。問い合わせは19年から増加傾向にあり、香港に拠点を持つ富裕層の割合が急増しているという。
中国からの投資が増える背景には習近平政権の政策がある。アリババグループ創業者の馬雲（ジャック・マー）氏をはじめ、不動産やテクノロジー、金融などへの締め付けを強めた結果、警戒感を強めた富裕層が世界各国への資産移転を始めた。
中国・香港からの関心が急増 日本の温泉旅館を購入希望
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■潤沢な資金
太平洋を一望する関西の温泉宿の経営者（78歳）は、３年前に働き手不足のため旅館を手放す決意をした。
約５億円で売りに出すと国内からは半値なら買う、との回答が１件のみ。売却先を中国に広げると５社が手を挙げ、買値を上乗せする業者もあった。うち２社は中国人富裕層の資産管理会社だ。交渉中のため、匿名で取材に応じた。
学習院大学経済学部の渡辺真理子教授は、中国共産党が学習塾の非営利化を進めるなど教育への介入を始めたことで富裕層が投資だけでなく移住を視野に入れ始めたと指摘する。在留資格を得ることで国外で子供の教育機会が得られるためだ。
中国から日本への移住では、「経営管理ビザ」や「高度専門職ビザ」の在留資格の取得や相談が増えている。継続的に安定した事業を行うことが要件のため、旅館の買収と経営をセットで検討するケースも増えている。
（略）
■熱海再生
中国資本の買収が地域の再生につながる例も見られ始めた。熱海のパールスターホテルでは、運営を任された日本人スタッフが開業前から熱海市と対話を重ね、食事を提供しない「泊食分離」形式を取った。宿泊客に地域の飲食店で料理を楽しんでもらうためだ。
経営戦略室の大川真美支配人は、新婚旅行先として人気だった時代を知る世代だけでなく、初めて日本を訪れる海外客にも「今の熱海の魅力を知ってもらうこと」が経営戦略でもあると述べた。
熱海市の人口は約３万4000人。年間約300万人が訪れるが旅館食の提供により飲食店や地元の農漁業者への恩恵は限られていた。熱海市観光建設部の立見修司次長は、観光客向けに地産地消のメニュー作りが進めば野菜農家や漁業者の販路確保となり、高齢化の歯止めにつながる可能性もあると歓迎する。
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以下全文はソース先で
bloomberg. 2023年5月15日 10:03 JST
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-05-15/RUIVQ5T0G1KW01
https://news-pctr.c.yimg.jp/t/news-topics/images/tpc/2023/5/15/e1d2b5eba20a2465a9181a7ec664dde61a3f3ced38e10914e7b92e9875081083.png >>2
日本の経済は韓国と中国からのお客様の『爆買い』に支えられている……
おもてなしの心で、彼らを歓迎して従おう 未だに韓国に行くのは中国人ぐらいしかいないんだろう ＞今の熱海の魅力を知ってもらうこと」が経営戦略でもあると述べた
(=ﾟωﾟ)ﾉ 土砂崩れですか？ >>3
韓国は最下位の買い物しかしないぞ
中国ももう望み薄かもしれない 要は中国人が中国本土に住みたくないんだろ？終わってるよ 温泉とか水回りはコストがかなりかかりそうだけど
中国人は理解してるのかな？ >>10
メンテ！何それ美味しいの？
金がかかるって、そんなの聞いてないアルね！
「100人に1人が自衛官にならないと」 少子化進み自衛隊も悲鳴
安心してください
日本維新の会が入隊希望者集めてきます
自民党はエセ保守なので入隊希望者集めてきません
ネトウヨは能力足りなすぎて入れてもらえないです
日本維新の会は集めて来るよね
投票した人も覚悟持って投票したんでしょ
中国人は日本の水源買ってるしのが怖いところ
名水をどんどんもっていかれる 中国人経営者になっても人手不足は解消しないし、中国から中居さん連れて来たら、そんなとこに行く奴いないし 歴史を学ぶと回収されるようになっている
それか中国のものが奪われる 現物に遭遇したことないが昔の日本のバブルガイジを見てるようだ 盗んだり奪う方が楽なんだけど後が大変
これがまた上手くいかないようになっている
まぁせいぜい頑張ってとしか 鬼怒川の廃墟ホテルもピカピカにリフォームされたりするんかな？ 温泉地や観光地の復興か
外国人が増え過ぎると離れていくからな
強欲なカス共が静かになって気が向いたら考えてやるか 維持できるの？
買うのは結構どこでもできるけど維持大変よ
最後はほっぽりだして逃げ出すぞ 熱海は銭ゲバが群がって太陽光で土砂崩れしてるところやろ
政治家も腐りきってた印象
価格も高騰しきってるもんな
後回しやな >>1
中国様&韓国兄さん『安い日本最高!!ホルホルホル♪』
ありがとう安倍ちゃん!!
ありがとう自民統!!
ありがとうネトウヨ!! さらに源泉の既得権益者として日本の地熱発電を合法的に妨害できるな。 >>29
そんなことになるわけないじゃん
日本政府舐めてんの？ 中国の土地は政府のモノなんだからこっちも中国人には売るな 地熱発電なんて日本人経営者でも反対するから同じだよ たしか北海道で中国人が買って思うように儲からなくて廃墟のままほったらかしで問題になってるリゾートホテル無かったか？
熱海もいつの間にか産業廃棄物処理センターに変わったりして笑笑 日本人も買わない旅館を高値で買い取ってどうするのかね？
中国人が買い取っても、日本人が来るわけじゃないのだし、
中国人も日本人が来ない旅館なんていずれ来なくなるよ。 支那人の少ないインバウンドはオーバーツーリズムでも
何とか我慢出来るなら、朝鮮人が消えればベストだが 別にいいんじゃね、日本人がてださない不良物件だからな 熱海は少し前廃墟旅館問題ばっかりだった気がする。
税金でボロボロ処理終わったから、新規投資はウハウハって事？
それはちょっと・・ コロナが流行り始めた時にあれほど鎖国しろと言ったのに(´･ω･`) 風情ある和風温泉に七福神がゴロゴロいたりして、鬼怒川いったときはびっくらこいたわ。
飯は不味くなっちまったし、もう二度と来ないな、、と思ってしまった。 子供の頃つるやホテル行ったわ。
典型的な社員旅行温泉だな。 >>41
買っても経営が大変なんだわ。
薄利多売。高級路線行かないと単価高くできないが、その分設備投資がバリバリ必要。
メンテにも金かかる。
趣味入らないと続けられないぜ！ どうせカンボジアやベトナムみたいなノリで中国富裕層が投資してんやろけど日本みたいなギチギチに規制している国で温泉やリゾートホテルが儲かるとは思えないんやけどな >>45
つるやホテルは熱海パールスターホテルとなって一泊8万だとよ。
じゃらんで口コミ4.3だから、まあまあ成功なんじゃないの？
でもこの廃墟は立地が良かったかなら。
立地がいいホテルなら金かけりゃ再生するんじゃないんか？
まあ日本でホテルに金かけて再生してくれる資本家が少ないのだろう。 何も考えない自民党は土地売買の規制をしないので買われ放題 中国資本への売却は実質的な売国的行為なんだけどなぁ 伊勢志摩国立公園内の保養所が
売りに出てて検討したことあるけど、
水回りや什器類の更新考えると、
使える室数が少なくて断念したは。 中国人しか来ない旅館になるのか
客が偏るから経営的には難しいだろな
共産党の気分次第で客が居なくなるし >>55
別に国内の担い手が外国人だろうと日本人だろうと関係ないんだろ 利益とかどうでもよくて買える土地片っ端から買ってるだけだろ
たまたまここが旅館なだけで、なんもない山だろうが買いあさってる 熱海とか伊東のあたりは本当に寂れてしまった
中国人に文句言うなら日本人が盛り上げろよ 億万長者が一千万人だっけ
その金は何処から出てるんだろう
労働者から吸い上げてると言うのは常識的だけど、国家が金を擦って外国の資産を買わせてるって感じがするんだよな スパイ防止法を早く作って、引っかかった外国人は私財没収の上強制送還してほしい 何でもクレクレ言ってる乞食には一生分からないだろうな >>61
一般庶民が飛行機とかまだ高くて使えない時代に、旅行先として近場の箱根や伊豆が持て囃されたのよ。 多額の税金日本政府に収めることになるのでまぁ頑張ってね 今、欧州で自国の文化や産業を売り渡したやつが狙われている
他国のものを奪うだけってのは簡単にいかないんだよ
勝ち組だとマウントするだけで生きれたら苦労はしない
せいぜい日本人に還元するんだな
金を手にしてもすぐなくなる欲望の乞食共 支那人の館ヘンなやつらのたむろ場所みたいなイメージが染みついて
日本人がより一層寄りつかなくなる
こういった前例をいくつかつくってもらえるのは好ましいこと
つーかもともと風呂に入る文化がないやつらがドカーッと押し寄せて
風呂に入るって想像しただけでも気持ち悪い これをもし日本が逆の立場になり札束ビンタで侵略してたとしたら貴様らは何と言うだろうな
共存したくば態度を考えた方がいい >>55
最近LGBT法とかいらんことばかりに必死になってるの見るとうんざりしてくる バブル期に海外の美術品を買い漁ってた日本人は文句言えないな 経済侵略や産業文化破壊が経済成長と言うのなら
因果が跳ね返る
黒門市場が良い例だ >>73
同じことをしてる自覚があるのだな？
では取り憑かれることも理解したか？ まぁ諸外国のスラム街見たら分かるだろ
スラム街が警告だ
そのスラム街の住民に穢されて住めなくなる アメリカがメガテンみたいな世界になってきてるもんな
韓国みたらいくら宣伝しても覆せない地獄を見せてやって馬鹿でも理解できる仕組み作ってんのに馬鹿は死ななきゃ分からない 支那大陸のどこかをせっせと掘れば
温泉なんかいくらでも沸いてくるだろ
それをわざわざ日本に来て商売するってね
まあ支那人自身が魅力を感じない大陸は
ゴミ屑肥だめみたいなもんだろうなと理解する 温泉買ってくれるのは別にいいのでは？
基地とか水源のそばの土地を買われてるのは不味いけど >>64
旅館の建物が社員旅行や団体旅行前提として作ってあるからね。
1人旅行や少人数の旅行に全く対応できてないのだよ。
部屋はすべて6人ぐらい泊まれる和室で、食堂は宴会場仕様、風呂も大浴場。
だから今は6人ぐらい泊まれる和室に個人客を泊め、デカい宴会場をパーティションに区切って食堂にしてる。
個人向けの貸し切り風呂なんてないしな。
だからそういう旅館は敬遠され、低価格じゃないと泊まってくれない。
低価格だと建物維持できないから廃墟になっていく。
運がいいと伊東園とかに買われて低価格旅館として再生される。 コレはコロナ禍前の時に、中国人が潰れた宿買い取って、中国人のツアー客連れて来てたやつの時だな、いわゆる爆買い層の話
コロナ禍で手放したのも多いんじゃね？ 川勝 平太の政策だかな…それを支持してる静岡県民の責任大… >>84
習慣
常識
文化
風習
よくグローバルが根付くものを破壊しているが実は商売もできなくなる
それも典型例の一つ
壊したとしたら生み出さないといけない
プラスとマイナスが片方に傾いたときは創造出来なければ死滅する 勝手に湧いて出てくるものと取り尽くして廃墟になる
源泉まで枯れさせる
商売に向いてない ちなみに、日本のホテル開発は都心部の再開発で忙しくて地方なんて見てないと思うぞ
グランピングも激増したし、田舎のホテルは固定客持ってないと終わりじゃない？ 誰かが勝手に創造してくれるから奪えばいいだけだ
いくら金を積まれてもそんなやつらのために創造などしてやらない
死んだらいいアルね 多分、日本の大手が動くのはこれから
同じように、景勝地を買い取って富裕層向けのプライベート施設に近い形からスタートしていくと思う 円安政策で日本を外国人に安売り
ありがとう安倍さん
ありがとう自民党 >>95
そういうことを言うと野党ガー野党ナラーとか言い出すぞ 伊勢志摩国立公園内の保養所が
売りに出てて検討したことあるけど、
水回りや什器類の更新考えると、
使える室数が少なくて断念したは。 時流だからしょうがない
廃墟になるぐらいなら外国人オーナーでも営業してくれた方が助かる 熱海も駅から東に降りた方は廃墟だらけだから金ある奴が復興してくれたほうがよっぽど良いよな 維持出来なきゃ伊東園か大江戸が安くで買うやろ（） 安倍＝統一教会＝朝鮮
全ての道は中国に通ず
二階が自民党の闇将軍だぞ？ >>14
8年前に仙台のホテルに泊まったら仲居さんは中国人だらけだったぞ そうか
コロナの影響でホテルがバタバタ倒れたからな
そこを外国人が購入したわけだ 一緒の湯舟に入りたくない
差別とかではなくマナーが信じられない
まあ日本人の子供いても湯内でしょんべんするやついそうで嫌なんだけど しょぼい温泉旅館やりたい経営者なんかおらんのよね
シナ人経営者はシナ人専用のなんちゃって宿つくるんかな >>102
コロナ期に旅行支援で箱根の宿に泊まったら
下っ端は東南アジア系従業員だった
あと部屋はダニがいたようで
ダニアレルギー最悪だった >>104
温泉マニアの方によると温泉の中でおしっこすると尿道口からバイ菌が逆流して
ハードな尿道炎になる事があるとか >不動産やテクノロジー、金融などへの締め付けを強めた結果、
>警戒感を強めた富裕層が世界各国への資産移転を始めた
逃がさないアルよ 世界の果てまでも追いかけて 有り金ぜんぶ吐き出させるアル 観光立国(中国人所有の宿泊施設に中国人が働き中国人が客として利用)
頭の悪いジャップらしい結末w >>108
そうだよ
事実日本人よりも需要があるからね
不思議なことに欧米資本なら特に誰も嫌がらないんだろうなw
宿泊業ってスーパーやコンビニのように同じ客がしょっちゅう利用する所じゃないから、
訴求力作り上げていかないといけないんだよ
そこ出来ているのかね
宿泊業は売上の9割が経費
温泉ホテル・旅館となると宿泊代の40%が飲食コスト
儲けたかったら宿泊代上げるしかないわけだけど、
高いと売れない、安いとヤバイ
何れにしろ業務内容と経営維持の労力からして割り合わない業種 ♨【ネトウヨ悲報】ネトウヨ、日本の温泉旅館にも泊まれなくなる。外国人（中国人）所有４割へ [718678614]
http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1684124672/ >>113
日本人
経営者みずから現場に張り付いて
24時間サービスサービス
外国資本
任せられる人材にやらせて
不採算なら即売却
(ダメな雇われ支配人はクビになるから必死)
どっちかいいかは
結果次第かな >>115
マイカーで日帰りできるからね
泊まるなんて無駄 >>4
日本の温泉旅館を買収すると日本の経営者ビザが取得できるのと
日本に法人口座作って中国から資金の移動ができる
万が一中国で何かあったときのリスクヘッジになるますよ といって
売り込んでるブローカーがいる
普段は中国人観光客向けに中国のSNSで予約を受けて
中国のアリペイで代金を払ってもらうという商売をしてる
なので日本に法人税は払わない 脱税せず、悪いことをせず、日本の法律に従ってきちんと運営してほしいができるのか?
できるのならいいが、労働者として中国人移民を増やすようなら、制限してほしい 税務署がきちんと監督査察し、日本の制度の指導をすべき >>9
中国移民は中国公安警察署の設置とワンセット。
国家情報法に従わないと逮捕されるよ。 >>84
そうそう。だから中国人民解放軍やワグネルみたいな団体客が長期間快適に過ごせるから大人気なんだよ。 >>120
>>119
日本に法人税を払わないってさ。 >>1
ハッキリ言うけど
今、シナ人観光なんて殆ど来てないよw
コロナ前のシナ人団体客見ないよね？どこ行った？
殆どが東南アジアの富裕層、台湾、韓国、アメリカ、ヨーロッパからの中流層
あと、コロナ前と大きく変わったのは
高学歴で中産階級でオタク趣味の黒人ツーリストがドッと増えたこと
ちょうどアニメやゲームで育った大卒の世代がお金を待ち始めて、海外旅行を楽しむタイミングと合ったんだと思う ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
