【ふくい】 福井 【Fukui】 45
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福井中心部に大規模再開発計画続々発表。
噂の三角地帯をはじめ福井銀行本店、北國銀行ビル、繊協ビル、ハニー跡、南通り3ブロックなどなど。
超高層ビル数本が一気に林立か！？
他にも新幹線開業を4年後に控え、ＪＲが福井支店を設置。
博多航路新設で日本海側最大港湾の地位を固める敦賀港。
第二恐竜博物館や福井城アリーナ、巨大カジノ計画勃発など、その勢いが止まらない福井を騙り尽くそうではないか！
前スレ
https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/geo/1531587118/ ゴミジジイは以前から地価の話になると富山市はピンポイントで高い地点を抽出してるとか難癖つけて
最近は基準地価地点の方が公示地価地点より高い箇所を抽出してるなどと妄言放っていたが
>>65の20万、30万、40万超の路線価箇所一覧とそれに対応した公示地価基準地価地点を見ると
公示地価基準地価地点は中心部の代表箇所をバランスよく抽出しただけであり、
基準地価において特に高い箇所を抽出しているという事実もない
ただ単に中心部地価は富山市＞＞福井市という事実が存在するだけ
長年捏造発言をし、今回は更にバブル期の地価についても捏造発言をしているという
ゴミ認定されたゴミジジイのデタラメぶりが良くわかる >>57
>>21を作った人です。
予測の建物高さが高いんじゃなくて、周りの建物が低すぎるのです。
一番高い福井駅前の三角地帯でも、最大で100mを下回ると推測しました。
ハピリンの公開されている図面からの推測寸法
https://i.imgur.com/zujAFUp.jpg
前スレ44より
709名無しさん＠お腹いっぱい。2019/01/08(火) 20:17:52.60ID:n7CmNHxx
704
706
https://i.imgur.com/j94gD95.jpg
イメージパースと敷地の東西方向の長さから、
高さは最大で100mを超えない程度……
推測では83mとした。
ホテルの部屋数がおかしくなる?
ビジネスホテル並みに詰め込んだんでしょ。
710名無しさん＠お腹いっぱい。2019/01/08(火) 20:27:13.26ID:5RKwwahi
709
それは計算違いだな。
精密な考察の結果、ホテル客室部分だけで60ｍ～68ｍという試算が出た。
その下の商業+オフィス部分の階数および高さは不明だが、
仮にそれを70ｍと仮定すると全体で130ｍ～138ｍという北陸一の超高層ビルとなる。 三角地帯が100ｍを下回ることはありえない。
マンション部分でさえ30Ｆ建て110ｍ以上になる。 捏造妄想デタラメだらけのゴミジジイの戯言などあてにならない
ハニー再開発は70ｍ、福井銀行は110ｍなどと自信満々に妄想してた結果はどうなった？ あの敷地に170戸のマンションという時点で計算可能。
下層20Ｆは1フロア6戸、上層10Ｆは1フロア5戸という構成になる。
計170戸。
ハピリンに倣えば下層20Ｆは1Ｆ高が3.2ｍ、上層は1Ｆが3.7ｍということになる。
つまり64ｍ+37ｍで101ｍ。
そこにヘリポートなどの屋上施設が10ｍ上乗せされて111ｍ、
そして2階部分までの商業施設11ｍが加算されて合計で122ｍという日本海側最高層タワーマンションになるという計算だ。 富山のペンシル。
あの三角屋根で水増しされた高さが111ｍだったかな。
水増しも虚しく三角地帯タワーマンションよりも低くなってしまうのだね。 妄想通りならねｗ
今までもその緻密な計算とやらの妄想が当たったことは一度もないという過去があるからね
ハニーが70ｍ、福井銀行が110ｍと緻密に妄想した概要もぜひ教えてくれないか？
今日も地価で捏造発言だらけのゴミジジイよ 170戸のマンション調べみると
ザ・エンブル七間町 170戸 90m
グランドメゾン西堀通タワー 169戸 111m
とか
100m前後ですね >>74
敷地面積と戸数でおおよその高さは推測可能ですな。 プレミストタワー総曲輪
1階～4階商業施設
5階～23階マンション施設(20階部分スカイラウンジ)
高さ86m 206戸
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/toyama/sogawa206/
他事例にもでているが、戸室で建築高さは計れない。 中心部地価に関しては何も反論できなくなったなｗ
ほぼ全路線対象の路線価、それに対応する公示基準地価調査地点を見て何も言い返せないだろう
しかし地価に関して今まで数々のデタラメ捏造妄想発言を繰り返していたことに対して反省の弁はないのか？
今日だけでもどれだけ捏造発言を繰り返していたのか？
いい年したジジイとは思えんな
あすわんなぞまさに廃棄物同然のゴミジジイ アホかおまえら
敷地の広さからの建物の断面積
住戸のタイプ（ファミリー向けか二人向けか単身向けどれがメインか）
で変わってくるよそりゃ
分譲マンションなら単身向けの間取りはほぼ無いわけだし
敷地が狭ければ必然的に真四角のタワー型になるし
余裕があれば横幅のある建物となる 大井町の物件は賃貸物件だから、各部屋の平米はこじんまりとするが、170戸を根拠とした階数の割振は難しい。
なにせ開発業者が決定したわけでもなく、あくまでも想定数。
これから増減も予想される。 >>80
いや分譲マンションなら平均的なものはわかるだろう
170戸で敷地もそんなに広くない
階数で言えば25階前後と容易に推測はできるよん 急に弱気になる富山人w
三角地帯のは定住人口増やす為やからファミリー向けやろ
部屋の面積広くなるんじゃないの？ 福井に最新鋭のビルが早く建ちますようにwww
それと福井には最新鋭のマンションが必要だね！！
ついでに人通りの少ない駅前が賑やかになるといいなwww >>83
ほんと、早く建つと良いよね。
待ち遠しいよ。 マジで変わるよ
南通りの再開発の内容とかみてるといいなって思うし
駅前に住みたくなる人増えるよ 富山の駅前はなんだろ
あんま住みたいとは思わないな
たぶん
富山県内で1番陰湿な人が多そうなエリアやし
温かみが感じられないね >>86
妄想に基づく個人の感想を述べられてもｗ
頭大丈夫？
客観的に見て富山駅周辺はマンション開発も相次ぎ完売してるのだよ >>86
大丈夫！
富山の人もあなたみたい陰湿な人に来てもらいたくないと思ってるから。
自分が陰湿って気付きなさい！笑
福井の人は妄想、虚言が本当に激しい人達の集まりなんですね。
エルパでもいって買い物してなさい！笑
毎日できるスタバの車の行列にならんでなさい！笑 富山人、唯一の自慢が三角屋根で水増ししたペンシルの111ｍ。
その精一杯背伸びしたビルを何の水増しもなく正々堂々と見下す三角地帯のタワーマンションか。
こちらは軒高で111ｍだから当たり前か。 まーた福井のおじいちゃんがワーワー言ってるね。
福井版帝国ホテルユアーズ様が怒ってますよ！笑
そのペンシルビルにすら越える建物は福井には現在ないんだからね。 来月には基本計画発表か。
来年には三角地帯の取り壊しが始まりそうだな。
＞そのペンシルビルにすら越える建物は福井には現在ないんだからね。
あと何年このようなことを言えるのか楽しみだね。 そもそも何年も分譲マンションの販売実績の無い福井で一気に170戸なんて完成後在庫の山が目に見えてるのに飛びつくディベロッパーはいないし、新幹線開業まで間にあわせるなんて無茶苦茶な目標でどこまで本気なのかわからん
まあいつも通り頓挫で終わるんだろうが
福井は地元住民向けでも観光需要向けでも再開発要素に乏し過ぎる
新幹線開業でこれまで多かった関西からの客が減って、地元民の流出が加速しそうだし
しかも東京からの時短効果は殆ど無し 必死で高さ水増ししたのに、余裕で最新鋭タワーマンションにぶち抜かれる富山であった。 >>91
来年には取り壊しが始まるとかは無理だね
まず三角地帯の地権者の方々が全然乗り気じゃ無い
計画縮小を強く求めているし、不参加者も多数いる
まあ、来月にはわかるんじゃないかな楽しみだねw A街区とB街区はそれぞれ別の準備組合を作るんではなかったかいな ＜福井駅前で現在進行中の再開発一覧＞
三角地帯ユアーズタワー 140ｍ前後
三角地帯超高層タワーマンション 120ｍ前後
元町ハニー跡地再開発 55ｍ確定
南通り3街区温浴施設・マンション 60ｍ前後
南通り1街区ホテル・オフィス 80ｍ前後
福井西武裏ドーミーイン 45ｍ
新繊協ビル 100ｍ前後
福井銀行新本店ビル 45ｍ程度
北國銀行ビル 45ｍ程度 いい年したジジイが毎日毎日妄想して捏造して
超高層がー、最新鋭がーって
2ちゃんで誰からもバカにされる笑い者
惨めだね 陰湿な という言葉に過剰に反応するな富山人は
俺の妄想とかじゃなくて全国的に有名なんだよ 富山人の陰湿なとこ
それに気づいている富山人のアレルギー的な反応 笑笑 >>99
そしてまたそれに反応する暇人なあなた！笑 >>96
そんな身の丈に合わない妄想ばかりしてるから頓挫してばかりなんだぞ
身の丈に合った再開発を粛々と続けている高岡を見習った方がいい 繊協ビルはホテルとオフィスの複合になりそうだな。
これで新しいホテル追加4つ目か。
オフィスビル建て替え3つに、新規オフィスビル追加が2つ。
マンションは60ｍ級2本に日本海側最高の100ｍ級の超高層タワーマンションが追加。
恐ろしい勢いだ。 >>96で煽っといてその結果…
https://www.fukuishimbun.co.jp/articles/-/800585
＞オフィスビルは１０階程度を目指しており、各階の延べ床面積は３３０平方メートル。
たった3300㎡のペンシルかwww
これじゃ富山市内にできる複合オフィス5200㎡より小っこいのうw
http://iup.2ch-library.com/i/i1971782-1550657038.jpg >>103
昨日、100m前後って書いてたよな？
10階建じゃねーかよ、糞爺いが >>33
北陸なんて永久に拠点が成立出来ないのにキム沢人だけが勘違いして絡んで来るから困る。
複数県で構成する○○地方の中心なんて仙広福以外は意味がない
北海道単独の中心の札幌を含めて札仙広福だけが広域地方中枢都市
北陸3県の中心＝北東北3県の中心、山陰2県の中心と同じ様なもの
北陸（富山・石川・福井）＋信越（長野・新潟）って枠組みの所轄は少ないけど、
その枠組みの場合の拠点は殆ど新潟市に置かれるんだがな。
北陸地方整備局、北陸信越運輸局、第九管区保安本部、第一港湾建設局、新潟地方気象台（実質、北陸管区気象台）、
清水建設以外の大手スーパーゼネコン、イオンリテール北信越カンパニー、キョードー北陸など
これらの拠点は全て新潟に置かれているのが現実。
CBD（中心業務地区）のオフィス面積
合併した郊外地域は含まない純粋な中心部の規模
新潟市 _,_70万平米 ←地方新興政令市・中核市の中でトップ（札仙広福以外の地方都市の中でトップ）
静岡市 _,_55万平米
北九州 _,_55万平米
岡山市 _,_52万平米
高松市 _,_46万平米 ←
金沢市 _,_45万平米 ←自称拠点都市（ビッグマウス中核市、伊藤忠以外の大手総合商社が全て撤退ｗｗｗｗ）
富山市 _,_43万平米 ←金沢を抜く勢いもあり大健闘
豊中市 _,_41万平米
長野市 _,_40万平米
北陸の拠点は一極集中してないから富山の存在は侮れない
福井の一人負けが確定ｗ
人口230万人の新潟県は、新潟市一極集中が顕著
人口290万人の北陸は、金沢が富山に脅かされる続ける 拠点は成立しない
拠点性は所轄人口と掌握度（一極集中か多極分散）と三大都市圏の引力の兼ね合いで違ってくる
小さい市場の北陸地方は北陸新幹線の延伸によって関西経済圏に支店が吸収され飲み込まれる 繊協ビルにホテル進出は明るい話題だね。
本当に勢いが付いてきたな。 >>109
そうだね。なかなか、十階建てで、100メートル級の高層ビルは無いよ。
こんなビルができるなんてさすが福井だね。 ドーミーインがそろそろ完成だが、この前は南通りにホテル、そして今回は繊協ビルにホテルか。
どんだけ続くんだ。福井凄すぎだろ。 >>111
ドーミーインが今更出来るて山陰以下の日本最下位
自慢するな、恥ずかしいから ＬＯＦＴがいまだにない県が北陸に一つあるらしいな。 おいおい
一覧に45メートルがどんどん増えていくなww
蓋を開けてみればオフィスビルの規模は今のビルの1／4以下に縮小
メインは立体駐車場だったというオチ
わたしの言ったとおりになったな
クソワロタw オフィスビルやホテルの再開発がほとんどない街が嫉妬しているね。 つーか実際は45ｍすらないビルでさえ45ｍと書いているのは高層コンプレックスが為せる業か
福井銀行は7階建てなので35ｍほど
新北國銀行ビルも8階建てなので40メートルほど
45ｍのビルさえ富山の足元にも及ばんことを理解してるから捏造デタラメを書き込むのであろう
しかし新繊協ビル10階という結果はわかっていたこととはいえ笑わせてもらった
つい前日まで100ｍ超高層と書き込んでいたのだからなｗ
そろそろ妄想捏造デタラメという虚言の世界から卒業したらどうか？
70近い人生経験豊富なはずの賢いはずの老人の言動とは到底思えんぞｗ >>116
単に皆からバカにされているのだよｗ
それすら気づかないのかね？ｗ しかしまあ福井を代表するオフィスである新繊協ビルの延床3300㎡というのは衝撃だな
オフィス需要がないことを見越しての結果なんだろうが小さすぎる
それでも現ビルのテナントが移転した上で「半分」以上の床しか埋まらないなんてな
本当に小さい街だな 福井なら45メートルでも超超高層だろ
富山の100メートル級に相当する規模
オーバースペック供給過剰の懸念がありそうだが 福井市を代表する最新オフィスビルなのに、各階の床面積が
たったの330平米ww 冗談抜きでペンシルビルww
10階建なんて見栄張らずに床面積を倍にして大人しく5階建の
ビルにしろよw 小さい街の富山が繊協ビルに過剰反応しているようだが何かあったのかね？
やっぱりオフィスとホテルという垂涎の組み合わせに嫉妬しているとしか思えんのだが。 100ｍ超高層と妄想していたのはどうなったのかね？
小さな街福井にお似合いの結果になったと思わんかね？ｗ 福井県は廃県、県ごと滋賀県に入れてもらえw
福井県庁舎は解体されるが、仕方ないw 10階建てで高さ100ｍか
福井は変わったビルを建てるものだな
福井銀行本店も確か高さ100ｍだから
1階当り14ｍか
これもまた凄いビル これから超有名になる人の名前は？
１ 世界教師マイトＬーヤ
２ 世界教師マイ十レーヤ
３ 世界教師マⅰトレーヤ
【1882、2018】 月を横切るUFO、太陽を横切るUFO
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/galileo/1549867552/l50 >>119
>>121
新繊協ビルは各フロア1,000㎡、延床10,000㎡だぞ。
そこにほぼ同規模のホテル、そして駐車場が加わるので全体で25,000㎡ほどのビルになる。
中心部としてはかなり大きいぞ。 1000㎡だと20㍍×50㍍ぐらいだが
画像と地図をすり合わせるとだいたいそうなるね
330㎡というのはオフィスの各階の賃貸面積だろうね 建設紙によるとワンフロア300坪とのことだね
300×3.3㎡＝990㎡
福井新聞いい加減だな 新線協ビルだが、オフィスフロア1,000㎡、ホテルフロア900㎡、合計1,900㎡×10フロアで19,000㎡。
そこに駐車場1,200㎡×6フロアの7,200㎡をくわえて全部で延床25,200㎡の大きさとなる。
これは現況の20,000㎡よりも大きいということになる。
●繊協ビル敷地 ホテル誘致 １０階建て前後 ２３年内完成想定
http://www.chunichi.co.jp/kenmin-fukui/article/kenmin-news/CK2019022002000200.html
誘致するホテルは、十階建て前後で、各階フロア面積約九百平方メートル程度。
二〇二三年内の完成を想定し、全国チェーンのホテルと協議を進めている
県繊協ビルの新ビルと立体駐車場の建設は二期に分けて行われ、新ビルは各階フロア面積約千平方メートルで、
地上十階建て程度を見込み、完成は二一年春の予定。
現行と同様に小売り・飲食店や医療関係、教育関係、オフィスのほか、会議室・ホールで構成する。
新規テナントも随時募集を進めている。立体駐車場は六階建てで収容台数は二百台程度、二二年内の完成を目指す。 2日も前にこういう報道があるにもかかわらず、富山人の悪質なデマ拡散には辟易するな。
そんなことばかりやっておるから何時までたっても福井を超えることができないのだ。
福井中心部は「マンションを含まない」25,000㎡もの
オフィスとホテルの複合再開発ビルを建てるだけの都市力が存在するということだよ。 なんだ
オフィスビルは半分の規模に縮小か
結局一番大きいのは立体駐車場というオチwww メインが立体駐車場とは君らの殺風景な駅前に出来るあのビルの事かね？ 繊協ビルは今回は分棟となってしまったが、もしも一棟建てでやっていたら
私の予想通り100ｍ程度のビルになっていたということだな。
当初発表されていた敷地に延べ床20,000㎡のビルを建てるということは、
各フロア1,000㎡、20Ｆ構成で高さはおおよそ100ｍ前後という計算だった。
分棟になったので高さは半分だが計算は正しかったと言える。 >>140
馬鹿かお前
10階は10階なんだよ
小学校でもわかるぞ 福井の繊維産業も落ちぶれましたな
セーレンも変なプラネタリウムに金出させられて
金がもうないんじゃないの >>141
オフィス棟の上にホテル棟を乗っければ20階建て100ｍビルになるだろう。
今後設計変更でそうなる可能性もまだ残されているぞ？ 福井はどんどん落ちぶれていくな
北陸最下位から未来永劫抜け出せないな チア☆ダン地上波初登場。広瀬すず「私の青春の全て」「今でも心の支えになっている作品」
https：//www.cinematoday.jp/news/N0107013.amp.html 富山も言うほど高いビルないくせに なぜここまで福井を馬鹿にできるのかが理解出来ない それは違うな
超高層建造物にコンプレックスを持つ福井民が、一般常識では有り得ない福井の超高層妄想を繰り返す
他のスレを荒らしながら他の都市を貶めてバカげた妄想を繰り返す
しかし現実には当然成し得ず妄想だけが先走った結果となり誰からもバカにされ非難されるる
こういう行為を繰り返す阿呆が福井にはいるから福井（福井スレ）が皆からバカにされている、
そういうことなのだよ >>143
バカにも程があるな福井のおじいちゃんは！笑
福井の帝国版ユアーズさまで宿泊して、
ラブリーパートナーエルパで買い物して福井の地域振興に貢献しなさい！ 富山人は次々に発表される福井駅前大規模再開発ニュースに毎日怯えて夜も眠れない日々を過ごしているという。 都市は見た目で大差を付けられるのが一番堪えるからな。 >>140
いっそのこと福井の建物全部積み重ねて妄想の中で
1000mでも2000mでも造れよジジイ（爆笑）www 新幹線開業に向けて福井は全県が勢いづいてきたな。
敦賀は海外大型客船の基地になりそうだ。
大型クルーズ客船
●「プリンセス」 ２０年に敦賀に４回、年間最多寄港へ ／福井
https://mainichi.jp/articles/20190215/ddl/k18/040/259000c
大型クルーズ客船「ダイヤモンド・プリンセス」（約１１万６０００トン）の敦賀港寄港について、
敦賀市は１４日、２０２０年には年間４回入港すると発表した。
１７年の初寄港以来、年間最多となる。
ダイヤモンド・プリンセスは米プリンセス・クルーズ社が運航し、定員２７０６人。 >>159
＞ 出演アーティストは７月６、７日の２日間で２２組程度。北陸３県最大規模の来場者１万人を見込む。
＞ ３月中旬までに第２弾、新年度初めごろに第３弾を発表する。
一万人イベントか。
大規模だな。
福井城アリーナ建設に向けての下準備だな。 大型クルーズ客船が過去最高の4回も寄港するのか。
最近の福井は急速に脚光を浴び始めたな。
新幹線と中部縦貫道が発展の原動力になるのは間違いがない。
日本海側では今後の成長力ナンバー1だろう。 やはりハニー跡地再開発は当初の14階建てから15階建て55ｍに設計変更されたようだな。
事業規模を拡大するとは今の福井の勢いを反映しているな。
マンション需要が半端ない。
●スーパー跡、再開発完了ずれ込み
福井市ハピリン西側、完了２１年に
https://www.fukuishimbun.co.jp/articles/-/804489
関係者によると、再開発ビルは駐車場やオフィスなど４棟形式。
うち１棟はマンションなどが入る複合ビルで、
１４階建てから１５階建てに変更するなど事業規模が拡大したため工期が延びた。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
