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新潟と金沢、どっちが都会？ Part53
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0077名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/11/17(土) 12:31:56.45ID:1x9L/J+V
北陸新幹線が来たよ！

金沢にも富山にも来たよ！

なんで金沢は急激にあがるの？
なんで富山は急激にあがらないの？

金沢は拠点能力が高いから！

金沢は新幹線バブル？
じゃあ、これから先ずっとバブルだなw

北陸新幹線がない時代
金沢より新潟の方が地価が高かった。

なぜか？
金沢より新潟の方が、その時は拠点能力が高かったから。

金沢に北陸新幹線が来た。
新潟と同条件の東京との接続。

同条件で、なぜ金沢と新潟の地価に差があるのか？
同条件で比較すると、金沢の方が拠点能力が高いから。

つまり、何が言いたいか？
同条件で金沢の方が拠点能力が高いということは、日本海側の中心都市(能力がある都市)は金沢だということ。

これから先は？
金沢はますます拠点性があがる
新潟はますます拠点性があがらない

なぜか？
金沢は関東関西東北中京中国九州との大交流時代へ突入
新潟は……ずっとひとりぼっちで東京一本の接続のみ

将来性は？
金沢上へ上へ
新潟平行または下へ

まじで、こんな当たり前の事すらわからんのか？w

一部の新潟びいきのヘボさ〜ん？

吠えれるなら吠えてみろよ！w

誰にでもわかる理屈出してみろや！w
0078名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/11/17(土) 13:48:20.70ID:13kJE+bY
>>77
今日も必死だな、妄想作文の坊やｗ

妄想作文を書き続けて5年も10年も経っても格下キム沢のままであった。
過去の栄光を取り戻すと信じ続けてヅルヅル落ちた格下キム沢であった。
新幹線が原因でないことに気付かないキムであった。
キム沢の現状は前スレの>>289から数レス見れば分かるぞｗ

それからお前、だんだん書き込みが雑になってきたよなｗ
5chデビュー時は敬語の長文が目立ったが、だんだん荒らし本性が丸出しで、
書き殴り文章になってきたな、妄想作文だけは一貫してるがｗ

こんなの踊りながら洗脳教育を受けて育ってきたからバカになるんだぜ、糞バカキムｗ
ここにお前がいるだろｗｗｗｗ

https://www.youtube.com/watch?v=EFTJXEvnMAU
https://www.youtube.com/watch?v=cCtf9Znl_ZY
0079名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/11/17(土) 13:51:38.44ID:13kJE+bY
●キムの印象操作とは裏腹に撤退前後に上位互換の商業施設が進出

・イトーヨカードー新潟木戸店 → 郊外小規模SCまで持ち出して中心街の撤退項目を膨らますとは、
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　商業施設でないレインボータワーを持ち出すのと同じ卑怯な手法

・WITHかに道楽 → ビルボ（流行のセレクトショップで売場面積1.5倍に拡張）
　　　　　　　　　　　　 シネコンやお洒落な飲食テナントが入ってるビルボ2も含めれば2倍拡張と同等

・ラフォーレ原宿・新潟 → ラブラ2（流行のファストファッションで売場面積1.5倍に拡張）

・大和 → 伊勢丹の進出で糞田舎デパートが不要になる

・アルタ・三越 → 伊勢丹に集約（アルタの跡地は飲食街転換・伊勢丹隣接地等の新館増床等の再開発に弾みがつく）

アルタは百均のダイソーとか入ってたし、結果的には質が上がるな。

●他にもまだあるが、

・石丸電気 → ビックカメラ・ヨドバシカメラ（売場面積3倍程に拡張）

・北光社 → ジュンク堂（専門書などが更に充実し、売場面積4倍程に拡張）

●さらに新潟は市長交代とともに市場が動き再開発が目白押し

・JR東が主体となって新潟駅高架化による駅ビル商業施設COCOLOの拡張と、周辺再開発を行うとの発表あり。

・新潟交通が主体となって万代シテイの追加再開発も発表されたし、加賀田組・国交省・JT跡地再開発も控えている。

・新潟駅と万代シテイの中間地点の万代5丁目流作場五差路のアパツインタワー再開発も近日中に詳細発表される。

古町の三越より良い結果を生むことは確実だな。上手い具合に万代・新潟駅周辺地区に移行するナイスな都市計画。
寧ろいかに糞田舎デパートの大和が糞だったが浮き彫りになったな、糞キムｗ

古町の役割は、
小売商業集積地→ 官庁・金融を中心とするオフィス街
　　　　　　　　　　　　 それらを取り巻く、リーマン・OL御用達の飲食街にシフト中ってことでOKだな

金沢は熊やイノシシの放牧場ってとこだろｗｗｗｗ
0080名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/11/17(土) 13:51:48.64ID:2NSk+TWA
こんどは地方に八つ当たり？
バカ大阪人。
0081名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/11/17(土) 13:53:27.52ID:13kJE+bY
同じダイエー跡地もキム沢のハコマチ劣化と、新潟のラブラ万代上位互換とじゃ全然違う。
キム沢はスクラップ＆スクラップ・劣化、新潟はスクラップ＆ビルド上位互換なｗ

・片町きらら（旧ラブロ） → 失敗作

・ハコマチ（旧ダイエー） → 大失敗作ｗｗｗｗ

新潟とキム沢の最も大きな違いは、
新潟は高級ブランドショップや人気のセレクトショップや人気のファストファッションショップが、
補助金なしで進出し満遍なく揃って、さらに定着していること。

キム沢は補助金使って誘致しても定着しないｗ
前スレの>>289から数レス見れば分かるぞｗ
0082名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/11/17(土) 13:53:46.80ID:9MIiaI+l
>>77

願望、妄想は寝言で言えチビ

　　さっさとキム沢に帰れ！バカチョン！
　　　.　.　 　　 　　　　　　　　　　　　　　ﾉ
　　　　∧＿∧　　 　/ / / / 　　　　彡　ノ
　　⊂（#.・∀・）　 ､,Jし //　 ﾊﾟﾝ ノ　　
　　　（几と　ノ　　）　 .て 彡⌒ ミ∩
　　／/'|ヽソ 彡　Y⌒Yヽ<:；｀Д´>/　ｱｲｺﾞ！キム沢
／ノ / ｜ ＼ 彡　　　　 ﾉ　　　 /
ヽ/､/ヽ/ ヽ/ 　　　　　 （__￣） ）
　　　　　　　　　　　　　　レ'レ'
　　┏┳━┳━━┳━━┳━━┳━━┳━━┓
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　　　　　　　||.　　　　　　。　　　
　　　　　　　|| 　∧＿∧。　 　　　 ∧＿∧
　　　　　　　|| <｀Д´ ;; やめるニダ（・∀・　）
　　　　　　　と⊂＿＿＿＿　 レ⊂⊂　　 ）
　　　　　　　|| 　　　　　　　　レ 　／, く　く 　
　　　　　　　||　　 　　　　　　 　（＿）　（＿）
　　　　　　　￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
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　　　　　　　∩　　　 彡 ⌒ ミ
　　　　　　　 ＼ヽ＿<　　　　> ←>>チビキム
　　　　　　　　　＼＿　　　 ノ
　　∩＿　　　＿／　　　／
　　Ｌ＿　`ー/　/　　　/
　　　　　ヽ　 |　|＿＿/ |
　　　|￣￣￣＼　　　　ﾉ
　　　|　|￣「~|￣（．\／、）　ﾆ 陸の孤島に帰れ〜
　　　|　|　 |　|　　∨￣∨
　　　し'　　し'
　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　 __
　　　　　　　　　　　　　　　　　 ｌ￣／.　 ＿__
　　　　　　　　　　　　　　　　　/　/.　　/ ___ﾉ
　　　　　　　　　　　　　 ＿＿/　/＿／　/
　　　　　　　 へ, --- ､/　＿＿/＿＿／
　 　 　/￣￣￣　 ､____|___ 　　ｌ_>
　 　 / _/￣「~|＼　＿＿ つ　 .＼ (.＾ヽ、　アイゴーーー
　　　|　|　　|　|　（．\／、）>.彡 ⌒ ミ>　 >
　　　し'　　 し' 　 ∨￣∨　 <　　　　>／
0083名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/11/17(土) 13:54:42.25ID:13kJE+bY
新潟は市長の交代で市場が動き再開発が目白押しなのに対して、キム沢は再開発に急ブレーキが掛かったな。
福井にとっては対岸の火事じゃないぞ。

https://www.hokkoku.co.jp/subpage/H20181106102.htm

キム沢駅東口前（表口一等地）の都ホテル跡地の利用の目途が立たなくて塩漬けにされることが明るみになった。
ホテルの建て替えさえも白紙と言う有様だｗ
本来なら最も早く再開発に飛びつく場所なの、キム沢全体に急ブレーキが掛かった象徴的な出来事だな。
この話題が出た途端に流れを変え様とスレ潰しに掛かりそうになったが、本来はこのスレとして話題にされるべき。

やはりホテル過剰と見たのだろうか、インバウンドに対する過度の期待は禁物と言う転換点に差し掛かったんだろ。
商業も外堀から埋められて行き詰ってるし、これから真実のキム沢が丸裸にされるだろうな。
0084名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/11/17(土) 13:59:09.35ID:13kJE+bY
新潟は新潟駅周辺から遠くまでオフィスビルがギッシリ建ち並んで都会的だぜ
これから高架化に伴いJR東が主体となって周辺再開発されることが発表されたし、塩漬けキムチ都ホテルと違うぜ
万代シテイも新潟交通が主体となって追加再開発が発表されたし、
万代シテイと新潟駅の中間地点の万代5丁目流作場五差路のアパツインタワー再開発も近日中に詳細発表がある

キム沢なんて駅前と一本道だけ集中的に張り付けたハッタリビル景観だけじゃんかよｗ
裏側なんて全面ボロ民家と平面駐車場だけでスカスカじゃんかよｗ
中心街のオフィス面積が地方新興政令市・中核市の中でトップの新潟 と、寒村僻地キム沢村の差が表れてる

新潟駅南口前
https://realestate.c.yimg.jp/new/mansion/image/resize?dir=rich/1002/2689/image/100226890001.jpg
堂々たる姿、新潟駅万代口前の東大通〜万代橋
新潟駅前通り（表口側）を４００ｍ進んだ地点
http://30d.jp/tokibbs/55/photo/21
新潟駅前通り（表口側）を７００ｍ進んだ地点
http://30d.jp/tokibbs/55/photo/8
新潟駅前通り（表口側）を１Ｋｍ進んだ地点
http://30d.jp/tokibbs/55/photo/9
http://2ch-dc.net/v4/src/1365853476540.jpg
http://livedoor.blogimg.jp/pomeanco/imgs/4/4/4412085d.jpg
http://cutin.jp/wp-content/uploads/2017/06/grandhotel.jpg
新潟駅前通り（表口側）を２Ｋｍ進んだ地点（キム沢なら豪快に広がる田んぼ）
http://www.geocities.jp/jkhnd607/mizu-2013-huyu-5rr.jpg
http://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/1/3/1324b174.jpg　マツコの言う通りだな、キムカッペ百姓WWWWWWWW

CBD（中心業務地区）のオフィス面積
合併した郊外地域は含まない純粋な中心部の規模

新潟市 _,_70万平米　←地方新興政令市・中核市の中でトップ
静岡市 _,_55万平米
北九州 _,_55万平米
岡山市 _,_52万平米
高松市 _,_46万平米
金沢市 _,_45万平米　←自称拠点都市（ビッグマウス中核市）
富山市 _,_43万平米　←金沢を抜く勢いもあり大健闘
豊中市 _,_41万平米
長野市 _,_40万平米

北陸の拠点は一極集中してないから富山の存在は侮れない
福井の一人負けが確定ｗ

人口230万人の新潟県は、新潟市一極集中が顕著
人口290万人の北陸は、金沢が富山に脅かされる続ける

香林坊（民家ばっかでスカスカｗｗｗｗ）
http://i.imgur.com/25o7tkn.jpg
武蔵が辻（民家ばっかでスカスカｗｗｗｗ）
http://i.imgur.com/5jMZHhT.jpg
金沢市中心街全体（民家ばっかでスカスカｗｗｗｗ）
https://i.imgur.com/7Srm4OT.jpg
キム沢駅から豪快に広がる水田地帯まで至近距離www
http://chiri.xrea.jp/cgi-bin/img-box/img20081103131603.jpg　
その先も何もないwwww
http://www.town.uchinada.lg.jp/webapps/open_imgs/info/0000000001_0000000165.jpg　20万都市レベルじゃねぇかよｗ
0085名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/11/17(土) 14:01:23.53ID:2NSk+TWA
北海道からつまみ出そうかこれ。
ルーザーが八つ当たりしてんじゃねーよ。
0086名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/11/17(土) 14:11:48.77ID:2NSk+TWA
そもそも、自分基準を外国で出すからこうなる。
ほんとに行ってみてわからないか？
郷に入っては郷にしたがうって言葉わかる？

おまえ、東京に入ってなぜ出されるかわかってねーだろ。
韓国人のたぐいをここで出すなっての。

その分じゃ釧路より札幌のほうが田舎ってことになる。
もっとも、札幌で勝ち組になりたければ、早々にこんなクソスレ
から出て、リア充になればいい話。
0087名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/11/17(土) 18:34:23.57ID:CCJJN9fL
>>77
>>1

クソスレばかり立てやがってキム沢
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　　　　 　 　ヽｰ─¬ｰ〜ｰ――i |　〜（＿⌒ヽ　　　　　　　　　　　　　　　　　. 〜（　,,,(~)
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　)ノ ｀J　　　　　　　　　　　　　　　　　　.　.ヽ)
0088名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/11/17(土) 21:12:28.71ID:CCJJN9fL
http://www.train-times.net/article/eshinkansen2018winter-html
北陸新幹線は減便

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＞　　　　　 ぃ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ,,,z=~'ﾞ'+''ｯ彡ｯ,､
＞　　　　　 ぃ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　,ｨ´ 　　　　　 "':';:;ｯ;,
＞　　　　　　ぃ　　　　　　　　　　　　　　　　 ,　' ﾞ´`ﾞﾐﾞｯ,　　　　　　　 "',`,
＞　　　　　　　ぃ　　　　　　　　　　　　　 ,／ 　　　 `､ﾞミ　　　　　　　　 ﾞ:;:,
＞　　　　　　　　　ぃ　　　　　　　　　　 /　　　　　 _ =ヾ､ﾞｼｼ=;,z,、　　　 ﾞ;ｼ::ﾐ
＞　　　　　　　　　　　ぃ　　　　　　　 /　　　　 ,ｒ,´　　 /　´`ヽ ゛ﾞ`　 　　,ﾞ彡:ﾐ
＞　　　　　　　　　　　　　　　！　　 / 　　　, '-､_`ヽ_/,　　　　　　　 　 ﾐ;::彡;:
＞　　　　　　　　　　　　　　　　　 ,'　　　,ｼ´｀｀ ヽ`i｀!　　　　　　　　 ,,彡;::ｼ:彡　
＞　　　　　　　　　　　　　　　　　;i　　､（´ ￣`ヽ / '　　　　　　　　シ:ｼ;:ﾐ::ｼ"
＞　　　　　　　　　　　　　　　　ノ:!､　 ヽ｀`ｰ =;ｨ'　　　　　　　　,,ｼ:;彡;ｼﾞ
＞　　　　　　　　　　　　　　　　´:::::.ヾ. 　　　￣´　　　　　　　　' `,ｼﾐﾞ
＞　　　　　　　　　　　　　　　　:::::::::::::.`:ヽ､_　　　　　　　...:;'＿,ソ'ﾞ''
＞　　　　　　　　　　　　　　　　::::::::::::::::::::::::::｀:::::::::::::::-=''"／
＞
＞キム沢しか知らない僻地小松ニートオヤジwwww
0089名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/11/17(土) 21:14:55.32ID:CCJJN9fL
>>1

おい！チビ なにクソスレ立ててんだキム沢信者か
　　　　　　　＿＿＿
　　　　 　 ／　　　　＼　　　　　　 ＿＿＿
　　　　 ／ﾉし 　 u;　　＼　　　;／(＞)＾　ヽ＼;
　　　　 |　⌒ 　　　　　　 )　;／ 　(＿　 （＜） ＼; 　　洗脳されてません。
　 　　　| 　　、 　　　　　 );/　　 /rｪヾ__）⌒:::　 ヾ;　これは薬の影響です。　　　
　　　　 |　　＾　 　　　　　| i　　 ｀⌒´-'´　　u;　　ﾉ;;　　　　
　　　　 |　　　　　　 　 　|　＼ヽ　、　 ,　　 　　／;
　　　　 |　　;j 　 　 　　　|／ ＼-^^ｎ ∠　　 ヾ、
　　　　 ＼　　　　　　 ／ ! 、　/￣~ﾉ　＿＿/　i; ←チビ沢
　　　　 ／　　　　 　⌒ヽ ヽ二)　 /（⌒　　　 ノ
　　　　/　　　　　　　r、 ＼ / 　./　 ￣￣￣/ 　


妄想や願望ばかり押し付けつてんじゃねぇよ！チビが

　　 ／￣￣＼
　／　　 　　 　＼
　|　　　 　　　　　|　富山に越され現実逃避してんなチビ
.　|　　　　 　　　　|　　＿＿＿
　 | 　 　 　　　　　| ／　　　　 ＼
.　 |　　　　　　 　 }　､,:' /,';;;}: ; ,　＼ ぶっ…アイゴーー
.　 ヽ　　　　　 　 }` : ;ヽ ,.､_ノ ,; ' ‐ ＼
　　 ヽニニニﾆノ　,`冫<____〉イ'; 、　　|
　 ／;::::::::::::::::::::￣`ｰ- ,/::::|　//　　(⌒)
／::/:::::::::::::::::::::/‐-//_::::::ノ //　　／i　ヽ
::::ｲ::::::::::::::::::::::/　//　 ￣　/ 　 　 　 ヽ___i
>>2
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