新潟市都市開発スレ138
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【本文】
日本海、信濃川・阿賀野川の2つの大河、福島潟・鳥屋野潟・佐潟など、
多くの水辺空間と自然に恵まれた政令指定都市 『新潟市』。
新潟市の将来の発展を願い、都市開発（再開発・交通・観光等）についてまったりと語りましょう。
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VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvvv:1000:512:----: EXT was configured 新潟にもようやく都市開発の計画が出たんだな…
ここ最近は新潟駅高架化、栗の木道路以外大規模な物が無かったけど嬉しい情報だ
そんな自分は石川県に移って10数年
早く戻りたい APA
地元金沢は新幹線開通し、インバウンド効果もかなりあるのに
地元には作らないんだな >>974
北陸電力富山本社と北陸電力新潟本社が一番現実的。
新潟と富山長野ではヘルツが違うから。 総合スーパー(GMS)と言うのが古き業態だからね
とは言え本町の核テナントで店内には人が多い
学生時代よく通っていたポッポがもう無い…… >>976
金沢に一番詳しい都ホテルとアパホテルが、インバウンド効果に
沸き地価も高騰している金沢での大規模再開発を事実上断念して
いる時点でお察し、ではw >>969
イベント広場みたいなのならアオーレ長岡みたいな大きな屋根付きのがいいわ
万代シテイの広場みたいなのだと炎天下キツイし雨や雪の時期はイベント中止になるから >>976
競合すらホテルが多いか、土地が割高で取得できないのでは？
流作場は今よりもお手頃価格で買えただろうし
万代の地位はもう少し低かった >>981
それあるね
金沢駅周辺は北陸新幹線開業のチョイ前からホテル乱立で過剰供給の懸念もあるからね
流作場は10年以上前からアパがツインタワーのビル建設予定ブチかましてたから警戒して
新規で他のホテルがホトンド建設されてこなかった だから金沢と新潟では都市の成り立ちもかたちも違うんだから比べられないって 大和再開発ビルも上にマンションつけて
せめて８０ｍくらいにすれば、ランドマーク性がでてもう少し話題になっただろうに。
このスレ住人ですら、まるで空気の様な開発になってるｗ 隣に120ｍ、110mクラスがあるんだから
80m程度ではランドマークにならんだろ
しかも3つで交差点を囲むなら見栄えが良いが
縦に3つ並ぶ状態
景観を汚さないように頑張ってもらいたいって程度 >>984
柾谷小路の通りから１５ｍぐらい奥まった所に建設するから
見上げた時にNEXT21と被らない景観になりそうだけど 客室が一気に1000増えるのはありがたい
競馬とサッカーに大型イベントが重なると空き部屋無くて大変だったからな これが１２年前の計画
万代５丁目で計画する総合都市開発事業で、新潟初となるシティホテルと商業施設に住居を結合した延べ床面積約５万㎡の複合ビルを建設する。
建設場所は、万代５丁目１４１３番ほか１筆で、面積５３８１・３４㎡（流作場五差路、現在はＭＩＤパーキング）。用途地域は商業地域で、建ぺい率９０％、容積率６００％
計画によると、新潟市のランドマークとなる総合都市開発事業として、ニューヨーク・コロンバスサークルの「タイムワーナーセンター」をイメージし、ホテルとショッピングモール、住居を結合したマルチビルとなる見通し。
面積５３８１・３４㎡用途地域は商業地域で、建ぺい率９０％、容積率６００％ １２年前
ＡＰＡ万代５丁目（流作場）まとめ
■ＡＰＡ発表
概要 敷地面積5,381㎡ 延床50,000㎡規模を想定
新潟初となるｼﾃｨﾎﾃﾙとｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞﾓｰﾙに住居を併設した総合都市開発事業
・新潟市のランドマークに
・バブル期に日本海側最高層のタワービルが計画された土地に…
・イメージはﾆｭｰﾖｰｸのタイムワーナーセンター
・設計コンペを行い計画を詰めて行く
■メディア報道
・07年内に着工、工期は３年程度
・万代２丁目と合わせた総事業費は約200億円
・20階以上にしていきたい
・一部ｵﾌｨｽもあるかも 昨年末、財界にいがたのアパ会長インタビューで商業やオフィスの必要性も含めて検討すると言ってたけどどうなるのかな 松下興産？だったかの
200mビル構想の話にも言及してたんだな >>974
電力は金ないから期待しないほうがいい
今後は必要十分なものしか建てないと思う 新潟で1000室って、それ自体に観光機能持たせないとやってけないレベル。
日本一の超高層大展望大浴場（インフィニティスパｗ）を造るんじゃないかな。
1000室という規模を考えると、全国区目指すと思うよ。
日航ホテルも意識するだろうから、その高さは越えてくるだろう。
１６０～１８０ｍくらいだろう。
昼間時間にインフィニティスパだけの日帰り入浴もやるだろう。
マンション住民も割安利用権とかかな。 一方、新潟の市場を荒らそうという悪意だけあるなら、
規模がでかいだけの20F程度のデブホテルに、どこにもあるようなしょぼマンションを少し付ける程度
の可能性もある。
景気はいいし、金をけちるような環境ではないだろうがね。
ただ前みたいに、タイムワーナーセンターを造るとかそういうアナウンスが今回はあまりないね。 アパホテル＆リゾート〈両国駅タワー〉
https://www.apa.co.jp/wp-content/uploads/2017/08/20170803_3.jpg
規模 地上31階、地下2階建
敷地面積 3,084.81㎡
延床面積 25,169.75㎡
全1,111室(ダブル851室、ツイン251室、デラックスツイン7室、セミスイート2室)
アパホテル＆リゾート〈御堂筋本町駅タワー〉
https://www.apa.co.jp/wp-content/uploads/2017/07/57fa3b165478b11227472a990f572f6c.jpg
規模 地上32階地下2階建
敷地面積 1,222.48㎡(369.80坪）
延床面積 16,970.47㎡(5,133.56坪）
全917室（ダブル：811室、ツイン：105室、デラックスツイン：1室）
アパホテル＆リゾート〈横浜ベイタワー〉
https://www.apa.co.jp/wp-content/uploads/2017/04/48fc12c23ad4d43a36f9551fe0fd53bb.jpg
規模 地上35階、地下2階建
敷地面積 8,328.63㎡(2,519.41坪)
延床面積 64,516.80㎡(19,516.33坪)
全2,311室(ダブル1,367室、ツイン944室(内身障者対応29室)) >>993-994
このレス見て思った
やはり採算が合うというか儲けるために、儲けられると見込みがあるからこそ莫大な投資をする
そう考えた場合新潟一のビルのしないと儲けは見込めないよな
そして”新潟”というブランドを材料に世界にアピールできる何かを作らないと儲けられないよな
まともな会社ならそうする
それができないなら投資なんてしないだろう
新潟一の高さの高層ビルから、新潟県中の食を楽しめ、窓からは佐渡や夕日が見れる
そういうのを目指すだろう 景観や住環境に問題があるなら1000室ホテル建設を反対します。 景観騒ぎ立てるアレな団体はそっち系なんでしょ
新潟日報のビル建設にはダンマリ決め込んでたし 「新潟」って聞くとどういうイメージがありますか？
ちなみに自分は
・田植え
・稲刈り
・百姓
・農民
・ド田舎
・田中角栄
・僻地
・張りぼて
・貧相
・コシヒカリ
・原発
・原発百姓
・田んぼ
・田んぼ
・ホクリク
・自殺
・北朝鮮
・ショボい(・ω・)
・なんも無い(・ω・)
などなどですね（＾◇＾）笑 このスレッドは１０００を超えました。
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