【経済】中国が「不動産税」を導入 乱開発で価格高騰が問題に、格差解消狙う[10/24] [Ikh★]
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中国の全国人民代表大会（全人代、国会に相当）常務委員会は23日、日本の固定資産税にあたる「不動産税」を一部都市で試験的に導入することを決めた。まずは5年間の試験期間としているが、習近平（シーチンピン）指導部は不動産市場の安定や格差是正のため、本格導入を目指すとみられる。
国営新華社通信が同日報じた。中国では土地は基本的に国の所有物であるため、個人や企業は土地の使用権を国から購入して建物を所有している。土地も対象に含めた固定資産税は課されていなかった。
新華社によると、中国政府が今後、実施都市や具体的な税率などを決める。課税対象者は土地の使用権を持つ人や住宅など建物の所有者。農村の住宅などは含まれないという。
すでに2011年から上海市や重慶市では購入した住宅への課税を先行して実施してきたが、土地の使用権は対象外だった。試験導入の期限について、状況次第で延長するかを再度決めるともした。さらに「条件が熟せば適時法律を制定する」として、将来的に立法化し全国的に拡大していく可能性も示唆した。
中国が不動産税の導入へと動いた背景には、富裕層による投機や不動産会社による乱開発により価格の高騰が社会問題となっていた不動産市場の改革に加え、習指導部が掲げる「共同富裕」（共に豊かになる）の実現がある。中国共産党の理論誌「求是」は16日付の最新号で、習氏の演説を掲載。高所得者への対策として、所得税の強化と並び不動産税の立法化に向けた試行などの税制改革を打ち出していた。
また、中国では地方政府が土地の使用権の売却収入に過度に依存していることが、不動産価格の高騰に拍車をかけていると問題視されてきた。税収を安定させることで、こうした問題を解決する狙いもありそうだ。（北京=西山明宏）
朝日新聞デジタル 北京=西山明宏2021年10月23日 20時58分
https://www.asahi.com/articles/ASPBR6F5XPBRULFA00C.html １＞日本の固定資産税にあたる「不動産税」・・
へー、中国の土地は中国人民のもの。したがって「税金」なんて
取ったりはしない。そういう理由付けがあったのかも。
しかし考え違いかも知れない。詳しい人、おせえてね。 土地の使用権に固定資産税か…農村に引っ越す人も多くなりそうだな
農業人口増えて食料自給率上がるなら良いのかもしれんけど 建前上私有財産がないのに実質の固定資産税って
なんでもありだな、共産党は すごいな
バブル崩壊どころか、余裕じゃんｗｗｗｗｗｗｗｗｗ ハードランディングどころか
フルスロットルで機首から突っ込むスタイル 中共の広報紙
純損益マイナス400億円
赤いだけに １＞富裕層による投機や不動産会社による乱開発により価格の高騰
えっ。中国の共産党の幹部連中は、ウハウハ儲かるのだろうから、
それでいいのではないのか？ 少しヘンかも。 まさか積極的にバブル崩壊させるとは思わなかった
金よりイデオロギーか
さすが共産党だわw 金持ちの財布をかき回せばすべて上手くいくと思い込むのは共産主義の伝統やね 日本のバブルを研究したとか吹かしまくってこれかよ。
負債が日本の200倍もあるみたいじゃないか。一気に最貧国だなｗ >>12
建前主義なんだろうさ。さすがは大朝鮮。
（小朝鮮は、それのマネをしている、とか言ってみました。） 投機が難しくなった上に持ってるだけで金取られるならそりゃ売るわな。そして暴落が始まると。
国としては個人投資家とディベロッパーが死んでも残ったものだけで国を回せるという判断だろうか？ >>17
害鳥と認めれば、早速に駆除、駆除、駆除。
それで、一切問題無し。 > 不動産価格の高騰
これ抑えちゃうと
ご自慢のGDPはどうなるの？ >シーチンピン
わざわざカタカナで書いているのが気持ち悪いわ >>18
中国共産党は、とにかく偉い、偉い、偉いんだ。
だから「個人投資家やディベロッパー」だなんて、メじゃないのさ。 土地は所有権じゃなくて使用権持ってるだけなのに固定資産税取られるのか そこら中に、テーマパークとショッピングモール作り続ければいいのに。
なんでブレーキかけるかね。 突き進んでる感あるけど、要はそんだけ貧富の差が酷いんだろ >個人や企業は土地の使用権を国から購入して建物を所有している。
今まで国から借りて賃料を払うやり方だと思ってたら違った。
5ちゃんねるは勉強になるなあ >>20
恒大集団なんて、ニュータウンを作って、そこの数十の高層マンション、病院、ショッピングモール
公園など町全体を作る計画なんだとよ。
それで、マンション買った人からは、街づくりはおろか、マンションすら未完成ｗ
もともと、人の住まない投資用のマンションだったりするわけで、そこに病院とかショッピングモールが
必要か？という基本的な疑問があるねｗ
習キンペーがバブルつぶし制作やらなくても、いつかは自然に崩壊するｗｗｗ
そのときは、中国が立ち直れないぐらいに個人は借金がふくらんでるだろう。
バブルはなるべく早く崩壊したほうがいいｗ
中国は夢を見てたんだろうねｗ 国内は軍隊で抑えきれても
海外の大資本は抑えきれるかしら？
世界中の大資本を敵回すとか頭オカシイ 日本のバブルを研究した結果
まだまだ甘いと感じたのか
もっとドラスティックに破壊しないと
チャイナボカンは名乗れない…と >>15
多分、高級共産党幹部は海外資産があるから大丈夫。 土地の権利がないところに不動産税か
借地権になっているからそこにバブル抑える為に税金かけるのはわかるのがこのタイミング(笑)
半年程前に決めたトップダウンの指令が今頃発動している感じ ってかシナの土地の借地権って５０年で切れることになってんじゃなかったか？
そんなもんよく投機に利用できるな、とは感心するが。 >>6
中国人の事だから、ビルや商店が乱立してる地区でも、「ここは農村です」と言い張ると思う。
正確には、判断する役人の身内・味方には税免除、それ以外・敵対相手には重税。 >>28
まぁ、バブルってそういうものだから。
実需がある分を供給してればバブルにはならない。
その方法が正しかったかどうかは歴史の検証だが、習近平は「止める！」と決断したんだろ。 >>1
>富裕層による投機や不動産会社による乱開発により価格の高騰が社会問題となっていた
不動産に課税すると格差の解消になるという理屈がよく分からないのだが、記事の中にも説明がない。
富裕層による投機を制限したいのなら不動産の取引利益に課税すべきだし、不動産会社による乱開発は
不動産の供給を増やすわけだから、不動産価格を下げるはずだ。 不動産に税金をかけて投資熱を下がらせて価格を引き下げるって事か？ >>28
一気に破滅するよりはできるだけ被害を抑える方向に行ったのか >>46
それだけ、ヤバいレベルのバブルだってことだろ。
崩壊するのを待つより、計画的に崩壊させる方がマシなのは事実だと思う。 計画的に崩壊させられると考える方が傲慢だと思うけどね
そんな甘くないと思うんだが >>49
計画がどれくらい上手くいくかは別にして、自然に崩壊するよりはマシだって話だ。 共産党幹部が賄賂で貰った多くのマンションどうすんだろ？ｗ 不動産バブルは日本も経験しているけど
こういうハードランディング的なバブル潰しをしちゃいかん
というのが教訓になっているんだがな
このままだと中国版の失われた◯十年コースじゃなかろうか 日本：失われた三十年
中国：失われた中華人民共和国 税率にもよりますけど、不動産関連会社、それに出資していた銀行とかも影響あるのでは？
不動産業界は海外物件に乗り換えるとか。
銀行は逃げられないかな？
ノウハウがないと混乱しそうですけど、中共政府にもあるのでしょうか？ >>1
自分とこの派閥は買ってないの？
買ってたら税金取るの？それとも何か言い訳して取らないの？
どっちでも悪手だと思うぞw >>1
そもそも中国は超発展してるんだと人民や世界にアピールする為に無理やりビルをどんどん建てて
鬼城を増やし続けたのは共産党じゃないのか？w
鬼城化して赤字に成るのは分かってるが、計画を立て建設を実行させた共産党員だけが富を得る
もう草しか生えんわw 坪千円と見るか百万円と見るかは、お役人様次第だからなw
何でもアリアリな中国 >>58
所有出来ない不動産に税金がかけられるんだぞ
期限付きの使用権なのにもれなく不動産税払えってこと >>56
せっかく中国企業の外国資産売りラッシュ状態だったのに
逆に買いが加速するじゃねえかやめろ >>62
(民衆の)不満が溜まるよ！
やったね！プーちゃん！ >>63
建物も不動産だが土地にもかけるのかな
土地の場合は利用料みたいにしないと辻褄あわんよな >>4
「少数の知的エリートが無知蒙昧な大衆を指導する」って事な気がします >>70
そんなレベルの話じゃないよ。
投資する奴が居なくなる方の奴だから。 ＞「条件が熟せば適時法律を制定する」として、将来的に立法化し全国的に拡大していく可能性も示唆
これにもびっくりした。
「将来法律を作ることも考えてる」ってことは、今は法律ない状態なんでしょ。
法律なしで、税金掛けれるんだ？
中世かよ 共産主義なのに日本よりずっと格差社会www
日本共産党さん、おかしくないですか？ 連鎖倒産は確実だが、これじゃ何が原因かわからんやん
土地バブル崩壊か、停電か、コロナか え？
個人が土地を持てないのに(土地は国家＝共産党のもの)固定資産税を払うとはこれいかに？
住む権利に税金を払うとなると、そのうち賃貸アパートとかでも税金払わされることになりそうだな。 ブレーキの踏み込みがエグい
住宅バブルを軟着陸させる気皆無だな 砂漠の住めない建物でも取られるのか。
直ぐに売り払わないと大変だねー。
でも賃貸だと家賃値上げする口実になりそうだな。
もしかしてTPP加入に備えて土地の個人所有認める準備とか。 >>79
あれかね。地下鼠族だっけ？マンホールに住んでもそのうち税金取られそうw
大昔の人頭税みたいな感じで。 不動産は右肩上がりじゃなくなったら終わり。
バブルの宴は終了。
高いつけを払う日がやってくる 不動産ディベロッパーが投機用に高級マンションを建てて
それを担保に金を借りて、次の高級マンションを建てる。
そりゃ資産総額が巨額になるよな。負債も。
しかも借りた金から自分の取り分を作り出す。
投機用に買った連中も同じようなことを繰り返す。
塩漬けにしても費用が発生しないから建てたら放置だ。
今までの融資の基準が異常だったんだろう。 500万のマンションが2億3億になってるんだから
適正価格まで下がるでしょ
スイス銀行の共産党幹部の口座すさまじい金額なんだし 転売できなかった不動産を多く抱えてたら一気に逝けるんやないのこれ リーマン級は行かなくても全世界でエグい調整来そうやな なんかバブル末期の総量規制感がある。
思い切り過ぎた政策 しかし、まぁ・・・
とことん壊す気なんだな、不動産の回転を
市場で不動産が回らなくなる
→大きなカネの動きがなくなる
→事実上、街中からカネが消えていく
→他の分野の市場も凍りついてしまう・・・
こう予想される中、石炭やLNG買い集めるため
沢山元を刷ってドルに交換しようなんてやったら・・・ これやると今まで不動産価格の割に安かった賃貸料が一気に跳ね上がるんだが。
下手すりゃ上海、北京が一気にスラム化するぞ、本気でやるのか? >>77
>>80
大多数の貧困層の不満を抑えるために今回のバブル崩壊をさせたと予想されてるのにそれをやったら結局貧困層の不満が溜まって本末転倒やんけw
けど今の中国なら本当にやりそうだなw >>1
導入決定したらバブル弾けるのは確実だが、
逃げ切った富裕層の資金は、次はどこに雪崩れ込むんだろうか。 中国では土地はリースで借りてるだけだから、いわば借り物に取得税を掛けるのは妥当なのか？って話 中国では土地は全て公有なんだから、毎月リース料を払えばよいのでは？
これを認めちゃうと、土地の私有を認める資本主義になって、共産主義が崩壊しちゃうよ。 不動産屋夜逃げで借金だらけで税金か ヒャッハー！だな 使用権に対して税金をかけるんだろ。
使用権は売り買いできるし実質土地と変わらないし。
共産主義の建前上使用権なだけで。
権利に対する税金てなんで名前にするんだろ？
不動産税とは言わないんじゃない？ 所有権ないのに税金とか
共産国はえげつないの
みんな逃げるわ 糞みたいな同じ外観のばかり建てて
あれじゃ団地じゃねーか
日本みたいに様々なデザインの高層マンションじゃねーから
なんかみすぼらしいんだよ 所有権が国にあるなら普通に使用料取ればいいと思うんだが 日本の不動産買い漁って逃げてくるんじゃない？
中国韓国だけは入れたらあかんわ
犯罪率もすさまじいし ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
