富山市都市開発総合スレッド15 [無断転載禁止]©2ch.net
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『立山仰ぐ特等席』
彼方には雄大な立山を望み、すぐ其処には海の幸の宝庫である富山湾。
富山市は水と緑に囲まれた自然豊かな中核都市です。
最近では『環境モデル都市』や『環境未来都市』にも認定され、都市ブランド力も高めつつあります。
そんな富山市の「都市開発」を中心に語りましょう。
キーワードは街、再開発、LRT、新幹線、観光などです。
※富山県レベルの話題も許容としますが、過度に都市開発とかけ離れた話題や
鉄道などの専門的なネタは原則禁止とします。
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富山市都市開発総合スレッド・14
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VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvv:1000:512:----: EXT was configured 富山周辺に住んでいる老人（上市とか八尾とか射水とか）には
大和デパートは絶対的存在なんだよ
老人と付き合い無いと理解できないかもしれないけどｗ
駅前に三越でも来れば話は変わるかもしれないが…
敬老の日のフェリオなんかにぎやかだったよ 金持ちが金使う店も必要だろうよ
街なかには大和ぐらいしかないけど
ブランドショップがもっとあってもいい まちなかの商業者のレベルが低いのか？
イベントやって、人通りが増えれば、売上が伸びるとでも思ってるのか。
ユウタウンにしても、民間主体の商業施設なのに、レベルが高いとは思えない運営のやり方。再開発の補助金が投入されているんだから、もっとしっかりやってもらいたい。
ノウハウがないなら、全て大手に任せればいいのにな。 まちなかの商業者のレベルが低いのか？
イベントやって、人通りが増えれば、売上が伸びるとでも思ってるのか。
ユウタウンにしても、民間主体の商業施設なのに、レベルが高いとは思えない運営のやり方。再開発の補助金が投入されているんだから、もっとしっかりやってもらいたい。
ノウハウがないなら、全て大手に任せればいいのにな。 地元業者ならさんしょう
地元じゃないなら上越のJマックスにも入ってるタイトーかな >>104
大手は儲からないと手を出さないよ
西武にしたって儲からないから手を引いたんだし
ショピングモールをまちなかに作り馬鹿でかい無料駐車場を作るなんてことでもしない限り人通りが劇的に増えるなんてことはないと思う >>107
まちなかにショッピングモールを作るには、大手の資本がないと困難だろう。
加えて、広い用地を確保することも困難。
まちなかの地権者は、投資して土地を活用することを考えていないし、
売却することも考えていないように見える。
最低限の投資で青空駐車場にして固定資産税を納税する程度の収益が上がれば
良いとしか考えていないかな。 西武は賃料値下げなら残るつもりだったみたいね
ただ管理組合は借入金もあって値下げは応じられなかったと 西武跡に好条件出して西武再開てのはどうだろ。
でも時代はデパートじゃないんだよな。 ここでひとつ、街なかの開発情報。
富山駅周辺で某大手不動産会社がマンション建設を計画している模様。
国内不動産会社でトップ10に入り、親会社は1兆円を超えるクラスの規模。
富山県内での販売実績は、恐らくはないと思う。
昭和時代なんかはよくわからないけれど、少なくともここ15年はない。
ここ数年はタカラレーベン、アパばかりで、その前も大和ハウス、穴吹が中心で、
ここ7、8年はそれ以外の大手の参入がなかったから楽しみ。 富山で金もたいしてかからない郊外ライフの旨みを知っちゃうと
今更中心部繁華街に戻れなくなるんだよな。 >>107
西武は109が言う通り、仕方なく出て行ったのが真相だ。 >>112
俺も中心市街地にマンション買って住むまではそう思ってたよ
まちなかってお前らが思っている以上に便利で住み心地がいいぞ 賃貸だがまちなか住んでたけど良かったよ
飲んべえだから飲んでも電車や徒歩で帰れるのがよい そりゃ子供いたりするとやっぱり芝中に通わせたいだの出てくるとも思うけど。 一戸建ても掃除が大変、庭の手入れや草むしりが大変、雪かき大変、家の維持修繕費が大変、車しか移動手段が無いと大変、など
核家族ならマンションでも全然アリと思ってる
富山市の場合むしろマンションのほうが選択肢広がるんじゃないか？ で、地元DQNの間ではS庄がエリート中学なんでしょｗ >>119
その学歴の半数以上が富山にUターンせず、東京など都会で就職してる。 >>111
穴吹は大京の傘下に入って、今年、北陸支店を開設し、
北陸三県でのサーパスマンションの供給を再開するらしいね。 >>121
東大行って東大の大学院行って
それから富山大学医学部に学士入学するのが
王道らしい LRTって便利？
うちのBRTはパヨクが無駄無駄うるさいんだが、ちな潟 >>125
新潟のBRTが評判良くないのは乗換と遅延が原因？ LRTはもう普通に生活に溶け込んでる
サントラムという新型車両が来るとテンションが上がる 50年選手の7000型もいつまでも走り続けていてほしいがな。
広島の被爆電車みたく。 ユウタウンのラーメン屋が今日オープン。
ここへ来て麺処、回転寿司、ラーメン屋とオープンして、
残りはアパレル、ゲーセン、小物販売とやらかな？
HPのウエストプラザのイベント案内のところが、8月末の高校生ダンスイベント以来
全く更新されていないんだけど、この１か月ほとんど何もやってなかった？
>>114
その2社とはまた違うところです。富山県でなく北陸エリアでも初だと思う。
ちなみに建設地は神通本町。
宝町と新根塚のアパはどうなってるんだろう。
こういうのに遅れは付き物なんだろうが、当初の計画では7月に新根塚、8月に宝町が起工式予定だったんだが・・。
新根塚は建築計画のお知らせは出てたとは思うんだけど。 >>129
ユウタウンHPのTOPが2016.10.1 GRAND OPENに変わってるんだけど
HPも一新するぐらいした方が良かったんじゃないかな。
宝町のアパは建築計画のお知らせ出てましたよ。
確か14階建てで46mだったと思います。
あと（仮称）レーベン富山室町通りprojectのHP出来てますね。
http://www.leben-style.jp/search/lbn-toyama7/ 本町電車通りの大同生命ビル北隣の白い9階建てオフィスビルってどこのビルだったかな？
現在はサンビューティ美容スクールとかの所有看板が立ってて、大和ハウスとアパマンがそれぞれテナント募集の看板
出してるがまだ全館空室っぽい。 何とかすべき。 新根塚は11月着工で八階建てのようです。
神通本町は 東急系? >>129
神通本町ってことは、東芝不動産が所有する土地かな？
今はコインパーキングになってるとこ。
いつの間にか東芝不動産って、野村不動産グループになったんだね。 ttp://u.fileseek.jp/-/DL5GK9Wo5nQ46/894/5R3mGLOC.1.jpg ドッグハウス
ミシュランで紹介されて以来他県ナンバーがよく開店待ちしてるのを見る
こないだ待ってたら湘南ナンバーと三重ナンバーがいた
開店30分しても開かなかったから他の店に行ったが店の電話番号も非公開の店だから
ミシュランで紹介されたのは忙しくなりすぎて迷惑だったんじゃなかろうか ドーミインに足場が架かっていたけど、ユウタウンに併せて外装をやり直すんだろうか。 >>136
ドーミーイン富山は全館休館してリニューアル工事をしてるようなので
外装だけでなく内装も工事してるんじゃないですかね。
ttp://www.hotespa.net/hotels/toyama/ 新桜町交差点の、歌うんだ村・やる気茶屋にも足場が架かってたけど、
あれは何だろう？ いい立地の場所だから。 >>137
10年そこそこでリニューアルとは、ドーミーインは儲かっているんだな。 県教育委員会 わいせつ行為の教諭を停職６か月
(2016年09月30日 19時40分)
県教育委員会は３０日、１８歳未満の少女に自宅でキスをした富山市の中学校の男性教諭を、停職６か月の懲戒処分としました。
男性教諭は、３０日付けで依願退職しました。
停職６か月の懲戒処分となったのは、富山市立南部中学校の春日孝洋教諭（２６）です。
春日教諭は７月下旬、自宅で県東部の１８歳未満の少女にキスをしたとして、
県青少年健全育成条例違反の疑いで逮捕され、その後、不起訴となっていました。
春日教諭は、３０日付けで依願退職しました。
学校教員の懲戒処分は今年度に入って２人目で、渋谷教育長は「改めて教職員の綱紀の保持の徹底を図り、再発防止に取り組んで参ります」とコメントしています。
http://www.tulip-tv.co.jp/news/detail/?TID_DT03=20160930210253 >>140
ドーミーイン経営している共立メンテナンスが増収増益
リニューアルして単価上げるんかな ドーミーインを金沢のテルメみたいな使い方してるよウチの姉夫婦
富山市内で家族でメシ食ってドーミーインの温泉入って部屋で団欒 今は野乃に移る人も出てるからドーミーインも負けられんとリニューアル >>144
ドーミーインがリニューアルしてるって話をしてるだけで
縋ってるわけではないと思うけど ユウタウンのゲーセンはいつオープンなんだろ
ホムペみてもわからんという怠慢さが相変わらず
それらしい求人もしとらんのだが ゲームセンターと小物屋工事してるみたいだけど
そのうちオープンするんだろね
市民プラザの前の専門学校やスポーツ設備は来年オープンするから
人通りは少しはマシになるんじゃないの 繁華街ゲーセンのオープンは警察の許可次第だから許可が出ないうちは求人しづらいだろ
許可が出なけりゃ内装変更で再工事もありうる 金沢駅前のホームランのゲーセンなんてオープンの噂が出て中もできてるはずなのに
なぜか何ヶ月もオープンができなかった
あれも警察の許可がなかなか下りなかったという話 ああゲーセンは公安委員会の許可がいるのか
しかし人通りがましになっても駐車料金の根本から見直さないと映画館はダメでしょうね 新潟市とか行くと思うけど繁華街の万代ですら1日最大600円とかなのに
富山市内ぐらいのショボい街中で駐車場代取るなよと思うわ
地方のシャッター街の店主は実は貧乏なのでなく昔からの地主とかで駐車場や家賃の収入があり、
子供も東京に出て独立してるから店を経営する必要がなくシャッター店舗のままなのだとか
富山市内のシャッター街の店主も駐車場収入があるから店を経営する必要がないというなら、
ユウタウンみたいなデカイところが駐車場無料にして地主に駐車場収入なんぞいかないようにして
シャッター店舗をやる気のある人たちに売却するように仕向けて欲しい 今回辞職した富山市議の連中がそういうシャッター街店主らに支援されて
お互いの利権のためのナアナアな政治を行なっていたなら
辞職で総入れ替えすれば多少はマシな街中になる >>153
憶測で語るのやめとけ。
ああいう市会議員の地盤は、町内会長、自治振興会長らをトップにする校区毎のピラミッド組織。
市議も校区単位で出ている。 >>154
根っこは深いな
どうせオイラは関係ないが富山と付くだけで県民は恥ずかしい思いをする
みんな捕まっちまえ 新潟市が安すぎ
地価も安いし
それ基準で考えるとものの見方がおかしくなる
それに富山市から新潟市まで行くのは希なんで比較対照にならないな 撤退っていうけどラブロは片町きらら うつのみやはロックの殿堂
109は東急スクエア みたいにすぐに新しい物が出来てる
本当の撤退とは街中の一等地に１０年廃墟化されてた富山の西武デパートw あぁ 福井 石川 富山スレと間違えたわ…
スレ汚しすいません… ユウタウンは駐車場代３０分１００円だし
ちょっと離れりゃ１日最大６００円
最近は駐車場が増えてどんどん値下がりしてる
まあ、みんな大和で買い物してさっと帰るから
２時間無料なんだけど タイヨーとか長崎屋とかあった頃が懐かしい
あの頃はまだ時間にも金銭的にも余裕があって
ギスギス時間と金と環境負荷の節約に追われる気がする 回転率を高めたいのは飲食店くらいで施設全体としては滞在時間を伸ばしたいよな グランドパーキングの容量の関係で回転を高めたいから、2時間無料が限度なのじゃないか？
他の駐車場は対抗上2時間無料が多い気がするが。 街中に大阪屋ショップマンションをもっと建てれば商業テナントも増えるだろう
富山の老人は結構お金持ち多いからな
現在のマンションには空きがない 18日に野々市のアルビス明倫通り店が新装開店して1000人並んだらしい。
向こうはヒマなやつが多いのぅ(笑) 金持ちはアップルサンショウ。
輸入食品を置いている。 一般商品も大阪屋あたりよりやや高め。
客層は年金世代でも年金の多い層。元公務員とか。自営業者、現役公務員など。 【富山】８号豊田新屋立体着工へ／富山跨線橋下部工事から／２次補正予算に６億円配分／整備局富山
http://www.senmonshi.com/archive/02/02CAPKkN26O8K9.asp
工事が始まるようだけど完成は１０年後くらいですかね？ そういえば、あの立体交差のおかげで側道沿いになったポプラ潰れていたね。
そこまで客が激減したような感じじゃなかったんだが。 >>173
高岡も立体交差にするのを反対していたな
理由が立体交差にすると営業妨害とか言ってた店主がいて着工まで
5年かかったはず 高岡方面は坂東―下田を立体化しても、先の5連発で詰まるからね。
その先も昭和町―六家あたりまでは延々と渋滞するし。
ただ坂東から出てくる車が、明文堂の横で詰まるのが解消されたっぽいけど。 それより国道41号線の掛尾を立体化しろよとは思う。
( ´_ﾉ｀)y━・~~~ 昨日今日とグランドプラザで別のイベントやってたけど、総曲輪通りの人出も多かった。
グランドプラザのイベント効果で、ユウタウンのシネコンに入る客も多かった。
大和・フェリオも当然客が増える。 ユウタウンの飲食店は相変わらずヤバそうだ
ゲーセンも覆いされてるだけで工事してる気配はなさそうだが ユウタウンはなんであんなモノトーン調というか
なんであんな暗い雰囲気にしたのか。。。
アーケードの天井が高い割に、
色が白黒調で、店の部分も1階部分しかガラス張りにしてなくて
2階部分は殺風景な壁…
歩いていて視覚的快感が全くないし、構造デザイン的に難ありだろ。
というか設計者はド素人か？としか思えない。
無論運営会社のやる気の無さが更に殺伐感を増長している。
10月1日・2日で終わったイベントを恥ずかしげもなく
公式HPに延々載せるなよ… 総曲輪フェリオは好調だったし、
グランドプラザは今も週末はそれなりにイベントを継続できる程度には成功、
環状線開通してキラリ富山も想定を上回るベースで集客に成功している。
周囲にマンションも増えだして、いよいよ肝いりで商業施設を作って
勢いづけないといけない再開発で盛大にズッコケた感じ。
率直にリーシングが壊滅的に下手なんだから、専門に委託した方が賢明なんじゃないかと。
下手に地権者を出しゃばらせた結果、メイン通り側の一等地に地権者の歯医者とコンビニ、
なんてふざけてんの？としか思えない。 歯医者は地権者の親戚筋みたいだからしょうがないだろう 飲食店はさておき、シネコンだけはなんとか保ってほしいな >>183
84億もつぎ込んで、
親戚筋だからって歯医者を一等地に持ってくる事を
容認してるくらいだからそりゃ賑わいづくりも失敗するだろうなあ（棒） >>182
西武.ユウタウン再開発には反対だ
ったからなあ
西武跡地再開発は大手のデベロッパーが地権者に再開発を持ちかけたけどまとまらず撤退って感じだしな
一番やる気が無かったのがユウタウンの地権者だからな
総曲輪フェリオは富山市が肝いりで再開発を進めたからうまくいったからなあ
商業施設で唯一富山市が関わった
のが総曲輪フェリオだからな >>186
総曲輪フェリオにも歯科医院は入ってるし
キラリにも歯科医院は入っている
西武跡地の再開発理事長は歯医者 自ら商店街の足を引っ張ってるよね。
いくら市が助成してもやる気が無いんじゃ意味が無い。
いっそ市が主導で駅前に集中投資進めた方が総曲輪商店街の連中も目が覚めるんじゃないの。
総曲輪西地区は84億円ドブに捨てたようなもんだね。
いっそ3セク法人のATMとやまも解体してしまえ。 >>189
＞駅前に集中投資
良い投稿と思ったが、これが本音かよw
君は29〜30日の土日、総曲輪に行ってないだろ。この両日グランドプラザでは別々の
イベントが開かれグランドプラザは立錐の余地もないほどの混雑。
その流れで総曲輪通りの人通りも多かった。大和のデパ地下や紀伊国屋書店或いは地場もん屋も
客が多く入っていた。
これらは平日も結構客が入ってる。 ユウタウンも総曲輪の流れと市民プラザの
ハロウィンの影響でシネコンもおこぼれにあずかっていたな。
ただ、郊外住みの子育て世代は、無料駐車場必須だから駅前でも総曲輪でもなく
ファボーレ、アピタ等のSCに行っている。
もっと中心部に足を運んで物を言ってもらいたい。 今日は仮装してる人もおらずスカスカなんだが休日は仮装してる人いた？ >>188
西武跡の歯医者はたぶんオフィスフロアに入ると思われ >>189
駅前はとりあえず人を集めやすいからな。最近うまくいってるって聞く大分も駅前繁華街タイプなのかな。 ユウタウンは１１月なにか企画はないのか？寒いからないか orz >>190
普段の実態と遠いイレギュラーな
1週末だけで語られてもなぁｗ
逆にお前こそ普段街中で買い物してそんな寝言いってんのか？ｗっていう イベントで普段より水増ししてるって時々言う人いるけど、毎週イベント何かしらやってるから、もはやそれが日常では？とも思う。
平日は知らないけど グランドプラザは毎週何かやってるよな
今年もエコリンクするのかな
ダイコクドラッグが閉店するのは残念だな
中央通りの寂れた薬局しかなくなってしまう ダイコクドラッグ無くなるの⁉
もしかしたら富山県唯一の店舗だったかもな… ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
