富山市都市開発総合スレッド 19 [無断転載禁止]©2ch.net
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『立山仰ぐ特等席』
彼方には雄大な立山を望み、すぐ其処には海の幸の宝庫である富山湾。
富山市は水と緑に囲まれた自然豊かな中核都市です。
最近では『環境モデル都市』や『環境未来都市』にも認定され、都市ブランド力も高めつつあります。
そんな富山市の「都市開発」を中心に語りましょう。
キーワードは街、再開発、LRT、新幹線、観光などです。
※富山県レベルの話題も許容としますが、過度に都市開発とかけ離れた話題や
鉄道などの専門的なネタは原則禁止とします。
過去スレ
富山市都市開発総合スレッド 18
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富山市都市開発総合スレッド13
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むしろ、地元民は工場で大量生産してる源のます寿司より、
地場のます寿司屋で買うよ。
味や鱒の身の厚みが全然違うから！ >>197
真実はそうなんだろうな。
それが地元民の利点だろう。
でも、久しぶりに食べた
源のますのすしでも
十分に美味すぎた。 >>196
197が言うとおり地元民の多くは専門店で買う
新幹線富山駅にある、とやマルシェに専門店のます寿司のみ集めて売ってるコーナーがあり
観光客などがよく買ってるよ ラーメンのガイドブックがあるんだから
ますずしのガイドブックもあってもいいのにな ファボーレ近くに建てている建物
工場かと思ったら病院なんだな
八尾総合病院が建てている >>202
あらゆる買い物が便利で映画館もあって総合病院も至近で、西町界隈よりも
よっぽどコンパクトシティを具現化してるな >>203
距離的感覚が麻痺していると思うけど
速星一帯の広さを富山市街地に持ってきてみな
けっこうな広さになるから 例えば
ファボーレ近くの婦中町西ヶ丘
面積: 99,642.14 平米、世帯総数: 226 世帯
プレミストタワー総曲輪
敷地面積：3,797.00平米、206戸
どっちがコンパクトか分かるよね 住宅の戸数だけを取り上げてコンパクトシティを論じる人を初めて見た 車で移動するから近く見えるがファボーレの駐車場端から端まで歩いても結構距離あるぞ 富山県立美術館と日赤病院の間、というか日赤病院の隣に立体駐車場みたいの造っていたけど、あれは何？ やはり富山県立美術館や環水公園一帯の利用者のための駐車場だろうか。 http://waox.main.jp/news/maps/googlemapsapi/length.html
これで面積を測定してみた
婦中地区：ファボーレ・ファボーレの湯、コジマ、カーマ・スポーツデポ・ヤマダ電機エリア
総曲輪：国際会議場、レガートスクエア・市民プラザ及び環状線内側（国道４１号線、県道４４号線以南）及び富山キラリ
これらの面積が大体１７万平方メートル 毎日こんな天候で鬱になってるのか
https://gakumado.mynavi.jp/gmd/articles/38194
昔は怖いものを例えて「地震・雷・火事・親父」なんて言ったようですが、
確かに地震や雷は突然来るし逃げようのない恐ろしいものですよね。
そんな雷が一番多い県は石川県ということを知っていましたか？
雷のことについてよく知って、安心な毎日を送る方法について考えてみましょう。
■石川県の落雷回数は日本一！
気象庁の観測によると過去30年間の平均雷日数は石川県金沢市の42.4日がトップ
全国で年間の降水日数が多い都道府県は？一位石川県
http://www.japan-now.com/s/article/188397124.html
降水日数、全国1位は石川県で年間165日です。
ランキングを見てわかるように日本海側の県が上位を占めています。
これは日本海側気候が影響していると思います。
ちなみに全国47位の広島県は91日しかありません。
金沢に帰って来たくないだろな他県に出たら >>212
そんなもん北陸スレでやれ
ここには関係ない >>213
工事現場の鉄板の塀の総曲輪通り側に工程表が貼ってあるが一週間通しで「解体工事」になってるw
文化財発掘調査で地下の解体の一部が止まってたからな
未だに解体屋の森崎のダンプが出入りしてる 陸の孤島金沢絡みで良く聞く話しにこんなのがあるよね
・ビジネスで行くと担当者の町自慢が終わらない間は商談に移れない
・それも行く先々で聞かされてウンザリ(ショボいものを延々子供の様に自慢する)
・ラーメン屋のオヤジや宿の仲居さんからも一通りの自慢話を聞かされる
・金沢は大きなデパートが沢山あるから都会やろ
・金沢の町は人が多くて歩くの大変やろ
・金沢の菓子は品があるやろ、こんなに美味しいの初めてやろ
・金沢の駅は地下鉄があって大きな町やろ
・こんな大きなビルは見たことがないやろ
・名古屋にはこんなすごいビル街ないやろ
・名古屋は雪が多いんやろ、金沢は雪が少ないやろ
行く先々で高飛車な商談相手の対応に追われノイローゼ気味になった新任担当者が前任に相談したら「金沢では自慢を聞くのも仕事の内だと思って諦めるしかない」と言われたとか
実話かどうかは知らないが分かる気がする
いやいや、九州からよういらした。
金沢は昔から大きな街やし高層ビルもよおけ建っとるさけ、上ばっか見て首疲れてしもうたやろ（笑）
金沢は日本一の酒処やし魚も世界でここが最高やゆうて皆言うとるわいね。
寿司なんか他のはみんな田舎寿司でなんあかん。
本物の料理ゆうたら金沢にしか無いさかいにね。
九州いうたら大して文化らしいもんも無いやろうさけえ、
金沢の新旧調和した奥深い街を堪能して貰えたと思うわ。
元は九州から金沢に旅行に来た人へのレスだが、金沢人の特徴を端的に現したコピペだ >>215
工事完了予定が2019年4月下旬だから
そんなもんじゃないの 地下があるし基礎工事までが長い
地上に建物が組上がるとあとは早い 株なんて簡単だよ
大型株弄繰り回せば勝手に金がぽろぽろ落ちてくるわな >>218
鉄骨造なら、鉄骨組むだけだから早いが、
鉄筋コンクリート造は鉄筋組んでコンクリート打設しての
繰り返しで、少し時間がかかるな。 西武跡地のマンションは下が鉄骨、上が鉄筋みたいだね 西武跡、塀のすき間から覗くと、南東側の地下階の一角と思われる場所にコンクリ打って細い鉄筋5本ほど
束ねてあるのが何か所もある
大型工事に不似合いな細い鉄筋、あれは何になるのだろう おやま○ゅんじ死ね天パゴリラもうやめろ糞ゴリラ死ね気色悪すぎ死ね
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デブ男死ねデブ男死ねデブ男死ねデブ男死ねデブ男死ね >>224
最近休んでたよな
GW中は休むのかよ
怠慢だ >>225
キチガイの荒らし激励する人初めて見たw グラパーから見ると西武跡は杭打ちが全て終わって地面がコンクリートでならしてあるな
どのあたりまでを基礎工事と呼ぶのか知らんが地下の床や壁をこさえる前の段階 おやま○ゅんじ死ね天パゴリラもうやめろ糞ゴリラ死ね気色悪すぎ死ね
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デブ男死ねデブ男死ねデブ男死ねデブ男死ねデブ男死ね 昨日マネパを１３００株、５２７円で空売りしたけど、５０５円以下で買い戻す予定
５０４円で戻した場合、１．５万くらいかね
稼いだら富山市街地で遊ぶわ おいらはタカラレーベン４８９円で買ったわ
富山ではやたらマンションの売れ行き良いからな おやま○ゅんじ死ね天パゴリラもうやめろ糞ゴリラ死ね気色悪すぎ死ね
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デブ男死ねデブ男死ねデブ男死ねデブ男死ねデブ男死ね 金曜J
j-max副支配人
手ごたえを感じている
客は増えてきてる
若い人が来る環境を私たち自身で作っていかなければならない 金J
レガートスクエア利用者や専門学校生に中心街に行っているかインタビュー
特にいかない
まだ行ってない
など
今年と去年で人通りの変化
大手町 千石町 1.8倍
総曲輪 1.3
中央通り 変わらず 富山市は賑わい創出策として中心商店街に近い専門学校生を対象に
中心商店街の見学会やクーポン発行などを行う 5月の市場景況でも総曲輪通りの地価は今後も下落の予測
頑張ってくださいね おやま○ゅんじ死ね天パゴリラもうやめろ糞ゴリラ死ね気色悪すぎ死ね
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デブ男死ねデブ男死ねデブ男死ねデブ男死ねデブ男死ね 西武跡
ttp://u.fileseek.jp/-/DLrbJWmUb3OXc/460/ho9eHG4.1.jpg
メッシュ越しだからわかりにくいのはご理解ください。 おやま○ゅんじ死ね天パゴリラもうやめろ糞ゴリラ死ね気色悪すぎ死ね
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デブ男死ねデブ男死ねデブ男死ねデブ男死ねデブ男死ね 中央郵便局向かいの北日本桜橋ビル、ヤレヤレでなんとかしろよと思っていたけど、何やら足場が架かっていたな。
建て替えの話は聞こえてこないから、外装をリニューアルするだけなんだろうけど。 >>243
いまそんな名前になってるのか
昔は名鉄ビルだったような 記憶が曖昧だけど「住友生命ビル」とかじゃなかった？ 天皇陛下は富山県美術館にいらっしゃるんだな
未完成なのに おやま○ゅんじ死ね天パゴリラもうやめろ糞ゴリラ死ね気色悪すぎ死ね
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ひんがら目気持ち悪すぎこっち見んな。バケモン。大田M○死ね。白髪。人殺し。中年。
デブ男死ねデブ男死ねデブ男死ねデブ男死ねデブ男死ね 以前は住友生命ビルだね
ただ、旧名鉄が横のビルで営業してたことがあるって聞いたことがあって、
確か旧住友生命ビル（現北日本桜橋ビル）のことだったと思うから、
その頃は名鉄の名前がついていたのかもね
自分が生まれる前のことになるのかな・・？
>>236
今年と去年の比較じゃなくて、去年の5月（ユウタウンオープン前）と11月（ユウタウンオープン後）の比較です
確かに伸びてはいるけど、5月はいつもGW後の閑散期に調査してるので、
大抵いつも5月よりも11月の方が歩行者通行量は多い傾向だったりもする
目ぼしい集客施設がなかった大手町千石町が伸びるのは当然だしね
プレミストタワー総曲輪が先週土曜より販売開始になったみたいで、
1週間ほど期間設けて抽選って流れみたいだけど、
第一期の100戸ちょっとに対してどれくらいの倍率になるんだろうか？
1倍超えることは当然ってことなんだろうが、1週間ちょいで100戸完売って結構すごいことだと思うだが >>245
>>248
たしかに北日本桜橋ビルは住友生命ビルった
名鉄トヤマホテルはそのビルの中にあった
最上階は宴会場で、結婚披露宴も行われていた
あのビル全体がホテルだったのか、オフィスなどのテナントもあったのかは記憶があいまい
その後南側に名鉄トヤマホテルを新築移転、その後ホテルグランテラス富山となる
いま、している工事は外壁の白い汚れ(カビ？)落としか？
あの茶色のタイルを他のタイルに交換すればいいのだけど 新興政令市＆中核市・下水道普及率ランキング
<Ａランク>
那 覇 98.0%
金 沢 97.8%
山 形 97.5%
長 崎 93.4%
長 野 93.3%
岐 阜 92.4%
富 山 91.8%
――――――――――
<Ｂランク>
熊 本 88.6%
盛 岡 88.4%
宮 崎 87.7%
福 井 85.0%
宇都宮 84.7%
新 潟 83.8%
静 岡 82.9%
浜 松 80.0%
青 森 80.0%
――――――――――
<Ｃランク>
鹿児島 78.9%
久留米 77.7%
水 戸 77.6%
下 関 74.7%
高 崎 72.4%
郡 山 72.2%
福 山 71.0%
前 橋 70.2%
―――日本人と岡山人の境界線―――――――――――――――――
<Ｄランク>
岡 山 ６５．５％ ← 煽り抜きで実際岡山の街って公衆便所というかポットン便所臭するよね？特に駅前あたりは 毎日バキュームカー走ってるし >>252
けっこうな価格になるのにね
投資目的もあるのかな
経営者向けにダイレクトメールを送ってたから
反応がいいのかも おやま○ゅんじ死ね天パゴリラもうやめろ糞ゴリラ死ね気色悪すぎ死ね
○やまじゅんじ死ね天パゴリラもうやめろ糞ゴリラ死ね気色悪すぎ死ね
天然パーマ男J・O 死ね。ゴリラ。バケモン。気色悪すぎ。バケモン。気色悪すぎ。外国に帰れ。ゴリラ。
か○死ね。ひんがら目気持ち悪すぎこっち見んな。ど田舎福野出身DQN男 ○じ死ね。ど田舎中卒底辺DQN男死ね。
やま○ち死ね。ど田舎中卒底辺DQN男死ね。や○ぐち死ね。ど田舎福野出身DQN中卒底辺死ね。
ひんがら目気持ち悪すぎこっち見んな。バケモン。大田M○死ね。白髪。人殺し。中年。
デブ男死ねデブ男死ねデブ男死ねデブ男死ねデブ男死ね 本町の電車通り沿いの三井生命ビル8階建てぐらいか？全館閉鎖されてる、隣のコインパーキングも結構広いが
共に閉鎖された
両方合わせるとかなりの面積、既に計画されてるのか？ >>255
今のサンビューティビルだね
以前デイリーが入ってたところ
確かにテナントの募集も完全に停止してる
何か計画があるんだったら嬉しいけど、周辺のオフィスビルは空室多数あるから、
オフィスビルへの建て替えは非現実的だし、他に何か建てるのもあの場所は微妙だし、
ステーションハイツみたいな感じになるのかな ふと思ったんだけど、県庁前公園って昔はたくさん人がいたよね。
噴水以外に何があるって訳でもないんだけれど。 プレミストタワー総曲輪のマンションギャラリーで抽選って
あそこに100人も入れるのかな？ 駐車場でも契約期間設けるから契約切れならコインパーキングでも普通に閉鎖する 桜町の再開発、ホテル棟の鉄骨組み始めたな。
1から3階まではその上階とフロア高が違うから、テナントスペースなのかな？ >>258
サンビューティビル(元三井生命ビル) 、ホテルに建て替えが良さそうだが
駐車場を地下にすればαー1、マンテンホテルクラスは建たないか？ おやま○ゅんじ死ね天パゴリラもうやめろ糞ゴリラ死ね気色悪すぎ死ね
○やまじゅんじ死ね天パゴリラもうやめろ糞ゴリラ死ね気色悪すぎ死ね
天然パーマ男J・O 死ね。ゴリラ。バケモン。気色悪すぎ。バケモン。気色悪すぎ。外国に帰れ。ゴリラ。
か○死ね。ひんがら目気持ち悪すぎこっち見んな。ど田舎福野出身DQN男 ○じ死ね。ど田舎中卒底辺DQN男死ね。
やま○ち死ね。ど田舎中卒底辺DQN男死ね。や○ぐち死ね。ど田舎福野出身DQN中卒底辺死ね。
ひんがら目気持ち悪すぎこっち見んな。バケモン。大田M○死ね。白髪。人殺し。中年。
デブ男死ねデブ男死ねデブ男死ねデブ男死ねデブ男死ね ホテルはさすがにそろそろ...
桜町東横イン300室、桜町ロイネット200室で、計500室プラスになる
そろそろ打ち止めじゃないかや
需要的にもマンションかなーとは思うが、微妙な場所だよね
電車通りの本町付近〜荒町の景観は、ほんとひどいね
今村証券ビルが出来はしたが、それ以上にひどい >>267
オフィスビルのテナントが埋まらないのが痛いね
損保ジャパンビルや大同生命生命ビルが立派なんだが そういえば大手町の朝日印刷が入ってたビルも空いたままなんだよな
そんなに目立ってないけど勿体無い >>267
もうホテルは無理だろうな。
観光客もビジネス客もダブル減少だ。
富山は新幹線開業前よりも落ち込んでおる。
北陸新幹線開業２年 県内宿泊・観光客軒並み減少
http://webun.jp/item/7352933
徐々に薄れてゆく開業効果に対し、どう向き合うのか。
正念場の３年目を迎え、専門家は「誘客戦略を見直す時期に来ている」と指摘する。
県内宿泊数が減少 北陸新幹線開業前の水準に
http://www.asahi.com/articles/ASJDV6K10JDVPUZB00K.html
北陸新幹線の開業で２０１５年度に増えた県内の宿泊者数が、１６年度に入ってほぼ開業前の水準に戻っていることが、観光庁の「宿泊旅行統計調査」から明らかになった。 事業やってる人は大変なんだろうが
富山県民はお金持っているんだから
働いてばかりで無くどんどん使おう
数年でインフレになるから買える物
は買っておくほうが得策だと思うよ 空き店舗への課税強化 政府方針、地方の商店街再生（日経）
これで中央通りがちょっとはマシになるかな？ >>272
こういうのはバンバンやって欲しいね
住民は地域に他よりも税金投入されてるのを理解してない
税金払えないなら出ていけ
農家も田んぼやらなくなったところはどんどん田んぼを二束三文で手放してる 274が正しい味方、
272、273は地上げ要素見落としてる ttp://u.fileseek.jp/-/DLn0cdk_4YgLc/439/ACZnSHxl.1.jpg 地上げ=悪という見方は一方的なんだよね
もしくはトラックで突っ込んでくるみたいなヤクザ映画の見すぎ 市長も見捨ててる中央通りはどうなろうが知ったこっちゃない >>277
せっかくの駅前になぜか無駄なスペース作るの好きだな
夏は暑いし冬は雪が積もる 公共事業の土地収用は憲法第29条によって正当な補償が土地所有者に与えられるが
特定地区を対象とした課税は、国が土地所有者にどんな見返りをもたらすのか？ ttp://u.fileseek.jp/-/DLgBe6nOTXGk2/249/AHaiFZPD.1.jpg >>279
影響力もないくせに、偉そうな事言うなよw >>283
でも市長が定例会見で中央通りは商業地ではないとバッサリ切り捨てたあたり
中央通りの政治的な影響力も以前ほど無くなったってことだよな
総曲輪重視は明らかだし南西街区等の駅前商業開発も黙認する方向に行くのかもしれない 中央通りはもう見捨てられつつあるでしょ。
というか、もうあそこまで投資する必要性はないよ。 中央通りは北銀のおひざ元だから、てるてる亭の入る北銀所有のビル、マンション1階の北銀経営の美術館みたいに
商店じゃなく北銀系施設が増えそうだな
富タクのある街区のSC構想はまだ死んでないらしいね、
旧わかくさから北に伸びる小路までの街区に縮小するらしい
あそこの三井住友銀行も参加の模様 >>287
ショッピングセンター構想は正式に中止になってるじゃん
1階だけ商業施設の下駄履きマンション構想に変更されたけど
さらに敷地が狭まって
ルシーダタワーがもう一個できれば御の字では 人が住んでいる商店街の店舗は税制上、住宅として扱い、固定資産税が最大で６分の１に減税される。
政府は、空き店舗となった場合は特例対象から外し、事実上増税することを検討する。
要は空き店舗にしておくと今の6倍の固定資産税が掛かりますよってこと
地主が税金を安くするために賃料下げて店舗に入居してもらうことで
空き店舗を減らそうという魂胆
なんで新規ビルを建てる話になるのかwww 人が住んだとして365日のうち3日しか営業してなくてもいいのか？ まあでも迷ってる商店主の尻を叩く材料にはなるんじゃないの そんなんで店舗営業有りの申告してたら明らかな課税逃れで
重加算税かけられるだろうな ずっと営業してないのに3日だけ営業できるもんなの？
3日でも営業してれば消費税始め税金の申告も必要なんじゃ >>290
ユニー跡の薄っぺらい建物は何日間営業したのか？
解体したようだがw ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
