【ふくい】 福井 【Fukui】 44
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祝！えちぜん鉄道福井駅完成！
福井中心部に超高層ビル計画続々発表。
新幹線開業を4年後に控え、ＪＲが福井支店を設置。
越前市には巨大カジノリゾート計画勃発！
博多航路新設で日本海側最大港湾の地位を固める敦賀港。
その他、第2恐竜博物館計画や福井国体を控えホテル開業ラッシュなどなど。
今、乗りに乗っている福井県を語りつくそうではないか！
前スレ
https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/geo/1495465562/ ほう、ダントツ北陸最高層マンションか。
約120ｍだね。
続々と新情報が出てくるな。 >>144
続々と新情報て
140の記事はネガティブな情報だろw
駅真正面のKビルは10～20年はあのまま確定
143は新妄想だしな 30階建てマンションは新繊協ビルの可能性ありだな。
下層商業、中層オフィス、上層がマンションで30階建てとするなら130ｍ超の可能性も出てきたぞ。
立地的には最高なので完売間違いなし。
この可能性は非常に高い。
もう一つの可能性は南通り再開発の一区画だろう。
こちらは中層にオフィスが入らずに下層が商業で残りは大規模タワーマンションとなるだろう。
福井は再開発があり過ぎて県外の人間にはどこがどこだか分からないだろうな。 オールマンションの30階だと良くて現実的に100mを越えるか越えないかレベルだよ。
130mだとしたら床芯て4.3mだから無理がある >>143はどう見てもからかい半分の書き込みだろ
それを真に受けて書きこむあすわんってバカとしか言いようがないｗさすが無職独身のバカｗ
新情報っていうが、新情報が出るたびにそれは全てスケールダウンや頓挫で悲しい結末に向かうのが福井クオリティｗ
ここ最近の傾向として「盛りも含めた構想レベル段階のものが報道
→無職独身が過剰反応して話を大きくする→新情報が出るたびにスケールダウン→最終的に中途半端なものとなる」
これがパターン化してきたね >>151
新潟のあれは29階建てで111ｍあるぞ。
駅裏の31Ｆ建ては115ｍとなっている。
これは純マンションの話。
仮に商業+オフィス+マンションの30階建てを考えてみよう。
下層商業3Ｆと中層オフィス12Ｆ、そして残り上層15Ｆがマンションである。
商業とオフィスで15Ｆもあれば70ｍはくだらないだろう。
そこにマンション15Ｆと屋上施設の60ｍが乗れば130ｍ超高層ビルとなる。
市内最大の大名町交差点のランドマークとなるべき新繊協ビルにはそのようなレベルのものを期待したい。 見た感じは、マンション棟15階、ホテル棟23階か、30階マンションが本当なら90mタワーマンションに120m級のホテル棟だね。 三角地帯はマンション棟が30階建てとすると、下層が商業フロアということもあり高さが約120ｍ前後か。
となるとそれよりはるかに高いホテル棟は150ｍ以上となりそうだな。
恐ろしいことになってきたぞ。
名付けて超高層ツインタワー福井ヒルズだ。 ハピリンも当初のホテル誘致が頓挫、NHK誘致も頓挫、無職独身はパルコが入るなどと妄想し、
結局は物販系には見向きもされず、マンションと市の自然史博物館で床を埋めるという
駅前超一等地としては考えられない有様となった
福井銀行は事業費が100億などど報道され、無職独身は120メートルの超高層などと妄想したが、
結局は7階建て35メートルｗという結果に
ハニー跡やアオッサも同じような経緯を経ている
さてユアーズ一帯も同じような経緯を経ることになるだろうね
8000㎡を一帯に再開発と報道され、無職独身は150メートルの超高層大型再開発と妄想、
しかし再開発地区は分裂、肝心の加藤ビルは参画せず、他にも地権者として加わらない者もいる
最高層部分で商業2階＋宴会場等で3階＋オフィス3階＋ホテル客室8階で16階建て、こんなもんかな
無職独身が恥ずかしげもなく妄想をする理由は何？
福井市のダメっぷりが年齢を重ねて無職独身という無様な蛆虫と化した自分自身と重なるのか？ 凄い現実路線で、縮尺がわからないけど、
階高は無視して、
1階2階 商業
2階～6階 駐車場
オフィス7階～12階
ホテル12階～20階
マンション15階
に見えるね。 >>159
事業規模330億ということを忘れていないか？ 地区面積が減る分地権者等の補償費や建物の規模も小さくなることを考慮すると200億円～程度に落ちつくだろうね >>160
わかってるよ。だからこそのイメージなんだけどね。高層建築物も二つあるし、再開発の面積なども考えて解体費、建築費、意匠費も含めると現実的な数字かな。
それに駐車場の位置が一つのポイントだね。スロープの勾配とかいろいろ想像すると一般論でこの階数になったんだけどね。 あの図ってテレビ局が勝手に造った模式図でしょ
縮尺とかそんなレベルじゃないと思われる 三角地帯再開発総事業費 330億円
3棟のうち一番西端の別組合による丸の内町地区の事業内容が不明ではあるが、
敷地面積が1,100㎡であり低層であることから多く見積もっても30億円程度だと思われる。
真ん中のタワーマンション棟であるが、新潟にある類似の例から換算するとおおよそ60億～70億円程度たと思われる。
となると残りの230億円前後がメインの超高層複合タワーに掛けられることになる。
このレベルの事業費を使う建物は通常50階建て前後の再開発ビルとなる。
一人負けのあそこが泣きわめいたところでもはや止まれるスピードではない。 >>163
基本ベースは組合設立時に紙ベースでイメージ図でパース図はあるから近いものになる思うよ。 現実的に言って85メートルから90メートルのビルと推測されますね >>164
新潟の例って、シティータワー新潟だとすると、竣工年が2010年。東日本大震災前でしょ。震災以降、東京オリンピックやリニア等で、軒並み建築費、人件費等は高騰中。
過去の事業費と現在の事業費を同列に考えるなんてありえない。 無職独身という人生の負け組が何を言おうが、現状福井は一人負けの状態なのだよ
それは市長自身の発言でも示唆されている
ユアーズ一帯が再開発されようが、それは現在のオフィスやテナント部分が建て替えられ、
ホテル部分の客室が増え、結果多少高層化（80メートルほど？）する、ただそれだけのことであって、
オフィスそのものやホテルそのものの立地集積等による都市規模の差は到底埋まらんよ
そういう肝要なことがが無職独身にはわからないんだよね この板ではお馴染みの5年後の福井駅前の様子。
http://2ch-dc.net/v6/src/1484831865122.jpg
まさしくこの通りになりそうだ。
私の先見の明はずば抜けておる。
むしろ私の案を叩き台にして構想を練っているとしか思えない。
これぞ名付けて「福井駅前マンハッタン計画」である。 福井銀行の時はどういう思考経路でどういう妄想で120メートルの超高層って言ってたんだっけｗ
実際は7階建て35メートルって結果ｗ
ほんと、自分自身の人生設計さえ誤って無職独身という蛆虫になり果ててるくせに、
都市計画、再開発なんていうビッグスケールなものの予想が当たるわけがないでしょｗ ＞私の先見の明はずば抜けておる。
＞むしろ私の案を叩き台にして構想を練っているとしか思えない。
無職独身の先見の明？
無職独身の案？
福井にとっても迷惑な存在だなあ
無職独身なんて世の中にとって邪魔な存在でしかないけどねｗ 一人負けのあそこには絶対に真似のできないレベルの再開発だな。
さぞかし羨ましいだろう、悔しいだろうｗ 人生の負け組の無職独身に、1人負けの福井はお似合いかもしれんなｗ
自分でもそう思うだろ？ｗ なにが面白いかってアスワン相手に発狂する変人がいるってことwww あすわんをからかうのは面白いよｗ
「無職独身」って言うことに何の反論もできないのがまた哀れだなあとｗ
ま、あちこちのスレを荒らすような行為はやめてほしいね 福井マンハッタン計画、とかギャグ言われて
まともな福井の人は迷惑を感じてるだろな
凄いんだよ福井、に並ぶ自虐ネタ（笑） >>152
>>164
これじゃあまた頓挫するのがオチだろうな 民放2局にビビってるわwww
100超ゼロ希少最下位県福井
マンハッタン計画と言ってる病人
最高だな福井www 福井駅を降りたら真横にハピリン、正面に外資系ラグジュアリーホテル、その隣に30階建てタワーマンションと
いきなり3本もの100ｍ級超高層タワーが聳え立つ圧倒的景観を見上げることになるのか。 福井駅西口から復元福井城が見られるようになってなければ失敗だと思うけどね 東京駅前から皇居に向けて大通りが伸びているああいうのを参考に景観づくりしたほうがいいだろう。
福井駅から福井城までの視界が遮られているのは問題がある。 その時点で明らかな一人負け確定なのでもう抵抗する気が失せるのではないかな。
あそこはＪＲ支店もないし、Ｌｏｆｔもない。
建つのはマンションばかり。 アンチ福井民が焦ってきました 笑
たしか森ビルが絡んでるんだよね
商業施設が楽しみだな
駐車場も作るからかなり本格的に商業施設に力入れるんじゃないかな？ 無職の独身、まさに生ける可燃ゴミの落書きで溢れるスレ笑
無職の独身...爆笑 >>187
森ビルは絡んでいない
森ビルの子会社がコンサルタントとして付いている
なお同社がディベロッパー(開発主体者)となるわけではない
商業施設は居残る地権者の店舗が中心とのこと 誇張と妄想で成り立っているスレだな
説得されても首を縦に振らなかった、加藤さんの現実を見極める能力は確かだよ しかし丸の内町はともかくとして加藤ビルが何故参加していないのかが謎といえば謎。 >>193
テナントが集まる見込みが無いからだろう。 いや、おそらく他の理由だろう。
あそこのメインテナントは何だったかな？ 加藤ビルは、外資系ホテルとの複合ビルになるみたいだな
ヒルトンが候補に挙がっているみたいだ
天空のビル加藤の規模は北陸1の200m級高層ビルの誕生間違いなし！ >>197
凄いんだよ福井！！！
名古屋から福井迄リニアを引っ張ろうぜ！！！ ○○ができるだろうはお腹いっぱい
○○ができると言うのなら、その情報元を書いてくれ
規模・高さが確定してから自慢すればいい >>197
福井ドバイ計画と名付けよう！！！
俺たちの福井が最強だ！！！ >>187
ハピリンという超絶一等地ですら土産屋と飲食店しか入らないんだから
全く期待できない
1階だけで地権者のテナントが中心の商業施設に何が入るかといえばそりゃ飲食店ぐらいだな ●ＪＲ福井駅西口エリアに出店続々「西口の売り上げの伸びは圧倒的」
2018年5月3日 午後0時00分
http://www.fukuishimbun.co.jp/articles/-/325590
福井県福井市のＪＲ福井駅西口の中央大通りと福井駅前電車通りに挟まれた「三角地帯」で、４月に入りテナント出店が相次いでいる。
再開発計画が進められているため、最短で２年ほどで閉店しなければならないが、事業者は出店経費は回収できると見込む。
２０１６年４月のハピリン開業から２年。来街者は着実に増えており、経営者の視点から西口エリアの集客力に太鼓判を押したといえそうだ。 福井都市圏がどんどん便利になるな。
一段と副都心大和田の求心力が高まるだろう。
●福井バイパス全線開通 あわら－丸岡 暫定２車線
2018年9月2日
国道８号福井バイパスで未開通だったあわら市笹岡－坂井市丸岡町玄女（げんにょ）間（五・四キロ）が一日、暫定二車線で開通した。
一九六六（昭和四十一）年度の事業化から半世紀を経て、笹岡－越前市塚原町を結ぶ四二・二キロが全線開通。
関係者らは嶺北の生活・経済の大動脈強化を祝い、今回の開通区間や石川県境部の四車線化に向けて意気込みを新たにした。
（北原愛） ハピリンは物販店を誘致したかったけどことごとく断られたとか
三角地帯も崩れ落ちるいつものパターン >>20
ハニー、ユアーズ、ゲンキ、
福井人しか知らないような地元企業かき集めて
寄せ集めて、会議場までくっつけてなんとか100M目指そうという気概は感じられる、福銀、行政、地元経済界、ひっくるめてここまでやればいくらなんでも1本は出来るだろうとは思うけど
劣等感から必死なんだろうね
外資ホテルの前に日本のホテルチェーンに相手にしてもらえてないけどな >>207
君らはそれすらできない小都市なんだけどな。
地元資本の店がないだろ。 >>215
ホテルa-1グループ
マンテンホテルグループ
福井県にも進出してるけど本社は何処ですか？ ビジネスホテルなどお呼びではない。
そんなビンボ臭い宿ではなく福井が狙っているのは世界的有名ブランドホテルである。
君らには無理。 >>217
富山、金沢に行ってるみたいだけどね。
文章をみるかぎり、金沢の方が求めている街並が近い気がするが。
http://editorial.x-winz.net/ed-92901 富山には素っ気ない反応だな。
富山が招いて、進出するのは金沢になったら笑い者だぞ。 福井駅周辺に外人来るか？
空路も無いし来る理由が無いんだがwww
富山駅は立山ピーク中なら外人だらけになる 空路は小松がある。道路の観光バスもあるし、新幹線だってあと4年後には来る。
観光コンテンツは富山よりもはるかに豊富で外国人好みのものが多い。
福井がそれだけ有望だからホテル進出が相次いでいるし、ＪＲも福井に支店を構えたわけだ。 希望とか空想妄想じゃ無く
現実の話し、
実際、いるかいないか？
いないから、いないと言ったまで
空想、妄想、もうやめれば？？ >>152
パティオには到底及ばないが、ユウタウンよりは若干大きい感じか
まあ福井では一世一代の巨大再開発になりそうだな
後は例の如く頓挫しない事を祈るのみ >>217
福井じゃそう言うホテルのニーズが無いからな
大手ディベロッパーは当然見向きもしないし、地元資本にしても明らかに身の丈を超えてるから乗り気じゃない
富山のNHK跡地と農協会館の再開発は農協側も協力的で、企業アンケートでも不動産業で参画に意欲的な企業が複数あったそうだ
具体的な社名はわからないが、大手ディベロッパーだろう いまだにＪＲ支店すらない格下の富山が何か言ってるな。
三角地帯がよほど脅威なのかね？ そりゃ脅威だよ
タワートリプルワンより高くなられちゃ困るからな
NHK跡とかどうとか言ってる奴いるけど福井はそれより現実的だな
まぁ20階の90メートルぐらいなら許してやるよ いつものことながら
年末ぐらいには
泣きを見るんだ
福井はその程度だから
ハピリンの屈辱再来 >>229
タワートリプルワンは確か21階建てだったかな？
21階程度で福井に立ち向かうというのがそもそも無理がある。
ありえないほど高さを水増しして120ｍと称しているが21階建てで120ｍという時点でもう一杯一杯の背伸びだろう。
なおアンテナも三角部分も抜かした最上階の軒高は95ｍ程度の模様。
捏造の富山城と並んで、存在自体がコンプレックスの塊みたいでダサいなｗ 駅前の超一等地のハピリンのテナントは土産屋と飲食店と旅行代理店
終わってるがな NHKが頓挫する前
ハピリンの屋上にNHKのアンテナ立てて160メートルとか言ってたバカが居た ハピリンよりその倒産したテナントビルのテナントの方がまだマシというレベル 福井市が倒産寸前じゃねえかwww
そしてお前は親が死んだら餓死するしかねぇ
福井もお前も将来が無いwww お、久々に来てみたら
福井の最下位初に動きがあったみたいだなｗ
早くも大きく計画が狂ってるみたいだし
100メートル超は無理だろ（笑） >>233
じゃあ福井には21階を超えるビルあるのか？
タワー111は確かに軒高は100ないだろうが
屋根の最高部さは111mだ
ハピリンの軒高は85mくらい、搭屋含めて90mちょっとくらいだろうがｗ >>241
駅前の超高層ビルと駅裏電柱だらけの安い土地に建つビルと同列にするなよ。 福井市中央１丁目１１９番（福井駅前：宝石時計の武内）
335,000円/m2
安い土地って福井駅前のこと？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
