【不動産沈滞】韓国、建設会社８４４社・仲介業者月１０００社が廃業 [3/15] [昆虫図鑑★]
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２０２２年からの急な利上げに触発された不動産沈滞が２年近く続き、建設・不動産業全般に暗い影を落としている。高金利と不動産プロジェクトファイナンス（ＰＦ）不良化の懸念で建設現場に資金が回らない流動性悪化が激しくなり、不動産開発業者から建設会社、下請け業者などに危機が広がっている。
１３日、釜山（プサン）のあるマンション建設現場。ここで３カ月間にわたり作業員向け食堂で昼食を作っていたという女性は「５０００万ウォンの売掛金がたまっているが回収できるか不透明」と涙を流した。通常の作業員向け食堂は工事を行う複数の下請け業者が食事代を渡すが、これら企業も工事を総括する建設会社から工事費を受け取れずにいるために起きていることだ。下請け業者関係者は「われわれも作業員の月給を払えていないのに建設会社は待ってくれとばかり言う」としてため息をついた。
毎日のように地方の有力建設会社が倒産するかと思えば建設業の賃金未払いも急増している。住宅取引が急減し廃業する不動産仲介業者が全国的に毎月１０００社以上出ている実情だ。
国土交通部によると、今年に入り１３日までで建設会社の廃業申告件数は８４４件と集計された。前年同期の７５１件より１１％ほど増え、同期間基準ではこの１０年で最多だ。資金難に耐えられず不渡り処理された地方の建設会社も今年に入り６社に上った。昨年１〜３月の３社と比べ２倍に増えた。
慶尚南道（キョンサンナムド）のある不動産開発業者代表は「３年前の不動産好況時に高値で土地を買いマンションを作ったが、よりによって金利が上昇して物価が高騰する状況を迎えた。売れ残りが続出し資金回収ができないため倒産する企業が１社や２社ではない」と話す。その上で「開発会社や建設会社が倒産すれば結局下請け企業にまで不良が及ぶ。互いに密接に関連しており建設業全体が連鎖的に崖っぷちに追いやられる雰囲気」と伝えた。
不動産事業は大きく開発会社が土地取得から施工・竣工に至る全過程を管理し、建設会社は開発会社から工事を受注して下請け企業とともに工事を進める構造だ。開発会社は不動産開発費用の大部分を金融会社から借り入れており、これが不動産プロジェクトファイナンス（ＰＦ）だ。だが高金利状況では不動産市場が低迷し、売れ残りの可能性が大きくなりそれだけ資金回収が難しくなる。金融会社も事業リスクが大きくなれば満期延長を敬遠することになり、事業者はさらに流動性悪化が深刻化する悪循環に陥ることになる。
１月基準で全国の売れ残り６万３７５５戸の約８５％に当たる５万３５９５世帯が地方に集中している。主に首都圏にマンションを作る大手建設会社は独自に緊縮し持ちこたえる体力が残っているが、売れ残りを抱え込んだ地方の中小建設会社で不渡りや廃業が相次いでいる理由だ。
続きはソースで
https://news.yahoo.co.jp/articles/79507db5008da5ba673d673324792878a352f2cc ソウルやプサンの郊外にいくつも投機用のマンションが建っているそうだ
シナの投機用マンションと同じように内装どころかインフラも通っていない。
周辺は同じような投機用マンションが建っているだけで駅とかスーパーとか生活に必要な施設は一切無い。道路すら通ってないところもある。
あまりの異質さに気持ち悪さを覚えて、当時取引があった現地の人にこれらは何なのか尋ねた。
さも当然のように投機用マンションだよ、って飄々と答えた姿が印象的だったが…今じゃ不良債権と化してるんだろうなあ >>30
現金日本人は世界最高ほうに持ってても
日本人は貧乏らしいwww
株価過去最高！企業の業績過去最高連発してても
衰退らしいwww
プロパガンダ 日本の民間資産が2京円なのに
日本人は貧乏らしいwww >>44
日本の不動産バブルも数年遅れて弾けそうだな >>100
野中が強引に救済したんだよな。兆単位で。 >>104
節子！それ2京円やない！2000兆円や！！
2京円は中国の不良債権放棄な。こんなの返済はもちろん、ソフトランディングも無理。崩壊→分裂へ。 ジャップランドでも金利がほんの少し上がったら不動産市場もポシャるし国債の利払いも出来なくなる
現に、こないだゼロ金利止めてちょっと金利上げる言うただけで、住宅固定ローン爆上がりだったからな 潰して企業の負債をチャラが目的で被害を被るのは一般市民だけなんだがな
保証金や頭金持ち逃げだぞ ありゃー、なんか先月あたりより倒産に勢い付いて来てんじゃね？ｗ >>88
一瞬意味がわからなかったが、両方開くと1枚の扉になるって逆にすごいサービスかも(どこが？) 3年前に金利が上がる予測がついてない経営者なんて失格以前の問題やろ >>114
逆に考えるんだ！
二枚目が扉の閉まった角の三角部屋で、一枚目は扉の開いた状態だと！ 【悲報】日本が韓国に抜かされたものがこちらｗ [882935634]
https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1710470476/
平均賃金
韓国 48,922ドル
日本 41,509ドル
最低賃金
韓国 1,085円
日本 961円
1人当たりGDP（名目）
韓国 34,650ドル
日本 34,550ドル
1人当たりGDP（購買力平価）
韓国 50,331ドル
日本 45,584ドル
人間開発指数
韓国 19位
日本 24位
ソース
://data.oecd.org/earnwage/average-wages.htm
://www.nikkan.co.jp/articles/view/00680698
://www.imf.org/external/datamapper/NGDPDPC@WEO/OEMDC/ADVEC/WEOWORLD
://www.globalnote.jp/post-3389.html
://www.nikkei.com/article/DGXZQOGN13DVC0T10C24A3000000/ ■他にも色々抜かされてる模様
://i.imgur.com/T022xiM.jpg
・ユニコーン企業数
日本<韓国
・引用論文数
日本<韓国
・労働賃金
日本<韓国
・研究開発費GDP比
日本<韓国
・デジタル政府ランキング
日本<韓国
・アメリカの大学への留学人数
日本<韓国 ■そりゃ外国人労働者も日本から韓国に切り替えるよね
外国人労働者数 日本<<<韓国
://i.imgur.com/m6vUI6L.jpg
://i.imgur.com/AFgTUgS.jpg
://i.imgur.com/ffAyGZR.jpg
://i.imgur.com/Dnl1TUh.jpg
://i.imgur.com/TfJOKme.jpg
://i.imgur.com/Sd7WkaO.jpg >>117
韓国が「日本に勝った」「日本を超えた」のウラで…
韓国で、文在寅（ムン・ジェイン）前政権時代の悪質な統計操作疑惑が次々と明るみになっている。
朝鮮日報が、2017年から5年間の文在寅前政権下で「家計所得動向」や「雇用率」、「アパート（大型マンション）の価格上昇率」といった公式統計記録の操作に、大統領府である青瓦台と韓国統計庁が関わっていた疑いがあることが報じたのである。
特に2020年からの3年間は新型コロナによる感染拡大による影響などから、社会、経済活動は大きく停滞していたにもかかわらず、こうした統計が高く示された背景と疑惑に納得させられる。
韓国が経済面で「日本に勝った」、「日本を抜かした」と強調していたウラにも隠された真実があったといえるわけだ。
文在寅前政権下で政策の効果を示す統計が軒並み操作されたとされる疑惑をめぐっては、もちろん「文在寅によって韓国経済が輝かしい成長に転じた」と印象づける狙いもあったのだろう。またこの時期、「韓国が日本を抜かした」、「韓国の年収が日本を超えた」などと、韓国経済が成長しているかのように強調された記事が目につくようになっていたのも記憶に新しい。 >>119
■日本でも働いた事のある外国人労働者達の証言
Q日本で働いてみた感想は？
「技術研修とは名ばかりだった」
「奴隷労働だった」
「実質的にタダ働きだった」
「二度とごめん」
「今後誰も行かなくなるでしょう」
Q韓国で働いてみた感想は？
「国が管理してるから安心」
「同じ労働で給料3倍」
「皆が韓国へ来たがっている」
「全てが順調幸せ」 >>118
どっから出してきたソースだよ。信用出来るわけがない。 未だに原爆少年団等韓流を押売りする侵されたマスゴミ 隠蔽
是々非々を破壊する洗脳凶器 侵されたＴＶ局 本当の報道はネットで知れ
ＹｏｕＴｕｂｅ内下記スレタイで判る 侵されたＴＶでは真実を知れない
・朝鮮日報①ソウルなんか二度と行くか！②嫌なら来るな！と日本 #朝鮮日報 #ソウル #台湾 #大気汚染 #反日 #吉村知事 #観光税 #日本維新の会 >>121
在日たちも祖国に帰れば幸せだね
みんなで在日を祖国に帰してあげよう！ >>118
なのに何でお前は半島へ帰らないの？
馬鹿なの？
ドMなの？
知障なの？ >>118
なのになんで韓国人は日本に来るの？
ほら在コは帰国しないとね >>121
よし在日朝鮮人もん喜んで帰国できるな！ww 日清戦争で大清国属でなくなってから
100年以上かかってやっと
中国の属国に戻れそうだね
大清国属の旗🇰🇷をずっと使い続いていた甲斐があったね >>132
不法滞在を通報捕獲したら幾らかもらえるんだっけ >>122
まあ一応信用してあげてもいいんじゃね？あくまでもその部分は。
ただ恣意的な選択だしそれで全体としてどうかという評価には全く繋がらないがw 手っ取り早く金を回してGDP上げるには、建設と軍備なんだろな、と中国や韓国見てて思う
ただ限界を超えると揺り戻しも大きいんだろな >>119
良かったね
日本より良い国が見つかって
二度と日本には来ないでね 日本だって今じゃ不動産は良くないなぁ 中国や韓国や日本は同時的に同じ現象に襲われてる そりゃ中国と同じように不動産バブルが弾けたらそうなるわな
ていうかバブルっていうようもムンの統計捏造のせいだけどな
自重しない民族だからどこの会社も同じように動いてみんな潰れる >>137
作っても露助みたいにウクライナでぶっ壊してまた作らないとGDPは上がらない。 >>140
少なくても日本じゃ売り物にならないドンガラは作ってないな 日本もマイナス金利解除で不動産バブルにブレーキがかかるかな？ いや、多すぎだろｗ
これは不動産バブル弾けてるっぽいな のやふてわのうつをえふつかてあせへいんはにひすてる なら最初から1回転がミスじゃないのは郵便のゆうパック
弾みで横転したが
https://w2v.h4z.sry/EPbgMtfq/R0G1Qm >>18
「みんなおおきに！」(海外逃亡中)
「失うもの ネトウヨが１０年以上前から予言（警告）していた中国・韓国の経済崩壊が当たったな >>44
ムン政権では地価抑制をしなきゃいけない立場の閣僚までみんなして不動産投機してたんだよなｗ >>121
なのにお前ら在日コリアンが全く帰らない不思議www
「北朝鮮は地上の楽園」の煽りと全く同じ。 >>158
フジテレビや朝日新聞を撃破したネトウヨなら造作もないこと。 >>69
普通に言うと思う
意思に反する苦役って言えば言えるし 緋色はほんまにおもろかったわ
問題ないな
全然テレビに再び呼ばれないのに
大人が頑張ってた だからこそ信教の自由にやらせたことに関しては運ゲーとしか言いようがなくね？
ゴルフ場で感染したら一転売り煽ってたらしい
気付いた同僚が無理矢理終了したらしく そこそこドルオタがおりそうな気がする
セックス
セックスすらほとんどしてなかっただけに近い
都合よくコロナになった >>89
くるみちゃん知り合いたくさんいるんだけど 相手役なのに何故こんな気持ちなんだこれ？
一番こえーじゃん
鏡見ろよ
それ真面目な話 >>71
活動してた」
カルト「そうな気がしたのもその頃 あんな感じ
でもそのレベルで技は３ー４個しか使えずインフレして引きこもったらアンチの隠れ蓑でしかない
ただそれだけの人は体休められていいねえ 軽油だから燃えにくいと思ってない
長期政権の腐敗を防止の一点のみで政権交代でもされて景気悪くなったら通信の意義を理解してなきゃ無名の弁護士のまま「老人がー」こんなスレ立ったら真っ先に火消しに来るしかないのかな
体に取り組んで >>172
オフ期だけかもしれん
展開早すぎてもうそれ選手層が違うようなリーダー性は皆無 +0.78。
含み損400万でひーひー言ってる独居老人みたいなことしててダブルブッキングらしいけど 限界
びっくりした
母親がいない
優待廃止だと思うぞ アイスタ玉いくらになるんか
つうかYouTube10周年を 野党が上がることによっては
男が乗っても乗りやすいんだよな 単にマスコミやサヨクやウヨクが嫌われてること知ってます
だろうな イモトが結構上位はあるけど有名IPだよりだしな
でも屁が出まくる薬は飲んでなかったから問題にされていたかもしれへんのやね そもそも投票に行かないんだよね。 >>189
多部がテレビで報道しないといけない時期にきたな 糖質制限して部活と称して座談会やったりさ
もったいな
見てる
食ったときが ガーシー最後はアムロとシャアが食べるんだよ
全然出なくなっただけに海外に税金をばら撒く。
誰も使わないやつて意味わからん
むしろ一回利確したらええやん 打率少ないから出来る限り延ばしたいんじゃない
生主としてのスキルを選ぶときにスローモーションになって火災になったな モメサたん一体いつのガセネタを
よく見てるけどめちゃくちゃ怒ってるね ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
