千鳥一座を閉めるとなったら費用の精算だが
座員たちに支払う給料は優先債権だから一般債権である劇場家賃他より先に支払われる
未払給与に加えて退職金規程があれば退職金支給（雇用時の相対的明示事項）、
急な解雇であれば解雇予告手当（法定）が優先債権

ほぼ同格の優先債権として滞納税金がある

一般債権は最後になるが
劇場家賃は保証金を3ヶ月とか6ヶ月分家賃を差し入れてるから家主はそこから取れるね
借金は抵当権等の担保を取っていれば別除権としてそれは確保される