新潟市都市開発スレ141
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日本海、信濃川・阿賀野川の2つの大河、福島潟・鳥屋野潟・佐潟など、
多くの水辺空間と自然に恵まれた政令指定都市 『新潟市』。
新潟市の将来の発展を願い、都市開発（再開発・交通・観光等）についてまったりと語りましょう。
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新潟市都市開発スレ139
https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/geo/1544715330/
新潟市都市開発スレ140
https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/geo/1547731715/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvvv:1000:512:----: EXT was configured Max残すのなら3＋3の座席はやめて欲しい。3＋2の座席に取り替えて。 >>730
とりつねを除く５棟だら、
その民家は壊すものと思われる。
それなりの広さ。
でも、オフィスの需要があるとは思わんよなｗ ホントだ
ちょこちょこ万代が
なぜか品川ナンバー
東京港区もあったし
混ざってるな 富山福野の老人孤独部屋で起きた身の毛のよだつ怖い怖いお話
※トラウマ注意、心臓の弱い方
自己責任で読んで下さい。
中年女キャラ設定の筈が興奮して痛恨のミスした越中グロテスク爺wwwww
中折れしてる富山老人ぺニスからチョロチョロ射精wwwww
146 防金開発（試験運用中） sage 2019/07/10(水) 00:00:55.05 ID:Jh/4bhtJ
アナル拡張とスカトロAVが好きなのですが、昨夜とうとう自分の糞を喰ってしまったよ、
アナルに特大プラグをはめたまま、紙皿に出した大量の糞をスプーンで少量づつを頂きました。
最初は苦く苦しかったけど、咀嚼するうちに唾液で甘味が出て飲み込めるようになり凄く興奮した。
大量に出した糞を完食してしまうと、しごいてもないちんぽから精液が垂れ流し状態で
初めてにしての食糞での快楽だよ >>737
どうみても万代シティ＆古町です。
新潟で撮れなかったカットを他で撮っているというような動画ですね。 新潟市中央区米山２丁目に（仮称）ヒーローマンション米山２丁目が建設予定
https://www.niikei.jp/24745/
新潟市北区のJR豊栄駅前で「（仮称）北区白新町２丁目 ホテル・学生マンション」が建設中
https://www.niikei.jp/24713/ 新潟県内の野球団体などでつくる県野球協議会と、企業経営者らでつくる県ベースボールサポートクラブは２８日、中原八一新潟市長にプロ野球の球団招致とドーム球場建設への協力を要望した。
協議会の高橋勇四郎理事長らが新潟市役所を訪れ要望を盛り込んだ「ＮＩＩＧＡＴＡ ＧＬＯＢＡＬ ＤＯＭＥ計画」を手渡した。
https://www.niigata-nippo.co.jp/news/local/20190829491625.html
球団はＢＣリーグの新潟アルビレックスＢＣのＮＰＢ（日本野球機構）への参入か、在京球団の招致により実現を目指すとした。
ドームは「いくとぴあ食花」（中央区清五郎）の県道を挟んだ向かいの農地を提案。
事業費は約４００億円を見込み、新潟市と県民の寄付で用地を取得、民間事業者が建設・運営するとしている。 沖縄に続き新潟市も球団招致 プロ野球16球団化で利権争い
https://news.nifty.com/article/sports/athletic/12151-409580/
新潟市はこの話題で持ちきりです。
球団招致のネックになっていた全天候型球場の問題も、中央区の食と花をテーマにした複合施設『いくとぴあ食花』前に約400億円をかけてドーム球場を建設するという計画がまとまりました。
札幌、東京、福岡などの各地のドームと連携して、コンサートなどにも活用すれば十分採算が取れると、県や市も前向きです。
今後は、BCリーグの『新潟アルビレックスBC』を新規参入させるか、既存の球団を誘致するかを検討することになる」(地元紙記者)
今回の新潟市の球団誘致が、すでにプロ球団を実現させている沖縄県や、球団招致に本腰を入れている松山市、静岡市と連動していることだ。
全国紙の政治部デスクが解説する。
「この動きは、球団数を現在の12球団から16球団にするという自民党の成長戦略に沿うものです。
反対派の急先鋒だったナベツネさん(渡邉恒雄・読売新聞グループ本社代表取締役主筆)が発言しなくなり、
大学や高校球児の受け皿を作り、地方を活性化させようと話が進む中、事実上4つの本拠地候補が決定したということ。ただ、
東京五輪後の“暫定14球団案”や、増やした4球団をサッカーJリーグの2部的な存在にして、既存の12球団と毎年入れ替え戦を実施するという案も出ており、党内でも議論が続いている」
かつて浮上した「ヤクルトやロッテが新潟へ本拠地を移す」といった単純な話ではない。政治主導になれば利権も生じる。各地の住民は監視の目を強化せよ。 >>741
プロ球団作んのは置いといて、なんでドーム建設予定地がくっそ不便な場所なんだよ >>63
「石川」って聞くとどういうイメージがありますか？
ちなみに自分は
·石川さゆり
しか思い浮かばない。 >>63
「石川」って聞くとどういうイメージがありますか？
ちなみに自分は
·石川さゆり
しか思い浮かばない。 無限に金があっても微妙な計画なのに
この財政危機の状況でどこにそんな財源があるのか
エコスタだってあるのに
アホすぎる 自分の願いはエコスタドーム化での誘致だわ
そしてそこにLRTかモノレールの駅を作る
こんな実現不可能な妄想よりよほど良い 観光地というか週末しか稼働しないところは採算性がなあ
市民病院をうまく経由させれば可能性はあるかもしれない 鳥屋野球場、小針球場売却
市民からの寄付
国からの助成金など >>751
おめ
少なくともマルタケビルと同等のビルにはなるだろうね 完全結果論だけど、早い段階から再開発プロジェクトとして計画してたらペデストリアンデッキ含め活用出来る絵が描けたんじゃないかこれ マルタケは再開発検討した結果があれだから仕方ないって 駅＋駅周辺が一体となって
全体を統一したデザインにするために
デザイン募集して優勝したところのデザインで街づくりすべきだった >>751
マルタケ隣りの旧物産ビルも解体って書いてあるけどCOIビルのこと？道路潰すのか
なんだこのいきなりの大型再開発は なんだかねぇ いい事だけど新潟駅高架化が10年前に完成してたらね…
新潟駅工事がオリンピックに重なってなかったら少し変わってたかもね 一体再開発となると中華料理ほうらいの建物も壊すのだろうか？ 帝石ビルって１０年前くらいに耐震補強したばかりじゃなかったか？
しかしアホだな。
マルタケ〜帝石ビル、さらには裏の雑居街まで一体で再開発できたのに。
１００年に１度なのにね。
新潟の駄目さ具合が際立つわ 帝石、ＣＯＩが一緒に計画検討してるんだろ？
なぜマルタケはそこに加わらなかったの？
アホすぎｗ
マルタケは許さんわ。新潟の１００年をダメにした張本人。 マルタケが一体開発してれば、帝石までペデを造れた。
新潟の会社が新潟の向こう１００年の街づくりの核となる場所を
まったく昔と同じことをした。やましいのか、
必死に新マルタケビルをＰＲｗ >>754
検討した結果、なぜあのような結論になるのか不思議でしょうがないのだがｗ
一体開発して一番儲かるのは、一番良い場所というレバレッジを利かせられる
マルタケ本人。
これが、ＣＯＩも帝石も、もう１０年は使うってのなら話はわかる。
でもほぼ同時期。検討しておいて一体どんな阻害要因があったというのか。 ＞＞７５９
別館も当然壊すでしょ。
問題はタワーパーキングかな。あれ結構最近だったはず。
マルタケ含めて３棟、もっと言えば裏の雑居街もだが、
一体開発できてればねぇ。ってか他の都市ならそれくらい当たり前にやってるのにね。
あーあ。
新潟はほんと取り返しのつかないことしたよ。 マルタケの外壁が４
ＣＯＩの外壁が４ 合計８
一体で開発してれば、６で済みました。
当然延床も広くなり、トイレ、ＥＶ等ありとあらゆる共有部が一体で合理的になりました。
解体も解体も一体で行えば、かなり割安になりました。
ばかなの？(笑) 帝石とCOIがあと5〜10年ぐらい建て替え無いと言うなら今のマルタケの規模で我慢出来るが､こうなってくるとなぁ〜…
流石にバカだと思うわ。 所有者違うのでは？
万代シティのように新潟交通所有ならペデストリアンデッキで連結して一体開発が可能だが マルタケビルって遠見で見ると「古臭い昭和のビルだなぁ・・駅前なのに建て替えないのかな」と思って近づいてみると外壁新しくてビックリするタイプのビルだよね
レトロというより中途半端に古臭い感じ >>768
そうそう
結局地主が同じとか大資本が主導するとか行政が金出すとかしないとなかなか再開発とはいかないからな 駅を新築してるのに駅前のビルが統一感なくバラバラに建て替えって中々ないだろうな
悪くいえば新潟市にとりまとめる能力がなかったってことだが、よく思えば他の地方都市と違って民間にまだ体力があるとも言える 数年前にマルタケビルを含めたブロックはホテル主体の開発計画があって、
住民説明会が開かれたと聞いたことがあるんだけど誰か知ってる人いる？ 行政や政治家が必死にマネジメントするもんですよ。
補助金の話も含めて。
市役所って無能なの？ってかようやく最近になって、
都市デザインがどうだとか。おそすぎだってのｗｗｗ
信濃川沿いの景観だってそうｗ
新潟市役所職員は無能の集まりなのか？ しかしどんないきさつあったかマジで気になるわ。
帝石とＣＯＩが協議できてるのなら、マルタケが無理な要求でもしたのでは？と勘ぐってしまうわ。 >>777
駅を新築するのにあれだけ時代錯誤なデザインにするくらいだしありえない話でもない まぁもうこうなると勝手に、個々のビルを進歩なしに建て替えてればいいんじゃないの？ｗ
他の都市は先の時代のまちづくりしてる中、新潟だけ取り残されればいい。
もう新潟のまちづくり自体に興味が失せるレベル。 >>779
いちいち書き込みすんな
鏡に向かって愚痴ってろカス >>773
国際交流都市新潟の都市デザインプロジェクト
で検索 >>772
民間で勝手に更新される地域に行政がってなかなかやりづらいからな >>783
はぁ？民間が勝手にやろうとしてるのを調整するのが役所でしょ。
無能の極みだよ。新潟市役所は。 都市政策部はまちづくりの理念みたいなの持ってなかったわけ？
他の都市が駅前一等地の開発をどうやってるか、勉強しなかったのか？
ただ、民間がやることを黙ってみてただけ？
アホすぎだよ。おまえら責任とれよマジで。
どれくらいの損失を新潟にもたらし続けるか、わかってるのか？ 財界新潟はこのいきさつをしっかり調べて報道しろよ。
こんな間抜けな事はないって。関係者の誰一人得していない。 ２０１２ 投資法人 → 秋葉区建設会社
２０１７ 秋葉区建設会社 → 新潟市個人
秋葉区建設会社が怪しいな。
ごねて、マルタケが嫌気さした感じか。 新潟の都市計画が中途半端になる原因は、
市が計画を出したものを最後まで貫徹しようとせず、市民の意見に振り回されてそれに流されてしまう事。
BRTはまさにその典型。
更にもっと質が悪いのは、そのことを批判すると、
「市民の意見を調整することが大事」
「理想と現実は違うんだよ！」
「よそものは黙っとれ！」
と逆ギレして叩き潰そうとする勢力がいること。
まさに新潟衰退のエンジン全開中。
市役所だけでなく、叩き潰したがる市民にもその責任はあるのだけどね。 >>782
ありがとうございます。
エボぺ案ということですね。 >>784
行政の再開発って民間がやらないところのイメージあるけどなあ 新潟終わってる〜〜(´・ω・｀) 糞すぎ〜〜笑(´・ω・｀)笑 >>705 すごいね(´・ω・｀)笑 アパホテル＆リゾート新潟駅前大通 19階建て、高さ59.99m(´・ω・｀)笑
客室数１００１ プッ笑笑(´・ω・｀) この高さで・・ どんだけ横長張りぼてにするつもり〜？(笑)
アパマンション プレミア新潟駅前大通 19階建て、高さ59.99m(´・ω・｀)笑 212戸。
ホテルとマンションおんなじ高さ〜(^^)/ しかも規模の割に低層すぎだべしたーー( ˘•ω•˘ ) >>764 んだべねえ
↓この仮設みたいな造りのプレハブヨドバシも普通だったらペデデッキでも
整備してから駅と繋げるのにネ〜(´・ω・｀)
http://livedoor.blogimg.jp/itotaku77/imgs/1/7/1739c718.jpg
このプレハブヨドバシの場所自体、人がいなくて僻地感満天のニイガタ〜〜笑(´・ω・｀)笑 https://blog.goo.ne.jp/taic02/e/4c355cd962cda695727f833d6bfba43c
しかも驚いたことに、未だにこのプレハブ仮設駅舎使ってるニイガタｗｗｗｗ
・・・そして待望の新駅舎のデザインも糞(´・ω・｀)
笑 >>705
アパの造りが問題じゃないのよ、僻地新潟さ建でっど何故だか張りぼてになんのよ〜(笑)
だって五橋のアップルタワーズは、いまだにいい感じだもん！(^^♪
新潟のアパも60ｍだけど、周りが低層の建物ばっかだから存在感は間違いなくあっど思うよ 毎回思うけどTwitterのキチガイといいなんで仙台自慢は新潟を引き合いに出すのか 一体開発見込んで投機的に取得してマルタケに吹っ掛けたけど
相手されず、マルタケが独自開発に方針転換したから
損切して転売した って可能性が高そう。 毎回思うけど、何で連投基地外の書き込みに反応するのがいるのか
完全シカトすればいいのに 市が万代口のペデを止めたのも
財政的な問題だけじゃなくマルタケブロックの一体開発がダメになったのも大きな原因の１つかもな。
というよりそっちが大きそう。
マジで戦犯洗い出して、社会的制裁を課っすべきだよ。
なめたまねしたら痛い目合うって事を思い知らせないと。 支店経済都市の仙台って、カッペ臭い？
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14109115279
トーホグの時点でカッペ臭いだろw
三大都市圏や札幌、新潟、広島、福岡と違ってまともな企業も無いし。
カッペのくせに都会人ぶる変な県民性だよな
カッペという言葉に田舎っぽさを感じるのは自分だけでしょうか？
何かしら分かる方や意見のある方回答よろしくお願いします。
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12111504217?ccode=ofv&;pos=1
仙台なんかにAKBグループがあったら、かっぺ臭くてたまんねーよ！！ って日本全国民の意見だな！
http://chie.mobile.yahoo.co.jp/p/chie/qa/view?qid=14101209389
お前だけ納得いかねー様だが、トーホグ・北国の奴は皆頬が真っ赤でかっぺ臭いのは日本の常識なんだよ！！
※ベガルタ仙台に昨季までいて今季から浦和レッズに移籍した元日本代表で帝京高出身の関口は地元の都会に戻れて嬉しいと、
仙台かっぺの田舎者に対して言ってはいけない田舎者と言って移籍し、トーホグ・仙台を捨てた奴がまたまた現れて、↓宮城・仙台は人口減で過疎へ一直線！？
http://p125.pctrans.mobile.yahoo-net.jp/fweb/0130vFSmMLJPDlZ4/0?_ji...
企業の本社がない支店経済都市の仙台みたいな田舎に住んでる奴の事を、カッペと言う。 仙台市は都会？田舎？
https://tohyotalk.com/question/34243
都会
107票
(29%)
田舎
256票
(70%)
仙台に住んでるけど田舎だという事を自覚せずに自分たちを都会人だと思って調子こいてる人間がたくさんいる。擁護する価値もない市民共。
ここで都会都会言ってるやつらいい加減自覚しろよ。田舎者がいくら叫ぼうが田舎者なんだよ。
こういう話題好きな人多いね笑 岩手出身だけど、大学から東京住んでるから仙台なんてクソ田舎に感じる
仙台駅前→うおっ楽しそう
10分歩く→ハリボテ感半端ない
人間が田舎臭い
東京の八王子市みたいなかんじ。駅前は色々あるけど車で少し走るとのどかな田舎風景がひろがる。
地元ってか東北から出た事ない世間知らずばかりだから
絶対に都会ではない。だから田舎。
逆に仙台の人は仙台が都会だと思ってるの？
とぉーほぐぅな時点で田舎ww
田舎だよ。いろんな都市に仙台市民が喧嘩売ってボロ負けしてるじゃん。 マルタケ文句あるなら市長にケチつけりゃいいだろ
ここでグダグダいうてもしゃーない 万代シテイにマック復活か
東港線のはどうするんだろう >>813
はぁ？どこよんでんだ？
マルタケよりも、例の転売した方が戦犯じゃね？ って話してるんだが。
とにかく、財界にいがたには、真相突き止めてほしい。
新潟の向こう１００年の街づくりの核となる場所を台無しにした戦犯は
社会的制裁を課っさないとだめだ。 古町活性化にこだわってる人見るとすごく腹立たしい。はっきり言ってもう終わってる街なのに古町にこだわりまくって税金を無駄に遣わないでほしい。
連節バス購入と水と土の芸術祭の影響で財政が破綻してるのだから行政の馬鹿な発想による余計な街づくりはしてほしくない。とふと思ったので書き込んでみた。 本当にそんなしょうもないことが原因だと思ってるのか 寮の可能性があるからあんまりどうでもいい話かもしれないけどコインパーキングが埋まるし30m位の建物になるから貼っとく
それにしても最近にいがた経済新聞砲が炸裂しすぎな気がする
新潟市中央区のドーミーイン新潟の裏手に「ドーミー新潟２」が着工予定
https://www.niikei.jp/25069/ >>819
車社会を言い訳に郊外拡散させ放題で道路や下水、学校などの野放図なインフラ建設で財政破綻への道を進むより
中心部活性化にリソースを投入したほうが１００万倍マシ
もともと古町は都市インフラが整備されているからね。
それを有効活用しない手はない。 マルタイビルは何度見ても酷いよなぁ
カッコ悪いデザイン作ってくれとでも頼まない限りあんなデザイン普通ありえないよね
窓も陰気な小さい窓、病院みたいな白い外壁
見てて吐き気を催すよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
