0001昆虫図鑑 ★2022/07/30(土) 16:21:03.15ID:CAP_USER
建築中断されたマンション集合地、中国全域に200～300カ所
分譲された被害者ら、ローン返済拒否運動に乗り出し
11兆円台の規模…当局「銀行、建設会社を支援せよ」
https://img.hani.co.kr/imgdb/japan/news/resize/2022/0725/165871435437_20220725.JPG
中国で景気低迷と新型コロナ事態などの余波でマンション建築が中断され、これらの分譲マンションの入居予定者たちが銀行ローンを返済しないという事例が急増している。中国当局は銀行に建設会社への融資拡大を促すなど、不動産市場が危機に陥らないよう警戒している。
18日、中国のソーシャルメディア「抖音（ドウイン）」などを見ると、建築が中断されたマンション集合地で一人で暮らす人々の映像が数多く確認できた。中国の人々はこのような家を「未完成の建物」という意味の「爛尾楼」と呼ぶ。電気や水道などが入らず、外装工事が終わっていないセメントの家で、ベッド、布団、ガスバーナー、飲料水など最小限の生活必需品だけを備えて生活しているのだ。全財産を注ぎ込んで、手付金とローンも払ってきたが、建設会社が資金難に陥り工事中断が長期化し、やむを得ずここに来て生活してる人々だ。
中国でマンション工事中断により被害を受けた庶民の事例は以前にもあったが、最近はこのような問題が累積し、被害者が共同対応にまで乗り出し、問題が大きくなっている。先月、江西省のあるマンション建設団地の被害者たちが、問題解決を要求し住宅担保ローンの返済を集団で拒否すると、中国全域で同じ問題を抱えている人々が同調し、ローンの返済拒否運動が広がっている。
公式の統計はないが、分譲を受けた人々がローンの返済を拒否する建設現場は、江西省、河南省、湖南省、湖北省、広西省、山西省など中国全域で200～300カ所にのぼるという。シティ銀行は最近、「爛尾楼」問題で中国の住宅担保ローン全体の1.4％に当たる5610億元（約11兆3千億円）規模の不良債権が発生する可能性があると推定した。不良債権が1兆元（約20兆円）以上である可能性もあるという報道も出ている。ただし、工商銀行など10行余りの中国の国有銀行は、14日に声明を出し、「不良担保貸付は統制可能な範囲にある」として火消しに乗り出した。
ローンの返済拒否までは行かなくとも、建築が中断されたマンションははるかに多い。中国の経済メディア「第一財経」は、中国で建築が中断されたマンションなどの建物面積は計500平方キロメートルで、マンション建築全体面積9700平方キロメートルの5％に達すると伝えた。これは韓国の光州広域市の面積と同じくらいだ。
中国当局は銀行に対応を注文した。銀行保険監督管理委員会は17日、都市部の銀行に不動産プロジェクトへの融資を拡大し、建設会社への資金調達を円滑に行うよう求めた。マンション工事中断問題を解決し、住宅担保ローンの返済拒否問題を防ぎ、銀行が破産につながらないようにするということだ。
不動産景気の低迷とコロナ封鎖などの影響で、中国の今年第2四半期の国内総生産（GDP）成長率は0.4％に止まった。市場の予想値1％を大きく下回るもので、コロナ禍が始まった2020年第1四半期の－6.8％成長以来の最低値だ。第1～2四半期を合わせた今年上半期の中国の経済成長率は、2.5％と集計された。中国当局が提示した今年の経済成長率の目標値5.5％の半分にも及ばない。
北京/チェ・ヒョンジュン特派員
http://japan.hani.co.kr/arti/international/44146.html ３０００億元も注入してあげるあるよ
実質的には空気だけど、それでも文句言う人民は行方不明になるだけある
>>51
インフラがないから都市部に集中するのよ。
日本はインフラが行き届いてるから高層化するメリットが少ない。地震もあるしね。 0157<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん2022/07/31(日) 06:13:38.71ID:0oJcfU7J
意図的に地方政府それぞれにバブらせてアホみたいな開発させて崩壊してバカ丸出し
>>135
他人の反省で得をした、もっとクレとたかってるだけの連中だからねぇ。実は反省を知らない。したことないから。 >>140
利便性の高い土地で、広くて安いのが無いからマンションなんつー面倒臭い住宅が建つんだが…
管理組合とか理事会とか自治会とか、あまりに面倒臭そうで、よくあんなの買おうと思うよな… >>144
せめて建物の躯体が出来ていれば、あばら屋くらいまでは出来るかもな。
不法占拠だけど。 0163<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん2022/07/31(日) 08:51:31.96ID:+66SvDZW
建築会社も工事資金使って何らかの投資して大損、銀行も預金使って何らかの投資して大損して溶かしました
人民、企業、政府、共産党など上から下まで投機的資産運用に興じて軒並み資金溶かしたんだろ？どこか金詰まったらデッドロック状態
0164<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん2022/07/31(日) 08:54:09.80ID:+66SvDZW
>>163
世界も中国人金(おこぼれ)目当てに投資してきだけど泡となって消えた、スリランカみたいなところ増えそう 0166<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん2022/07/31(日) 17:55:44.70ID:82WYRyUj
0167<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん2022/07/31(日) 18:44:06.24ID:XJD3ywSq
世界初の鬼城ドミノ倒しショウでチケット発売
0168<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん2022/07/31(日) 18:54:01.39ID:SvyqExAn
中国はなあ、みんなが人民服を着てチャリをこいでいた時代にまたもどるんだよ。
あの当時の方がみんな幸せそうだったじゃん。
ここ30年中国人民は夢を見ていたんだよ。いまようやく夢から目覚めて現実にもどるんだよ。
0169<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん2022/07/31(日) 19:35:23.68ID:vv/quv8F
>>168
幸せそうやったんは「もっとリッチになれる」ゆう夢を見てたからこそやで
日本で「三丁目の夕日」の生活水準に戻りたい奴おるか？
ましてや中国が迎えるのは近未来ディストピアの世界やし 0170<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん2022/07/31(日) 19:48:57.75ID:hgln4ogZ
>>169
預金引き落とせなくて抗議しているかわいそうな人たち、政府に拘束されてボコボコにされているらしいね。
それに加えてコロナ専用アプリというのがあって交通機関を利用する際に緑表示を提示しないと利用できないらしいんだけどこういう抗議運動に参加した人たちはみんな赤表示になってどこにも移動できないんだってね。
もうすでにディストピア突入じゃん。 0171<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん2022/08/02(火) 00:16:52.88ID:ELcQwcmP
妙ほうさんの動画ワラタ
集合住宅を頭金を支払ってローンを組んで購入した女性がいた
二年後ようやくその３１階の集合住宅は完成した
しかしその女性の部屋はなかった
何故か？
その女性は３３階を購入したから
0172<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん2022/08/02(火) 00:30:32.71ID:SsaoVVCA
支那朝鮮はヤクザチンピラ世界
0173<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん2022/08/02(火) 08:09:30.74ID:S4hnPYin
あっという間にスラムだな。
コイツラってマンションの管理とか話まとまるのだろうか
>>174
うわ絶対に無理そう。
唯一全員一致で可決されそうな議案は「管理費をゼロにする」くらいかな。
共用部分は荒れ果て、外壁は崩れ落ち、そして廃墟まっしぐら… 0176<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん2022/08/02(火) 10:04:50.94ID:sPsGuNsX
>>175
中国の場合、土地は借款だから、廃墟になっても再開発は容易
土地は国のものだから いかに手抜きし安上がりに仕上げて売りつけるしか思考してないからな
そら手で取れるコンクリートとダンボールドアとかだからなぁw根本がクズ
You Tubeの手抜き物件なんて日本の撮影用のセットがまし
そういや北斗の拳でシンとユリアが高層ビルの最上階に住んでたが
電気もガスも無いのにどうやって生活してたんだろ。
やっぱり戸建て最強だ。
0179<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん2022/08/02(火) 10:32:47.67ID:yTGcthLz
>>176
あの国の役人がボロボロの廃墟をまともに再開発なんて、容易どころかあり得ないだろ 0180<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん2022/08/02(火) 11:38:32.62ID:HeiYhHBS
下水すらも開通してないんだろ？
ウンコどーするの？
0181<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん2022/08/02(火) 11:41:12.67ID:kipLiMYH
中国人なら電気、ガス、水道止められても行きていけるだろうw
0182<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん2022/08/02(火) 11:49:31.86ID:BpkplC4X
>>180
支那に嘗糞の文化があったとはあまり聞かんが、昔は乾燥糞を燃料にしてたそうだから、活用は可能だろw 0183<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん2022/08/02(火) 12:27:54.37ID:5mpTmzn9
雨ざらしだとコンクリートは溶けて、鉄筋は腐ってボロボロ、こんな建物がたくさんある中国は凄いな。
0184<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん2022/08/03(水) 23:17:59.38ID:2CHBGImg
廃墟はハリウッド映画で使えるアル
サバゲーでも人気スポットにもなるアルヨ
0185<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん2022/08/04(木) 09:24:15.99ID:EDM8xavn
なんでも、マンションに投資して何部屋も購入する。マンションが完成したら
部屋を貸し出してマンションのローンを払っていく。中国の人口以上にマンションの
部屋が売れたカラクリだそうだ。従ってマンションが完成しなければ
部屋は売れないので、ローンの返済も出来ない。俺が見たニュースでは
マンションの販売業者は地方政府の幹部なので、市民の税金を使ってでも
順次未完のマンションは完成させているようだ。あと契約書が手書きな人は
騙されただけらしい。中国でも中学校も出ていなくて文字が読めない人が
高層マンションを買えるわけがない。トラブってるマンションの契約書（手書き）
を安く買って居座ってるらしい。ｗ
0186<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん2022/08/04(木) 11:10:36.09ID:Nlrqsq+r
日本では絶対起こらない、変な中国の商習慣のせいもあるね。
最初何を言ってるニュースなのか分からなかったけど、住宅ローンが日本と中国で順序が全然違うんだね。
日本で住宅ローンは、建物が建ってから銀行はローンを実行する。
建物という現物があって初めてカネを出す。
抵当権を設定して、月々の返済止まれば建物を売っぱらって現金化、ローンを回収する。
中国では、どうやらローン申し込みして建物ができる前にカネを申込者に渡しちゃうらしい。
申込者はそのカネを建設業者に渡して建築を開始する。
その流れだったら建物の引き渡しが無いのに月々の返済が始まるのは当たり前、もうカネ貸してるんだから。
それを返済しないのは借りた人が悪いけど、月々の返済をしてくれない可能性を想定するのが金貸し銀行の仕事なのに中国の銀行ってどうなのとは思いますね。
>>100
バブル研究して、結局これ。
だした答えは「もっともっとバブルをデカくすれば自分は貧乏くじをひかない」だろうな。 代金先払いにして危険を買主に負担させる引き換えに販売価格を割安にしてるんだろな
0189<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん2022/08/04(木) 13:25:27.35ID:R4m6O116
>>175
東京首都圏のマンションも中国人がけっこう住むようになってきたからな。
あと20年で日本のマンションもデストピアだよ。 0190<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん2022/08/07(日) 13:08:27.04ID:BQ96XXvk
0191<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん2022/08/07(日) 18:49:20.86ID:TQJnGPq/
リーマンショック級が来る？、来ない？
0192<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん2022/08/08(月) 18:56:15.96ID:lMkk6Xgf
多分来ない。
一応国内問題で収まってるから。
>>149
どかな？
個人住宅にしても、マンションの1棟オーナーにしても、地方ルールは異なるだろうけど、
一般的に、契約時に3割、上棟時に3割、引き渡し時に4割って感じでしょ。
つまり、設計依頼をした時から、ゼネコンと契約するまでに、資金繰りは始まってるお。 0195<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん2022/08/10(水) 12:13:55.21ID:n18DWbd5
>「不良担保貸付は統制可能な範囲にある」として火消しに乗り出した。
シナでは火消し＝埋めると同じ意味でつかわれます
0196<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん2022/08/10(水) 12:30:47.74ID:iHsMmt9P
塩漬け案件がクーロン化するのな
前に戻るだけじゃん
0197扶桑町 悪徳 建築2022/08/12(金) 12:40:15.37ID:CqYNcSCH
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0198扶桑町 悪徳 建築2022/08/12(金) 12:40:49.80ID:CqYNcSCH
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0200<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん2022/08/12(金) 16:01:17.62ID:cppy8cCj
>>199
おとなしく待ってても未来永劫、引き渡しなんてされないからな 払い込んでも建設しない業者vs引き渡されてなくても居座る購入者
法律ガン無視の暴れたもん勝ち。
0203<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん2022/08/12(金) 20:40:28.99ID:Cw/d6UXl
支那ならこういうときはマンションごと爆破するんだろうな。
0204<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん2022/08/14(日) 09:55:02.77ID:9Y8IUWQa
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0205<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん2022/08/14(日) 09:55:32.14ID:9Y8IUWQa
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