>何も建物が建ってない場合は、建築許可が必要なので現実的には厳しいと思います。

吉田は10㎡以下の増築は申請不要を2回目もOKだと思って確認申請無しで物置置いたんか？
建ぺい率超えてたらアウトなんだが等価交換したんか？