【不動産バブル崩壊】ソウル江北地区のマンション 10億ウォン超の市場価格が半分に [12/9] [昆虫図鑑★]
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
(機械翻訳)
不動産経済への下押し圧力が強まる中、ソウル江北地区のマンションでは下方取引が続いている。特に、ソウル江北の光化門門に近かった城北区では、高値から半額の安値で取引されています。現場では、10億ウォン超の市場価格が5~6億ウォンの水準にまで下落したため、しばらくの間、物件を撤回する集団行動も行われている。
国土交通部が5日に発表した実際の取引価格開示システムによると、ソウル市城北区普門洞6街普門公園ビュージャイ専用の59㎡が最近、6億1500万ウォンで仲介された。先月は8億6500万ウォンで取引されたが、2カ月足らずで5000億2021万ウォン下落した。9年11月の高値(2017億ウォン)と比べると、約半分の水準だ。
1186年に竣工し、2021,2022世帯が入居し、城北区では「準新築」と呼ばれています。不動産価格が高騰した10年~59年は中小家具の価格が4億ウォンを超え、さらなる値上げへの期待が高かったが、昨今の景気後退により実際の取引価格は毎月下落している。
状況は、同じ城北区内の他の団地でも同様である。チョンヌンドン(正陵洞)のチョンヌンドン(正陵洞)では、最近、専用の5700㎡が3億6万ウォンで仲介された。昨年8500月までは同規模の70億1971万ウォンで取引されていたが、実際の取引価格は高値から114%も下落し、着実に下落している。7,6世帯の大型団地で、同団地専用の5000㎡も2003億ウォン以下で販売されており、値下がりが続いています。城北区(ソンブクグ)の認定証券事務所の関係者は「大平坪道路の取引価格が114億8万ウォンに引き下げられた」と説明し、「最近は値下げが大きくなりすぎて、一括で物件を回収する人もいる」と付け加えた。
新築マンションが比較的少ない湖谷洞(ホウォルゴクドン)も、価格がわずかに下落している。6000年に竣工した月谷斗山織物の場合、独占的な2021㎡は先月9億11万ウォンで取引され、6500年3月の高値(9億7万ウォン)から3000億ウォン以上減少した。<>月には同規模の<>億<>万ウォンを仲介し、下振れショックを引き起こした。
業界は、江北地域の減少傾向が当面続くと予想しています。不動産業界関係者は「最近の景気後退と高金利で、いわゆる切り替え取引が起きている」とし、「上流域の上昇取引に比べ、江北地区は今後も取引の減少が続く可能性が高い」と述べた。
ユ・オサン記者
https://n.news.naver.com/article/015/0004921785 >>82
完売してるマンションの入居率が2割切ってたりもしてる。 これで不動産担保が担保にならなくなるから金融崩壊待ったなしだな バブル崩壊おめ
しかも
外資も買い叩かないオワタ国へとまっしぐら 投資目的で借金してマンション買って、それを担保に借金してマンションを～とやってた連中は自殺するのか？ >>85
そしてチョンセを返せない貸し主が続出してて、
借り手が物件差し押さえ競売へなんて話もw 借金して不動産に投資とかしてるんじゃなかったっけ？
自殺率が上がるねw バブル崩壊の初期に完全に突入したな
これから全国に崩壊が広がっていくから売れるものならいまのうち
特にチョンセを不動産値上がりで回してる大家は瓦解する
チョンセ減ったとはいえまだ半分以上あるだろ
借家人も保証金戻らず巻き添え
韓国の場合借金だけ残って住居も追い出されることになるのが
痛すぎる >>92
それがさー、現代韓国の悪しき習慣って言うか思想と言うか
江北地区に部屋を持ってるってのがステータスだったんだと(呆れ
不動産投資家達からは「聖地」って呼ばれてたんだと。 >>96
日本もバブル期はリゾート地にマンション持ってるのがステータスだったしそんなもんじゃね？w
まぁ日本のバブル崩壊から何も学んでなかったって事やねw やっと適正価格に戻っただけの話
欲こいた奴らは潰れてそんなの知らんよな
しばらく全体的に厳しい状況になるだろうが我慢してキムチでごはん食べてください >>97
越後湯沢のこと言ってるなら、リゾート目的でなくて
純粋たる通勤目的だぞ。新幹線でな。
当時は新幹線の定期代を自腹切っても都内や近郊で買うより安く済んだ。 >>33
あそこソウル以外は僻地扱い
ソウルとソウル以外で区別するし >>48
「あんなんじゃ生ぬるい。本物の崩壊を見せてやるニダ！！」って事かも 2021の韓国GDPは、約1.8兆ドル
建築建設部門は、5.1%
不動産セクターは不明やがその他セクターの40%に分類されるらしい。
推計30%
GDP構成の35%が奈落
あとはわかるな！
どうやって数字を誤魔化してくるか？だ 日本は懲りてるけど朝鮮中国は不動産バブルで経済成長して来たからな 次は、また革新系の大統領かもね。
ユン大統領の支持率は、かなり低迷してるんでしょ。
不動産バブルが崩壊したのなら、政権には打撃だわ
。 金利が低い日本円で借金して不動産投機してた人もいるのだろう。 >>1
一方わーくにでは、自国通貨の価値が半分に…
どうしてこうなった？？ 在日強制帰国令出して言い値で買わせるだけで簡単解決 >>111
あれ？紙屑になったんじゃなかったのかよトシヲ？w >>111
日銀総裁の発言だけで上下するってことは大半が投機筋ってことだぞ、トシヲ。為替を語る前にお前は働けよ >>115
乱高下が激しすぎる
発展途上国の通貨ｗｗ >>108
＞次は、また革新系の大統領かもね。
革新系というか文みたいな奴が大統領だろうね、どんな馬鹿がなるか楽しみだ。 バブル崩壊は日本はもちこたえたけど、寄生するしか思考がない半島猿は確実に島が崩壊するよ こりゃ韓国も不動産バブル崩壊するなぁ
もう世界最悪の出生率とともにお先真っ暗
デジタル後進国だからTwitchにも逃げられるしな >>119
乱高下？
馬鹿共が慌てふためいてるだけだろうがw >>124
アベコイン＝ハゲタカファンドのおもちゃ通貨ｗｗｗ >>126
で？紙屑になったとかほざいてたのは撤回するんですか？w >>121
んで日本に助けろと言ってくる。
しっかり無視してもらわんと というか半額まで落ち込むとかもう派手に崩壊してるじゃん
韓国のゲーマーも言ってたけど庶民は若者から高齢者まで物価高による生活苦で限界らしいな >>119
レバかけてるようなやつらが慌ててるだけなんだよなあ。 >>125
平均年収もGDPも詐称するのは中国と一緒だな 韓国は、１９９７年と２００８年に、金融危機をおこしてるのでは。
韓国は、大丈夫なの？ 円安誘導の金融政策し続けてたのに円安になって慌ててるのは知的障害者くらいなもんだろwww >>125
【韓国】ソウルの若者の５６％が貧困層 ２６％がニート [動物園φ★]
56%が貧困層、ニートは26%だってよ 仮に、また支援になったら。日本の世論は激怒するだろうね。 >>129
何で日本人の貧困は棚に上げるのw
10月の実質賃金 前年同月比2.3％減で19カ月連続マイナス…
物価上昇の影響続く 厚労省
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6484309 世界最速の少子化なのに高層マンション建設する意味
しかも軍事境界線に近いソウルに 南朝鮮の土地や家屋に価値が無いのなんて子供でも分かるのに馬鹿だよなwww これで裁判所からの競売物件が出てくれば、もう一段下がるんだろな >>137
なんでソウルの貧困は棚に上げるの？
若者の56%が貧困層だよ？ >>137
実質賃金を手取りと勘違いしてるバカは
さすがに減ったよ 日韓スワップ再開すら、日本の世論は厳しかったからね。
韓国は、理解してるのかよ？ >>139
手抜き工事でボロボロ崩れてるマンションとかあるのにね >>135
隣がハッキリとヤバくなったら今はバラマキメガネとか言ってる連中がいきなり「隣国を助けろ！」になると予想w >>138
韓国の棺を縦に並べたみたいなショボい団地マンション林立は、土地が狭いからしょうがないんだよ笑 直ぐ側に北朝鮮があるソウルの地価が上がることが不思議だわ >>141
日本人すごい貧困だよねw
平均ですら酷いのに中央値はまさに壊滅的ww
https://i.imgur.com/UrsRWmj.jpg >>149
資産マイナスの韓国とは比較にならないなー >>149
何で？金融資産？
出すデータが馬鹿すぎだろお前w >>149
韓国は資産どころか借金してるじゃん。どうすんのさ、GDP超えの家計負債 >>151
金融資産って投資だけじゃないよ？
貯金含むからね？ 世界一の家計債務大国だからもう終わってるわな
猫も杓子もカードで借金笑 >>149
この前ホロンが平均400万なら皆400万以上だと言ってたぞｗ >>149
韓国は貧困どころか暮らせなくなって、こどおじが激増中www
【リタール族】 韓国で増えている…、食事代・住宅代が高すぎて「独立放棄」 [12/9] [仮面ウニダー★] 半値八掛2割引
12億ヲンから6億ヲン引いて、
八掛4.8億ヲン。
更に二割引。3.84億ヲンか！なるほど！
今、6.15億ヲンだから、
韓国崩壊まで、あと2.31億ヲン。
順調にいけば、来月やな。 日本の家計の金融資産は2100兆円越えでミリオネアの数は世界3位
韓国は15位くらいで日本の4～5分の1程度しかいない
人口比で見たら少なさが分かる笑 >>163
また無駄遣いしたのかよ
役にも立たないセミナー通ってどんな気持ち？ 豊かな韓国と貧しい日本を比べて、
貧しい日本のほうに寄生する在日、なんて卑劣な習性なんだろう 中央日報/中央日報日本語版2023.12.07 11:14
ソウルに住む若尾の２人に１人が「貧困」状態に置かれていることが分かった。特に一人暮らしの若者の資産貧困率は６２．７％に達し、生活費が足りない時は主に両親から支援を得ていることが分かった。
６日、ソウル市とソウル研究院が１９～３６歳のソウル居住若者５０８３人を対象に調査を実施した「２０２２年ソウル青年パネル基礎分析結果」によると、ソウルに居住する若者の資産貧困率は５５．６％となった。
資産貧困状態とは、資産規模が中位所得５０％〔２０２１年基準で年間所得１５８７万ウォン（約１７７万円）〕の３カ月分未満、すなわち資産が４７６１万ウォン未満の場合を意味する。
日本を笑える状態じゃ無いと思うんですが。 >>171
帰らないではなく帰れないだろ
貧困ジャパンの給料では移住できないしw >>172
笑ってるのは在日だろ。
韓国人は笑う元気すらない。 金融資産はあまり持ってなくて、資産のほとんどは不動産で、その不動産の価値が半分になった、と。
馬鹿みたいだな。 >>173
韓国はこどおじニートだらけ笑えない
ソウルの若者のうち、親と同居する若者は４７．５％ということが分かった。単身世帯３４．４％、その他の世帯６．９％だった。
親同居の若者の予想独立年齢は平均３０．６歳だった。年齢別予想独立年齢は１９～２４歳は２７．４歳、２５～２９歳は３０．８歳、３０～３４歳は３５．３歳、３５～３６歳は３９．０歳で、年を取るほど予想独立時期も伸びる傾向を示した。
ソウル若者のうち働いている者は６５．８％となった。若者４人に１人（２５．６％）は仕事もせず、教育や訓練も受けていない「ニート」（ＮＥＥＴ）状態だった。
ニートの割合を年齢別に見ると、１９～２４歳が３３．６％で最も高く、２５～２９歳は２６．１％、３０～３４歳は２０．０％、３５～３６歳は１８．５％だった。
調査に参加したソウル若者の３４．７％はうつ病の症状を経験していることが分かった ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
