【中国経済】崩れ落ちる中国経済 住宅ローン地獄で家計債務がリーマン危機前水準に
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中国福建省南部の港湾都市、厦門（アモイ）の市職員を勤める２６歳のYang Xiaodaoさんは、２ベッドルームのマンションを夫と３０年ローンで購入したことが、人生で最大の失敗だったと悔やんでいる。
購入価格２９０万元（約４７００万円）のうち、頭金の１５０万元は双方の両親が肩代わりしてくれたが、夫婦で稼ぐ月収の７割以上がローン返済に消えてしまう。月収は２人合わせて約１万元で、厦門市では平均的な金額だ。
「私たちの支出能力は急降下した」と語るYangさん。「子どもを作ろうとも思わないし、車を買おうとも、旅行に行こうとも思わない」
中国の住宅価格は、所得比でみると世界で最も高い部類に入っており、何百万もの世帯が抱える債務はすでに、住宅危機直前の米国に匹敵する水準に達していることが、上海財経大学の高等研究院の調査で明らかになった。
米国との貿易摩擦が熱を帯びる中、こうした債務が消費に悪影響を及ぼし、内需主導の成長を目指している中国政府の障害になる、とエコノミストは警鐘を鳴らす。
中原銀行（北京）首席エコノミストのワン・ジュン氏は、減速する所得の伸びと高水準の家計債務により、短期的に消費者が経済成長に寄与するレベルが限られると指摘する。「住宅ローンの重荷が、それ以外の用途に支出できる可処分所得の額に影響を及ぼしている」
特に目立っているのが、福建省の豊かな沿岸都市、厦門市だ。
約４００万人の厦門市住民は、他のどの中国都市と比べても、債務水準が最も高くなっていることが、ロイターによる中銀データの分析で明らかになった。
温暖な気候と豊富な魚介類、のんびりとしたライフスタイルで知られる厦門市は、不動産価格の高さでは全国第４位だが、住宅価格が同じレベルにある他の都市と比べると、所得はかなり低い。
「厦門のライフスタイルに魅せられて、他の都市から福建省に不動産投機の波が押し寄せ、不動産価格を過去最高の水準に押し上げてしまい、地元住民の間でパニック買いが生じた」と厦門大学経済学大学院のWang Yanwu准教授は語る。
続きはソースで
https://www.newsweekjapan.jp/stories/assets_c/2018/08/reuters20180802191755-thumb-720xauto.jpg
https://www.newsweekjapan.jp/stories/world/2018/08/post-10717.php まぁこんぺいさんには悪いが革命で独裁終わって普通の国に近づいてくれた方が…付き合いやすくていいわ >>219
鍋の水に入った蛙は茹で死ぬまで熱さに気づけないってあれかな 中国のマンションは数年でボロボロになり10年で無価値になる
それを30年ローンで買ったのか >>229
逆普通の国になれないから常に革命を行うのが中国の宿命 >>211
数人死ぬだけじゃ
ニュースにもならないんだろうな・・・ そういや日本でも不動産爆買いしてたらしいけど、ああいうのの支払いは大丈夫なん？ もともと武力で纏め上げた国家だから民主国家になったら分裂するな。 >>237
その手の他国の不動産爆買いとバブル崩壊のオチは大抵金に困って手放す
でも中国だしなぁ >>96
このおっさん、その後どうなったんだろなぁ
生きてないかもしれない >>237
その手の連中は予め海外に資産を逃がしているから、平気でしょ。 >>242
つっても昔の金融危機と自殺件数はそこまで関係なかったって聞くので
案外無事かもね 支那のスラムシティとスラムビル群の写真連投マダー？
支那各都市が九龍城になるとか胸熱だな。
>>228
無駄に計画しまくってストップ出来なかったタワマンを早く売却しないとデベロッパー達は地獄だからな。
マスゴミとサクラ使ったタワマン売れてますアピール印象操作ももう全く通用しなくなってる。
支那人の不動産投資が最後の生命線だわな。
修繕積立金や管理費払わなかったら即差し押えれるように法整備を早くしないとね。 >>241
つか金にならなくて放置されて税金払わないから国庫に納付じゃね？ ＞＞１、月収１６万円で月のローンが１１万２千円？
月４万８千円でやってけるのかｗｗｗ >>237
オリンピック後に叩き売りが始まるだろうね。
マンションなんて絶対買わないけど。 >>40
それは日本と同じで国内で借りてる政府債務
それでも凄い数字だけど 中国はこれからだからなぁー バブルが弾けると銀行とかに回収不能の不良債権が貯まる 日本の場合国が一時的に金出して
その間に時間掛けて合併させまくって体力付けさせ駄目なのは外資系になったり廃業になったりした TVは失われた○○年とか言ってはしゃいでたけど 日本のバブル崩壊は日本国内だけだから
海外から笑われただけで済んだけど、
支那はどうなる事やら。 国中の農地を潰しながら５０兆円ほど投資して、
ニュータウンを作ればよいのではないか？ >>248
給料もだんだん上がっていき
最悪家を手放せば元取れるって思ってたんでしょ
この手の無理な不動産ローンって自身が身をおいてる経済がずーっと上向きに回ってくこと前提でやってんだよ >>202
そうなんだよなあ、だから俺も家を買うことに躊躇してしまうんだよ
どうしてもローン組まなくちゃ買えないし、でも30年ローンとか怖くて組めない
死ぬまで借家だろうなあ >>221
後からしかわかんないからな、こう言うのは
だけどさ、この事例は不動産転がししてる金持ちの危険なギャンブルですらなくて、普通の人が自分で使うための家を使って、結果的にギャンブルやらされてるようなもんでしょ？
違うんじゃないのかな 政府債務が４０００兆円ｗｗｗ
あ、でも人民１４億かｗｗｗ >>252
空モモか海モモかぐらいは区別してくれ。 >>55
黄色人種が支配する世界などアングロサクソンは許さない。 土地とかは国が所有権持ってるから豪邸に住んでもいきなり没収されちゃう >>257
そうそう！
それで買って、また、切り詰めるとギリギリなんとかなっちゃうから、地獄が続いてたよ
母ちゃんパートで、娘に私学諦めさせて公立いかしたりとかさ 中流で２万４千円くらいといわれてたから、そうとうバブリシャスじゃのｗｗｗ 空母や駆逐艦を造船できるんだからまだまだ平気だよ
南沙で街を作れる余裕もありますから 中国のマンションなんてどうせそんなに保たないだろうけど、
あの国は土地は私有できなくて60年租借だよな。 ちなみにご存知でしょうが不動産は購入時が一番高い。
値上がりなんて考えない方がいい。
家賃収入でペイするのは1/100以下の確率らしいし。 高金利借りてるヤツは地獄、
投資運用してる側は天国と言う話だろ >>237
ああいうのは現金買いでは？
たぶん中国人が爆買いしたタワマンが、来年あたり売られ始める。
それが呼び水になって、オリンピックより前に暴落が始まると思う。 お先 真っ暗だが
潰れれば 潰れたで
世界経済に大きな
悪影響。
だが、どうせなら
早い方がいい
だろうとは無責任
か？ >>53
もう、二十億人以上の住宅を造っちゃったんだろw
どうするんだろ ＞＞１、この場合、貸し倒れ不渡り起せば即共産政権の資産没収か。
しかし、後の廃墟を外資が買いあさることもなかろうぜｗ >>274
人口を増やす
内戦する
移民を募る
革命でガラガラポン
どれかでしょ？ つか中国人が土地買っても金払わないなら、債務不履行で土地差し押さえちゃえば終了だよ 中国はマンション買っても結局はマンションの地所が共産党のもんだからなあ〜 勘違いしてる奴多いけど
自分名義の土地にはならんが
基本的に強制的に立ち退きは出来ないから
政府が好き勝手に立ち退きさせられるわけじゃない
まぁ、どうしてもどかしたい時は、業者がやってきて家壊すけど 日本では売れなかったらすぐ物納とか言うアホがいるが、
役所も使えない物件は拒否するので物納したくてもできない。 なんていうか中国は色々これまでの金融の歴史の焼き増ししてんなぁ
問題は無駄にでかいってとこなんだけどね グリーンピア
年金保険料1,953億円を投じたグリーンピアの売却総額は、わずか約48億円であった。 韓国人は韓国がどうなっても最後は日本に逃げればどうにかなると思っている。
中国人も、そう思っている。 経済のことまったくわからんが
この前steamセールでやったワールドエンドエコノミカでみたような見事な崩壊してて草も生えない 基本的の中国の不動産は
購入後70年くらいすると、
所有権がなくなり、そのまま住むなら再び格安で購入するシステム タワマンに関しては日本も看過出来ないよな。
オリンピック後に叩き売りされるにしても誰も買わないからゴーストマンションになりかねない。
国や自治体がタダ同然で買い上げて管理費解体積立金だけ徴収する2年毎更新制格安賃貸マンションにするしかないのかな。 中国もn階建て融資当たり前にしちゃってるんでしょ？
借金でマンション建てて、そのマンションを担保にお金借りて更に別のマンションを建てて… >>279
立ち退き拒否の家のすぐ周りを掘ったりしてたじゃん さっさとトランプの靴舐めろ どうせいつからいなくなる男だ >>291
それ以前に支那の資本流出制限で中折れするんじゃね?それも其れで悲惨なんだけど >>294
それでも、住むことはできるw
日本でも可能だけど、うるさいからやらんだけだよ >>291
国や自治体も要らんものはタダでも要らん。
修繕費が高額になることが分かってるタワマンなんか所有してもなんの利点もない。 >>286
リーサルウエポン4の船みたいな物でとか？
（船倉に不法移民がぎっしり） 中国で400万人の都市なら日本で言えばせいぜい岡山くらいなレベル
そんな田舎だからどうにもならんな >>279
三峡ダム建設時や、北京五輪の時の整備事業じゃ
強制立ち退きやってたぜ >>301
不可能でしょう。おそらく交戦状態になるから。 >>297
玄関出たらでっかい穴w
橋でも作らないと 以前NHKで見たがバブルの頃日本人がユーロの絵画をバカ高値で買って行った バブルが弾けるとユーロの画商が来て安値で買い叩く構図
少子化で物件が余って値段が下がると分かっているのに今マンションや家買う奴はバカ アパの社長が何でそんなに駅前の土地持ってるんですかと
聞かれて 安い時に買ったからだ >>297
成田空港の一角に個人の畑があるだろたしか。 >>1
4700万円とか
日本のバブルかよw
日本だと東京都内ですら
1500万円で駅前家族用マンションが買えるのに。 >>309
一本6000千万円のワインを買うのも支那人ですから。
馬鹿としか言いようがない。 2014年 廃墟と化したデトロイトの街並です・・スラム街。
https://www.youtube.com/watch?v=d-Apq1g13dE
チャイナのせいだ！
逆転させるからな。
（トランプ） 自己破産すりゃいいじゃん
あっけらかーのかーかーかーだよ ネタじゃなけりゃどういうつもりで買ったんだろ
とにかく値上がり続けてるんだからなにかありゃ売ればチャラか儲かる
みたいなこと考えてたんだろか はなから廃墟ｗ
ドバイだなｗ
４０００兆円の政務債務というけれど、外国資本で頼みところの資源とかがコケ付けば
数十兆円クラスの対外債務はでるだろう？
毎度のパターンだなｗ 日本のバブル崩壊もそうだったけど
崩壊から大体５年ぐらいで目に見えて
悪くなってきて
１０年ぐらいたって、バブルがすっかり
弾けたことが誰でも分かる状態になる
中国の今はちょうどバブル弾けて５年ぐらいか
これからますます地獄絵図が広がるってとこだな
中国の場合は不良資産多いからなぁ
日本の数倍も低迷の時代は続くんだろうなｗｗｗ >>304
その程度の立ち退きなんか、世界どこでもやってるわ 一方、ジャップランドでは…
山崎製パン営業利益10.9％減、ニチレイ営業利益16.6％減、日本ハム営業利益18.5％減、カゴメ営業利益14.8％減、松屋営業利益13.4％減
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1533251378/ >>308
本当に年7％の経済成長が続いてるなら、依存してる国の景気も絶好調じゃないとおかしくない？
実際は韓国や台湾や豪州は景気後退してるんでしょう？ >>320
自給自足してるような山奥ならともかく、
破綻したらあっという間に悪影響が広まる。
10年なんてかからんよ。
怒涛の倒産ラッシュで誰にでもわかる。 国有企業の対外債務も天文学的数字
家庭債務もめちゃくちゃで
中国は、借金まみれで死ぬしかないね
ただで死んでくれるかな？ 日本人で考えると、稼ぎが合わせて１００万円の夫婦が、２億９０００万の家買っちゃった
みたいなことだろ いくらインフレになったとしてもあり得ない金額だし、 これでどうやって
ローン組めたんだろ 桁が１つ違う 例え１０００万あっても２億９０００万はきつい >>323
チョンモメン、ざまあ
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO33659210R00C18A8EE8000/
設備投資計画38年ぶり高水準 18年度、政投銀調べ 2018/8/1 14:00
日本政策投資銀行が１日発表した2018年度の設備投資計画調査は、全産業の国内投資
が17年度の実績から21.6％多い19兆7468億円だった。伸び率としては38年ぶりの高さ
で、増加は７年連続。電気自動車（ＥＶ）の開発が本格化し、化学や機械など幅広い
産業で関連の投資が増える。都市部の大型再開発も続き、高水準の設備投資をけん引する。
調査は６月に行った。資本金10億円以上の企業3240社に質問票を送り、2059社が答えた。
回答率は63.5％。
これまでの調査では、計画値が実態より大きく出る傾向にある。17年度は当初11.2％増だ
ったが、実際には2.3％増にとどまった。企業が計画を見直したり、工期が遅れたりするた
めだ。それでも過去の傾向を踏まえると、18年度は10％前後になるとみられ、1990年度
（14.9％）に次ぐ水準になりそうだという。
計画値の内訳をみると、製造業では27.2％増を見込む。ＥＶの開発やモデルチェンジが相
次ぎ、設備投資や研究開発投資が増える。ＥＶの航続距離を伸ばすため、電池の改良・開
発、車載用の電子部品など化学や電気機械で関連投資が盛り上がるとみる。
非製造業は18.5％増の計画だ。都市部で大型の再開発が続くほか、ネット通販の台頭で物
流施設の建設が相次いでいる。20年の東京五輪を控え、ホテルの建設もなお高水準だ。
海外向けの設備投資は全産業で19.1％増を見込んでいる ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
