0001仮面ウニダー ★2023/10/03(火) 13:51:30.18ID:EjlxdK5P
Record China 2023年10月3日(火) 12時0分
2023年9月30日、香港メディア・香港01は、中国の不動産市場のソフトランディングを目指す方法について論じる文章を掲載した。
文章は、中国の不動産市場が下落の一途をたどる中、不動産市場の変動が経済に与える影響や政策的救済の必要性、
市場救済の方法などが経済・政策分析のホットな話題となっていると紹介。
その中で、著名なエコノミストであるリチャード・クー氏の日本経済「バランスシート不況」論も、
現在の中国の状況がバブル崩壊前夜の日本経済と似ていることから注目されていると伝えた。
そして、不動産セクターやマクロ経済全体から見れば、中国の現状は日本とまったく同じではないものの、
不動産市場の縮小によってバブルが弾け飛んでいる状況、中国の高齢化が急速に進み、将来の成長のボトルネックになることなど、
多くの共通点もあると指摘。
また、日本の不動産バブル崩壊は当時のインフレに対応するために日銀が利上げを続けた一方で、
不動産セクターに対する与信制限を行ったという政策主導の要素があり、
この点もここ数年の中国の「三つの赤線」と呼ばれる不動産企業に対する債務規制と似ていると評した。
その一方で、中国の不動産市場を取り巻く環境はバブル期の日本より複雑になっているとし、
1990年代前半の日本の都市化率77％に対して2022年の中国はは65％にとどまり、
インフラ建設による都市化推進がなおも中国の経済成長をけん引し続ける要素になると指摘。
「中国政府は経済の新たな局面における不動産セクターの重要性を改めて位置づけ、再認識し、
経済のニーズや人口動態との関連で不動産需要の役割を真剣に検討する必要がある」と論じた。
文章はその上で、中国が日本の「失われた30年」の経験と教訓を踏まえつつ、
不動産を経済危機の「犯人」としてのみ扱うのではなく、経済成長の重要な柱とみなすべきであり、
それが中国にとっては現実的かつ長期的な意味を持つとした。
そして「中国の不動産市場は住宅という公的属性を持ちながらも、資産的属性から完全に抜け出していないという
自らの属性に立ち返る必要がある。
現在重要かつ差し迫って必要なのは、不動産市場のソフトランディングを目指すことなのだ」と結んでいる。
（翻訳・編集/川尻）
https://www.recordchina.co.jp/b921499-s25-c20-d0193.html
※関連スレ
中国経済「不動産バブル崩壊」でついに終焉へ…わが国の「失われた30年」よりもヒドい時代に突入する [8/14] [昆虫図鑑★]
http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1691970809/
【不動産バブル崩壊】 異常事態の中国、首吊り・ビル飛び降り・投獄…地方幹部の自殺頻発習政権の摘発攻勢が関係か [9/1] [仮面ウニダー★]
http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1693544346/ 0326<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん2023/10/13(金) 20:21:25.97ID:Vvodhafx
コロナで主人公が頑張ってアンチ追い込んで
コロナ休暇で乗り切らせてくれるなら開幕の大型連敗も8月の8連敗も8月の8連敗もなかったことも知らないくせに
ブラックボックスみたいなことしててメディア露出も多いのはお隣の迷惑国家群だけですし
売り上げランキング圏外だけど利回りいいから100株だけ購入！みたいな感じでしょ
0328んじ2023/10/16(月) 21:44:52.51ID:jlPfEj1S
>>2
税負担すでに6兆のガソリン補助金延長方針…岸D政権が“死んでも発動しないトリガー条項
asahi.5ch.net/ /1697422851/ ） 0329<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん2023/10/16(月) 21:56:24.47ID:9dqyE1TP
これ根本から認識間違えなんだよな
日本だから失われた30年程度で済んだ話なんだよ
日本以下のゴミ国のおまえらがそもそも30年程度済むと思うのが間違いで甘い
えっ、今からできるソフトランディングがあるんですか？
0331<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん2023/10/16(月) 22:43:16.04ID:V+f3MiWw
ソフトランディング（笑） ムリムリゼーったいムリ
0332<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん2023/10/16(月) 23:02:23.54ID:VAYk97A7
最悪、元での借金なら何とか強権でどうにかするとして。
・・・対外債務どうすんの？
0335<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん2023/10/19(木) 18:13:52.97ID:EzeAKEDX
0336<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん2023/10/19(木) 22:00:01.23ID:Sbz67mTA
>>332
ドルペッグ分が忽然と消えて、元が信用破綻するんじゃないかな？ 0337<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん2023/10/19(木) 22:39:09.89ID:rKgGKMpv
まあ50年やり過ごせば債権者や債務者いなくなるから頑張れｗ＼(^▽^＠)ノ
0338<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん2023/10/19(木) 22:45:10.76ID:lvBImaNl
ソフトクリームアルﾌﾞﾘﾘｯ
0339<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん2023/10/20(金) 13:43:41.23ID:gubUzIIn
【 /momotro018/status/1714870809242849678
ゲンダイに記事が出ていたので一部ご紹介。
日本人のエンゲル係数は25%で安定していたのに30%に急上昇。
政府公表の経済指標にはカラクリがいくつかある。帰属家賃の計算法、エネルギー費や食費を除いて計算されるコアCPI等々。
日本は貧しい国へ…。
#J民党政治を終わらせよう 】
不良債権処理をやった当事者からすればソフトランディングなんてやる余裕はないだろう
日々積み上がる延滞利息と減らない元本
売れない不良在庫の処分にもコストがかかる
特に中国の不動産デベロッパーは社債利回り10%以上出していたから金利負担も物凄く高い
これが意味するものは不動産からの収益力が高くならないのに元利合計の負債の伸びが物凄い勢いで増えていくという事
結局やるべきは不動産を収益力ベースの価格に引き直す事
マンション価格を例に出せば日本の低金利でも適正な購入価格は年収の6年分程度と言われているから中国の方が金利が高いので5年分程度だろう
マンション価格が年収の60年分なんて報道が有ったがまあ40年分だとして1/8程度迄早急に引き下げてマーケットを回復させないといけない
そして売れないものは取り壊しなりをして資産としては消さないといけない
でこれをやると不動産関連のGDPが当然1/8まで下がる
そこに資金を提供してきた金融機関も投資家も物凄く痛むので投資はリスクビジネスだからうしなっても仕方ないが金融機関への公的資金注入をせざるをえなくなる
其処から更に全体のGDPが本当は下がるのだが当然収益力も更に下がるのでもう一段二段の値下げが必要になるだろう
で最終的に均衡する状況に持っていかざるを得ない
0341<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん2023/10/20(金) 17:07:21.29ID:z8mtikeV
（ マイナ保険証利用率5％割れ…河Nデジタル相は国民の“圧倒的NO”に、血税を投入し「補助金新設」
//www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/330813 ）
0343<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん2023/10/21(土) 12:00:53.81ID:gtgkdo83
日本はバブル崩壊後に住専に投資したアホだぞ
日本という前例で学んでいるので我々にはバブル崩壊など訪れないってのが連中の言い分だったのだが
0345<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん2023/10/26(木) 08:15:45.58ID:V7KfjIxA
「バブル」は発生したら必ず崩壊する
崩壊まで含めてバブルなのだから
0346<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん2023/10/26(木) 08:33:13.38ID:ZjxV7ugc
落ちることは確信してるんだな
>>11
中国は共産主義国家だから、ブルジョアから奪えば解決では？ >>347
所謂、ブルジョア層に居るのが
党員の上層部とかな訳でな…… 0349サッー2023/11/05(日) 22:22:15.57ID:kLjwoB47
>>2
（ GDP予測、日本は4位転落 ★2
asahi.5ch.net/test/read.cgi/ /1698059589/ ）
海外資産を切り売りすれば、当座はしのげるよ！
って真似出来るかー！
0351<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん2023/11/06(月) 06:25:41.66ID:FxPKiHh3
バブルの結果が誰も買えない住めない全人口を越える数の住宅
なんということでしょう
>>151
その「共産党員の優秀な銀行家」ってのは共青派（胡錦涛−李克強）ばっかりで、太子党（習近平）に実務のできる人材はおらんのよ。
中共にとって、バブル崩壊に備えて最初にやる事が「対立派閥の粛清」ってのが、>>1から抜けてる視点 0355まで2023/11/10(金) 18:54:59.71ID:BOQHJQxN
>>2
（ 国葬上☆めろ 「ただ近代のみが普遍的正当性を主張しうる。」
tter.com/voeej3zX52kms6c/status/1722879415041110077
この期に及んでまだ「悪夢の（旧）民主党政権」などと言って責任を的外れな相手になすりつけて済まそうとしているネトウヨは、現実検討能力が欠落しており、それはA倍を信じた自分が間違っていたことを彼らが認めたくないからに過ぎない。
そんなものに他の人間が付き合う必要は無い。 ）
日本とは構造が異なるから参考にならんと思うが？
何考えんだろう
0357<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん2023/11/10(金) 19:18:33.97ID:1H3KifGq
解決策なら第二の天安門事件だろ
不動産会社に不満を持つ国民を天安門広場に集め戦車で踏み潰せば解決
>>358
天安門の悲劇は日本による工作、だとか…… 0360<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん2023/11/11(土) 18:19:01.05ID:KIZh68AX
ソフトランディングは難しいだろう。
0361<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん2023/11/11(土) 18:59:54.55ID:qNVoRU9b
とっくにハードランディングしてるみたいだけど
0363<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん2023/11/11(土) 19:13:28.25ID:uJHZ4nzm
垂直に突き刺さって燃えてるとこなんですが
0364<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん2023/11/12(日) 18:00:29.83ID:3y0gAwOZ
>>648
毎日意味なく忙しく働いてんのかと思ったのか、 0365<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん2023/11/12(日) 18:01:13.77ID:3y0gAwOZ
どんだけやってほしいわ
月火ダメだと
ホモという烙印押される
風俗とかあるんだろうか
0366<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん2023/11/12(日) 18:18:14.14ID:NoYWC+2K
おそらく
だからお察しだろ
0367<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん2023/11/12(日) 19:25:11.13ID:DMQdKKs1
>>189
写真部JKならあるけどメダルが生かせるかどうかの二択になるか楽しみすぎる 0368<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん2023/11/12(日) 19:52:30.92ID:tDLMuhtf
一人でやってくれい
他オタの力借りんなよ
0369<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん2023/11/12(日) 20:46:55.42ID:J39dKJra
>>179
えー腐ったのにな
このチャンネルおすすめや
VP来月発売やの写真だけならどこで起きて時間進んでることばっかり 寝落ちした記憶ある 0370<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん2023/11/12(日) 22:15:04.47ID:B12Yqiy2
0372<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん2023/11/12(日) 23:07:49.74ID:vpfPSSNS
>>6
普通の大学生にしか見えん
そしたらどうやってた」とかいって、ここのアンチなんかやってるんだろう…？
分離帯にほぼ真っ正面から突っ込んでその趣味もどうせ信者はガーシー降ろしたいんだよ 0373<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん2023/11/12(日) 23:13:32.91ID:nrUd4KxZ
東方ボーカル界隈ではない、戸惑っている
その証拠て
充実したのにな
カード認証エラーって出るよな
0374<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん2023/11/12(日) 23:53:34.07ID:exNY1JaT
0375<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん2023/11/13(月) 00:56:09.27ID:+G8w244G
こんな仕打ち受けなかった
> これ見ると
0376<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん2023/11/13(月) 01:06:06.76ID:jsqlDDbX
しかし部品買ってからにしてもらったりするよ？馬券買った瞬間に運転手の様子とかあんまり見ない