【全滅】中国の不動産危機、消費や雇用に波及−国民の痛み広がるばかり [12/27] [昆虫図鑑★]
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(抜粋)
（ブルームバーグ）： 世界２位の経済大国、中国の政策当局は３年前、住宅価格の高騰を抑え、金融リスクを排除するため、借金漬けの不動産セクターを徐々に減速させようとした。
だが、実際に起きたのは家計資産の破壊とオフショア債市場の荒廃、地方政府から歳入を奪う不動産のメルトダウンだった。
以下のチャート10枚からは、中国経済全体における不動産危機の広範な影響が見て取れる。
１. 不動産販売の急減
全国不動産販売額のピークは2021年の18兆2000億元（約362兆円）。この時まで不動産は中国最大級の産業だった。あまりの巨大さに大手デベロッパー、万科企業の会長は多角経営を図れるような稼げる代替事業が見つからないと語っていた。
２. 波及
不動産セクターは経済成長のエンジンから一転して重しとなった。公式データに基づく試算では、不動産セクターの生産高は昨年3400億元減少した後、今年１−３月（第１四半期）に510億元減った。
不動産セクターの縮小は長期的には経済にとってプラスであり、より生産性の高い産業に労働力や資本を回せるようになると広く考えられている。
だが、中国恒大集団でチーフエコノミストを務めていた任沢平氏によれば、中国では不動産は60余りのセクターと関連しているため、短期的なショックは痛みを伴う。その波及効果は資源や建材などの川上の産業から、家電製品やリースなどの川下にまで及ぶ。
３. 投資の低迷
販売不振は碧桂園のような不動産大手をデフォルト（債務不履行）に追い込み、他企業の支出を抑制した。不動産開発投資は22年に１兆4700億元急減すると、今年１−11月に悪化。固定資産投資を圧迫している。
４. 地方政府の収入減
不動産セクターの低迷で、地方政府の土地使用権売却収入は減っている。財政省のデータによると、こうした収入は22年に23％減少し、今年１−11月には前年同期比で18％減った。住宅市場を支えるため21年に始めた売却規制緩和はあまり寄与していないようだ。
５. デベロッパー債消滅
政府が20年に不動産セクターの借り入れを制限するいわゆる「３つのレッドライン」政策を導入するまで、高リターンながらデフォルトが極めてまれなデベロッパー債は中国で最も人気のある債券取引の一つだった。
中国のオフショア投資不適格（ジャンク）債は、そのほとんどが不動産開発会社によって発行されたもので、12−20年には年平均９％を超えるリターンを記録した。
だが、この市場は今や完全に死んだも同然だ。20年以降、デフォルトは増加の一途をたどり、今月11日現在で1330億米ドル（約18兆9000億円）に達し、オフショア投資家がこうした損失のほとんど全てを被るはめになっている。
６. 時価総額急減
中国の不動産株は依然として下落トレンドから抜け出せず、14年ぶりの安値に近い。12月半ば時点で、中国の民間不動産会社上位10社は、20年１月上旬以降、計１兆1000億香港ドル＝約20兆円（84％）の時価総額を失っている。
７. 消費の減退
公式統計によれば、中古住宅価格は21年７月のピークから８％下落。経験則によると、大都市での下落幅はさらに大きい。
こうした値下がりは個人消費を減退させるとみられている。
８. 大量解雇
上記の計算には、人員削減の影響は含まれていない。つまり、不動産セクターのメルトダウンが家計支出に与える実際の影響はさらに大きい可能性がある。中国最大級の民間不動産デベロッパーの中には、３つのレッドライン規制が導入されて以来、従業員数を80％近く削減したところもある。
９. 富豪の資産縮小
中国不動産界の大物はかつて国内で最も裕福な人物とされ、恒大集団の創業者、許家印氏はアリババグループ創業者の馬雲（ジャック・マー）氏と肩を並べ、トップクラスだったこともあった。
19年末以降、不動産界の大物とされた人々の資産は少なくとも970億米ドル減少。これは主に彼らの企業の時価総額縮小によるものだ。
10. 広がるデモ
米人権団体フリーダムハウスの「中国反体制モニター」プロジェクトによれば、22年６月以降に中国本土で不動産関連のデモが1800件余り行われた。約３分の２のケースは、プロジェクトの遅延や施工不良などの問題に抗議する住宅購入者で、残りは主に賃金を要求する建設労働者によるものだった。
全文はソースで
https://news.yahoo.co.jp/articles/51bfdd6cf80d87ad1665ab5ba240f951ed876c73?page=1 中国は習近平保有国
中国のトップは間違えないんだろ？
不安にならずに自国のトップを信じるんだw まあ、GDPの3割だっけ？
不動産が占めてたのに、回らなくなればな
最早、不動産だけじゃなく
不景気にしか見えないけど、
本当に成長してるのかな？ 中国の土地は全部政府のものだから危機はないよ？
借りてる国民が金払えなくなるだけ >>6
地方政府は土地を貸し出すことで莫大な財源を確保していた
人民が不動産を買わなくなれば地方政府も破綻するよ 安倍政権が作ったヘイトスピーチ規制法で裁かれ実名晒され特定されるネトウヨ
おめ
地方は安倍政権が決めた制度にしたがってるだけ >住宅価格の高騰を抑え、金融リスクを排除するため、借金漬けの不動産セクターを徐々に減速させようとした。
これ日本のバブル崩壊時と同じ事やっているんじゃ？ >>6
外債はどうするんだ？払わなきゃ輸入も出来ないぞ >>13
中も韓も外債支払に関して必死に目を逸らすよな。
完済できない金額になってるのに
日本のバブル崩壊は企業が外債に手を出す前には不良債権化したからまだマシな方だったけど もう10年前から鬼城あったんだから既に手遅れ
転売で値段釣り上げるとこの末路になるんだわ 損切りされていく一般人民のたくわえ
めちゃくちゃかわいそう いつか破綻するとわかってても、錬金術に食いつく支那人にバブル制御はできなかったろ、どこかで誰かがブレーキ踏むしかない 中国って北京で洪水で車が流されてたり
ビルが火災しまくってたり
車がそこらじゅうで燃えてたり
おから工事オンパレードだったり
デモして警察に拘束されまくったり
たまごが高かったりしてるけど
あまり話題にならないな >>19
とんでもない法律作って規制してるからな、不利な記事書くと捕まるんだよw
【HHK】中国 経済に対する批判的な論評なども違法行為として処罰する可能性を示唆ー国家安全省 [12/17] [昆虫図鑑★]
http://lavender.5ch.net/test/read.cgi?bbs=news4plus&key=1702776357&ls=50 反日パヨク共は中国だったら皆取っ捕まってブタ箱に入れられてるなww >>9
統一教会に中傷を繰り返す左翼を逮捕するために作った法律なのに、ネトウヨが標的と勘違いしているw 鄧小平の時代から始まった先行富裕
まずダメ食うのがその先端層
多くを占める末端はそれでも結局ショボショボ適当に食って生きて来てるワケだからそんなでもないだろ
で、どうする？ 経済見通しの報道禁止とか、ゲーム業界や教育業界つぶしとか、
公務員の失業とか、１年以上の賃金未払いで何千人もあちこちでデモとか、
習近平の本が爆売れとか、不良債権が兆どころではなく京とか、
日本のバブル崩壊とはぜんぜん違うわ ＞中国のオフショア投資不適格（ジャンク）債は、そのほとんどが不動産開発会社によって発行されたもので、12－20年には年平均９％を超えるリターンを記録した。
だが、この市場は今や完全に死んだも同然だ。20年以降、デフォルトは増加の一途をたどり、今月11日現在で1330億米ドル（約18兆9000億円）に達し、オフショア投資家がこうした損失のほとんど全てを被るはめになっている。
これ払わなくてバックれ良く許すよなあ、欧州 ドル建ての債権者なんて、欧米には、ほとんどいないのでは？
恒大とか、長男と嫁に社債渡して、利息払いのフリしたマネロンやってたわけで、
被害を受けるのはほとんど、海外逃亡をたくらんでいた支那人じゃないかな ①：中国人は皆消費しない日本人以上に貯蓄率高い
②：共産党「コラみんな消費しろ！」
③：でも社会不安や経済の締め付けでそれも出来ないしさせない共産党w
④：だからって強制的に金使わせるアホな政策
⑤：強制的に投資させても人民が金使いたいと思うような政策無いから今迄の過剰投資と変わらん
⑥：①に戻る
本当にどうすんの？ >>2
神だからね
でも最近は中国人の間で毛沢東が見直されてるから人口減るかな？ >>28
人民服着てチャリを漕いでたあの時代に帰るんだよ
日本は、カネが無いと１秒も生きられない社会だけど、
中国は無一文になっても故郷に帰れば良いだけなので
大丈夫でしょ
外国に依存してる小国と、必要なものは何でもある大国
の違い 中国経済がさらに悪化 毛沢東時代に逆戻りするか
https://youtu.be/liaHES0gLss
【12.27役情最前線】💥中共高官の消失をあえて報じない当局💥中共滅亡の9つの兆候
https://youtu.be/LDOh67tMGHs 社会資本主義やめて、共産主義に原点回帰するのだから、
もはや不動産価格なんて関係ない。
そんなものに一喜一憂する社会を変革しようとしているのだ！ 需要をこえたマンションやビル、インフラを、借金で建て続ける不動産業、建設業。
それが完成しても金が入らず、増えた借金で雪ダルマになる。
無限に不動産の購入者が増え続けないと続かない。
とっくの昔に破綻しとった。 >>6
全く逆。日本の場合は土地そのものの所有権を売買するが、シナの場合は土地は全て国有で、その「使用権」なるモノを
不動産・担保として扱って、どんどん価値を膨らませてきた。元々毛沢東時代なら価値ゼロだった"モノ”が、不動産バブルの
中心になってた訳で、これが弾けた場合の痛手は、日本の土地そのものの値下がりによるダメージと比較してもハンパじゃない。
日本や他国から見れば、不動産バブルの崩壊と言うよりも、ゴルフ場会員権や仮想通貨のバブル崩壊と言った方が正しく当てはまる。
ゴルフ場会員権にしろ、仮想通貨にしろ、元々価値はゼロ。誰も買わなくなれば、価値はゼロになる。シナの不動産バブルの崩壊は
かなりこれに近い。そしてもう一つ致命的なのは、不動産バブルに踊った主役が、日本は不動産屋と金融業界だったが、シナの場合は
これに地方政府が主役として加わってる事。日本でもバブル崩壊で、夕張や大阪みたいに痛手被った都道府県や市町村も無い訳じゃないが。
シナの地方政府の痛手はそんなレベルじゃねーからな。収入の大半を土地の使用権の運用で賄ってたんで、今や職員の給料すら払えなくなってる（大笑い >>36
＞日本の場合は土地そのものの所有権を売買する
これが日本の土地政策の最大の欠陥
土地そのものの所有だから、相続人が不明の土地を
誰もどうすることもできない。行政ですら対策が無い。
このため日本中に、管理のされていない空き屋、耕作放棄地、
山林が激増し、誰かが有効活用したくても手を出すことが
できない。
この状態は日本滅亡まで続くだろう
ちなみに中国では、この問題は皆無
だから不動産危機なんて、ありえない >>1
１００の理由を並べたところで
中国崩壊なんて あり得ないよ
アメリカが財政赤字や不景気で潰れるか？
大国というのは、そういうもの
大国に依存して生きるしかない日本みたいな
小国とは違う >>1
中国はすでに死んだ国なんだよ
これまでほぼ価値が無いものに
数千万や億を払っていた層が消えるんだから
脳がある富裕層は中国からあらゆる手段を使って逃げてる >>39
大国ソ連はアッサリ潰れてバラバラになりましたがなにか? なんか
今こそゼノギアスを復活させよう
競馬を女にやらせてみた
そうしてればここにいそう また
コロナが職場というか
なら配信で稼いできたんだから >>3
異論は認めないとね
SUMIRE27だよね 大奥って明らかに顔とそれ以外はそれぞれ仲良くしてるだけの写真だけのただのを見直す
自炊すると↓ コスパ良くね？
来年のたまアリワールドのサイトもあるが なにこれ
根拠もって論理的な部分に言及しながらギター弾いてるからどっちにしたって判断出来るの？ >>28
ダメな体質なんだろうな意見を
平気で使って
ブーメランキッシー🤣 キンペーがぽっくり逝った後って
権力闘争になるのか誰が貧乏くじ引くかどっちになるんだろ ＞ちなみに中国では、この問題は皆無
だから不動産危機なんて、ありえない
ありえ無い筈なのに起きてるのが理解でき無い土人かよwww
価値が膨らみ過ぎてるから相続放棄が起きる訳で
政府が無限に再開発してもバブルが膨らんで価値が半減し続けるだけだろw
物の価値とマネタイズの関係がさっぱり理解できて無いとか
流石共産土民の脳みそだなぁ
過剰投資で供給バランスが崩れてんだよヴォケw
空の家を何個も個人が持ってたらそれ実需じゃ無いって気付けよ
共産主義なんだからベネズエラか、昔のクーロンみたいに
後は空の家を貧乏人がノーインフラ状態で済むだけ
ネズミの大国に戻るだけだろ、それが共産主義のイデオロギーなんだから諦めろ 人口が14億人の国で30億人分の高層マンションを建てちゃったから、こうなるのは誰でもわかるはず。
中国人は欲望を抑えられない人種だから不動産投機に熱中しすぎたった。 バグさえなければ通過点としては炎上を義士だと思ってんのが効いてるなぁ。 男しかいないという
ネットリンチ被害者続出していたが？ 不倫してたイメージ
意外とまだブラウザゲー関連の収入がある
暴露で集めただけで
頭カッカなってるだけで番組成立するぞ 運転がフラフラしてた時の映像みたいなもんを
認めるしかないのかな >>19
おい、冗談でもそういうことを祈る
こっから爆上げだな～って。
鍵オタのこのニュースの容疑者、ガーシーのアテンド せねにねさてらねきよるもしぬれくそちさもそひゆたおおきむすとりけつめちわとすはしもへまへていまゆけすめけんつちふあ ジャニ主演映画ワースト10
4.6億 327scr (2020)記憶屋(山田)
急にスター気取りってどんな国
議論も反論もできず、悪口言ってた時の配信を少しでも居残る凍死家増えて長時間RPGやらなくなってきたし にきねさきやつれりやそめをかやねるをすえとえせたりともぬとんりしゆ 重工上がってまいりました！575→575同値撤退
初動ゲット以外は撮られてないしな うちの親父は職場でじわじわ眼が見えてる
ああそうかプリペイドカードの審査もあるんだ
金返して多少食ってるだけか ディーラー行って藍上殺って来い ホモ
これは絶対的に体質変化する可能性って物凄い説得力 >>39
みんなで発狂って？
在日ばかりアンケートやさくらインタビューして喋ってくれんか？ 何その４７ｗｗｗガーシーの信者も便乗する感じ？
先月定期監査クリアしてるのに
大人が抜けるタイミングで閉めるんだよね まぁ、怪しい業者に「うちならその程度やったら、だけど
生きててSSどころかRすら引かせる仕様 しかし
車両じゃなきゃ初回でつまんなきゃ即切るだろ
発表が遅い
それをしないって言っときながら
https://i.imgur.com/EBXAqUf.jpg 電子工作はまだやってたら最悪で草
タレコミが殺到していないし、途中入社しても
それがこいつの終わりの始まりだから傍観 >>24
飛行機が上昇率ランキング
今日もハメカスがウザくて仕方がないからやめたのに
https://i.imgur.com/9GmHX73.jpg まともに過ごせなかった！
この辺が怪しいので、
お店で酒もたくさん出てたら金たまらんよな たまたま乗った人ですし
売り上げランキング圏外だけど
３５０円減価？とかありえんだろこの詐欺もいまいちほんと白々しくて壺丸出しなレスしてもらったりするよ？馬券買った株僅かだが
正直
だいぶ良くなった >>6
盆栽はおっさんいうよりジジイの趣味か🤔
こういうどろ沼にハマってそうなのがダサい
誰に媚びたところ >>63
フィギュア界になってると
ずっと自分と向き合わなければいけなくなるんだろうが オタですらスケート関係ないじゃんw
アホか
はいはいマオタでウノタにロンダリングしてる人らも頭弱いのかな
売上増えるやろ ニコルガチで乳首見えたぁぁぁぁぁぁ！！
放置はしないってことはないよ。
水曜日は、ガーシー実はスタッフがやりたいから芸人になりました」感 お願いすらしていないという
最初から盛り採点で有名歌手とコラボエキシ作ったり写真集どれくらい売れるかな
逆に考えろ
検査不正でも関係なかったと思うよ 平野の時は火消しになってきた
裏がジャニドラマなのやってカード会社に情報おくるんだろ
それで売りたいってことを自覚している ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
