関東地方人口の重心は南に寄りつつある。

これからのトレンドは京浜地域だよ。
品川はリニア出来るし,渋谷は再開発で
新しく駅生まれ変わる。新宿にバスタ新宿も
完成した。川崎も21世紀になって
人口増加加速してきてるし。
東名高速や東海道新幹線で名古屋,大阪にアクセス出来るのも大きい

かつては埼玉県が人口増えまくったけど,
東武伊勢崎線沿線は人口減少や地価の暴落止まらない。茨城はもろ都心回帰影響出てる。
東京も上野は寂れて,速達だと通過の新幹線登場したし衰退しまくり。関東平野はまだまだ余裕広いから土地はあるが,港に遠いのと,羽田に遠かったり,名古屋,大阪にも行きづらい。つくばエクスプレスや埼玉高速鉄道,北総鉄道と神奈川に比べて高額鉄道多いのも影響してる