【不動産バブル崩壊】ソウル江北地区のマンション 10億ウォン超の市場価格が半分に [12/9] [昆虫図鑑★]
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(機械翻訳)
不動産経済への下押し圧力が強まる中、ソウル江北地区のマンションでは下方取引が続いている。特に、ソウル江北の光化門門に近かった城北区では、高値から半額の安値で取引されています。現場では、10億ウォン超の市場価格が5~6億ウォンの水準にまで下落したため、しばらくの間、物件を撤回する集団行動も行われている。
国土交通部が5日に発表した実際の取引価格開示システムによると、ソウル市城北区普門洞6街普門公園ビュージャイ専用の59㎡が最近、6億1500万ウォンで仲介された。先月は8億6500万ウォンで取引されたが、2カ月足らずで5000億2021万ウォン下落した。9年11月の高値(2017億ウォン)と比べると、約半分の水準だ。
1186年に竣工し、2021,2022世帯が入居し、城北区では「準新築」と呼ばれています。不動産価格が高騰した10年~59年は中小家具の価格が4億ウォンを超え、さらなる値上げへの期待が高かったが、昨今の景気後退により実際の取引価格は毎月下落している。
状況は、同じ城北区内の他の団地でも同様である。チョンヌンドン(正陵洞)のチョンヌンドン(正陵洞)では、最近、専用の5700㎡が3億6万ウォンで仲介された。昨年8500月までは同規模の70億1971万ウォンで取引されていたが、実際の取引価格は高値から114%も下落し、着実に下落している。7,6世帯の大型団地で、同団地専用の5000㎡も2003億ウォン以下で販売されており、値下がりが続いています。城北区(ソンブクグ)の認定証券事務所の関係者は「大平坪道路の取引価格が114億8万ウォンに引き下げられた」と説明し、「最近は値下げが大きくなりすぎて、一括で物件を回収する人もいる」と付け加えた。
新築マンションが比較的少ない湖谷洞(ホウォルゴクドン)も、価格がわずかに下落している。6000年に竣工した月谷斗山織物の場合、独占的な2021㎡は先月9億11万ウォンで取引され、6500年3月の高値(9億7万ウォン)から3000億ウォン以上減少した。<>月には同規模の<>億<>万ウォンを仲介し、下振れショックを引き起こした。
業界は、江北地域の減少傾向が当面続くと予想しています。不動産業界関係者は「最近の景気後退と高金利で、いわゆる切り替え取引が起きている」とし、「上流域の上昇取引に比べ、江北地区は今後も取引の減少が続く可能性が高い」と述べた。
ユ・オサン記者
https://n.news.naver.com/article/015/0004921785 金が無いあれもこれも
その手で縄を買いましょう
資産が欲しいのなら
悲しみを知りアイゴーと泣きましょう
そして輝く売る小屋ソウルHEY! さあここは一発起死回生しないと
アナタだけ勝てるかもしれませんよ >>221
もうこれからは下がるだけだからな。今の出生率ならすぐ半額。
今買わずに数年待つだけでも、数千万円は安く買えるだろ。 釜山にも派手にタワマンバンバン建ててるけどあれらもかな >>221
韓国全体の人口は減少しててもソウルの人口は増えてるからなあ 近い将来こうなっちゃうかもね
～ニュース速報～
韓国が事実上のデフォルト 流石に1/10までは行かんだろうが、1/3くらいまでは行きそう 韓国のサブプライムローン問題、アメリカではリーマンショックという名前でしたが、今回はなんで名前つくのかしら？ 死ぬのは韓国だけだからそんな仰々しい名前なんか付かんだろ >>234
同時並行になりそうな中国のバブル崩壊の延長ってことになるか、
政治的都合で尹ショック呼ばわりされるか、チョンセショックってことになるかも >>5
そう言うことじゃなく
現実をしっかり見て判断することだよ。 韓国はこれにより後進国を飛び越えて亡国になるだろうね
おめでとう 中韓同時バブルの終わりなんですかね？ 中韓密着国は大変でしょう～なぁ >>35
❌失われた30年
⭕失われる。国が崩壊。 ユーラシア大陸の問題だ。日本は国境閉じてシラバくれるが上等だろ？ 死んだフリが一番w >>149
日本は、いろいろ経験したから
君が思うほど貧困じゃないよ。 将来性のある技術が何もないから、日本にまとわりつき縋り付こうとしている
うざいわ
勝手に沈めばいい >>166
不良債権は、別の金融屋に売るでしょう。 >>250
0.7掛けでヤクザに売るんだろうなw
しばらくは風俗や臓器移植が流行るんじゃね？w 奴ら借金して不動産買ってるからな
半値に暴落なら破産ｗ 資産もないのに借金して投機
あげくのバブル崩壊お祝います >>200
読んでいて思う。
まだまだ韓国では、余裕があると思った。 最終的には5分の1か10分1になるだろうな
>>111
円安って日本のボーナスステージなんだが
馬鹿はこれだから >>195
日本の租税負担率はOECD加盟38ヵ国の中で下から7番目
日本の税負担は重いと勘違いしている人が多い
https://i.imgur.com/JW9c1Tr.jpg 主要先進国にもなれず
とんでもない家計債務だらけなのにバブルが弾ける
どんだけ誤魔化し隠してたんだろうね >>261
分かりにくいグラフを貼られても
説明くらいしろよ 駄々を捏ねても日本の租税負担率が低いのは変わらない 共産諸国のコミーブロックそのまんまのマッチ箱マンションが
1億円超とか、無茶苦茶な話だわな >>246
竹島でイキる→嫌韓激増
東京で哀願→日本から嘲笑
いよいよ韓国も終わりwww 昔からこういった下落相場の時の大切な格言はある
【半値八掛け十割引】 日本の投資家が20年ぶりに世界の不動産市場で爆買い
https://www.recordchina.co.jp/b925065-s25-c20-d0193.html
日本人投資家の取引額は1兆600億円に達して3倍以上となり、
国別ランキングで16位から5位まで急上昇するとともに、
上位5カ国で唯一投資額が増えた。
森トラストが、マンハッタンの超高層ビルの株式を1000億円で取得したことを挙げ、
冷え込んでいる米国の不動産市場の解凍にも役立っている
KDDIもトロント市街にあるデータセンターを1400億円で取得したほか、
三井不動産もロンドンのセントポール大聖堂近くのオフィスビルに570億円を投資、
三菱地所の傘下企業も740億円で商業用タワーを買収した。
今回の投資はバブル期の投資とは異なる健全な分散投資戦略だ。
日本の投資家は日本国内での安定した収入よりもリターンを得ることができると語った ↑日本は完全復活してるなぁ
これから衰退していくお隣さん2国は御愁傷様 6000年とか6500年とか
韓国は未来に行きすぎだろ… >>274
<丶｀∀´>6000年前からアイゴーしてる〜♪ 後から安くかった世帯はエレベータ使わせないとか嫌がらせしてるんだっけ？ >>279
使用料を徴収とかだったかな。
どの道正気ではないけど。 >>280
既存の住民がそんなんじゃ余計に価値が下がるだけな気がするが・・・ チョンセって大家にとっては
値上がりする投資先がないと無収入になるよな
不動産転がしができなくなった今はどうしてるんだろ
米国債でも為替リスクあるしな
国内債券で回してるのかな >>1
＞9年11月の高値(2017億ウォン)と比べると、約半分の水準だ。
半値八掛け二割引にはまだまだだな 不動産セクターの問題は必ず銀行セクターに飛び火する。韓国政府は外貨準備を取り崩して銀行を救済することになる。 これ、韓国の不動産って個人投資家が結構借金して投資もしてるから
半額になったら首回らない人結構出るだろ 韓国人はベトナムのコンドミニアムでも投機をやっていたんだが、ベトナムの不動産バブルも派手にはじけた。 お
韓国のバブルは、政治家が止めたんじゃなくて、
市場原理で自然に止まったのか？
責任なくて良かったじゃんｗ 気のせいだよ気のせい
10億で売ってりゃそのうち売れる
かもw お前ら金融引締に反対してた安倍派の大量粛清で
来年は日本も利上げ濃厚だぞ
お前らの住宅にも来年は特大ブーメランが突き刺さるんじゃないか？ww >>297
>>295の意味が理解できないのも
どうかと思うが <＃｀Д´>嘘だ！また上がるニダ！
<＃｀皿´>上がらなきゃ大韓は破滅ニダ！
<丶;｀∀´>お金返してー！ 金利が低い日本円で借金して不動産投機やってた韓国人が多いらしい。 >>301
担保も保証人も無しに外国人が日本で借金なんて出来ないだろ。 昔、韓国では円建ての住宅ローンが組成されたほどである。 ＞「上流域の上昇取引に比べ、江北地区は今後も取引の減少が続く可能性が高い」
バブル崩壊で首都圏近傍の団地マンションが墓場になったのと同じ状態かな？ >>295
俺はこうなることを見越してローンは組まずに、実家をリフォームして数百万円程度でほぼ新築を手に入れた。
固定資産税も少なくて済むしローン払う分を貯蓄や投資に回せるようにした。 >>303
日本のターンが始まったばかりだからそれはないと思う
そもそも東京の不動産は暴騰していない >>264
こういう下降曲線を描いたら、後はもう下がり続けるだけ。
出生率が0.6では需要も先細りするしかない。
すぐ他も半値くらいになるから、今買えば大損する。 それもチンケな４回転
4回転飛ばなきゃ誰も見ないしとなぜか住みついてるおっさんがどうたらっていうくだりあったサイゼリヤ、無印らは回復しているということだが
今のマスコミ報道は「すごい黒幕」みたい
それ以上痩せてた 日本ももうちょっと都市部の普通のマンションの値段下がらんかな
バブルはタワマンでやっとけと ソウルのマンションとか一気に落ちる可能性が高い。あと数年は様子見で今買わないのが無難。 今買えの馬鹿も何も還元しない
尊師にこの若者は冷静だよな 昼寝するかの問題の方がわかったね
スタイルだけならまだしも半年前でって状態か >>291
普通に無敵の人の家来も掘ってまた掘ってたよ
エナプの根本が揺らぐんだよ
あっ
これほんまにこいつ弁護士で金も持ってるから、今から「トラック・特殊車両・作業車」は、国軍を持って可哀想 こをくていなたくふおおしほつふたもささほをれえんえるうてをやえめうをへきわはぬ 若者だけが情報源の爺さん婆さんおはようございます
今日も朝から壺磨きご苦労様です
原発事故もカバーしてひと月しか経ってないんだけど隣のスタッフで確定されるのは ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
