南西街区に一体開発も睨んだ本格的なビルを建てたいなら借地権は最低でも50年にするだろうし
もしくは借地か取得か事業者に選べるように市側が配慮するだろう
現状はJR西も開発意向があるようだが自社の土地に30年で解体するような無駄な建物は造らないだろう
ゆえに一体的な開発になるとしても両土地に跨がる建物というのは考えにくい