【中央日報】韓国で廃業増え安値店舗物件続出…競売で鑑定価格の半額で売られる [3/26]
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
最近経営難に耐えきれなくなった店舗が競売市場で安値で売れている。新型コロナウイルスが競売まで襲った。裁判所競売情報業者ＧＧオークションによると、年初から２３日まで鑑定価格の２０％未満で売れた店舗物件はソウルだけで１０カ所に達する。鑑定評価価格が１億ウォンなら２０００万ウォンに満たず落札されたという話だ。
衣類ショッピングモールで有名なソウル・東大門（トンデムン）のグッドモーニングシティショッピングモール６階の店舗（７．３平方メートル）は２月に５７０万ウォンで売れた。２年間に１０回入札が流れ、鑑定価格５０００万ウォンの１１％水準まで急落した。同じ月に近隣にあるミリオレ地下２階の店舗（４．２平方メートル）も９回入札が流れた末に１１２２万ウォンで売れた。鑑定価格７８００万ウォンの１４％水準にすぎない。
踏んだり蹴ったりだ。ショッピングモール店舗は２〜３年前から景気低迷とオンライン消費拡散で冷え込んだ。ここに新型肺炎の感染拡大まで重なり客足が急に途絶えた。ＧＧオークションのオ・ミョンウォン研究員は「最近の新型肺炎の余派で廃業申告する商人が増加しており、競売に出ている店舗はさらに増えるだろう」と話した。彼は「売り物が増えれば落札価格はさらに下がるほかない」と話した。
実際に鑑定価格の５％水準まで落ちて落札された事例もある。ソウル・新道林（シンドリム）のテクノマート１階店舗（１０．２平方メートル）は鑑定価格２億１７００万ウォンの５％である１０４０万ウォンで今年初めに落札された。３年間に１４回も入札が流れ価格が急落した。
今月の全国の店舗の売却価率（鑑定価格に対する落札価格の比率）は５６％で、昨年４月以降で最低水準だ。昨年７月に７４％に急落した。これで終わりではないかもしれない。２００８年に金融危機が発生した時は２００９年１月基準で４６％まで落ちた。
ＥＨ競売研究所のカン・ウンヒョン代表は「東大門のショッピングモールのように数十店の店舗が集まって衣類や電子機器を売る所はすでにオンラインショッピングの台頭で売り上げが半減した。安い価格に惑わされて投資してみたら賃貸料収入を得るどころか管理費すら払えないこともある」と話した。
店舗と違いマンションはまだ衝撃を受けていない。新型肺炎拡散を防ぐため先月末から２〜３週間休廷に入った全国の裁判所が先週から徐々に競売を再開した。１６日に議政府市（ウィジョンブシ）の緑楊ヒルステート（８５平方メートル）が競売に出ると７３人が入札に参加した。激しい競合の末に鑑定価格２億７０００万ウォンの９８％に当たる２億６５４５万ウォンで売れた。
だが新型肺炎問題が長引けばマンションも持ちこたえるのが容易でない。経済が沈滞すれば所得が減ったり失業率が増え、ローンを適時に返済できない借入者が増える恐れがあるためだ。不動産アプリ、チクバンのビッグデータラボ長を務めるハム・ヨンジン氏は「マンション競売も店舗のように売り物が増え入札流れが増加しかねない」と話した。
専門家らは下半期から新型肺炎の余波が競売市場に本格的な打撃を与えるとみている。裁判所の競売決定から不動産鑑定評価と新聞公告など売却を準備するのに首都圏基準で６〜７カ月かかるためだ。ＫＢ国民銀行ＷＭスター諮問団のクァク・ジョンギュ弁護士は「新型肺炎による景気悪化で競売物件の権利関係をめぐる争いも増えるだろう」と話した。
ⓒ 中央日報/中央日報日本語版
https://s.japanese.joins.com/JArticle/264123?servcode=300&;sectcode=300
2020.03.26 07:51
やっぱりいつもの大風呂敷なだけだった安倍政権の国民救済策
じゃあああああああああああああああああああああああああああぷ
同じじゃん。
感染者が増えても
検査しなくても
韓国を叩いて言えれば安心する引きこもり、精神病んでいるよなｗ
韓国がすごく優秀に見えるよな、本音はｗ 在日は今買い占めとけよ
バカにしてた本国人にでかい顔できるぞ
無理に韓国にすまなくてもいいんだからな ＧＧオークション
ＥＨ競売研究所
ＫＢ国民銀行
（´-ω-｀）ノ なぜ、朝鮮人はアルファベットも汚くするんだろうか…？ >>5
引きこもりジャップｗ
東京都、感染爆発状態ｗ
オリンピック延期が決まったら急に感染者急増ｗ
ねつ造ジャップ、頑張っているなｗ
コロナで死んでも肺炎死亡だよなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
検査させないから数字増えないなｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
捏造、隠蔽、改ざんが国技のジャップランドｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
アンダーコントロールと嘘吐いてオリンピック誘致して
四六時中世界中の海に汚染水垂れ流しているジャップｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
捏造、隠蔽、改ざんが国技のジャップランドｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 検査させませんｗ
埼玉越谷市の怪談！ サイコの国
２月２５日 長女が３８℃の熱を発症
２月２７日 母親が３９℃の熱を発症
２月２９日 父親が３９℃の熱を発症
３人ともインフルエンザ検査は陰性。
３月６日 母親高熱続く。医療機関３回受診
３月３日 担当医が保健所に検査の打診。
しかし、検査拒否
３月１１日 祖母肺炎で救急搬送、陽性。
３月１３日 家族検査で全員陽性が判明 やはり中国人が買うのか？
日本にいる韓国人は今こそ資産を投入すればいいのにな >>8
斜陽国家ジャップは
韓国崩壊と連呼すれば、万事うまくいくよなｗ
ねつ造ジャップ、頑張っているなｗ
コロナで死んでも肺炎死亡だよなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
検査させないから数字増えないなｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
捏造、隠蔽、改ざんが国技のジャップランドｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
アンダーコントロールと嘘吐いてオリンピック誘致して
四六時中世界中の海に汚染水垂れ流しているジャップｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
捏造、隠蔽、改ざんが国技のジャップランドｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 検査させませんｗ
埼玉越谷市の怪談！ サイコの国
２月２５日 長女が３８℃の熱を発症
２月２７日 母親が３９℃の熱を発症
２月２９日 父親が３９℃の熱を発症
３人ともインフルエンザ検査は陰性。
３月６日 母親高熱続く。医療機関３回受診
３月３日 担当医が保健所に検査の打診。
しかし、検査拒否
３月１１日 祖母肺炎で救急搬送、陽性。
３月１３日 家族検査で全員陽性が判明 売却出来ただけマシだと思わないと。
これから、土地の売却さえ不成立になる世の中になるかもしれないんだから。 >>9
不動産売買なんて夢のまた夢の底辺だったか
朝鮮工作員も大変だな 日本にしがみついて帰ろうとしない
ヘタレ在日が、何か言ってる。ｗｗｗ >>1
知ってた。
今後の韓国の失業率が楽しみすぐる（笑） >>9
いや、韓国の方がずっと感染者も死者も多いからさ
w
隠してるだけってわめいても、入国制限は韓国の方が多いから
そして韓国の方が小さいから韓国の方が先に経済もダメになってきた
現実は辛いなw
お前の敵は現実だよ おっとすまん、>>17は撤回だ
先進的民主主義で選出されたムンムンが失策などするはずが無い
全て計画通りだｗ 4月の選挙まで頑張れよ
まだ文は任期2年あんだぞ
こいつは日本と対立生んで韓国経済ダメにしたり、中々見所がある >>20
<丶｀∀´>三畳あれば、国技の商売には十分ニダ。 生活社会インフラの下水道施設が脆弱で
ウンコしてお尻拭いた紙が
トイレに流せないようなインフラのところの物件など
先進国の者なら暮せないから先ず買わないわｗ
土地建物以前の基礎インフラから欠陥なのだからそんな土地はダメだ。 いよいよ四月から無休休職やら給料不払いが始まって韓国経済が足元から崩れていくようだね 韓国には上下水道のまともな浄化設備が存在しないので
どんな土地建物であろうとも不通の先進国人種では住みたくもない土地だ。
特に綺麗好き日本人では無理、生理的に無理ｗ >>12
株価で比べてみろよ
日経１９５００まで戻したぞ
それが現実なｗ ちょっとウォンニャス下がったくらいでこうなるのか。あらゆる意味で雑魚やなー 外国人が資産逃がしてるけど韓国人にはその穴埋めするだけの資力がないから、こんな感じなんだろうな
またそれで外国人は韓国から資産を逃がす それにしても無給でもいいから働かせてくれなんて韓国人の奴隷気質には驚かされるね
給料もらわなきゃやってられるかってなるのが普通だと思うけど >>32
働いたから金よこせ、金を払わないなんて奴隷だ差別だに繋げるつもりなのが見え見えだなｗ このあたりから不動産バブルが弾けるかね。
そしたら完全に詰みだわな。 >>38
そりゃまぁ韓国が数字いじるのは常套手段なんで・・・。 むしろ在日の人達は今がチャンスなのでは？
半値近くで土地買えるんだぜ？
しかもソウルにだよ？
この機を逃すやつは先見の明がないマジで >>41
確かに、祖国韓国で成功するチャンスだろうな
優秀で金持ちらしい在庫なら手を出さないはずがない ずっと前から不動産バブルと言われていたが、
実態がよく分からない。
日本の場合は株価と同様に不動産価格の急上昇があったから、
それと分かるのだが。
いずれにしろ、バブルが続いていたのは確かだろう。
これが崩壊すれば、もはや打つ手なし。 韓国の都市部の土地建物等の不動産価格の大暴落は、あまりに極端な少子高齢化に
よる土地建物の実需の急速減少からさけられなかったが、新型コロナ感染症ｔがさらに
倒産や収入減少や店舗売上減少等により、より急速により大幅に暴落するだろう
つまり韓国人の資産の大部分を占めている土地建物等の大幅減少はさけられない
今のうちにより早く売却したものの勝ちということだな。 良かったな、チキン店が屋台からパワーアップできるかもな^^ >>32
反抗的過ぎて先生から見放されたガキが泣きながら机に齧りついてるけど、いつまでも放置されているような感じだね まぁチキン業界は壊滅するだろうな。
その後焼け野原から芽生えるものがあるのかね？ 宜保愛子が呪われた恐ろしい土地と言った朝鮮半島で商売なんかできないよね もともと死にかけてた小売りがコロナで持ちこたえられなかっただけだろ。
極限で生きてたホームレスが台風で家をなくしたようなもんだ。
嘆くべきは韓国国内の小売りのほとんどがコロナ前から死にかけていたという前提のほうだ。 >>60
朝鮮人はコロナ以前の冷えた状況を問題にせずコロナで死んだ事に拘るんで元から話が噛み合わないw 韓国は火山だ
日本人はそのふもとの住民だ
火山が噴火すれば住民がどうなるか？
バカでもわかるだろう >>62
その火山、性懲りもなくずっと噴火してばかりいるから、周囲の住民はとっくに安全圏まで逃げてるんですわ。 >>9
汚染水じゃなくて処理水な。
ちなみに韓国のほうが処理水をたくさん海にながしてる。 >>12
汚染水じゃなくて処理水な。
しかも韓国のほうが処理水をたくさん海に流してる。
それから朝日新聞ですら病院で謎の肺炎で死亡者が増えてるなんて事実はないと記事を書いている。 >>62
関わらない一択
幸い麓ではないし日本海があるので無視でいい もう終わりが見えてきたな…
どうせなら北斗の拳みたいな世界観になってほすぃ…(´・ω・`) 買ったところで何に使うのか
評価額がバブルで意味をなさない
借金返せないな >>28
さらに日韓ともドル換算でプロットすると、、、 店売って外資の餌になり株買ってるのか朝鮮人は。おめでたいのー ゆっくり進んでるだけで、完全にジンバブエだよなあ…このルート。
かろうじて没収した日本の資産売却してないだけで、時間がたてばどんどん外資は逃げていく。
あとは、ウォン安安定で市場にものが流れなくなったあとでの安売り強制令か、と思ったが、すでにマスク会社でこれやって殺してたな。 >>1
転職→チキン屋
廃業→チキン屋
脱サラ→チキン屋
進学失敗→チキン屋 おいおい
時価総額３０００億ウォンが１年で２兆ウォンに…
新型肺炎で一躍「グローバルスター」！！！！
ってホルってんだから邪魔な情報流してやるなよ 不動産バブルが弾けてるしｗｗｗｗ
輸出はコロナで当面の間壊滅状態になるだろうしこのまま一気に金融危機か？ｗ 仏罰。仏像を盗んでしらばっくれてるんだから罰あたったんだよ南無 >>80
なんでウンコ食わないのか？って言われても、
それがウンコだからって理由以外ねえよ。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
