中国「不動産市場の悲惨な状態」販売額が28％減り、未完成住宅は25％増加「どうしようもない」 [5/18] [昆虫図鑑★]
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2024年05月17日、中国で「不動産対策会議」が開催されました。『新華社』などのメディアが伝えています。
中国住宅都市農村開発部（MOHURD）、天然資源部（MNR）、『中国人民銀行中央銀行』、国家金融監督管理局（SFSAB）が国務院情報弁公室に集まり、何立峰副首相が演説を行いました。
何立峰さんは「現在、更新すべきプロジェクトの融資と完成・引渡しを全面的に支援し、関連地方政府は実務的な観点から、回収・取得の方法で売却に出された住宅用地の遊休ストックを適切に処分し、財政難に陥っている住宅企業の難局を解決するのに役立てるべきだ」と述べた。
そんなことが簡単にできるなら誰も苦労しませんし、恐らく不可能です。
中国の不動産市場はもはや悲惨な状態
中国では不動産市場が大きく傾いており、もはや立て直すことができなくなっています。最近日本でも「中国の過剰生産性」が一つのキーワードになっていますが、中国の不動産市場こそがその最たるものです。
中国本土では住宅が余っています。どのくらい余っていつか、正確なデータを中国当局が出すわけはありませんが、実態を想像させるに足る要人の発言があります。
2023年09月、中国国家統計局の元副局長、賀堅さんが「中国実体経済発展大会」で「中国全体の空き家には約10億人が住むことができる」と述べました。
衝撃的な発言というべきです。また、先にご紹介した『欧州連合商工会議所』のヨルグ・ウケッテ（Joerg Wuttke）会長は、2024年02月に「ドイツの人口8,200万人が中国に引っ越して、そっくりそのまま住めるだけの空き家がある」旨を発言しました。
その一方で、中国では未完成不動産が増え、購入したのに物件が引き渡されないという事案が激増しているのです。
不動産市場が低迷し、お金の回らなくなった不動産ディベロッパーが物件を完成させず、放棄するからです。
つまり、中国というのは不動産物件が激余りで、かつ未完成物件もどんどん増えているという「あんたたちはナニやってんの？」な状態です。
状況は悲惨で回復などできない
中国不動産市況は好転しているのか？ 答えは「NO」です。
統計データを見てみましょう。
2024年01〜04月
不動産投資：-9.8％
新築商業用不動産の販売面積：-20.2％
新築商業用不動産の販売額：-28.3％
商業用不動産の売れ残り面積：+15.7％
⇒上記のうち分譲住宅：+24.5％
※対前年同期比の増減
データ出典：『中国 国家統計局』
上掲とおり、投資・販売は減少し、売れ残りの面積は増加しているのです。
こんな状態ですので、多少のお金を突っ込んだところで状況を好転させることなどできません。ザルで水を汲むようなものです。
当局も「どうしようもない」ので、頭がぼーっとしているのではないでしょうか。
（吉田ハンチング＠ｄｃｐ）
https://money1.jp/archives/127545 刑期刺激策としてもっとデカいビルの街を3つくらい作ろう
山の中に 人口も減ってるから住宅余りまくりだしそんなもんだろ そういや未完成住宅を念頭に地方政府に買い取らせるみたいな施策出してるけどな
無理だろ、その金が枯渇してんだから
んで中央は例によって投げっぱなしで何もしねえし
こんなんで市場のマインドが変化するわけがねえ
見るからに詰んでる 中国の人口が半分になっても7億人
わーくのに人口が半分になったら0.6億人で
中国様に飲み込まれて
オシマイなんだけどねｗｗ >>12
今0.5億人の半島国家の悪口はそこまでだ シナ人がゴミの山築くのに資材買いまくってるから日本が高くなってるのかね
近所の新築1880万程度の家が3000万とかついててびっくりした >>12
14億人と1.2億人の現状でどうして飲み込まれてないのかしら？🤔 チキン屋コピ屋が乱立する朝鮮と似とるね。
需要と供給のバランスを判断できないバカの国w 共産主義なんだし、信用ポイントに応じて、人民に無償で与えればいい
億万長者の人数でアメリカを超えているんだし、帰化人の大富豪もうじゃうじゃいる
そいつらから必要な資金を接収しろ ＞未完成住宅は25％増加
まだ底打ってないな
ざまあああああ >>4
何時なんどきキテレツな屁理屈持ち出してきてキョーサントウに没収されかねない
もうちょっと、聞くに価する提案が出来ないものか？それともわざと「彼奴等＋売国パヨクが言いそうな戯言」書いてネガキャン？ >>1
>>何立峰副首相が演説を行いました。
この糞チンクの演説、必要か？
もっと実務的な話をしろよwww 流石にEVと違って過剰生産したマンションは海外に輸出しまくる！とかは出来んもんな。
35億人分だっけ？どうにもならんやろ。建前上の人民数14億人全員に買わせたって余りまくる。 >>11
その地方政府の財源が土地使用権の売買だったからなぁ。
不動産市場破綻してる状態で、今まで通りそれを使って資金調達しろ！とか不可能も良い所。 物流量だと2016年が中国経済のピークで
その後は不動産で膨らましてた状態
それが不動産はじけてEVも厳しくなって後はなんで膨らます？
上海の繁華街とか閑散としてるぞ？ >>7
中国のGDP成長率は絶対値で示されている。昨年は−5.3％です。 >>1
だいたい、糞チンクどもが寄り集まって出てきた施策が「国有企業が不良資産を取得する」ってwww
馬鹿だろこいつらwww 昨日のWBSでニュースになってた。
当局は「国が買い取り、手頃な価格で再販する」そうだ。 バブル崩壊した去年よりさらに減ったのかww
もう本当に駄目だな中国は当の中国人が言ってるように終わったわ 不動産大躍進の宴の後始末だよな処理しようたって不可能誰かに責任とらせるしかない
学ぶべきは日本のバブル崩壊でなく前回の大躍進崩壊
政敵粛清文革か戦争かとりあえず習は国家主席を任期制限無しにできたわけで
反乱分子抑え込み続けるか緊迫状態はずっと続くんだろないつ弾けるか知らん
状況突然に激変するからその覚悟でとくに在中邦人 死後はキンペーヘッドルームとして共産党を指導するから、無問題ｱﾙ 世界には住むところがない、不法入国者、うじゃうじゃ難民がいるんだぞ
イギリスもイタリアも、難民は国外追放だけど、そいつらを引き取る商売をやれや
健康診断して、臓器ドナー契約も結ばせれば、資金はなんとかなるだろ 大丈夫。
世界中に散らばってる華僑を全て回収すれば住宅なんてすぐに埋まるよ。 未完成だと思うから未完成なんだ！
柱があって梁があるなら、床板を渡すだけで住めるじゃないか！
つまり完成直前だ！ もはや完成と言っても過言ではない！！ しかし、こりゃいつまでたっても混沌とした状況を抜け出す目処がたたないなあwww
どこにどれだけ不良資産・未完成物件があって、それらの資産価値（含み損）はいくらなのか、中共幹部も把握出来てないだろwwwwwwwww
だから、こんなポヨンポヨンとした間抜けな手しか打てないんだよ。
このままいけば金融危機、
金融危機を回避しようと金を突っ込めばインフレだなあ。
糞チンクに依存してた国、企業伝いに全世界に影響が及ぶだろうが、その程度はいかほどかな？ この分を製造業に振り分けてるとしたら、そらモノ余りになるわなｗ >>33
つまり不良債権処理ってことだよねｗ
「不良」と認めないだけだよねｗ いま未完成の物件を壊す→雇用が生まれる→住宅が不足する→
新たに立て直す→雇用が生まれる→以下ループ
これを繰り返して適度な人口になるまで繰り返す→めでたしめでたし 在日中国人を強制帰国させて、そいつらに
不動産を買わせるしかないねw そもそも日本より安い給料で高いマンションを買う・借りる事がおかしい話だね。 中共との関わりが薄い金持ちに買わせる
一般的な人民に買わせる
取り敢えずはここいら辺かな？
前者は資産無くなる程度まで買わせる感じで，後者は国に借金するカタチにして居住地域や就く職種に制限を設ける 10億人分の空き家！？w
壮大過ぎて想像もつかないな >>33
イマイチわからないんだけど
国がどこから買うんだろうか？
中国の不良債権ってどこが持ってるのかよくわからん >>52
35億くらいあって、公称14億人だから、20億人分くらい余ってるはずでは。
急いで30億人くらい産ませれば間に合うかもなー >>33
ちなみに、それ地方政府が買い取って…だから、そのための金は地方政府が用意しろ！て話。
中央は命令するだけ。 サバゲーマーなり廃墟好きにツアー組んだら喜びそうww
その後共産党に口封じされそうだけど >>57
SAOみたいなもんだな。
サバゲーだと思ったら本物の命を賭けたデスゲームが始まったという。 不動産はデフレ輸出も出来ないしな
中国産はバンバン関税かけてシナのデフレ輸出を潰すべし EVと同じようにダンピングして欧米に輸出すればいい
輸出する方法はキンペーが考えるだろ 外国人が不動産買えないんだから
資本主義ごっこの限界
まあ中国の土地や建物なんていらんけど
あんな国の不動産なんてタダでもいらんと思われてる国だから一党独裁体制でやっていけるからな 共産党幹部の資産を全部ドルに替えて家族を海外移住させたらデフォルトするから何も問題ない 債務超過で倒産してる地方政府に買い取りとか無理だろ。つまりは銀行からあり金全部引っ張って、国民の預金を封鎖するという事だな >>28
ヨーロッパや中東中心に金出してもらって難民全部そこに住まわせるようにすればいいんじゃね
食くらいは経済大国第二位として中国にやらせりゃいい 中国国内の債権者を地道に埋めていけばよくね
全然足りないだろうけど さっさと税金投入しろよ。日本のバブルを研究したんじゃないのかよ。 >>55
中央政府は金を払う気がないって一点については一貫してるけど、
逆ザヤで売らなきゃならない地方政府の財政がもつやらなぁ…
ただでさえ地方政府の債務問題深刻なのに >>69
人口ボーナスもまたくるしな
国土が持つか知らないけど、土壌汚染なり水質汚染なり酷いと聞く
…人が住める土地に建ってるのかも怪しな >>72
それが、日本のバブル崩壊を研究してた連中は軒並み粛清されちゃったのでなぁ… >>72
ここ2～3年で1000兆円以上お札刷っているぞ 中国への輸出に依存してる乳出しチョゴリ猿ピンチじゃんｗｗｗｗｗｗ ハリウッドに格安で売って
映画撮影の都市破壊シーンに使え！ >>72
日本は債務が国外に移る前に不良債権化するからダメアル
とかまじで考えてそう >>75
リストラクションして立て直さなきゃいけないのなに不良債権の処分がいつまでたっても進まないから失われた100年では済まなくなるかも >>73
ついでにYouTubeの解説動画の話だと、これやると不動産価格全体が大暴落するから既存のマンションの資産価値も壊滅する。 実際中国ど〜すんだろうな？
工業は日米欧締出し確定事項で後進国にも異常性が周知されてきてるし
文化は本物の継承は断絶してて偽物ばっか売れるのは真面目に技を磨いた中国雑技団くらい
俺が頑張って絞り出せるのは緑地化×数に物言わせた自転車発電で二酸化炭素排出権程度で打ち止めだｗ 現状、中国が頑張ってももうどうにもならん
長期的な低迷を受け入れて耐え続けるか他国に侵攻して矛先づらしするかどっちか 中国なんて大得意な
建物も人も埋めちゃえば問題ないアル！を発動すればいいんだよ つぶして不良債権処理をするか、公的資金を注入して残すかしかないのにグダグダ先送りしてるだけで大丈夫なんかい 中国人て国も人も高レートなレバレッジして金稼ぎに参加してるイメージ >>82
どうしようもないと思うよ。
図体がでかいから崩壊が緩やかに進んでるだけで、崩壊自体を止める方法はない。
資本主義的要素は全部捨てて圧政と計画経済でゴリ押しするしかないかもしれんが、仮にそれで何とか無理やり押し込んだとしても経済力は激減するから、世界征服の夢は諦めにゃならん、どころか北朝鮮並みの困窮生活になるかも。
落差が激しすぎて人民が億単位で暴走するんじゃないか。そして鎮圧に核とか。 まぁ埋めちゃうかなwww
軍が動かせなくなるギリギリのところで暴発するんかね、迷惑な話だ 人口統計誤魔化してて12億も居ないのに
30億戸以上新規住宅作って悲惨にならないわけがない >>12
？？？
なんで南北合わせて0.7億人の半島は呑み込まないんだ？
お前毎回脊髄反射で書き込むからワケわかんなくなってるぞw とりあえず成約した建物をちゃんと完成させたら？
自転車操業続けますで、はいそうですかとはならんやろ >>1
でも何も起こらない
ネトウヨが期待するようなことは
5chの法則
政府がどこかに買い取れと指示した
政府は買い取らない 日本人って1億匹だっけ？
たとえ1000億匹に殖えても中国人14億人には勝てない
害虫が人間に敵うはずがない 内装チャチくして安く売るしか無い
だって作っちゃったモンどうしたって売らなきゃ…
売れなきゃただのゴミだし >>1
バブル崩壊して
3，4年後から不況（デフレ）がくる
バブル崩壊時期は
中国＝2021年
韓国＝2022年
地獄の本番はこれから 売れ残ったマンションを政府が買い取って安く販売しようとしてるらしいな
さらに住宅価格が暴落して地獄絵面になるわ >>1
バブル期のGDP
ピーク時の不動産比率は
日本＝約20％だった
↓
中国＝約48％
韓国＝50％以上
本当の地獄はこれから来る >>105
朝鮮征伐のとき3万で20万の明朝連合軍を破って無事帰国
日中戦争では大陸打通作戦で蹂躙
秦(チベット系)→6国を蹂躙し統一
漢(高祖)→冒頓単于にボロ負け
めんどくさ、周辺民族にボロ負けじゃねーか >>108
中国のマンション＝約36億室（戸）ある
ほとんどは投機用で無人
笑えるね >>111
漫画なんかで原始人が使ってる、でかい石の金と同じようなもんだからな、中国の鬼城は。 中国国内の不動産投資止めて、日本の不動産投資してるから。
日本の国土がどんどん中国人と実質、その主人の
中国政府のものになっている。
不動産バブル崩壊後の失われた３０年に
固執して、日本国と日本の民主主義が
失われそうになっている。
失われた３０年なんてかすり傷に過ぎないのに。
中国政府と漢民族は天才過ぎる。 十二億の人口のところに三十億戸の家作ったらそらそうなるやろ。 >>113
どうしてウリナラのは買わないんですかねw 日本は中国人の投資移民だらけ。
日本で儲けて、利益は本国に送る。
日本の政治家と経営者は、目先の利益最優先で中長期的に日本は
大損する。
中国の不動産バブル崩壊で中国人による日本移民侵略が大成功している。
中国政府と漢民族、天才過ぎる。 学生の多い中国深セン
大学生のバイト代は
時給＝約300円にまで下がった
それでも求人が少なく競争状態
↓
2023年新卒の就職率＝約19％
習は多くの若者を農村送りしてる
また文革やりそうだな 結局、作ってる方もこのマンションは投資用て思って作ってるから手抜きするんだろうな >>118
バブル期に日本が海外の色んなものを買ったのと同じでしょうね
結局は手放す、3〜5年後くらいかな？ >>120
北京五輪の時
北京郊外へガイド付きで行ったら
高級住宅地が無人で屋根に草が生えていた
↓
ガイドの説明＝ここは投機用だから
誰も住んでないよ
2008年時点で既に手遅れ状態だった 中国人留学生が日本に大量流入するらしい。
岸田政権は喜んでいるようだ。
既に中国人留学生大量受け入れして、その結果、日本人研究者育成に失敗し、研究者数で外国に負けて、日本の価値ある論文
数の国際的順位が大幅低下。
日本政府は、馬鹿の天才だわ。
究極の馬鹿。 中国共産党
日本バブル崩壊を研究したから
中国は大丈夫だ
↓
10年以上言い続けていたな
笑える 中国人の投資移民は日本に住み着くから、
日本の不動産どんどん購入していく。
戦後の在日韓国朝鮮人による不動産買収みたいになる。
日本人が油断している内に一等地が大量に
在日韓国朝鮮人に買われた。
今では、マスメディアは在日韓国朝鮮人に
支配されて、日本人は連中をテレビで
批判できなくなった。
中国人も日本のマスメディア支配を目指すだろう。 >>127
ユーチューブに動画があったね
窓もない部屋に多くの家族が住んでいた 中国人移民大量受け入れで、中国人の暴力団が
非常に力を持つようになる。
既に勢力あるのに。
日本人は、中国人暴力団に萎縮する。
日本の警察はあてにならない。
中国人経営企業に警察幹部を天下りで大量受け入れで
中国の見方になる。
在日韓国朝鮮人のパチンコ産業の成功を
模倣するだろう。 中国企業と中国人による投資を禁止しないと。
中国人による投資禁止したら、中国で本物の不動産バブル崩壊になる。
現状は、微風程度。 こんなのまだまだ実感が伴わないだろうな
これからだよ、地獄をみるのは。
日本のバブルが弾けたときだって、
5年くらい経ってから実体経済に影響が出始めたって言われてるからな >>101
１年当たりの暴動が１０万件
地方銀行の取り付け騒ぎ
社債のデフォルト
碧桂園、広大の破産申請
EV市場の成長鈍化
他になんかあるか？ 不動産市場が崩壊した程度では中国共産党の支配は崩壊しない
もっともっとありとあらゆるものが崩壊しろや 中国って完成前にローンが始まるんだっけ？
未完成のまま放置されてローンだけ払ってる人って救済されずそのままなんかね？ 韓国が中国の不動産を買う、中国が韓国の不動産を買う
お互い謝々でwin-winニダアルよ >>135
下手に抗議すると警察に拘束されてクビが飛ぶ(含む物理的)ので，仕方無しに自分らでDIYしているっぽい 中国共産党のトップ偉大なる習近平様がなんとかしてくれるだろ心配ない
習近平は毛沢東を越えようとしてるんだぜ
まだまだこれからだよ 不動産バブル弾けたのに
いつまでも ガメて
高い値の家賃を徴収していたら
詐欺商法で訴えられますからねｗ >>123
最初から、御役人は バカしか就けないようにされてるんだが…？ >>95
あそこは共産党だから よくわからんのよ
減ったぶん、紙幣をたくさん刷るのかもしれないしな 中国は共産党が主導のなんちゃって資本主義だから立て直しの方法がわから
ないんだろな乗り切るにはちゃぶ台をひっくり返すか戦争だな 34億戸のうち何戸売れだんだろ
金払ってローン組んで未完成
売ってるから壊せないし
金無いから完成も出来ない
建設会社自体が倒産してるんじゃねーか
前にも後にも進むにはさらに金必要
だし、中国おわりだわ。
負債利息が毎日膨らんでいくスパイラル 余ってる家は政府が企業に買い取らせるから全く問題無い そして企業は国有企業 何の問題も無い 素晴らしい 田畑を潰して住宅地にしても売れない廃墟しか作れず、さらに自然災害と環境汚染で土壌は壊滅
国土は広くても人が住める土地はだんだんなくなってきたな >>129
国政の福利を享受するのは国民であるとする「人類普遍の」憲法の原理に言及している日本国憲法前文の法規範性や裁判規範性を否定して、国政の福利の享受者を国民とする国民主権を定める憲法が機能しないようにする誤魔化しが、戦前の天皇機関説から始まる立憲主義です。
国民が国政の福利を享受する為に費やされるべき公金や国富を他の目的に流用して利権に出来ますし、選挙や籤引きや試験や世襲やコネで地位を得た公務員を、国民全体の福利である国益を追求する公僕である事から「解放」してくれる誤魔化しなので、根強い人気が有りますが、国政の福利を享受するのが他国の国民なら他国の植民地、国家目的が他国の国民の福利なら他国の植民地、公務員が他国の国益を追求する目的で権限を行使する他国の公僕なら他国の植民地です。日本と米国民が終わりにした西欧支配階級を受益者とするキリスト教植民地主義の政治手法です。
誤魔化しに過ぎませんから、
国政の福利を享受するのは国民である
と大人達が言い、子供達に教え、
子供達が誰の前でも
国政の福利を享受するのは国民です
と言えるようにすれば、憲法は機能します。 中国の大都市の写真を貼るコピペが消えたのはいつ頃だろう？ あんなにマンション作ってる時に
世界の建築用の砂が足りなくなって
困ったんだよな 中国で不動産余ってるのに
日本でタワマン買い漁る中国人
愛国心はないのか？ 人口の何倍もマンションを建てまくったけど
粗製乱造の中華クオリティなので
鉄筋は針金のように細く、コンクリートがオカラのように脆い
重い住宅ローンを組んで手に入れても資産価値は10年でなくなる 中国って完成前にローンが始まるんだっけ？
未完成のまま放置されてローンだけ払ってる人って救済されずそのままなんかね？ >>150
去年の秋頃かなあ。
韓国のジャンボリー騒動の頃は入院しててネットしかやることなかったんでこことかずっと見てたけど、その頃はよく見た記憶。
その後きれいに消えたかな。
記憶違いだったらすまん >>155
完成前から払い始めるとかなり割引されるとからしい。 >>155
業者に早く金が入るから次の不動産事業を始めやすいとかあるらしい
それが墓穴ほったわけだが 例えば和歌山県のさして便利でもない場所に未完成の高層マンションがあったら買うか？って話で
そういう実勢の価値も含めて不良債権の解消をしないといけないと思うんだけど
それができないからEVに活路求めた結果が近いうちに出るんやろうね
ネットワークビジネスは自分で潰したし 中国人の行動は常に監視しして先手先手で対策しないとだめだよな
金になると思えば膨大な数の暴力で蝗害のように社会インフラ公共資産を
再起不能なまでにくらい尽くす
だいたい中国人である中共自身が自覚してるはずなのに放置するからこうなる
中国人増加は外国も警戒して先手先手を打つべし そもそも中国のマンションって自分のもちものでもないんだろ
資産価値としてどうなんだ？ >>33
「売れない住宅をもっとたくさん作って、地方政府に買い取らせれば、いくらでも稼げるアル！」となってさらに不良住宅が増加するのが中国民度クオリティ。 まず日中じゃバブル崩壊の構造が本質的に異なるよな
中国の場合、頼みの政府筋がそもそもバブル発生源であり自らも破綻しちゃってんだから
日本の場合、こんな政官財民ひっくるめたスケールの阿鼻叫喚じゃなかったし どうせ買ってるやつなんか中国の人口からしたら極小数だろw
国ごと傾いてんだから気にすんなwww まあそのうち中国の売国奴が捨て値で売るだろw
インドネシアとかスリランカが買えばいいw せっかくスペース作ったんだから土入れて全天候型の畑にでもして野菜作ったら？
遊ばせとくよりいいでしょ？ 中国人が日本で購入している不動産資産は、中国が認めてない所持権だから、改めて中国政府のものとする。
って宣言して、売却したら資金調達出来るね。 >>171
撒く水は七色の川から引いてくるわけだが
誰が食べる？キョーサントウ員が責任取って食ってくれりゃいいが >>1
中国や韓国は不動産不況で住宅材が余ってると思うが、日本では住宅材が高騰してるんだよな…中韓は赤字でも激安で日本に輸出したいはずなのに、何故か日本では材料不足で値段が高騰してる。これって日本の商社が間に入って激安の住宅材を国内で高値で売り捌いてるとしか思えない。マジで日本の商社はいらないよ。 建材まで下がらないのはまだアホみたいに建ててるからだよ 軍や警察にまで給料行かなくなったらクーデターか、楽しみ 大丈夫、１世帯が４軒マンションを購入すれば過剰在庫はすぐ解消する
ローンは１５０年払いとか２００年払いにすればよろし >>175
支那は別として、伐採し過ぎで、適格なチーク材の輸出減少や他の後進国の住宅需要増で、世界的には資材は足らなくなってる 原因はCO2増とかじゃなくて、人口が増えすぎたんだよ バブル期末期に建設が途中で終わったビルは、もう残ってないのかな
通勤途中とかで見ていたゴーストタウンは2015年ぐらいに消えた ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
