集合住宅ではなく団地と書くのはどういう意味があるんだろう？

【神奈川】団地３階に住む無職女（５４）、ベランダから１階の男性宅に「火のついた紙」投げる…部屋は全焼　横浜市旭区 [ぐれ★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1661992951/

「団地」って戸建て団地とかもあるんですけどね