新潟市都市開発スレ138
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
公共交通｢住民はタダ｣､なぜ実現できたのか 日本と欧州は｢市民サービス｣の考え方が違う
ttps://toyokeizai.net/articles/-/249037
>日本の公共交通は公営・民営を問わず、運賃収入を主体とした運営が当然とされる。
>だから鉄道・バスを問わず赤字になれば容赦なく減便や廃止が行われ、利用者減少に拍車が掛かるという負のスパイラルに陥ることが多い。
>しかし欧米の公共交通は税金や補助金を原資とした運営が一般的になっている。
>しかし欧州ではさらに一歩進んだ流れが生まれつつある。無料化だ。
>公共交通は運賃収入で支え、黒字赤字で判断するのが一般的と考えられる多くの日本人には信じられないだろうが、
>欧州には無料化を実現した都市がいくつもある。一国の首都として世界初の公共交通無料化を実現したエストニアのタリンを訪れた。
>筆者は移動には相応のコストを支払うべきと考える。
>しかし都市内の公共交通は、学校や図書館と同じように市民サービスという側面もあるわけで、無料化という方向性は理解できるし、
>欧州の複数の国がその方向に進みつつあるという事実を教えられると、ひとつのトレンドになるのではないかという予感もしている。
>しかしわが国の公共交通のように、運賃収入を原資とする考え方では、無料化は未来永劫無理だろう。
>欧州では公共交通は税金や補助金で支えることが常識になっているからこそ、その部分の拡大による無料化という考えが自然に出るのではないか。
>さらに言えば、欧州の都市交通は1都市1事業者が一般的だ。これもまた税金や補助金の投入、そして無料化というプロセスを取りやすい。 ttps://www.sankei.com/economy/news/181122/prl1811220522-n1.html
「ホテルリッチ新潟」とフランチャイズ契約締結 アパホテル〈新潟駅前大通〉（仮称）２０１９年４月（予定）リブランドオープン 新潟に既にある10階建てのマンションを実質買いとり
博多駅前の一等地なのに13階建てホテル
ttps://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000228.000018265.html
これは万代5も13階建て程度かな… と思ったら大都市圏では結構やりおるな
アパホテル＆リゾート〈御堂筋本町駅タワー〉（32階建、917室・建設中）
ttp://skyskysky.net/photo2/201944/2.jpg
アパホテル＆リゾート〈横浜ベイタワー〉（37階建、2400室・建設中）
ttp://skyskysky.net/photo2/201913/1.jpg
ttp://skyskysky.net/photo2/201913/201807/0.jpg
アパホテル＆リゾート〈両国駅タワー〉（31階建、1111室・建設中）
ttp://skyskysky.net/photo2/201952/1.jpg 関東、関西の物件と、博多、仙台の物件を見る分には
新潟万代5の場合は、軒高50～60m程度のホテルでしょ。
東大通ビルは築数十年の古いビルが多いから、ポツポツ
ある7階建以下の古いビルは最低でも軒高30m以上はある
中層ビルに揃えて欲しい。 ホテルリッチ新潟 来年の4月からアパホテルになるらしいね 希望的観測はしたくないけど、ホテル・マンション複合物件となると博多とはまた違うと思うしどうだろうね 政令指定都市に移行した時期が悪かった
リーマンショックの影響が大きいし
政府と県が対立構造も足かせだった
新知事、新市長が新潟市の拠点化を目指していると言う期待感から
やっと動き出したのだと思う 大合併を昭和の時代にしておくべきだったな
政令市は無理でも今とは違う地位に入れただろう
当時の各自治体の利己的な理由でこんなになっている 昭和時代に都市圏や商圏相応に、
黒埼町・亀田町・横越町・新津市・豊栄市くらいは合併しても良かったな。
JRの内野・新津・豊栄圏内は既に完全に旧新潟市と一体化していたし、
既に都市指標では岡山や熊本と同等だったことが世間一般に知られず、
過小評価の原因となっていた。 地位とかどうでもいいから都市内公共交通と空港、港湾整備はよしてほしかったわ
今からでもまだ遅くないから篠田のやりかけた事を継続すべし 地位って名誉とかそういう問題じゃない
景気が上り調子の時代に企業や投資が集まらなかったのが大きく影響している 新潟駅高架化が当初の予定通りならBRT第2期は今頃開業してたかもしれないです。 新市長就任で新潟空港鉄道乗り入れが前進することを祈ります。JR以外の鉄道誕生のチャンスです。 農地面積は3,088ヘクタールと、市域の7.3％を占めています。横浜市は農業が盛んだと言われる理由は、農地面積の割合が大きいためです。 万代病院とかNSTのあたりって駐車場ばっかりで
土地余りまくってるのにマンションすら建たんな
一等地なのに勿体ない
わざと一定数の駐車場を確保してるのか 蔦屋書店の後ろからやすらぎ堤までの間に広大な空き地があるけどあれは誰の土地なの ビジネスで行くと担当者の新潟の自虐話が終わらない間は商談に移れない
・それも行く先々で聞かされてウンザリ(そこまでひどくないものでも延々子供の様に自虐する)
・ラーメン屋のオヤジや宿の仲居さんからも一通りの自虐話を聞かされる
・新潟はデパートが沢山潰れる都会らろ(笑)
・新潟の町は人が少なくて道を尋ねるのも大変らろ(笑)
・新潟は閑散として潰れかけの地下街があって大きな町らろ(笑)
・おたくの地元は建物を駐車場の奥に建ててある店やビルばかりのこんなみすぼらしい街ないろ
・新潟いうたら大して文化らしいもんも無えすけ
おめさんの地元の奥深い街を改めて見直して貰えたと思うわ
行く先々で悲観的マイナス思考な商談相手の対応に追われノイローゼ気味になった新任担当者が前任に相談したら「新潟では自虐話を聞くのも仕事の内だと思って諦めるしかない」と言われたとか
実話かどうかは知らないが分かる気がする 訂正
・新潟は建物を駐車場の奥に建ててある店やビルばかりのこんなみすぼらしい街ないろ >>834
またクソ僻地金沢が自虐ネタパクてやがる 陸の孤島金沢絡みで良く聞く話しにこんなのがあるよね
・ビジネスで行くと担当者の町自慢が終わらない間は商談に移れない
・それも行く先々で聞かされてウンザリ(ショボいものを延々子供の様に自慢する)
・ラーメン屋のオヤジや宿の仲居さんからも一通りの自慢話を聞かされる
・金沢は大きなデパートが沢山あるから都会やろ
・金沢の町は人が多くて歩くの大変やろ
・金沢の菓子は品があるやろ、こんなに美味しいの初めてやろ
・金沢の駅は地下鉄があって大きな町やろ
・こんな大きなビルは見たことがないやろ
・名古屋にはこんなすごいビル街ないやろ
・名古屋は雪が多いんやろ、金沢は雪が少ないやろ
行く先々で高飛車な商談相手の対応に追われノイローゼ気味になった新任担当者が前任に相談したら「金沢では自慢を聞くのも仕事の内だと思って諦めるしかない」と言われたとか
実話かどうかは知らないが分かる気がする
いやいや、九州からよういらした。
金沢は昔から大きな街やし高層ビルもよおけ建っとるさけ、上ばっか見て首疲れてしもうたやろ（笑）
金沢は日本一の酒処やし魚も世界でここが最高やゆうて皆言うとるわいね。
寿司なんか他のはみんな田舎寿司でなんあかん。
本物の料理ゆうたら金沢にしか無いさかいにね。
九州いうたら大して文化らしいもんも無いやろうさけえ、
金沢の新旧調和した奥深い街を堪能して貰えたと思うわ。
元は九州から金沢に旅行に来た人へのレスだが、金沢人の特徴を端的に現したコピペだ 新潟空港への鉄軌道乗り入れにおいて最も消極的なのは県民ではなく県というのが残念です。新潟空港と松浜は切り離せないです。移転大反対です！ >>839
ニイガタはマンションもショボぐね～・・？(・ω・)(｀・ω・´)(・ω・) >>831
>>832 プッ笑笑(｀・ω・´)(・ω・)
ズバリ僻地衰退CITYだからでしょ。 ほんと万代シティてなんもないよねぇ…(・ω・)
平屋の郵便局にローソン。ボロボロ廃墟のバスセンタービル。ブリヂストンｗ
バブルの頃な感じの外観プンプンの伊勢丹ｗ
昭和大橋方面へ行けばボロボロの汚い廃墟マンションと車のディーラーが
あるぐらいで何もビルが無い。(｀・ω・´)
はあ～・・ 仙台だったらあのぐらいの中心市街地オフィスビルで埋め尽くされてるのに・・・。
・・・残念、、。 >>828
一生BRTですから～～～、、、。
・・・残念、、。 >>802
案内放送は英語だけでいいよ
福岡は韓国語、中国語も流しているけど長くなりがち
今の時代、車内モニターつけて必要ならばそこで韓国語、中国語字幕で案内するべき
新潟なら朝鮮語が要るだろ
笑
わざわざ新潟スレまできて賎台自慢するのは今も昔もキチガイばかり ・勾当台通りもマンションありすぎなのよ～♪
【ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンス】
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52422653.html
地上23階 建築主：三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、錢高組
設計・施工：大林組
【ライオンズタワー勾当台通】
http://sendaipics.masa-mune.jp/lionskotodai.html
http://skyskysky.net/building-japan/04miyagi/01/012.html
地上29階 高さ103.6ｍ
設計：創建設計
施工：大林組
デベロッパー：大京
そして今ライオンズタワー勾当台通とザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンスの間に
建設中のマンションが積水ハウスの【グランドメゾン勾当台通ザ・タワー】です～♪
http://skyskysky.net/construction/202060.html
地上24階 高さ約80ｍ
設計：広建設計 施工：熊谷組東北支店 また山形の田舎者仙台の威を借りて荒らしに来たのか。
スゲェしょぼい山形市街から仙台市街まで60キロ以上離れてるくせに仙台人面して哀れ
仙台を持ち出しても、お前の山形はウルトラスーパー糞田舎であることに変わりないぞｗ
正々堂々と山形だけで挑めるのかよｗｗｗｗｗ
ウルトラスーパー糞田舎の山形だけじゃ挑むのは無理なんだから二度と来るなよ、カス ttp://news.livedoor.com/topics/detail/15673226/
日本の企業すげえなと思ってたらいつの間に新潟の話になってる わーい、わーい（＾◇＾） 大町1に23階建てマンション建設予定！(^^♪
青葉通沿いの「ザ・青葉通レジデンス」の斜め向かい。
この辺だとシリウス一番町のザ・仙台タワーも割と近い
https://wadai.sendaipics.com/2018/11/10/post-2350/
【ザ・青葉通レジデンス】
http://skyskysky.net/construction/201556.html
建築主：三井不動産レジデンシャル、野村不動産、住友不動産 ←３社共同凄すぎっべズ！
設計・施工：大林組
地上24階 高さ79.8ｍ あらためて>>811、>>839がショボく感じちゃうよネ～～っす。(・ω・)(｀・ω・´)(・ω・)
ニイガタ～～ 万代バスセンターはリニューアルすんのがあ・・？
http://gata21.jp/archives/78198324.html
それにしても古すぎるし汚い外観だこどぉ（＾◇＾）
リニューアル後も大して変わってねえどれ(笑) このホテルも古すぎでしょｗ
http://livedoor.blogimg.jp/chapman2/imgs/f/0/f0ef989d.jpg
新潟って町中にホテル少なすぎだし、古すぎだし、おまけに新しいホテルが
ぜんぜん建たないよねっす。リニューアルばっかし…。バスセンターも「リニューアル」笑
もし仮に仙台だったら、こだな汚い建物ソッコーでスクラップだべにゃ～ また山形の田舎者が仙台の威を借りて荒らしに来たのか。
スゲェしょぼい山形市街から仙台市街まで60キロ以上離れてるくせに仙台人面して哀れ
仙台を持ち出しても、お前の山形はウルトラスーパー糞田舎であることに変わりないぞｗ
正々堂々と山形だけで挑めるのかよｗｗｗｗｗ
ウルトラスーパー糞田舎の山形だけじゃ挑むのは無理なんだから二度と来るなよ、カス 「あまりにもみすぼらしすぎる外観のためページの表示もできません」だど(・ω・)
…残念。 仙台スレは二位やまのブログ
誰も来ないから
相手にして欲しいんだろドーホグの田吾作 叩いて同じレベルまで落ちることないだろう
新潟の方がマナーがいいというのを見せつけよう 【プラウドタワー仙台勾当台通】も勾当台通沿い東北大農学部雨宮キャンパス跡地側
に建設中です！ 20階建て
https://wadai.sendaipics.com/2018/11/12/post-2360/
東北大農学部雨宮キャンパス跡地の広大な敷地に出来る街中「イオンモール」の
建設も楽しみ～(^^♪ 睡眠時間3時間にしてまでこのスレに人生かけてんのかよｗ 新幹線といなほの同一乗り換えホーム、全く反響ないようだな。
山形の知人の利用感は、「金をかけた割に微妙すぎる」とのこと。
この工事って、ミニ新幹線化の布石程度なのかね。 同一乗り換えホームは健常者じゃなく障害者や年寄りが階段利用せず楽に安全に
移動する為にあるようなもの馬鹿は一部の意見だけで評価する
それにミニ新幹線は在来線を走るものを指すものでフル規格の新幹線に指すものではない
アホ丸だしだな低脳は そもそも新潟駅高架化自体JRに騙されて新潟市が大金使わされただけなような気が…
秋田新幹線も新しいトンネル掘るのに最初から自治体と国の支援ありきにやってるけど、
赤字企業じゃないのにやることがまだ国鉄気分なんだよなあ そもそも秋田新幹線の新トンネルは自治体側が要望してるんだが・・・ 痛い奴は完全スルーが一番効果があるってわかっただろ
中途半端な対抗心で相手の悪口を言うとかアホすぎる
夜中遅くまで1人で孤独に書き続けさせて虚しい空気にするのが一番効果的 >>882
全国どこでもやってる鉄道高架化の意味を知らないようだな。
本来の目的は踏切解消とか、広大な駅構内迂回解消とか、公共交通高架下通り抜けとか、高架下利用等。
同一乗り換えホームは後付けのものだ。
JRと自治体折半比率はどこも同じだし、別にJRに騙された訳ではないし、
せいぜい新潟市の政令市昇格により県と市の折版比率で当時の泉田知事と揉めただけの話だ。 こんなランキングあったのか
ttps://ranking.goo.ne.jp/column/4491/
ttps://www.youtube.com/watch?v=woBvbCaMmHM
もっと評価されても良いと思う！都道府県ランキング
新潟は・・・ スレが進んでいると思ったら・・・
まーた例のなんとかやまとか言う荒らしかよ。 流作場五差路に「ホテル&マンション建設予定地」の看板が立ったね まあプロジェクト再始動といった時点で
そうなるとは思ったが
看板が立ったのはうれしいな
今回は確実に話が進んでいる証拠
まあどのくらいのものが立つかだね
もちろんあれだけ言ってたんだから100m以上のものを期待したいが
最低でも70mくらいのものが建ってほしい
そしてあの場所にふさわしいデザインのものを 僕から見れば 陽光ニュータウンは高級住宅街です。海外のような雰囲気すら感じました。 北陸新幹線は全面減少へ
http://www.train-times.net/article/eshinkansen2018winter-html
「はくたか」は14本(昨年比19本減、57.6%減)
「あさま」は284本(昨年比19本減、6.3%減) 昭文社の「街の達人」シリーズで、ラインナップに新潟があるのは嬉しい
いずれ買いたい APAの公式サイト
エリア区分は
北陸エリア
新潟エリア
首都圏エリア
って分けてるんだな
新潟エリアをわざわざ分けるほど力入れるということか
新潟は北陸じゃねえ！という北陸人の強い思いの現われか 我々から見れば新潟はホクリクですから～～(・ω・)(｀・ω・´)(・ω・)
…残念 ・・・。
>>895
地図ば見っど一発で分がっけど、新潟って田んぼばっかし、、。(・ω・)(｀・ω・´)(・ω・)
中心市街地も空き地ばっかしでスカスカ～(笑)
平たんすぎてなんの面白味もない衰退港町(・ω・)(・ω・)
>>878 どこが3時間なの・・・？ あなたよぁ！この時間抜けてっどれえ！
135二位やま2018/12/01(土) 02:59:53.68ID:4IBaBYPS
いわき駅前の「ラトブ」は重厚感があって立派な建物でしたー！
https://blog.goo.ne.jp/taka9869/e/c9bba99be7b18defbc597a415fb582ec
136二位やま2018/12/01(土) 03:11:04.25ID:4IBaBYPS
この写真の下4枚はちょっと古いべにゃ～
パシフィックホテルは現在「ホテルセレクトインいわき駅前」になってたし
クリナップの看板やアコム、プロミスの看板も今は無いし、コカ・コーラも無い。
現在はファミマとミニストップがあるし、コーラのところは小さな映画館「まちポレいわき」でしたー！
137二位やま2018/12/01(土) 03:13:29.06ID:4IBaBYPS
なーんだ、現在のいわき駅ですら完成してない頃かあ・・・
138二位やま2018/12/01(土) 03:20:18.80ID:4IBaBYPS
磐越自動車道の郡山ＪＣＴ～いわきＪＣＴが全て4車線だったのが新鮮でした
ん？ 前からだったっけがあ・・・？
139二位やま2018/12/01(土) 03:25:31.85ID:4IBaBYPS
いわきＪＣＴ～仙台若林ＪＣＴまですでに完全に繋がってるのに
オレは未だに走ってません
そろそろ行ぐべがしたー（＾◇＾）
140二位やま2018/12/01(土) 03:35:33.26ID:4IBaBYPS
「イオンモールいわき小名浜」素晴らしいズね～
1Ｆがすべて駐車場で2Ｆ～4Ｆがお店でしたー！ＲＦも、もち駐車場だけど。
「イオンスタイル」も入ってるしおしゃれな感じで、やはりどことなく「イオンモール天童」と
似てる感じがしましたー！(^^♪
141二位やま2018/12/01(土) 03:40:50.16ID:4IBaBYPS
2Ｆ～1Ｆに下るのがエスカレーターでねくて「オートスロープ」でしたー！
でもなぜか1Ｆ～2Ｆに上るのは普通にエスカレーターｗ
イオンモール富谷のオートスロープよりも微妙に速度が速かったｗ
142二位やま2018/12/01(土) 03:45:34.23ID:4IBaBYPS
そして4Ｆのグルメストリート「小名浜ダイニング！」・・からの「ポレポレシネマズ！(^^♪」
マジで素晴らしいの連続っすぅ♪
143二位やま2018/12/01(土) 03:58:20.07ID:4IBaBYPS
福島臨海鉄道なんていいがら、いわき駅から南進のＬＲＴでも鹿島街道沿いさ
造ってイオンモールいわき小名浜及びアクアマリンふくしまのところまで
走らせたらおもしろい町になるけどなあ（＾◇＾） 最高だべにゃ～ >>889
んだよねっすぅ。デザインがいちばん大事だよね～っす。（＾◇＾）
とかく新潟市は貧相な張りぼて建物しかないもんね～～(｀・ω・´)
笑笑笑笑笑笑笑笑笑 また一つ張りぼてが建っちゃったら、ま～た二位やま様からバカに
されちゃうもんな～(｀・ω・´) 笑 >>898に追加で駅前東大通りからして、建物古臭すぎ、汚すぎでしょｗ
ぜ～んぶ解体して造り直せは～！ そのほうが早いは～
どうせハリボテなことだし・・・(・ω・)(｀・ω・´)(・ω・)笑 >>772 なんだず～ 見落としてだっけ～(笑)
ラーメンかあ・・不味い店を言わせでけろな
「ラーメンビリー」←糞マズイからｗ 並んでるのとかマジでありえねがらよあ
ビリー＋(プラス)とか意味分がんねｗ
ドンキビルがOPENしてから末廣らーめんも若干並ぶ客が増えた気すっず
あと便乗で「すみたに」も・・・(笑) 自分は新潟のように、周囲に平坦地が広がる都市は好きだけどね
平坦地でも、等高線や河川の流域は意外に複雑だから、それを丹念に把握していくのが楽しい >>896
アパは東京港区が本社だけど、元々は石川県加賀地域が創業地
だからね、「新潟県は何地方か？」というネットの調査では、
大半の近隣県や主要都道府県が「北陸」か「北信越」のどちら
かを選択しているのに、そのなかで唯一石川県だけが「東北」
を選んだ県だったしw 石川県人ほど「北陸」の定義に拘りが
強い人種はいないね。福井県人は、嶺南は関西意識が強いし、
嶺北は北陸よりも福井や嶺北の意識がずっと強い。富山県人
は富山が一番で北陸三県の括りは二の次だし。 >>903
山猿は
lllll
lll 'lll,
,,,,,,,,,,,, ,,,,,,lllll'''''' ''''''''l 'lll
,,, '''''''''' l'' ll ,,, '''
,lll,,,,,,,,,llll' ,l'' lll 'll, ,,,,
,lll'''''''''''lll ,ll ,,ll''''''''''''''l,, ll' ,,,l'''''''ll,,,,, ''''
ll, lll, ,,ll,,,,,,,,,l ,l'' ,,,,, lll ,ll lll ,ll'
,,,,,,ll''''lllllll'' ,l''' ''ll,, ,ll' ''''''''''''
,l''lll''''l,,,,,,, ''l,,,,,,,,,lll'''
,,l''' 'll, ''''''
,ll''' ll'
j|||||ｌ _＿.. `||lｮ ﾞﾞlllｮ、 、 __,,u-..＿ ﾞ]llllllllｧ
__lll广 `l||i、 __ﾆゝ=u 、 |lllll′ |lll 、 .. 、 _jj广 ,,ll、 ﾞ'ｌl'、 ''" _＿
jl厂 `|||li广 |llll、 ..llll| |||| ﾞll'、 lll′ lll′ ﾞl||li lｮｮｮl广`l|||li
｀廴 ﾞtｮil|||"lll、-＿__jllll′ ﾞllll llll 丿 lllll |lll| ,,jlll′ lllll ﾞ′ lllll|
ﾞllｮ 、 " ''il|li ´"~~~~ lll| r ﾞlll|_〃 -4lllll′九 _jlll′ _||||l′ ||||
'l||||'、 |llll、 'lll、 __uF ''l||ll、 ´ iｌ||l厂 _j|||l′ ,|||l
l|||l |lllll! ﾞl|||lllllllll广 "ﾞﾞ′ ´ ..-=￣ ,jl厂 新潟市にもアオーレみたいなの作れないかな
駅南の駐車場になってるスペースに駅直結の1万人クラスのアリーナ欲しい 新潟市はこれからも変に他の大都市と競い合うこと無く、マイペースに都市開発を進めてほしい >>908
そういえば長岡のそれって5000人クラスのアリーナもあるんだっけ
そこがプロバスケチームのホームになってる
そう考えるとすごいな
駅直結、市役所あり、屋根付きイベント会場あり 噂だけど財界にいがたって左翼の政治団体と繋がってるってマジなの？ ttps://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20181211-00000023-ann-soci
これどうするんだろう
一週間避難ってどこに？
例えば太平洋側の人がそれぞれ近い日本海側に避難するのかな？
そうだとしたら新潟に相当来る
事前に提携してどこの住民がどこの自治体に避難するとか決めておくべき
そして事前に交流して
できる人は移住とかすれば良い
つかこれだけ太平洋側危ないと言われても
どんどん太平洋側に引っ越していっているんだよな 端的にいうと日本海側に住むくらいなら死んだほうがマシということなんだろうね
天気も悪いし、陰鬱だし、何にもないし、そりゃそうだろう >>915
せめて三大財閥系の大手総合商社が揃ってから拠点都市とか大口を叩けよな、バカキムｗｗｗｗ
新潟は駅前か遠くまでオフィスビルがギッシリ建ち並んで都会的だぜ
これから高架化に伴いJR東が主体となって周辺再開発されることが発表されたし、塩漬けキムチ都ホテルと違うぜ
万代シテイも新潟交通が主体となって追加再開発が発表されたし、
万代シテイと新潟駅の中間地点の万代5丁目流作場五差路のアパツインタワー再開発も近日中に詳細発表がある
キム沢なんて駅前と一本道だけ集中的に張り付けたハッタリビル景観だけじゃんかよｗ
裏側なんて全面ボロ民家と平面駐車場だけでスカスカじゃんかよｗ
中心街のオフィス面積が地方新興政令市・中核市の中でトップの新潟 と、寒村僻地キム沢村の差が表れてる
新潟駅南口前
https://realestate.c.yimg.jp/new/mansion/image/resize?dir=rich/1002/2689/image/100226890001.jpg
堂々たる姿、新潟駅万代口前の東大通～万代橋
新潟駅前通り（表口側）を４００ｍ進んだ地点
http://30d.jp/tokibbs/55/photo/21
新潟駅前通り（表口側）を７００ｍ進んだ地点
http://30d.jp/tokibbs/55/photo/8
新潟駅前通り（表口側）を１Ｋｍ進んだ地点
http://30d.jp/tokibbs/55/photo/9
http://2ch-dc.net/v4/src/1365853476540.jpg
http://livedoor.blogimg.jp/pomeanco/imgs/4/4/4412085d.jpg
http://cutin.jp/wp-content/uploads/2017/06/grandhotel.jpg
新潟駅前通り（表口側）を２Ｋｍ進んだ地点（キム沢なら豪快に広がる田んぼ）
http://www.geocities.jp/jkhnd607/mizu-2013-huyu-5rr.jpg
http://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/1/3/1324b174.jpg マツコの言う通りだな、キムカッペ百姓WWWWWWWW
CBD（中心業務地区）のオフィス面積
合併した郊外地域は含まない純粋な中心部の規模
新潟市 _,_70万平米 ←地方新興政令市・中核市の中でトップ
静岡市 _,_55万平米
北九州 _,_55万平米
岡山市 _,_52万平米
高松市 _,_46万平米
金沢市 _,_45万平米 ←自称拠点都市（ビッグマウス中核市、伊藤忠以外の大手総合商社が全て撤退ｗｗｗｗ）
富山市 _,_43万平米 ←金沢を抜く勢いもあり大健闘
豊中市 _,_41万平米
長野市 _,_40万平米
北陸の拠点は一極集中してないから富山の存在は侮れない
福井の一人負けが確定ｗ
人口230万人の新潟県は、新潟市一極集中が顕著
人口290万人の北陸は、金沢が富山に脅かされる続ける
香林坊（民家ばっかでスカスカｗｗｗｗ）
http://i.imgur.com/25o7tkn.jpg
武蔵が辻（民家ばっかでスカスカｗｗｗｗ）
http://i.imgur.com/5jMZHhT.jpg
金沢市中心街全体（民家ばっかでスカスカ、ここに新たに都ホテルの大きな穴が開くんだぜｗｗｗｗ）
https://i.imgur.com/7Srm4OT.jpg
キム沢駅から豪快に広がる水田地帯まで至近距離www
http://chiri.xrea.jp/cgi-bin/img-box/img20081103131603.jpg
その先も何もないwwww
http://www.town.uchinada.lg.jp/webapps/open_imgs/info/0000000001_0000000165.jpg 20万都市レベルじゃねぇかよｗ APAが流作場に1000室規模の日本海側最大のメガホテルを計画だって 日報見たけど1000は盛りすぎじゃね？
1000だと全国でも20位以内に入る規模だし、精々500位だと思う。それでも市内最大だけど。 盛りすぎも何も1000室程度を検討とＡＰＡが言ってるわけでしょ。
でマンションも併設。
https://pbs.twimg.com/media/DrsTv5tUcAAQRc2.jpg
マンション棟 ３６Ｆ ホテル棟 ３１Ｆ １～２Ｆ商業部
前のイメージだけど、これだとホテルは５００室程度だろうね。 個人的な予想だと、
３０Ｆ程度のホテル棟（１０００室）がメインで
マンションはどこでもあるような奴造るんじゃないかな。
希望としては４５Ｆ１７０ｍくらいの複合タワーにしてほしいけど、
まぁ建設費から難しいかな。 新潟はインバウンド客を呼び込めるポテンシャルはあるが
それを生かし切れていない状況だからな
APAホテルができて
それを埋めるために必死になれば普通に採算は取れると思う https://www.niigata-nippo.co.jp/news/national/20181212438198.html
総合都市開発のアパグループ（東京）がＪＲ新潟駅に近い新潟市中央区万代５に、
２０１９年度の着工を目指してホテルとマンションの複合施設の建設計画を進めていることが１１日、分かった タイトルは
アパ、万代に1000室ホテル マンションと複合 19年度着工へ
ホテルだけで1,000室
さらにマンションとの複合となると…
やべえなこれ すみません、万代のその場所で1000室規模
（950室以上1049室以下）って、何階建の
ホテルになりそうですか。
もしかして31階の朱鷺メッセ超えですか。 あくまで計画中であり
聞かれて「1000室程度」と言っただけだからな
あまり浮かれない方がいい
しかし新潟最高峰を目指すと言ってから12年
やっと形になりそうだな アパホテル＆リゾート東京ベイ幕張のセントラルタワー(50階建て)の部屋数が1001
本当に部屋数が1000なら朱鷺メッセ以上の高さになるかも あの敷地に２棟とか効率悪いから１棟１７０ｍ級複合タワーでよろしく。 >>930
マンションの規模がわからないから、何とも言えないのが正直な所。
ホテルだけだったら、２０Ｆくらいでも１０００室いけるでしょ。 新潟駅から近いし新潟空港からも結構近いからインバウンドの観光客呼び込めるね
でも19年度着工だと2020東京五輪には間に合わないスケジュールかな 1000室以上のホテルは全国に13あって
東京ドームホテルが1,006室で全国13位
ちなみに日本海側最大は8位の苗場プリンスホテルで1,299室
東京ドームホテル(155m)
https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/b/b1/Tokyodome_Hotel_2.jpg あのダサい吉乃川の看板がなくなって万代島ビルを超える高さのビルが出来るとは胸熱だ
新しい駅舎と新マルタケビルで駅前の景観が一変する いやビジホだからそれは参考ならんよ
シングル主体だろうね >>934
ありがとうございます。
税金が高くなるマンションの20階以上は
新潟市内では需要が少なさそうなので、
普通に新潟日報ビルくらいの高さの高層
ホテルと18階建くらいのマンションあた
りかなと思いました。どうもです。 >>928
千葉市の幕張APA(2,007室、50階建、180.8m)の半分なら25階建程度。
大阪市で建設中の本町APA(917室、32階建、108.2m)の1割増なら35階建程度。
これらの実績を基準にすれば90～120mだから高さはメディアシップくらいか。 >>941
2007室は増築棟あわせてだね
50階建で1000室程度だけど、もともとプリンスホテルだったから豪華な作りになってる お昼の県内ニュースでもやってたね
>>942
自分もそのくらいと思ったが
ニュース見たらマンションと複合って言うことだから
プラス最低でも10階建て分くらいは追加だろうなあ
まあでも>>928見ると
10階建てくらいとかもありピンキリだ（10階建ては敷地が相当広い場合だけど）
まあ敷地面積考えると低く見てもマンション10階まで、ホテル11～30階ってところかな
そうなると最低でも120mくらいかな
あと気になるのが「1000室程度を計画中」
だから800くらいにもなりえる言い方
まだまだ考えられる幅は広い いずれにしても1000室＋マンションとなるとあの狭い敷地では細長い高層ビル2棟になるしか無いと思う
当初のイメージ図通りだけど >>945
ツインかー
細長くて安っぽいよなー
>>922
これ見ると
マンション37階建て
ホテル30階建て
120mツインタワーって感じかな >>943
単体で1000室程度なんだ
アパホテル＆リゾート〈横浜ベイタワー〉
35階建 135m 客室数2,311室 2019年秋オープン
https://www.apa.co.jp/wp-content/uploads/2017/04/48fc12c23ad4d43a36f9551fe0fd53bb.jpg
横浜ベイタワーが1棟としては国内最大の客室数になるとか。
新潟の場合はマンションとの複合だけど
1棟なのか、2棟なのかで違ってくるね リーマン前は３６Ｆマンション、３０Ｆホテル（500室）だった。
それがホテル1000室になったのだから、マンションは6,7割くらいの規模だろう。
ツインなら、４０Ｆホテルと２０Ｆマンション
複合なら、５０Ｆ程度が妥当か。 １～３Ｆ、商業やホテル関連
４～３２Ｆホテル
３４～４５Ｆマンション
４６、４７Ｆホテル大浴場、レストラン
高さ１８０ｍ
これくらいやってしまえ。 >>943
幕張のアパホテル増築してたんだね
ttps://saitoshika-west.com/wp/wp-content/uploads/2018/transfer/IMG_2848.jpg
ttps://www.apahotel.com/c/resort/makuhari/assets/images/ja/upload/access/d41d42c5cc377732e3a60bfad10d36a0.jpg >>950
まあ今のところのデータでありえる範囲で最高の結果はそれだな
しかしAPAだし新潟だし
ツインにして安く済ませて>>949このくらいかもな
結果ホテル棟110ｍ、マンション棟60mとか
まあそれでもないよりかなり良いけど 新潟で今更１００ｍそこそこじゃインパクトに欠けるんだよね。
タワマンにしてもそう。ホテル新潟やメディアシップがあるし、
低層ビルも密集してる。
マンションの価値あげるなら、ホテルの上に乗せるくらいやってほしいものだ。
新潟駅と相対する新潟のシンボルタワーにしちゃおう。 >>946
>>950
あの場所にホテル建設ならメディアショップより高くして
萬代橋や信濃川見下ろして遠くに佐渡ヶ島展望できる高さのビル考えてそうだな 意外と裏手の駐車場も買収してたりして。
マンション棟はそっちとかね。結構ありうる。 >>950
>>954
ところでその場所って都市計画法上は何も
高さ規制等は無いのでしょうか。もし150m
が上限の場所なら150mを超えるホテルの
建設は無理ですから。 まあ正直10年以上前からの計画だったし、かなりトーンダウンしても仕方ないと思ってたけど想像以上かな
APAだからデザインには期待してない 水平表面ってのがあって、そこにかかると新潟は４７ｍ規制だけど、
臨港病院あたりまでだから、逆に言えば３００ｍでも４００ｍでも建てられるｗ
不動産価値としては天国と地獄の差。もっとも新潟ではまったくといっていいくらい影響ないけど。 http://www.apamansion.com/p-bandai/
ホームページも既にできてるやんｗ
1000室も驚いたけど来年度着工ってのも驚きだわ。 >>957
ありがとうございます。
新潟市で流石に300mビルの需要は無いと
思いますがw
>>961
ホテルはもう無理でしょうし、新たな商業
施設も今更感がありますから、マンション
か駐車場が無難でしょうか。オフィスビル
はAPAホテルの周辺を大規模にスクラップ
＆ビルドして6～8階建の最新型ビルに入居
させれば入居率も良さそうですし。 【嘘HK】 放射能と無関係を装って「心筋梗塞激増」
http://nhk2.5ch.net/test/read.cgi/nhk/1541301264/l50
＜ ＜ ＜ 東 日 本 大 虐 殺 で は ？ ＞ ＞ ＞
2008年 12808万人 ＋ 5万 △
2009年 12803万人 － 5万 ▼
2010年 12806万人 ＋ 3万 △
2011年 12780万人 －26万 ▼▼▼ ▼▼▼▼▼▼
2012年 12752万人 －28万 ▼▼▼ ▼▼▼▼▼▼
2013年 12730万人 －22万 ▼▼▼ ▼▼▼▼
2014年 12709万人 －21万 ▼▼▼ ▼▼▼▼
https://blog.goo.ne.jp/jpnx05/e/a618afaa0113f2a33fbc495f48a2b8c4
【アマルガム】 有毒廃棄物として処理される水銀を、口の中ならＯＫ、と歯に詰めた歯科医を逮捕すべき
http://rosie.5ch.net/test/read.cgi/liveplus/1544495072/l50 >>961
とりあえずは隣の敷地も含めて駐車場や資材置き場でも良いと思ってる ついにやる気になったのか流作場
駐車場よりはホテル良いぞ ホテル＆マンションとは書いたが同じ場所とは一言も言ってないその気になれば(ry 建ぺい率多めにとって30階建て以上の高層ビルを建ててほしいな >>962
それは先月くらいからあって
このスレでもちょっと話題になった
遅くても2020年3月までには着工だもんな
APA勢いあるな
>>963
万代の商業ビル群と信濃川の間の一等地なのに変なの建ったらもったいない
公園かイベント広場みたいのできたらいいのにな >>970
改装するってことは丸大やる気あるんだな
柏崎、長岡閉めたから危うそうだったが ただ改装しても依然耐震の問題は抱えたままだから怪しい 新潟でダークフォースは東北電力新潟支店の建替えだろうな。 電力ビルって各都市で1位を争う高さのビル作ってるよな
東北電力から抜けて
北信越電力にならんかな
そして本社ビルが欲しい 新潟にもようやく都市開発の計画が出たんだな…
ここ最近は新潟駅高架化、栗の木道路以外大規模な物が無かったけど嬉しい情報だ
そんな自分は石川県に移って10数年
早く戻りたい APA
地元金沢は新幹線開通し、インバウンド効果もかなりあるのに
地元には作らないんだな >>974
北陸電力富山本社と北陸電力新潟本社が一番現実的。
新潟と富山長野ではヘルツが違うから。 総合スーパー(GMS)と言うのが古き業態だからね
とは言え本町の核テナントで店内には人が多い
学生時代よく通っていたポッポがもう無い…… >>976
金沢に一番詳しい都ホテルとアパホテルが、インバウンド効果に
沸き地価も高騰している金沢での大規模再開発を事実上断念して
いる時点でお察し、ではw >>969
イベント広場みたいなのならアオーレ長岡みたいな大きな屋根付きのがいいわ
万代シテイの広場みたいなのだと炎天下キツイし雨や雪の時期はイベント中止になるから >>976
競合すらホテルが多いか、土地が割高で取得できないのでは？
流作場は今よりもお手頃価格で買えただろうし
万代の地位はもう少し低かった >>981
それあるね
金沢駅周辺は北陸新幹線開業のチョイ前からホテル乱立で過剰供給の懸念もあるからね
流作場は10年以上前からアパがツインタワーのビル建設予定ブチかましてたから警戒して
新規で他のホテルがホトンド建設されてこなかった だから金沢と新潟では都市の成り立ちもかたちも違うんだから比べられないって 大和再開発ビルも上にマンションつけて
せめて８０ｍくらいにすれば、ランドマーク性がでてもう少し話題になっただろうに。
このスレ住人ですら、まるで空気の様な開発になってるｗ 隣に120ｍ、110mクラスがあるんだから
80m程度ではランドマークにならんだろ
しかも3つで交差点を囲むなら見栄えが良いが
縦に3つ並ぶ状態
景観を汚さないように頑張ってもらいたいって程度 >>984
柾谷小路の通りから１５ｍぐらい奥まった所に建設するから
見上げた時にNEXT21と被らない景観になりそうだけど 客室が一気に1000増えるのはありがたい
競馬とサッカーに大型イベントが重なると空き部屋無くて大変だったからな これが１２年前の計画
万代５丁目で計画する総合都市開発事業で、新潟初となるシティホテルと商業施設に住居を結合した延べ床面積約５万㎡の複合ビルを建設する。
建設場所は、万代５丁目１４１３番ほか１筆で、面積５３８１・３４㎡（流作場五差路、現在はＭＩＤパーキング）。用途地域は商業地域で、建ぺい率９０％、容積率６００％
計画によると、新潟市のランドマークとなる総合都市開発事業として、ニューヨーク・コロンバスサークルの「タイムワーナーセンター」をイメージし、ホテルとショッピングモール、住居を結合したマルチビルとなる見通し。
面積５３８１・３４㎡用途地域は商業地域で、建ぺい率９０％、容積率６００％ １２年前
ＡＰＡ万代５丁目（流作場）まとめ
■ＡＰＡ発表
概要 敷地面積5,381㎡ 延床50,000㎡規模を想定
新潟初となるｼﾃｨﾎﾃﾙとｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞﾓｰﾙに住居を併設した総合都市開発事業
・新潟市のランドマークに
・バブル期に日本海側最高層のタワービルが計画された土地に…
・イメージはﾆｭｰﾖｰｸのタイムワーナーセンター
・設計コンペを行い計画を詰めて行く
■メディア報道
・07年内に着工、工期は３年程度
・万代２丁目と合わせた総事業費は約200億円
・20階以上にしていきたい
・一部ｵﾌｨｽもあるかも 昨年末、財界にいがたのアパ会長インタビューで商業やオフィスの必要性も含めて検討すると言ってたけどどうなるのかな 松下興産？だったかの
200mビル構想の話にも言及してたんだな >>974
電力は金ないから期待しないほうがいい
今後は必要十分なものしか建てないと思う 新潟で1000室って、それ自体に観光機能持たせないとやってけないレベル。
日本一の超高層大展望大浴場（インフィニティスパｗ）を造るんじゃないかな。
1000室という規模を考えると、全国区目指すと思うよ。
日航ホテルも意識するだろうから、その高さは越えてくるだろう。
１６０～１８０ｍくらいだろう。
昼間時間にインフィニティスパだけの日帰り入浴もやるだろう。
マンション住民も割安利用権とかかな。 一方、新潟の市場を荒らそうという悪意だけあるなら、
規模がでかいだけの20F程度のデブホテルに、どこにもあるようなしょぼマンションを少し付ける程度
の可能性もある。
景気はいいし、金をけちるような環境ではないだろうがね。
ただ前みたいに、タイムワーナーセンターを造るとかそういうアナウンスが今回はあまりないね。 アパホテル＆リゾート〈両国駅タワー〉
https://www.apa.co.jp/wp-content/uploads/2017/08/20170803_3.jpg
規模 地上31階、地下2階建
敷地面積 3,084.81㎡
延床面積 25,169.75㎡
全1,111室(ダブル851室、ツイン251室、デラックスツイン7室、セミスイート2室)
アパホテル＆リゾート〈御堂筋本町駅タワー〉
https://www.apa.co.jp/wp-content/uploads/2017/07/57fa3b165478b11227472a990f572f6c.jpg
規模 地上32階地下2階建
敷地面積 1,222.48㎡(369.80坪）
延床面積 16,970.47㎡(5,133.56坪）
全917室（ダブル：811室、ツイン：105室、デラックスツイン：1室）
アパホテル＆リゾート〈横浜ベイタワー〉
https://www.apa.co.jp/wp-content/uploads/2017/04/48fc12c23ad4d43a36f9551fe0fd53bb.jpg
規模 地上35階、地下2階建
敷地面積 8,328.63㎡(2,519.41坪)
延床面積 64,516.80㎡(19,516.33坪)
全2,311室(ダブル1,367室、ツイン944室(内身障者対応29室)) >>993-994
このレス見て思った
やはり採算が合うというか儲けるために、儲けられると見込みがあるからこそ莫大な投資をする
そう考えた場合新潟一のビルのしないと儲けは見込めないよな
そして”新潟”というブランドを材料に世界にアピールできる何かを作らないと儲けられないよな
まともな会社ならそうする
それができないなら投資なんてしないだろう
新潟一の高さの高層ビルから、新潟県中の食を楽しめ、窓からは佐渡や夕日が見れる
そういうのを目指すだろう 景観や住環境に問題があるなら1000室ホテル建設を反対します。 景観騒ぎ立てるアレな団体はそっち系なんでしょ
新潟日報のビル建設にはダンマリ決め込んでたし 「新潟」って聞くとどういうイメージがありますか？
ちなみに自分は
・田植え
・稲刈り
・百姓
・農民
・ド田舎
・田中角栄
・僻地
・張りぼて
・貧相
・コシヒカリ
・原発
・原発百姓
・田んぼ
・田んぼ
・ホクリク
・自殺
・北朝鮮
・ショボい(・ω・)
・なんも無い(・ω・)
などなどですね（＾◇＾）笑 このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 296日 2時間 22分 25秒 5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。
運営にご協力お願いいたします。
───────────────────
《プレミアム会員の主な特典》
★ 5ちゃんねる専用ブラウザからの広告除去
★ 5ちゃんねるの過去ログを取得
★ 書き込み規制の緩和
───────────────────
会員登録には個人情報は一切必要ありません。
月300円から匿名でご購入いただけます。
▼ プレミアム会員登録はこちら ▼
https://premium.5ch.net/
▼ 浪人ログインはこちら ▼
https://login.5ch.net/login.php レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
