X



韓国「建築業界の景況感」まれに見る急落! 分譲マンションの半数が売れなかった [6/18] [昆虫図鑑★]
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
0001昆虫図鑑 ★垢版2023/06/18(日) 16:24:34.57ID:4X15/x5t
地味ですが、結構重要な指数が急落しているのでご紹介しておきます。

2023年06月02日に『韓国建設産業研究院』が「05月の建設企業景気実査指数」を公表したのですが、「CBSI」が急落しました。

https://money1.jp/wp-content/uploads/2023/06/sozai_212.jpg

↑『韓国建設産業研究院』の公式サイト。このサイトは韓国の不動産市場・建設業界について興味深いデータを適宜リポートしているのでお勧めです(会員限定リポートを含みます)/Googleの自動翻訳/スクリーンショット

CBSIは、建設業界の企業を対象にアンケートを行って算出している業界の景況感を示す指数です。100がベースラインでこれより高ければ楽観的、下回ると悲観的と見る企業が多いことを意味しています。

前月04月には「80.2」を記録し、「建設業界も復調してきたか」※と期待されたのですが、05月の指標がなんと「13.8ポイント」も下落して「66.4」を記録したのです。

※2022年10月に『韓国レゴランド』ショックがあって短期資金調達市場が急迫し、中小の建設会社がバタバタいったことを思い出してください。

何が原因なのか、ですが、これはマンション分譲がうまくいっていないことを反映していると思われます。

韓国では例年05月は分譲が盛んになって不動産市場は景気がよい時期なのですが、2023年05月は1.4万世帯にとどまっています。

これがどれくらい少ないかというと、2000年に統計が始まって以来、05月としては最低です。

韓国通貨危機時の2009年05月は最低の状況でしたが、それでも「1.7万世帯」ありました。今回の分譲「1.4万世帯」は、最低記録を更新したのです。

そもそも05月の分譲件数は「約3万世帯」でしたので、約1.4万世帯ということは、半分も売れなかったわけです。

傑作なのは、大手建設会社のCBSIで04月は「90.9」あったのです。ところが、当05月は「63.6」で、驚くなかれ「27.3ポイント」も墜落しました。

興味深いのは「06月の展望値」で、こちらは当月より10.2ポイント上昇した「76.6」となっています。しかし、これはあくまでも展望値なので、蓋を開けてみたら「駄目でした」があり得ます。

また、そもそもベースライン「100」を割っているわけですので、韓国の建設業界は基本、不景気なのです。韓国は内需のほとんどを不動産に依っていますので、ここが戻らないと内需は回復しません。

韓国政府としては、なんとかしたいところですが、これを膨らませると家計負債が増加するという結果になります。ジレンマです。

(吉田ハンチング@dcp)
https://money1.jp/archives/107613

【中国メディア】ソウルの不動産価格が暴落、成約件数も過去最低を記録 取引価格が25%下落 [6/16] [昆虫図鑑★]
https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1686871118/l50
0005<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん垢版2023/06/18(日) 16:30:43.75ID:L1ogjTut
最近では電気代上がったもんで、セメント業界が値上げしようとしてるんだけど
政府が待ったをかけてる状態

後、Naverの経済記事に不動産関連多過ぎ
どれだけ気にしとんねん
0007<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん垢版2023/06/18(日) 16:38:06.85ID:GF0ayqUE
>>6
弾けるその瞬間までは素晴らしいサイクルだから
0008<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん垢版2023/06/18(日) 16:38:56.28ID:NTJSp9nC
まれに見る?🤔
真っ逆さまに落ちてるやろ🤏🤣
0009<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん垢版2023/06/18(日) 16:43:57.79ID:0g6WeoBJ
6月は33.4ポイントで行ってみよう
0013<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん垢版2023/06/18(日) 16:48:27.08ID:3UZHWbch
中国人も手を引いたのかな?
0014<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん垢版2023/06/18(日) 16:48:46.39ID:0g6WeoBJ
まあ結婚も減ってるだろうしいろんなもんが値上げの中、高い金利で住宅ローン借りるのは勇気がいるわな
0015<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん垢版2023/06/18(日) 16:49:27.97ID:NModhUDI
日本の真似をしただけなのに
日本が悪いニダ
0016<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん垢版2023/06/18(日) 16:51:02.74ID:b5sNf2sN
在日兵役宿舎として活用
0018<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん垢版2023/06/18(日) 16:56:44.59ID:hogouPgl
日本経済が立ち直りつつあるのは韓国にとっては幸運です
韓日協力していきましょうね
0021<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん垢版2023/06/18(日) 17:06:46.12ID:jvo6S3Sm
ムンが不動産高騰対策にローンに縛りかけたり複数持てなくしたはず
現政権で廃案にしたか知らんが

地方は販売しても半分も埋まらない状態
首都圏はまだ埋まるが下落幅も大きい、投機目的じゃ意味ないってとこ
0026<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん垢版2023/06/18(日) 17:15:46.68ID:8lfkDRqE
>05月の分譲件数は「約3万世帯」でしたので、約1.4万世帯ということは、

たいした数値じゃないな、在日や在外の多重国籍をほんの少し、
毎年呼び戻すことにすれば、いくらでも増やせる数値だ
0028<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん垢版2023/06/18(日) 17:17:51.53ID:NLcZcykf
>>27
アホの岸田がやる気満々
0031<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん垢版2023/06/18(日) 17:20:08.60ID:XNiB/5yD
チョンセを媒介にして膨らませる不動産投資の循環が壊れたからね
買い手が消滅したからもうどうしようもない
0033<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん垢版2023/06/18(日) 17:21:28.62ID:ejFABtKK
不動産が高くて家が持てない言ってたから
やったじゃん投機が終わって景気が冷えて
不動産も下がるぞ

もちろん不景気だからおまエラの収入も下がって
やっぱり買えなくなるけど
0034<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん垢版2023/06/18(日) 17:21:54.21ID:9jd3nBY8
韓国の金持ちも日本の高層マンション買いに来るもんな

どんだけ日本が好きなんだよ 中国人も

日本人を嫌い嫌いと言いながら日本人だらけの日本で生活する事を望む富裕層

結局自国が一番嫌いなんだろ 言えないだけで
0037<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん垢版2023/06/18(日) 17:24:15.62ID:hzGU7FqR
>>28,30
やらんといて欲しいが、最近の韓国与党が「処理水を飲める」とか言い出してるのは、日本に対するエクスキューズかなと思ってる…まあ、野党とか市民団体が喚き続けてるから意味ないがw

あとはアメリカからの圧力だわなぁ…アジアの経済は日本で面倒見ろっていう感じかな…
0039<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん垢版2023/06/18(日) 17:28:16.94ID:gR+l/XYK
ネトウヨの言った通りになっていくな笑
0041桃やつはし ◆2k7IMYCKnx3b 垢版2023/06/18(日) 17:36:56.76ID:kP1aXEqY
ラブ・コリアが今年の流行語になるだろう
0043<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん垢版2023/06/18(日) 17:51:00.55ID:EOGqCY8n
韓国のバブルって普通のとはちょっと違うよな。
普通のは全産業イケイケドンドンお祭り騒ぎだったのか急にポシャンってなるけど、韓国のは住宅だけバブルでそれ以外は全部不調だから。
0045大有絶 ◆moSD0iQ3To 垢版2023/06/18(日) 17:56:01.59ID:4N/TueDs
安くなって良かったじゃん。
半地下から地上に住めるようになる。
おめでとう。
0046<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん垢版2023/06/18(日) 18:02:52.63ID:NMSnMzc+
>>18
在ちょん返品しないとな
0051<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん垢版2023/06/18(日) 18:18:31.15ID:3jZfhISK
>>1
バブル期のGDP
不動産の比率は
日本=約20%だった

中国=約48%
韓国=50%以上
手遅れ
0052<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん垢版2023/06/18(日) 18:18:36.86ID:bQ3iPVMT
俺ゴミカスクソジャップだけど大韓が困ってる時はジャップランドが率先して助けるべきだろうが
0056<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん垢版2023/06/18(日) 18:22:19.07ID:vKEnn3fO
性根の汚い乞食を助けちゃダメw
0057<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん垢版2023/06/18(日) 18:23:31.00ID:vKEnn3fO
>>47
呪われた土地を買うやつは居ねえだろw
記事になってないところを見ると、中国人だって忌避してんじゃね?ww
0060<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん垢版2023/06/18(日) 18:26:57.60ID:3jZfhISK
世界のGDP順位(韓国)
ピーク=10位

不動産バブル崩壊して
2022年7月=12位
2022年8月=14位
経済の天災「文」で不動産は2倍以上へ暴騰
地獄はこれから
0061<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん垢版2023/06/18(日) 18:32:38.45ID:vKEnn3fO
>>58
今まさに>>1の状態なわけだが?
0062<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん垢版2023/06/18(日) 18:33:06.50ID:SGDhsPWX
>>60
直近で18位、今年中にはG20の圏外の見込み
0064<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん垢版2023/06/18(日) 18:35:40.69ID:vKEnn3fO
>>63
それは値上がりを期待できる方が確率が高いときにしか言えねえだろ
0065<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん垢版2023/06/18(日) 18:36:22.92ID:gR+l/XYK
>>47
そんなもん買ってどうすんだよw
富裕層や株で儲けてる奴なんて腐るほどいるから余裕で買えるが、罰ゲームみたいなことする意味がないわ笑
0067<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん垢版2023/06/18(日) 18:39:33.71ID:2sy5IXog
バブルやっちったもんね
ここ数年夢見れて良かったやん
今からはしっかり現実見てこう
0068<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん垢版2023/06/18(日) 18:39:52.05ID:3jZfhISK
ソウルの不動産
バブル崩壊で暴落中
2022年4月から2022年6月に
マンション=約40%下落
高級住宅=約50%下落

それでも売れずに下落中
哀れ
0069<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん垢版2023/06/18(日) 18:40:12.21ID:0g6WeoBJ
>>34
てかムンも六本木だか赤坂のマンション持ってなかったっけ
0070<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん垢版2023/06/18(日) 18:44:06.53ID:gR+l/XYK
>>66
仕事も平均年収よりは稼いでるし株で絶好調だわww
衰退ポルノ反日弱者のお前と一緒にすんなよ笑
0071<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん垢版2023/06/18(日) 18:45:34.34ID:3jZfhISK
>>69
文一家の海外不動産
米=文の名義
マレーシア=文の娘名義
日本=文の嫁名義←赤坂
だったね
0072<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん垢版2023/06/18(日) 18:46:02.51ID:2sy5IXog
いつもの夜逃げしてチョンセ詐欺とか騒いでんのが笑える
バブル崩壊するのなんて分かりきってた事だろ
0073<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん垢版2023/06/18(日) 18:49:54.89ID:DMZjBaSR
てか韓国の不動産バブルは「チョンセ」が原因。
チョンセを投資に使った貸し主が返済するのに、
次のチョンセを上げる。
これを繰り返した結果、ソウルじゃ半地下借りるのに
日本円で一千万とかになった。
で、それに引きづられて不動産価格も高騰。
そして建築ラッシュで需要を上回るマンションを建てた結果が今。
上がる要素なんて微塵も無い。
0074<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん垢版2023/06/18(日) 18:58:58.37ID:JP6oPPPK
クソ食いゴキブリどもは、ありとあらゆる分野で、ガチで破たん寸前状態。
だから日本に金の無心する為に擦り寄ってきてるだけです(失笑
0075<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん垢版2023/06/18(日) 19:01:03.97ID:AwpQYVeu
外需頼みだからインフレも世界と合わせなきゃいけないから
通貨価値ガン無視で物価上昇してるのに
この状態で不動産バブル崩壊とか恐ろしすぎる
しかも大家が家賃投資しながら物件買うとかサブプライムみたいなことやって泡立ててたんだろ
他人事でもどうなるかなんて考えたくもない
0078<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん垢版2023/06/18(日) 19:05:28.88ID:Z95gBdO5
少なくなったんじゃなくて、できなくなったので
不動産市場も冷え込んでるんだろうが。
0081<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん垢版2023/06/18(日) 19:38:36.58ID:0g6WeoBJ
>>80
1年前でも半分近くがチョンセのようだぞ。しかも今高金利になって来てるからまたチョンセの時代が来るのかな?

> 2022年6月に韓国の17の市・道で成立した賃貸契約21万件のうち、ウォルセによるものが50.3%に達し
https://globe.asahi.com/article/14721804
0082<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん垢版2023/06/18(日) 19:39:55.39ID:vkN0i1jD
退去時にチョンセ金を返せない大家が詐欺師扱いされてるしな
利鞘を稼ぐためには不動産を買い漁るしかない自転車操業w
0084<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん垢版2023/06/18(日) 19:48:38.12ID:0g6WeoBJ
脳内ソースで生きてないで少しは記事読む努力しろよww

> 2022年6月に韓国の17の市・道で成立した賃貸契約21万件のうち、ウォルセによるものが50.3%に達し、「わずかにチョンセを上回った。」
0086<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん垢版2023/06/18(日) 19:58:25.18ID:2sy5IXog
ゆんゆんは競売禁止とか訳のわからん事言ってるけどどうしろって話だからな
どうなったところで多くの業界関係者は死ぬしかねーわな
成約率が低過ぎる、需要が無いんだから
0088<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん垢版2023/06/18(日) 20:11:15.00ID:Z0s6q1Iz
>>7
かの国の虚栄心は膨らむばかり
0089<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん垢版2023/06/18(日) 20:13:58.27ID:vSqZzqCv
>>1
また十年一日の如く韓国経済崩壊ネタのオナニースレですか
 
崩壊してからスレ立てて下さいね
0090<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん垢版2023/06/18(日) 20:18:43.54ID:3jZfhISK
>>89
韓国経済は70年で
デフォルト=2回
金融危機=4回
まただね
0093<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん垢版2023/06/18(日) 20:28:28.84ID:sf3t5Db7
なんか向こうのネットでチョンセは日帝時代の敷金が変化したもので
日本のせいって事になってたぞ?
連中はマジであたおか。
0094<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん垢版2023/06/18(日) 20:30:17.47ID:iDKjCJc4
>>82
まぁ少子化だし、失業者増えてるし
不動産買ってオーナー経営して暮らすって経済モデル自体、無理なんだよね
0095<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん垢版2023/06/18(日) 20:32:56.63ID:jf2L2niI
めっちゃ値段下がったら商業施設を買ってトンスル製造販売したら儲かるんじゃね?
0097<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん垢版2023/06/18(日) 20:34:57.76ID:DGWmMzU7
本当に売れてるんじゃなくて、不動産転がしをやってただけだからなw
0098<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん垢版2023/06/18(日) 20:37:14.51ID:37tK7q0z
今の中韓は90年代半ばの日本によく似てるね
0099<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん垢版2023/06/18(日) 20:38:05.05ID:zxqB6Wnp
半地下は水没の危険性があっても先立つものには変えられない
0102<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん垢版2023/06/18(日) 20:47:22.21ID:FRADt/y4
日本のバブルをバカにしてたのに?
0103◆3HtG2iNK0jUg 垢版2023/06/18(日) 20:52:21.18ID:nos6SIjx
>>18
そのためには韓国に在コ帰国しなければなりません

と言われたらどうするの?お前
0104<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん垢版2023/06/18(日) 20:53:34.74ID:zxqB6Wnp
>>101
ソウルでは無い分譲マンションという事か、特別市だしな
0105◆3HtG2iNK0jUg 垢版2023/06/18(日) 20:53:45.24ID:nos6SIjx
>>41
兵役帰国が流行語になるだろうね

在コは兵役帰国!
0106◆3HtG2iNK0jUg 垢版2023/06/18(日) 20:55:21.01ID:nos6SIjx
そういや、在コはなんで値下がりしてる韓国の不動産買わないの?

帰国のチャンスじゃン
0107<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん垢版2023/06/18(日) 21:00:43.64ID:iDKjCJc4
>>98
バブル崩壊やら住専問題とか念頭にあると思うけど
日本の場合は、一部の地主や不動産業者が銀行から金借りてマネーゲームをやってたのに対して
韓国の場合は、ほぼ全国民が無謀な借金やってマネーゲームやってたから悲惨さが違う

日本の就職氷河期だなんだと言われてても、基礎になる企業自体は崩れて無かったから
円高に苦しめられながらも、デフレ状態になるだけで済んだ

韓国は通貨安でも内需が死んでるんで、インフレになっとる
仕事が無くて物価も高いんじゃあ、餓死するわな
0109<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん垢版2023/06/18(日) 21:09:44.02ID:2wjC2ctS
チョンセが減少すると大家がチョンセで預かった資金を不動産に再投資できない
チョンセの急な減少は少子化、金利、家計負債とともに
不動産市況悪化の原因のひとつだろうな
0114<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん垢版2023/06/18(日) 23:07:25.09ID:Dny+TWE6
>>111
売れなくてもマンション建てればGDP上がるからね
ドンドンたてた方がいいと思う
0117<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん垢版2023/06/19(月) 00:13:43.00ID:w7VN7q2N
>>113
支那の裸官の劣化コピーw
0118<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん垢版2023/06/19(月) 01:45:58.50ID:kWDH8rPq
ソウルの住宅の50%を中国人に売れば、北からのソウル攻撃は無くなるよ。
0122<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん垢版2023/06/19(月) 07:11:15.10ID:kWDH8rPq
>>121
/s.japanese.joins.com/JArticle/296422?sectcode=300&servcode=300
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています

ニューススポーツなんでも実況