富山市都市開発総合スレッド49
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ドンキの親会社は最近はSC作ったり高層ビル建てたりしてるから以前みたいな激安ディスカウントばかりでもなくなってる ドンキのレジ袋、タダで配る前提のやっすい袋だからすぐ破ける
レジ袋有料化してもレジ袋の質を上げないでお金だけ取るから早く何とかしろとクレーム入れたわ
缶コーヒー6缶のような角があって重いもの入れると破けると言ったらもう1枚袋いりますかと言うので
袋の料金も2枚分いるのと聞くとそうですってふざけた答えがきた
富山のドンキじゃないけどな >>782
大阪屋とかアルビスは有料化してからレジ袋が丈夫になった 総曲輪ベースは当初は大手チェーンを中心にという感じで考えていたけど、不調だったそうだ。
魚屋とか肉屋、ベーカリー屋なんかはなかなかいい感じだと思ったけどね。
見た限りでは言われているほど座りの悪さというか落ち着きのなさみたいなものは感じなかった。
上階は大手雑貨チェーン店の出店がほぼ決まっていたけど、コロナ禍で白紙になったそうだ。 ユウタウン、GRAZIE CLOUDとエステ店の間に「キッチンそうがわ」という店がオープンしていた。
ウエストプラザ沿いはわからないが、自動ドアの内側はテナント料、坪1万円だって。 >>787
東急ハンズが出店してたかもしれなかったってことか ハンズなら一店舗でそこそこの客を集められるわ
元々まわりに高校は多いし富大からも市電一本の立地 あまり長話ができなかったから大手雑貨チェーン店がどこなのか?という突っ込んだ話まではできなかった。 ほぼ決まっててコロナで断念したの?なんか釈然とせんな
宮崎の駅ビルのハンズもコロナの時期くらいでしょ? コロナ禍で二店舗は無理だったって事じゃ
とりあえず宮崎の方が話が進んでたからそっちを優先したとか 総曲輪ベースの店員も言っていたし、総曲輪通りの商店主も同じ話を聞いたと言っていたから、そういう動きはあったんだろうね。
実際はコロナでダメになったのか、コストパフォーマンスの観点からダメになったのかは知る由はないが。 ハンズって雑貨店と言われるとそうかなとも思うし違うような気がする
コーンフレークのような… 東急ハンズがまず浮かぶが「Francfranc」かもしれない(笑) ロフトとか東急ハンズって、何屋さんですか
事業内容(自称)
・東急ハンズ
住まいと住生活・手づくり関連の製品・道具・工具・素材・部品の総合専門小売業
・LOFT
雑貨専門店 BBTで面白いのやってる
富山市のコミュニティバス「がけっぷち宣言」の裏側 >>797
これがしっくりくる
大阪の店に行ったことあるがとりあえずハンズいけば何とかなるって気になる
出店基準は大きな商圏人口だけど宮崎含め地方の中核市にも最近出店してるあたり、今の基準は最低、中位中核市ってところか まいどはやバスは使い勝手が悪いので乗客が少ないんだけどなあ
ルートが悪い接続が悪い
それに一方向しか運行してないので近くに行った場合も帰りは反対方向に向かって残りの分も一周してこなければならない
暇人向けだよ >>800
ハンズはいわゆる雑貨屋さんじゃない気がするよ
何かするときの材料屋でおまけでバラエティ雑貨も扱ってるような
でもマリエではそっちが売られてたから勘違いしそうな気がする まいどはやバスのルートを何も手掛かりなしで走ってみてくださいと言われてAB両ルート走れる人は
かなり少ないと思う 東急ハンズは都内の大型店舗は工具ってイメージだけど、札幌・仙台・広島・福岡あたりの店舗には工具は置いているの? 馬鹿も休み休み言えと
あそこに大手小売りが出店するなら完成時点で最初から出店するわ
コロナ以前にどれだけ時間があったと思うんだ
チェーン店を誘致したいって話だけは以前から報道されてるから店主とやらはその話をしただけだろ >>801
都会のコミュニティバスはみんなあんな感じ
それでも我慢して乗ってる
富山は市電やマイカーがあるから不便に感じる >>791
突っ込んだのはケツ 穴だったわけね(笑) >>806
都会の人たちはみんな防金さんみたいにみんなアナルフェチなの?
それとも我慢してるの? 西武跡(ワクル)の2〜4階はもしかしたら大手が来るかもしれないし、来ないかもしれない。
今までは不調だったかもしれないが、この先どうなるかなど誰にもわからない。
「ピエリ守山」みたいな例もあるしな(笑) >>804
あんたの好きなディルドとやらはあるんじゃね? >>809
金沢市内で少し突っ込んだ調べごとをしていると、すぐに某新聞社の影が見え隠れして、公安のように尾行されていることがあるんですか? >>811
ある。
アトリオの上階あたりまで執拗に尾行されたときは、さすがに返り討ちにしてやって名刺を出させた。
今はもう会社を辞めたらしいから、どこの部署の誰だの某だのとかは言わないが。 まあ、あの“奇妙な街宣”をやった某民族派団体に話を聞いたり、本社へ行って過去の記事のコピーをしつこく催促してりゃ、目を付けられたのは仕方がない。 >>770
>総曲輪は器も小さい、デベも弱い、何より集客性が悪い立地
そうかなあ? 総曲輪ベースのオープンはこのスレでいろいろ報告あった通り。
かつて西武があったし集客性は悪くない。
若者も来ることがわかった。彼らは駅前に拘らない。 ファボーレと比べると貧弱に思えるがそこは目をつぶるのか? >>815
もうそういうのは聞き飽きたから
できてからドヤ顔すりゃいい 若者が来ることが解ったとしても
若者に消費させるのは至難の業じゃないか?
金持ってないだろ >>814
富山と関係ない話題するなよ
キモイんだよ そもそも集客性って
・郊外モールは車で行きやすい、広大な無料駐車場
・富山駅は駅そのものが集客装置だから
そう考えると総曲輪の集客性って無い
イベントやって集まるのは本来の集客性とは違う
その証拠に中心商店街という概念が崩壊した90年代以降
無印良品やABCマート、サンキューマートなど全国チェーンが出店するのはファボーレと駅前だけ
百貨店の場合は付加価値のあるものを売り付けるから総曲輪で商売しても辛うじて県内から集客できてる状況
それも今後どうなるか怪しい
客層も郊外や駅前とはやや異なる
で総曲輪ベースだけど
あそこは若者というより近隣の住民向けの施設
そういったところにショッピングモールでお馴染みのチェーン店が出店する余地はない
誘致したところで実際断られてるだろうし
望まれる施設としてはチェーン店でもDAISOとか、それも断られてる気もするが >>814
58 防金開発 ◆Dog.6X8U/I sage 2020/05/20(水) 17:51:19.76 ID:zlxCw/ph
西武跡、コンクリの圧送車が入っていたな。
59 名無しさん@お腹いっぱい。 2020/05/20(水) 18:41:43.30 ID:khL8iFfh
>>58
そんなことよりケツ穴開けよ。
60 名無しさん@お腹いっぱい。 2020/05/20(水) 18:42:49.54 ID:zARF6YN5
>>58
>>13に答えてあげなよ。
アナルセクロスって気持ちイイの?
61 防金新地 ◆Dog.6X8U/I sage 2020/05/20(水) 18:47:29.04 ID:zlxCw/ph
気持ちいいよ。 >>820
何で意地になってるの?
恐らく、総曲輪ベース出来ても現地行ってないのだろ。
総曲輪が復活すると都合悪いのか? 総曲輪ベースは予想以上の反応があった
潜在的にあの辺りに集まりたいという空気はあるんだろ
昔の総曲輪を知らない若者も東京とか遊びにいったら繁華街に人が集まる楽しさを覚えてくる >>822
反論をするなら具体的に反論したらよいよ
復活するとなんてタラレバはよいからさ 集まるところは別に総曲輪じゃなくてもいいが駅前は迷惑だし総曲輪なら屋根もあって雨が降っても大丈夫
ほどよいソーシャルディスタンスもあるw >>825
反論? 総曲輪ベース開業以来ここにみんなが色々書き込みしてるから
充分。付近民向けじゃない。
自分は弁が立つほうじやないから、時折書く程度で。 >>828
弁は立たないけど、
便は立つんでしょ?うんちじいさん。 >>828
あそこは生鮮品等の食料品販売と飲食店
もともと近隣住民がターゲットの施設
若者がいるかもしれないが間違っても若者がターゲットではない
さらに言うと1〜3階までのテナント面積はたかだか3000u強でしかない施設
そんな場所にまず大手の有名資本は来てくれないから
こういう所に入るのは通常生活利便のテナントだからね
だから仮に入る可能性があるとしたらDAISOとかじゃないかと言ってる
でもそれすら断られてると自分は思ってるが
総曲輪通りに100均あるし >>829
爺さん?
何それ? ケツ開け連呼こそ爺だろ >>830
引きこもって、そんなこと書き連ねてなくて、今からでも現地見て来いよ。 >>832
そういうのは要らんから
反論するなら論理的にどうぞ >>830
DAISOが総曲輪に来るとしたらフェリオだろう
総曲輪ベースの上は近くの横丁を移転拡張したような飲食街作る以外埋まらないと思う ID:T7Q+zyRJは、ケツ穴爺なわけか。
道理で富山の発展に否定的なわけだ。 総曲輪ベースを実際に見に行って成功だと感じる感性がわからないんだけどなあ そもそも総曲輪ベースはコンセプトが失敗だった
富山市中心地以外はまだまだ車社会なのに再開発組合が全国チェーンを呼びたいと大風呂敷を広げてしまった。大型の駐車場なんて周辺に無いのにな。あと近くに大和や商店街があるのに4Fの売場面積はデカ過ぎた。
当の全国チェーンは婦中のファボーレに出店、あとは南西街区に出店やろな。
要は駅前に比べて総曲輪の商業的な価値は低い >>814
高1の男子です。
親戚旅行で幼稚園児の従兄弟がパンツを下げたら、
プルンと出てきたちんちんが大きくてびっくりしました。
5才の従兄弟のちんちんは「プルン」という感じなのに、
16才の僕のちんちんは「ちょこん」という感じなのですから。
ショックで、僕は自分のパンツを下げる手が震えました。
恐る恐るパンツを下げてみると、僕のちんちんは
ちょこんと縮こまっており、5才の従兄弟のちんちんの
半分くらいしかありません。3センチにも届きません。
ちんちんが16才で3センチもないのですから、
これから大人になって1.5倍に成長したとしても、
4センチまで届かない、3センチ台のちんちんにしかならない
気がします。
防金さん、どうすれば良いのでしょう?
大人になっても幼稚園児よりちんちんが小さいと
いうのは、悲しいし恥ずかしいです。
経験豊富な防金さんにアドバイスして欲しいです。 テナント床を欲張りすぎた感はあるかも
2、3階を立体駐車場とかにしたら良かったかも
たぶんフジタの所有だからテナントが入らなくても潰れることはないけど
まぁなんとかしないとね >>842
総曲輪のポテンシャルならせいぜい2Fまでやろな
近くに総曲輪商店街もあるし、大和もあるし、バッティングしない店なんてそもそも少ない 100均みたいな貧困層が集まる店、ドンキみたいに柄悪いのが夜中まで集まる店、遊戯施設みたいに騒音源となる店だと、マンション住民の反対運動が起きる 結局、このスレの連中は西町・総曲輪は集客力を喪失しているから、商業は駅前に集中投資しろという人が多数派なのか?
ということは中央通りD北も西町北・総曲輪もマンション以外はとにかく反対ということでいいのかな? >>844
https://i.imgur.com/adnSzaZ.jpg
ドンキはあまりないが百均は一般的
大和ハウスより高級な住友不動産のマンションにもダイソーは普通に入る むしろ下駄履きマンションに過ぎないところに
やれお洒落なファッションだ意識高い雑貨店だっていうここの一部の住人の認識がそもそも間違ってんだよ ここの一部の住人の認識云々じゃなく、それなりのものを入れたいというのが再開発組合やあるいは地権者なりの意向だろう。
開発者自体がそういう意識を持ってて、ヘタな店入れるくらいなら空きテナントにしたままでいいと思うなら、外部が口を出す問題じゃない。
いくら補助金が投入されていようともな。 >>845
多数派も何もプレミストタワー総曲輪のテナント誘致失敗が事実やろ スタートは躓いたが、それで失敗だ!西町総曲輪はダメだ!と切り捨てても仕方がない。
この先どんな展開を見せるのかなど誰にもわからない。 最初は大手テナントを入れたいって言ってたのは確かだが
通常は大手含む様々なテナントと交渉して決める
100均が安っぽいから断ってるなんてことはないと思うぞ
誘致する側もそんな馬鹿じゃない
むしろ100均も交渉したけど断られてるってのが今の姿だろ 総曲輪ベースのある店の出店費用、それが内装工事や備品の費用を含んだすべての金額なのかは知らないが、約800万円だと聞いた。 >開発者自体がそういう意識を持ってて、ヘタな店入れるくらいなら空きテナントにしたままでいいと思うなら、外部が口を出す問題じゃない。
テナント誘致期間が何年あって
完成してからも1年以上過ぎてこの有り様だと
どんな店とも交渉してるけどどこも見向きもしてくれないと考える方が自然だろう
それこそ物販系で入ってくれるテナントあればテナント様様だろ >スタートは躓いたが、それで失敗だ!西町総曲輪はダメだ!と切り捨てても仕方がない
ユウタウン開業して3年以上過ぎてテナントが全て埋まったことがなくて
ワクルのテナントも開業時期未定
この状況であとに続く再開発の商業テナントが成功するなんて思う奴はいるんか 少なくない事業者と折衝して不調だったことはわかっているんだ。
それはあのへんの集客力の問題もあるのかもしれないし、県内のショッピングモールの増床がありタイミングも悪かったのかもしれない。
それでもあのへんの再開発の案件もいくつかあるんだし、この先あのエリアがどうなるかわからないじゃないか。 具体的に何が欲しいというより、西武跡(ワクル)あるいは総曲輪通りまで足を運ぼうというう“動機付け”になるような店は欲しいよね。 >>856
そもそも総曲輪にメジャーテナントが来る可能性は低かった。4Fまでを商業施設にしたことが間違い
ユウタウンの失敗があったのに何をしとるんかと
商業エリアは駅前に任せるべき 西武跡(ワクル)の最初に出てきた素案は1〜4階が商業施設で5階がオフィスという謎構造だったからね。
知らないうちになかったことになってるが(笑) 認識が違ってるなあ
総曲輪はもともと死んでいた
今の中央通りを馬鹿にしてるけど前はあれぐらいしか人がいなかった
平日昼に10人も歩行者がいない場所だったけどあまり話題にもならない
もうみんな見捨てていたというか気にしていなかった
自分は非常に悲しくて悲しくてたまらなかったが…
大和が移転してきて息を吹き返した
そのあと急に気になりだしたやつらがああだこうだ言い出した 2000年代初頭のあの退廃的な空気はよく覚えているよ。
総曲輪通りはただの抜け道みたいな感じだった。 繰り返すけど自分は一度総曲輪は死んだと思ってるし
その時誰も手を差し伸べてこなかったとも感じている
誰も必要としてなかったけど誰も困っていなかった
気にもしていなかった
それがいまやみんなああだこうだ言ってる
総曲輪の人はうれしいのかもしれないが自分は複雑な感じ 【てくてくとやま】総曲輪&中央通り編(ユウタウンからキラリまで)
https://youtu.be/0qk1vcv8JSA >>860
そりゃ駅前の方がポテンシャルが高いのに無駄に総曲輪に配慮してたら共倒れになるからや 商店街の商業開発については中央通りの構想が駄目になった時点で詰んでた
マンション主体の開発へシフトしたが
商業床を儲けたところで結果が見えているので止めた方が良い
地権者の関係で全くテナント床を設けないというのは難しいのだろうが それは感じる
開発側は床を売りたいだけでそれで成功するかどうかなんて気にしてないんだろうな >>864
駅前はJRや県外資本が黙ってても開発してくれるから、
共倒れの不安はないでしょ。
一方、総曲輪・西町はジリジリ衰退傾向が止まらない。
西町北や中央北D+周辺でマンション再開発されて
千人規模で居住が増えれば、生活に必要な店舗ができたり、
大和やピアゴの延命にはなるんじゃないか。
あとウルトラCがあるとしたら、西町北の下層階に交通ターミナルを持ってくるとか。
市電の1階乗り入れ、西町バス停を地下に全部引き込んで、
強制的に人の流れを総曲輪通りに入り込むようにするとか。
富山の街の規模で中央通りの先まで手当てしてあげることは
難しいからフェリオ〜総曲輪ベースを核エリアにして
西は市民プラザあたり、東は中央北までを
なんとか維持するのが現実的なんでなかろうか。 この件に付いては防金に賛成。
森市長が政治生命かけてコンパクトシティ政策を進めており、総曲輪には頑張ってもらわねはならない。巨額の税金投入して環状線を建設し
南北直通運転が始まり岩瀬からも人が来る。
我々は市に税金寄付してるのじゃないんだよ。
総曲輪はもっと活性化せよ!
ウチも日常の買い物は、ファボーレ、アピタ、
大阪屋、アルビス、ウェルシアとかに行く。
クルマだからね、悪いけど総曲輪も駅前も
無料駐車場かないから、大和とか駅みどりの窓口とか、用事がないと行かない。 チンドン、神通川花火、コスプレフェスタ、ハロウィン
何かイベントをしたい時は駅前じゃできないが総曲輪辺りだとやりやすい 賑わっている商店街はコンビニやファストフード店があったりカラオケボックスがあったり。
生活に密着しているというか、何かいろんな意味で集客力のある店が多いな。
商店街愛媛県 松山市 大街道商店街 銀天街
https://youtu.be/wWNRsUotmcI >>866
これ
総曲輪で商業的な成功をこれ以上収めるには需要がなさ過ぎる >>874
本来の商店街ってそんなもんよ
県都の中心街がアーケード商店街になってる
大阪広島仙台なんかもチェーン店だらけ
そういうのが都会は街中にあり地方は郊外のSCにあるだけ
熊本のアーケードも人が多くてビビるよ
https://www.youtube.com/watch?v=87EJi-8_1DM アーケードに商店が集まってるのは西日本独特だけどな
東日本はアーケード文化はだいぶ衰退してる >>874
富山ホラー劇場
富山福野の老人孤独部屋で起きた身の毛のよだつ怖〜い怖〜いお話
※トラウマ注意、心臓の弱い方
自己責任で読んで下さい。
オエーーーー!
中年女キャラ設定の筈が興奮して痛恨のミスした越中グロテスク爺wwwww
中折れしてる富山老人ぺニスからチョロチョロ射精wwwww
146 防金開発(試験運用中) sage 2019/07/10(水) 00:00:55.05 ID:Jh/4bhtJ
アナル拡張とスカトロAVが好きなのですが、昨夜とうとう自分の糞を喰ってしまったよ、
アナルに特大プラグをはめたまま、紙皿に出した大量の糞をスプーンで少量づつを頂きました。
最初は苦く苦しかったけど、咀嚼するうちに唾液で甘味が出て飲み込めるようになり凄く興奮した。
大量に出した糞を完食してしまうと、しごいてもないちんぽから精液が垂れ流し状態で
初めてにしての食糞での快楽だよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています