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新潟と金沢、どっちが都会？ Part50
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0501名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/11/06(火) 22:19:08.13ID:JQ/u36z/
>>500
●キムの印象操作とは裏腹に撤退前後に上位互換の商業施設が進出

・イトーヨカードー新潟木戸店 → 郊外小規模SCまで持ち出して中心街の撤退項目を膨らますとは、
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　商業施設でないレインボータワーを持ち出すのと同じ卑怯な手法

・WITHかに道楽 → ビルボ（流行のセレクトショップで売場面積1.5倍に拡張）
　　　　　　　　　　　　 シネコンやお洒落な飲食テナントが入ってるビルボ2も含めれば2倍拡張と同等

・ラフォーレ原宿・新潟 → ラブラ2（流行のファストファッションで売場面積1.5倍に拡張）

・大和 → 伊勢丹の進出で糞田舎デパートが不要になる

・アルタ・三越 → 伊勢丹に集約（アルタの跡地活用・隣接地等の再開発に弾みがつく）

アルタは百均のダイソーとか入ってたし、結果的には質が上がるな。

他にもまだあるが、

・石丸電気 → ビックカメラ・ヨドバシカメラ（売場面積3倍程に拡張）

・北光社 → ジュンク堂（専門書などが更に充実し、売場面積4倍程に拡張）

あとは新潟駅高架化による駅ビル商業施設COCOLOの拡張が確実だな。
古町の三越より良い結果を生むことは確実だな。
古町を上手い具合に万代・新潟駅周辺地区に移行するナイスな都市計画だな。
寧ろいかに糞田舎デパートの大和が糞だったが浮き彫りになったな、糞キムｗ

古町の役割は、
小売商業集積地→ 官庁・金融を中心とするオフィス街
　　　　　　　　　　　　 それらを取り巻く、リーマン・OL御用達の飲食街にシフト中ってことでOKだな

金沢は熊やイノシシの放牧場ってとこだろｗｗｗｗ
0502名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/11/06(火) 22:19:43.83ID:JQ/u36z/
>>500
同じダイエー跡地もキム沢のハコマチ劣化と、新潟のラブラ万代上位互換とじゃ全然違う。
キム沢はスクラップ＆スクラップ・劣化、新潟はスクラップ＆ビルド上位互換なｗ

・片町きらら（旧ラブロ） → 失敗作

・ハコマチ（旧ダイエー） → 大失敗作ｗｗｗｗ

新潟とキム沢の最も大きな違いは、
新潟は高級ブランドショップや人気のセレクトショップや人気のファストファッションショップが、
補助金なしで進出し満遍なく揃って、さらに定着していること。

キム沢は補助金使って誘致しても定着しないｗ >>293-302
0503名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2018/11/06(火) 22:20:13.28ID:JQ/u36z/
>>500
新潟伊勢丹三越は集客力が上がってる万代地区に投資を集中させる為の再編成をしてると出てたな。
やはりアルタの業態変換と伊勢丹周辺の再開発はセットで水面下で進められてるのは本当の話なんだな。
ちなみに三越は古町のどこかで小型サテライト店として残すらしい。

これからは、
トータルでの再編成が出来る新潟と、エムザの撤退が時間の問題で受け皿がないキム沢との差が出る。
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