【Money1】「もう払えない」競売にかかる物件が1.7倍に！ 薄氷の韓国不動産市場[2/12] [仮面ウニダー★]
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読者の皆さまもご存じのとおり、韓国で不動産バブルが弾けるのではないか、という観測が出ています。
実際、新築マンションの価格下落、分譲率の低下などが現れており、薄氷にピシピシとひび割れが広がっている状況です。だたし、韓国政府は「ハードクラッシュだけは絶対にごめんだ」と、なりふり構わずあの手この手を繰り出しています。
しかしながら、「魂まで不動産に突っ込んだ」人の暮らしはいよいよ圧迫されているのです。
韓国の場合、住宅ローンで変動金利を選んでいる人がほとんどで（統計をとる時期にもよる大抵7～8割）、現在は『韓国銀行』が基準金利を上げる一方ですから、ローンの金利負担が増えるばかり。
先にもご紹介したとおり高金利地獄です。
競売物件が1.7倍に増えた！
そんな中、良くない情報が出ています。「任意競売」にかけられる不動産の物件数が増加しているのです。
任意競売というのは、債務者が融資したお金や利子を返済できない場合に行われます。債権者は、担保となっている不動産に設定した根抵当権などの権利を行使してオークショを実施。最も高値をつけた者に売却して債権を回収します。
任意競売の件数が増加しているということは、とりもなおさず「もう利子も払えない」「受けた融資を返済できない」――という人が増加しているのです。
「裁判所登記情報広場」の資料によれば、
韓国全国の任意競売登録件数
2022年12月：2,643件
2023年01月：2,977件
となっています。2023年01月は対前月比で約13％の増加。13％ですから少ないと思われるかもしれませんが、この「2,977件」は対前年同月比で見ると「69.7％」の増加です（2022年01月：1,754件）。
つまり、任意競売の件数は約1.7倍に増えました。
この増加は、2022年中に基準金利が連続で上がり、それに伴って変動金利が上昇、金利負担に耐えかねた家計が急増したのが原因と考えられます。
このまま高金利基調が続けば、任意競売物件はさらに増えるでしょう。これもまた、韓国の不動産市場が危なくなってきた証拠です。
（吉田ハンチング＠ｄｃｐ）
2023.02.12
https://money1.jp/archives/99586 >>61
日本は岸田増税とか防衛増税とかで騒いでて余裕ないから韓国みたいな経済大国じぇの援助とか無理だわな。
そんなことをほざいたら支持率一桁もあり得る。まあ他に選択肢ないから政権交代は無いと思うけど ケーポップは税金つぎ込んだ工作宣伝費引いたら、完璧赤字だろうにw >>71
日本の脅威とか言い立てて、空母作ってくれないかな？
巨額の建造費で使って、長い歳月かけて出来上がるのはお笑い空母 「韓国で不動産バブルが弾けるのではないか、という観測が出ています。」じゃなくてもうバブル崩壊してるだろこれは
目に見えるように暴落するのにタイムラグがあるだけw 競売になったらチョンセも焦げ付き住人のローン返済に飛び火
不動産価格は下落。住宅ローンが組めず。世界一の家計債務問題があらわになる
日本のバブル崩壊も身の丈超えた借金して大変なのいたけど
所得に見合った借金で個人資産もってたから不動産価格が下がって
それで本当に困ることはなかったからな
韓国とはここからまるで違うことになる
韓国は連鎖崩壊の始まり >任意競売というのは、債務者が融資したお金や利子を返済できない場合に行われます。債権者は、担保となっている不動産に設定した根抵当権などの権利を行使してオークショを実施。最も高値をつけた者に売却して債権を回収します。
日本語では それを 普通の「競売」「不動産競売」と呼ぶよ。
強制競売は また別の制度だが、日本語には「任意売却」はあっても「任意競売」なんて言葉はない。
吉田ハンチングは、本当に日本人なのか？ あちらの言葉を翻訳したらそうなったんだろ、任意競売
実態は強制的な競売だと思うけど？ >>85
韓国に任意競売という制度があってその話をしてるとかそういう事じゃなくて？ もしかして、音もニンイキョパイだったりして
日本語の意味もわからずにそのまま繋ぎ合わせてw ゴキブリ韓国（ゴキちょん）
がどうなろうと日本には関係ない！
非韓三原則
（助けない、教えない、関わらない）
あるのみ！ >>73
韓国は逆転のチャンスという幻想に金持ちが誘導して、中層から下層に金をつぎ込ませただけだがなｗ
株が解りやすいんだが、日本では5年以上の中長期保有と配当による利益をＮＩＳＡなどの政策で支援している
アメリカは401kなどの日本でいうところの確定拠出型年金の政策で、日本より先に株の長期保有の値上がりと配当による利益を支援している
ところが韓国では、「借金をして、値上がりするはずの株を買おう！」と1年以内の短期保有と値上がりの売却益を目指している
配当という株本来の儲け方を無視して、株投資ではなく、株投機にマスコミや有名人が韓国では誘導した
仮想通貨でも韓国で流行ったのは安い電気代によるマイニングではなく、値上がり目当ての仮想通貨の購入
不動産も住むつもりのない物件を転売して儲けようと値上がり目当てで購入
儲かったのは、利子を手にした金融機関と株を上場して売り逃げした株主、それに廃業して逃げた建設会社だけ 今の韓国の国内の雰囲気って
民主党政権の時の日本と似てるのかもな これを皮切りに同時期に問題が噴出して国が滅びそうだな
・サムスン大赤字
・ボスコ倒産
・電力会社、整備不良続出で停電多々
・少子化更に促進→年金支払い停止
・UAE整備できず→油輸入禁止
・イラン金返せよ→もうありません→国土割譲 >>92
何がキッカケでドミノ倒し始まるかわからないけど一つ倒れたら連鎖して全部倒れるのはもうほぼ確実だからな 「日本は国債が破綻して円も紙くずになり、韓国の属国にされる」と経済通のケンモメンさん達が
言ってたから、一切支援とか出来ないよね。 韓国国内の自営業者向け貸出満期延長と元利金償還猶予措置も3月末で終了予定だよね。
またビビって延長するかもだけど。( ^ω^ ) 今の韓国の状況妥当
競売に出しても一物件当たりの入札本数が全然少ないだろうし
札が入らない物件も多そうだ
落札価格も当然低いだろうし、
それがまた不動産相場を下げていくという感じかな
普通に売りに出して店頭に吊っても
街中にカネが回ってないなら誰も見向きもしないから
ドンドン値段下げていくしかないだろ >>95
再延長しなけりゃローソクじゃないの？
株や不動産投資であぼーん寸前な連中も徳政令で救済しなきゃローソクだし 韓国で自己破産するとクレジットカードはどうなるんだろう？ >>12
そんなにはならないよ
競売しても売れない事態になるから >>97
元々、2020年9月が期限だったから、今度延長したら
6回目になる。貸してる側は、こんなに返済期限
伸ばされて会計上問題無いの？と思うんだが... >>92
経済が崩壊しても、旨味が無くなって北朝鮮ですら攻めてこないから、韓国は滅びることは無いよ
韓国人の気質的に不可能だろうけれど、先進国だ、宇宙開発だ、K-POPだ、空母だなどという見栄をすべて捨てて、
キムチと犬肉、麦飯を食べているだけで満足できるというぐらいまで落ちた方が、韓国の未来にとってはいい
日本が第二次世界大戦後に巨大な陸海軍を破棄して復興と経済再生に力を入れられたように、
韓国もすべてを捨ててやり直した方が遠回りのようで近道になる
まあ、大学進学率が50%を切ったり、ソウルの人口が200万ぐらいでアジアの小都市に転落したりなどと
虚栄心の強い韓国人には耐え難い事ばかりになるから途中で「偉大な大韓の復活を！」と騒ぐポピュリストの大統領が妨害してしまうだろうがｗ >>92
ポスコは確実に持たんだろうな。あの水害被った浦項製鉄所の復旧は無理だろ。
あそこが新日鐵指導で出来て以来のメイン製鉄所で、稼ぎ頭だった電磁鋼板も、恩を仇で返す
ってやつで、新日鐵から思い切り技術盗みまくって、「ウリのオリジナル開発技術ニダ！」とか
言って世界中に調子扱いて売りまくって、んで、社員の一人が今度は中国の鉄鋼メーカーにその技術を売り、
そこから新日鐵の技術を盗んでたのがバレて、新日鐵から訴訟起こされて、
裁判でボロ負けして、和解案で、ここでしか製造出来ない事になってるしな。 >>92
UAEって原発の話だよね？それなら営業運転開始してるぞ。
要求性能ほんとに満たしてるのかとか疑いは晴れないし、遠からずなんか起こりそうな気がする。
https://www.fepc.or.jp/library/kaigai/kaigai_topics/1260746_4115.html コンクリにうんこ混ぜてる物件なんてチョンしか住まないだろw 一般層まで過剰に借金してまで買ってたからな、
初手で、かなりの人数がぶっ飛んで、
真面目な奴は死ぬから
生き残りは相当ゲスしかいなくなるなw
これから韓国は更に生き地獄の始まり >>33
「目先の」が抜けているよね
長期的視野は皆無 韓国人が施工した鉄筋コンクリートの構造物はコンクリート打設の
技能が低い為に内部がチョコフレークを固めたみたいにガサガサの
「す」が空いた箇所がマーブルのように入っています。
ヤバイです。決して信用してはいけません。 もうちょい安くなったら買うアル♪
↓
「韓国不動産市場に活気」の記事
とかになるのかな？ >>102
韓国は軍備を減らすつもりはない。
半世紀以上も南北内戦ヤルヤル詐欺で、東西陣営から莫大な支援貰ってダラダラ食って来ただけだから、無能だしね。 >>27
あれはレミングの群れと一緒で雰囲気に流されやすいだけだ。本当に賢い金持ちはとっくに損切りするか状況を相続税対策に利用してる。庶民はとっくに崖から落ちてるのに空中で手足をバタバタさせてるだけ。「トムとジェリー」のアニメでよくやるアレ。 >>112
>レミングの群れ
これは「鈴置 語」だな
ルサンチマン というのは「三橋 語」だが。 転売目的でかったら
価格暴落すか？
損益しかでない 金利が上がって誰が払えなくてアウトになるかチキンレースになってるしな。
銀行の貸し剥がしも始まってるだろうし地獄はこれからｗ 金融界の不動産PF延滞残高、1兆ウォンを超え 2023-02-12 12:34:51 亜洲経済
japan.ajunews.com/view/20230212123301171
12日、国会政務委員会所属のユン・チャンヒョン議員室（国民の力）が金融監督院から提出してもらった資料によると、全金融圏（カード会社を除く）の不動産PF貸出延滞残高は昨年9月末基準で1兆1465億ウォンと集計された。これは2021年末（4838億ウォン）より倍以上増えた数値だ。 >>104
60年だからな
孫の代までお守りさせるつもりだｗ >>112-113
韓国人の行動はレミングの群れより、イワシなんかの小魚が捕食動物を察知した時に作る球形の魚群のベイトボールが近いと思う
ベイトボールは相手が少なく、群れ全体を襲うほど力が無い場合は、群れからはみ出た魚が襲われるだけで全体は逃げきれる
ところがクジラやイルカ、サメなどの大型で知的な相手には、ほぼパニック状態だと見抜かれて、群れ全体が壊滅するほど捕食される
周りと同じようなことをするというのは、大きな損失を逃れる方法としては有りなんだけど、
右も左もチキン屋なのに自分もチキン屋を出店する韓国人は、周囲と違う行動を取ることに恐怖を感じているように見える
「日本人モー」と言い出す人がすぐに出るだろうけれど、日本人は豚骨ラーメン屋の隣に豚骨ラーメン屋を並べるような事はしないで、
モスバーガーだったり、唐揚げ屋だったりと違う店を出そうとするからな 中国が先に行くと思ってたけど、韓国が先に行くのか。
自分の経済感覚はあてにならんようだ。 日本で不動産バブルが崩壊して日本人が経済的に苦しんでいたときに韓国はまったく助けてれなかったね 後数年でロシアになるから大丈夫。
あの未来予想を信じてるよ俺は。 >>120
それどころか日本を嘲笑って、日本を反面教師にしてるから我が国は、ダイジョーブ、ダイジョーブと言ってた中韓w >>119
<ヽ｀∀´> 市場規模が小さいから小回りが効くニダ >>117
メンテナンスは、フランスが落札してると思うけど、欠陥品っぽいのにフランスの手に負えるのかなー？ >>124
さすがに60年丸ごとサポート契約はしないでしょ
ヤバげだったら更新しないで逃げる
逃げられたら韓国は… >>27
新聞のあらゆる数字も、ちょいちょい桁とか単位とか数字そのものとかが間違っているけどねぇw >>27
「お金（儲けの話）に（耳）聡い」
なら合ってるかな。
長期的な投資運用とかでなく、アホみたいな投資詐欺にホイホイ引っ掛かるって意味で。 支那人が買ってるんじゃないのかね
もうやめたのかな だから何度も言われてるだろ
韓国人に必要なのは38度線を越える勇気だけだと >>1
ましかし狭い市場だしな
任意競売が増えれば増えるほど
最低落札価格も下落して行き金融機関の債権回収も100％とは行かなくなろうて
体力の無い金融機関も雪崩破綻するわな 安いときに買えなかったら負けなんだよ。
高くなって買うとかもう駄目だろうな。 >>11
> 儲けられると思ったら借金してまでベットする
いや、コレに関しては当たり前では……?
あとは身の程や、リスク対策の問題 日本のバブル崩壊は投資やってなかった層には致命的ダメージにならなかった
でもウリナラにはチョンセ制度があるから預けてたカネが返ってこない案件がｿﾞｸｼｭﾂしそう >>137
リスク対策を全く考えないのがバカチョン。 借りた金を返済できなくなったから、貸し手から競売にかけられてるんだろ >>3
諦めろ。
自民に投票してるヤツの多くは、立憲や共産だけは絶対に許さないってだけだ。
自民支持じゃないんだよ。
それがわからないシイ某。
勝てるわけねえ。 ソウルもインチョンもキョンギドも不動産は資産価値ゼロ＼(^o^)／ >>43
そうだな。前回実現できなかった朝鮮半島難民の帰国支援とかだな >>59
マンションを担保に次のマンション購入する資金を調達
みたいな事やってたからなw
元でなしにw ソウルの資産価値なんて、北が数発ミサイル打ち込んだら崩壊するもんなのになw >>137
その身の程やリスク管理が全然出来てないのが韓国人なんですよ >>149
ウリナラみんじょくはリストカットができないニダ！ >>137
韓国人の借金とは
ヤミ金で借りることですよ 岸田くんが税金で買ってくれるってさ。
日本国民も統一がやることだからって喜んでるし。 >>5
でもまあ普通に生きてたら餓死がチキン屋で爆死だから一攫千金を夢見るしかないってのも分かる
今やサムスン帝国に入れても先は短そうだし ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
