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【Money1】「もう払えない」競売にかかる物件が1.7倍に! 薄氷の韓国不動産市場[2/12] [仮面ウニダー★]
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0001仮面ウニダー ★
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2023/02/12(日) 07:20:11.70ID:+Eqe2w5D
読者の皆さまもご存じのとおり、韓国で不動産バブルが弾けるのではないか、という観測が出ています。

実際、新築マンションの価格下落、分譲率の低下などが現れており、薄氷にピシピシとひび割れが広がっている状況です。だたし、韓国政府は「ハードクラッシュだけは絶対にごめんだ」と、なりふり構わずあの手この手を繰り出しています。

しかしながら、「魂まで不動産に突っ込んだ」人の暮らしはいよいよ圧迫されているのです。

韓国の場合、住宅ローンで変動金利を選んでいる人がほとんどで(統計をとる時期にもよる大抵7~8割)、現在は『韓国銀行』が基準金利を上げる一方ですから、ローンの金利負担が増えるばかり。

先にもご紹介したとおり高金利地獄です。

競売物件が1.7倍に増えた!
そんな中、良くない情報が出ています。「任意競売」にかけられる不動産の物件数が増加しているのです。

任意競売というのは、債務者が融資したお金や利子を返済できない場合に行われます。債権者は、担保となっている不動産に設定した根抵当権などの権利を行使してオークショを実施。最も高値をつけた者に売却して債権を回収します。

任意競売の件数が増加しているということは、とりもなおさず「もう利子も払えない」「受けた融資を返済できない」――という人が増加しているのです。

「裁判所登記情報広場」の資料によれば、

韓国全国の任意競売登録件数
2022年12月:2,643件
2023年01月:2,977件
となっています。2023年01月は対前月比で約13%の増加。13%ですから少ないと思われるかもしれませんが、この「2,977件」は対前年同月比で見ると「69.7%」の増加です(2022年01月:1,754件)。

つまり、任意競売の件数は約1.7倍に増えました。

この増加は、2022年中に基準金利が連続で上がり、それに伴って変動金利が上昇、金利負担に耐えかねた家計が急増したのが原因と考えられます。

このまま高金利基調が続けば、任意競売物件はさらに増えるでしょう。これもまた、韓国の不動産市場が危なくなってきた証拠です。

(吉田ハンチング@dcp)
2023.02.12
https://money1.jp/archives/99586
0002<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2023/02/12(日) 07:20:33.80ID:Huc8XccF
2Get!!!
0003<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2023/02/12(日) 07:20:41.27ID:jr09WvcS
 
「消去法で自民党」は大間違いでした

自民党を消去したい
十年やらせても何も良くならない
竹島と北方領土も取り返せず
経済も台湾に抜かれ韓国に抜かれドイツに抜かれインドに抜かれ
少子化を加速させたのも自民党が原因だった

そしてアベノミクスもなにもかものデタラメがバレて増税増税
議員報酬削減も政党交付金返還も口にしやしない

ただの日本の足引っ張って陥れたい愚か者朝鮮カルト政党なだけ
 
「防衛」と言えば国民誤魔化せると必死に連呼
 
 
 
0005<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2023/02/12(日) 07:24:15.05ID:d1tDKNm/
先を考えず楽して儲けたい
でも損したら助けてくれの国民性だからな
0009<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2023/02/12(日) 07:32:18.67ID:3KflnXQc
供給過多で人口減だから、ハードクラッシュを回避する方法は無いのになw

不動産市場の崩壊が、株式市場の崩壊に直結するから国として支え続けるしかないんだが、利子を払うために家庭債務が増えて、個人がハードクラッシュしていくだけ
0011<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2023/02/12(日) 07:35:48.92ID:or9vV42S
韓国人は儲けられると思ったら借金してまでベットするからな・・・
チキン屋開業に群がったように、不動産にも群がって供給過多になってバブル崩壊
ほんと楽天的というか欲望に忠実すぎるというか・・・
序列精神に蝕まれているので「人よりいい生活をする」っていうのが人生の目標になってしまってる
0012<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2023/02/12(日) 07:40:25.18ID:KuqKsnho
17倍になったら教えて
割とすぐだと思うけど
0016<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2023/02/12(日) 07:45:55.47ID:96cmgl5I
在日に買わせたらいいのよ。同胞でしょ。金くらい出すよ。
0023<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2023/02/12(日) 07:57:52.59ID:VfbUgqmx
> 韓国の場合、住宅ローンで変動金利を選んでいる人がほとんどで(統計をとる時期にもよる大抵7~8割)、

日本もほとんど一緒だけどね。
金融緩和継続して金利上げなかったから良かったけど。
0024<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2023/02/12(日) 08:00:03.69ID:VfbUgqmx
>>13
矮小化するなよ。それなら韓国のせいの方がまだ近い
0027<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2023/02/12(日) 08:02:59.19ID:7rg4vOku
>>1
チャイニーズと同様に、お金に聡い民族だから、ヤバいという空気が流れたら雪崩の状態になるだろうな。
で、バブル崩壊の処理を見事に失敗し、無間地獄を味わう。
0029<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2023/02/12(日) 08:04:03.37ID:zZ0wWbjz
返済能力のない信用力ない価格上昇前提の不動産担保に貸付するから
住宅価格が下がればサブプライムショックからリーマンショックへの同じ流れは必然
リーマンショックの止め刺したのが韓国という
次はおまえら
0043<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2023/02/12(日) 08:40:10.37ID:xeB2f1Of
>>40
この状況にたいし、日本政府がどんな助けができるのか
とりもなおさずそこに注目が行くね……
前回のIMFでは日本は韓国にさんざんご迷惑をかけたんだし、その罪滅しとしてあらゆる援助を惜しまないでほしい
0044<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2023/02/12(日) 08:41:55.74ID:VfbUgqmx
朝も早よからレス乞食w
0047<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2023/02/12(日) 08:44:39.12ID:uT22e44J
愉悦愉悦
バカチョンが死ぬ娯楽ほど楽しいものはない
0051<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2023/02/12(日) 08:56:59.78ID:VfbUgqmx
アホやなーw
その余裕ある層が次々と潰れていくって話なのにww
0052<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2023/02/12(日) 08:57:10.04ID:gZ+Eu4mS
>>43
事実関係を調べてから寝言ほざけや
0055<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2023/02/12(日) 08:59:01.62ID:gZ+Eu4mS
>>54
年金枯渇が2050年だっけ
不動産バブルの崩壊でさらに前倒し?
0059<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2023/02/12(日) 09:02:48.82ID:2DPlvvkC
>>48
別にマンション転がしてるのが富裕層とは限らない
バカチョンは投資信託のような感覚で一般人が手をつけてくる
たくさん良いバカチョンが発生するぞ
楽しみだな
0060<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2023/02/12(日) 09:03:44.84ID:MS4jUQfi
1>対前年同月比で見ると「69.7%」の増加
その年間増加率を、季節変動とかを無視して
毎月に均等に割り振ると;
 1.697^(1/12) ≒ 1.045
ふーん。月々 4.5% ほどの増加なんだ。
0062<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2023/02/12(日) 09:06:04.15ID:gQUtIxfp
>>54
日本の場合は、不動産バブルの崩壊と人口減少社会の到来にはだいたい20年のタイムラグが有った。

一方、中韓の場合、これがほぼ同時に来てる。連中の失われた○十年の悲惨さは、日本の比では無いだろうね。
0069<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2023/02/12(日) 09:24:11.89ID:cBj+QfDb
>>65
中国人も日本のタワマンの方がいいってさ
0070<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2023/02/12(日) 09:26:45.68ID:pcq2bean
ハードクラッシュしたら日本のように貧乏国に転落してしまうからな
0071<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2023/02/12(日) 09:30:50.57ID:Lhzaz/fM
それでも竹島に無駄金ジャブジャブ使うバカチョン
空母だってwwwwwwwwww
0073<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2023/02/12(日) 09:31:43.42ID:gZ+Eu4mS
>>59
株と仮想通貨と不動産が、生まれのハンディを逆転するチャンスだったんだよな、少なくともその幻想に浸れた
受験地獄もまやかしの平等だし
0074<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2023/02/12(日) 09:32:12.67ID:VfbUgqmx
>>61
日本は岸田増税とか防衛増税とかで騒いでて余裕ないから韓国みたいな経済大国じぇの援助とか無理だわな。
そんなことをほざいたら支持率一桁もあり得る。まあ他に選択肢ないから政権交代は無いと思うけど
0076<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2023/02/12(日) 09:34:04.64ID:gZ+Eu4mS
>>71
日本の脅威とか言い立てて、空母作ってくれないかな?
巨額の建造費で使って、長い歳月かけて出来上がるのはお笑い空母
0078<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2023/02/12(日) 09:37:34.08ID:hEr/GmuB
「韓国で不動産バブルが弾けるのではないか、という観測が出ています。」じゃなくてもうバブル崩壊してるだろこれは
目に見えるように暴落するのにタイムラグがあるだけw
0079<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2023/02/12(日) 09:39:52.37ID:zZ0wWbjz
競売になったらチョンセも焦げ付き住人のローン返済に飛び火
不動産価格は下落。住宅ローンが組めず。世界一の家計債務問題があらわになる
日本のバブル崩壊も身の丈超えた借金して大変なのいたけど
所得に見合った借金で個人資産もってたから不動産価格が下がって
それで本当に困ることはなかったからな
韓国とはここからまるで違うことになる
韓国は連鎖崩壊の始まり
0081<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2023/02/12(日) 09:53:39.39ID:A7NJ4ACI
南朝鮮オワタ/(^o^)\
0082<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2023/02/12(日) 09:54:19.14ID:Jh+HzkWA
日本超えを豪語してた朝鮮の実体は地獄の有様だった
0083<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2023/02/12(日) 09:55:55.74ID:V00COMtj
リアルでモノポリーやいたストしてる
0084<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2023/02/12(日) 09:57:17.71ID:U+oKGaOu
今が底値だ迷わず買いだ
0085<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2023/02/12(日) 10:00:27.93ID:sCQNzp9k
>任意競売というのは、債務者が融資したお金や利子を返済できない場合に行われます。債権者は、担保となっている不動産に設定した根抵当権などの権利を行使してオークショを実施。最も高値をつけた者に売却して債権を回収します。

日本語では それを 普通の「競売」「不動産競売」と呼ぶよ。
強制競売は また別の制度だが、日本語には「任意売却」はあっても「任意競売」なんて言葉はない。
吉田ハンチングは、本当に日本人なのか?
0090<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2023/02/12(日) 10:12:59.68ID:3KflnXQc
>>73
韓国は逆転のチャンスという幻想に金持ちが誘導して、中層から下層に金をつぎ込ませただけだがなw

株が解りやすいんだが、日本では5年以上の中長期保有と配当による利益をNISAなどの政策で支援している
アメリカは401kなどの日本でいうところの確定拠出型年金の政策で、日本より先に株の長期保有の値上がりと配当による利益を支援している
ところが韓国では、「借金をして、値上がりするはずの株を買おう!」と1年以内の短期保有と値上がりの売却益を目指している
配当という株本来の儲け方を無視して、株投資ではなく、株投機にマスコミや有名人が韓国では誘導した

仮想通貨でも韓国で流行ったのは安い電気代によるマイニングではなく、値上がり目当ての仮想通貨の購入
不動産も住むつもりのない物件を転売して儲けようと値上がり目当てで購入

儲かったのは、利子を手にした金融機関と株を上場して売り逃げした株主、それに廃業して逃げた建設会社だけ
0092<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2023/02/12(日) 10:24:44.31ID:fG34MYr8
これを皮切りに同時期に問題が噴出して国が滅びそうだな

・サムスン大赤字
・ボスコ倒産
・電力会社、整備不良続出で停電多々
・少子化更に促進→年金支払い停止
・UAE整備できず→油輸入禁止
・イラン金返せよ→もうありません→国土割譲
0095<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2023/02/12(日) 10:35:51.29ID:BJpDBQFs
韓国国内の自営業者向け貸出満期延長と元利金償還猶予措置も3月末で終了予定だよね。

またビビって延長するかもだけど。( ^ω^ )
0096<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2023/02/12(日) 10:37:45.82ID:GqT1TQp+
今の韓国の状況妥当
競売に出しても一物件当たりの入札本数が全然少ないだろうし
札が入らない物件も多そうだ

落札価格も当然低いだろうし、
それがまた不動産相場を下げていくという感じかな

普通に売りに出して店頭に吊っても
街中にカネが回ってないなら誰も見向きもしないから
ドンドン値段下げていくしかないだろ
0097<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2023/02/12(日) 10:38:07.33ID:pfx3DjI1
>>95
再延長しなけりゃローソクじゃないの?
株や不動産投資であぼーん寸前な連中も徳政令で救済しなきゃローソクだし
0100<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2023/02/12(日) 10:54:38.55ID:BJpDBQFs
>>97
元々、2020年9月が期限だったから、今度延長したら
6回目になる。貸してる側は、こんなに返済期限
伸ばされて会計上問題無いの?と思うんだが...
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