【中央日報】ＩＭＦ、韓国の住宅価格リスクに言及…「利上げ勘案すれば下落幅さらに拡大」[12/16] [仮面ウニダー★]
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韓国をはじめとするアジア太平洋国家の不動産価格が市場の価格調整と利上げの影響で大幅に下落するおそれがあると、国際通貨基金（ＩＭＦ）が警告した。
ＩＭＦは１４日（現地時間）に出した報告書「アジア太平洋地域の住宅市場安定と購入負担」で、２０２２年１０－１２月期に韓国住宅価格は新型コロナ発生以前の２０１９年１０－１２月期と比較して約１０％ポイントほど下落すると予測した。
こうした分析は利上げが本格化する前の２０２１年１０－１２月を基準にしたもので、今年に入って金利が本格的に上がった状況を反映すれば住居価格の下落リスクはさらに強まると予想した。
ＩＭＦはアジア太平洋地域の国は新型コロナ以前から住宅価格が高騰し、パンデミック以降は在宅勤務の拡大で住宅の需要が増え、低い住宅担保融資金利、政府の大規模な財政支援などで価格上昇の流れが続いたと診断した。
ＩＭＦは過去の傾向から抜け出した住宅価格の不均衡（ｍｉｓａｌｉｇｎｍｅｎｔ）と利上げを住宅価格リスクを高める核心要素と見なした。特に住宅価格の不均衡がアジアで住宅価格の下方リスク増加の主な要因と指摘した。
住宅価格の不均衡は、所得に対する住宅価格、賃貸料に対する住宅価格を基準にみる。２０２１年１０－１２月期現在、韓国をはじめとするほとんどの国は２０１５年と比べて相対的に住宅価格が所得、賃貸料よりも大幅に上がり、住宅価格の不均衡が深まったと分析した。
ＩＭＦは「パンデミック期間、アジア太平洋地域の先進国での価格急騰は、国別の需要・供給要素と共に中央銀行の緩和的通貨政策による低い住宅担保融資金利で促進された」と分析した。このため「それまでの傾向から抜け出して相当な価格不均衡が発生し、一部の国では５－２０％水準の住宅価格下方リスクを招いた」と説明した。
ＩＭＦは２０２２年１０－１２月期の韓国とオーストラリアの住宅価格上昇率下方リスクを２０１９年１０－１２月期比で約１０％ポイント、住宅価格が最も大きく上がったニュージーランドは同比２０％ポイントと予想した。
ニュージーランドはアジア太平洋国家のうちパンデミック期間、住居価格が最も大きく上がった。２０１９年１０－１２月期と２０２１年１０－１２月期の実質住宅価格の変化を比較した結果、ニュージーランドは３５％近く上がった。オーストラリアも２０％を超えて。韓国は２０％を下回り、ニュージーランド、オーストラリアに続いて３番目に上昇幅が大きかった。
ＩＭＦは今回の報告書について利上げ前の２０２１年１０－２月期のデータを基準としたもので、金利が上がれば住宅価格の下方リスクはさらに強まると強調した。
ＩＭＦは現在の利上げ傾向が住宅価格に及ぼす影響について、アジア太平洋地域の先進国で３％の利上げは今後の２年間に住宅価格上昇を５％以上低め、今後１年間では２％ほど低めると予想した。ＩＭＦは現在のところ同地域の主要先進国と開発途上国の金融部門は健全に見え、弾力性を維持するという見方を示した。
中央日報/中央日報日本語版2022.12.16 11:23
https://japanese.joins.com/JArticle/298882 韓国は金利を上げたい
でもIMFからもストップがかかった
どうするよ？
(*´∀｀*) >>5
もたんでしょ
あと雑種がここに来ることはなさそう 金融資産の7割が不動産でそれを借金して投資してきたバ韓国おわら 恐れ、というか韓国ではもう買い手がつかない、とか言ってなかったっけか？ 高い不動産買って、ローンを組んだのに
なんで半地下に住んでるニカ？
なぜそうなったかわからないニダ・・・ ２０２３年、韓国はどんな年？
ワクワクが止まりませんねえ >>13
外資中心だったせいで、元から弱体だからなあ韓国金融(笑) 日本と違って地震リスクのない韓国の不動産は一定程度下げてくれば
外人買いが入るので日本みたいにはらなないと言われてるけどな >>3
最悪のタイミングで最悪の選択肢をエラんでくれると期待してる もう前にも後ろにも動けないチョン
どうすんの
日本越えたんだから頑張れよ
「消去法で自民党」は大間違いでした
自民党を消去したい
十年やらせても何も良くならない
竹島と北方領土も取り返せず
経済も台湾に抜かれ韓国に抜かれ
結局デタラメアベノミクスがバレて増税増税
ただの日本を陥れたい朝鮮カルト政党なだけ
IMF「ワイは一応警告したで」
破綻後のアリバイ作りで警告無視した韓国が悪いってことにして一切助けなさそう 日米『対支那でサプライチェーン内の支援が大変だから枠外は支援無理。』
IMF『欧州がだだでさえヤバかったのにウクライナのことがあるから支援無理。』
中露『てめえ敵側に武器売ってるべ？支援するわきゃねえ』 >>24
リカキもどきすら湧いてこないしね。
総括曜日のせいかしらん。 バカチョンは扇動に弱い
北に攻め込めば統一して経済が持ち直していい暮らしができるし日本を超えるって吹き込んでおけばバカだから戦争始めるだろ >>14
日本をはじめ、世界中のネットが平和で快適になりそうw >>31
麻生『チョーヨーコーが、なんだっけ？(棒)』 北朝鮮と同じレベルまで落ちないと悲願の民族統一出来ないんだから韓国はまだ余裕だろう
頑張れ 来年韓国は大不況だな
日本は良くも悪くもあまり変化しないのが幸いだが
アメリカもインフレに消費が耐えられなくなったら大不況くるだろうな 築30年のマンションが一億円だもん
そんなもん韓国人以外のどんな馬鹿が買うのよ？w >>36
せっかく助けてやったのに『IMFが韓国に恥をかかせた』とか公式発言して国民の怒りを煽ってたからな。
そりゃあもう助けんよ(笑) >>3
IMFが「内需を増やせ」って勧告を出したのに
それをガン無視して輸出1本で押し通してる国だぞ
他人の意見なんて最初から聞く気ない 酷い日本に住み続ける在日は頭おかしいから韓国の精神病院に入れてやろうな！ 疫病と戦争のコンボでグローバリゼーション(ポスト冷戦体制)が破綻して
その恩恵を受けてた国程制御不能に陥ってるよね
日本は逆に冷や飯を食わされてた方だからあんまり煽りを受けない感じ
というか寧ろ足枷が外れて動きやすくなったくらい うまい棒値上げで餓死寸前のザイコとか、ほっといた方がいいよ(笑) こうなんてゆーか
IMFも言う事は言ったみたいな
ロングレンジのジャブで仕留めるみたいな >>39
最後まで尻拭いしてやったのに日本が悪いって言う連中だぞ
もう誰も助けんよ >>16
回りは朝鮮人だらけ
トイレに紙も流せない
電力会社が死にかけでもうすぐブラックアウト予定
誰が買うねん？ >>48
ビッ○リマンのキラシールでも切って貼っとくでｽﾐﾀﾞ 住宅価格が高すぎるのが問題となっていたんだから長期的に見れば良い方向だろ 一昔前なら日本が支援してたな
ネットの普及に言い掛かり付けてた奴らは、事実の拡散を恐れていた朝鮮人だっただけだな >>54
既に書かれてるけど、サブプライム後に不動産引き払って逃げてるくらいだからねえ、IMF。 韓国の望み通りなんだろ？これ
家賃が高いだのなんだのわめいてたものなあ
不動産下落をチョンはもっと喜べよｗ >>55
短期の投機対象だったから長期の展望を待てないのが今の韓国社会 >>55
ホントに『使う家が欲しい』のならそうだね。
しかしかの国は大多数が金儲け目当てだったから闇金から借りて無理やり買ってた。
暴落したら、どうなるかというと以下略(笑) ニホンヲコエターニホンヲコエターニホンモーニホンモー FRBが利上げしたから、韓銀も上げざるを得ないんじゃないか？ >>50
義務は義務として果たすが真面目やるつもりは無いんだろうね。
どうせあいつら言う事聞かないし。 いや、これ世界的に韓国がオワコンだと見始めたって記事で
かなり重要なんだけどな。
日本のバブル崩壊時には金融機関を奪おうと欧米が画策したが、小泉竹中が阻止した。
今回の韓国では美味しく食えるもんが何もないから、ついでに
欧米も厳しいから
何処からも救いの手も啄むハゲタカも来ないんじゃねーかと。 利上げしない→ウォン死亡
利上げする→韓国経済死亡 >>3
利上げしても地獄、しなくても地獄なら利上げしとこう もう韓国経済崩壊危機報道は要らない
実際に韓国経済が破綻したという事実だけが欲しい でも利上げするしかないよね
しないとキャピタルフライトだから ちなみに2023年中にアメリカの政策金利は5%を越えて来る
それが24年まで続く見込み
期待できそう 今年は日本以上に砂上の楼閣な国が想像以上に沢山多い事に気付かされたよな
しかもその大半はそういう自覚がなかったという点がヤバい それでも、日本のマスコミは日本のほうが危ないと言い続ける。 >>83
もう国民も「そう言う事言ってるマスコミ」が危ないって解ってるのにね…。 >>79
わかっちゃった？
でもやめられないよ
by火病の鳥 シルバー仮面は宿無し仮面
帰る家無し金も無し
◇４０〜６４歳の５６％が持ち家なし ６割近くは借り入れあり
統計庁が２０日発表した統計によると、韓国で昨年、４０〜６４歳のうち住宅を所有する割合は４３．８％で前年から０．７ポイント拡大した。この割合は徐々に上がっているものの、依然として半数に届かない。また、４０〜６４歳で金融機関からの借り入れがあるのは全体の５７．３％で 前年から０．８ポイント拡大した。借入残高の中央値は前年比１１．６％増の５８０４万ウォン（約６００万円）だった。 欧米→スピードの出しすぎで急ブレーキ(引き締め)を掛けるも間に合わず岩壁に激突
新興国→大破した車(欧米)を避けるも勢い余ってスピンして崖へ一直線
日本→大破した車が視界に入り「ありゃりゃ」となってるところ
来年に関しては日本が大破した車を横目に追い抜くところではあるが
その直後には崖へ一直線のタイヤ痕と突き破られたガードレールを目にする事になるので
それに対して「ファッ！！？」って驚く事になるのは必至 ムンムンがソフトランディングさせている矢先にコロナ禍に見舞われてやむ無く金融緩和。
その結果落ち着き始めてた不動産価格が再び急騰。
んで今度はアメリカの利上げに併せてウォンの防衛の為に利上げに舵を切るも
不動産価格が急落に転じてハードランディングはほぼ不可避な状況。
そんなところだな。 でも利上げしないと国が死ぬでしょ
10％まで上げちまえ バカの一つ覚えみたいに不動産に全振りするからだわ。 韓国が経済危機なのは分かるけど、
韓国が無様に経済破綻するまで時間かかりすぎ
来年中に韓国が経済破綻するように日本自体が韓国に経済制裁していかないと駄目だろ
来年も韓国が生き残ってしまったら日本人の精神が保たないわ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
