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中国「不動産市場の悲惨な状態」販売額が28%減り、未完成住宅は25%増加「どうしようもない」 [5/18] [昆虫図鑑★]

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0001昆虫図鑑 ★
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2024/05/18(土) 17:08:09.79ID:n1C2VE7+
2024年05月17日、中国で「不動産対策会議」が開催されました。『新華社』などのメディアが伝えています。

中国住宅都市農村開発部(MOHURD)、天然資源部(MNR)、『中国人民銀行中央銀行』、国家金融監督管理局(SFSAB)が国務院情報弁公室に集まり、何立峰副首相が演説を行いました。

何立峰さんは「現在、更新すべきプロジェクトの融資と完成・引渡しを全面的に支援し、関連地方政府は実務的な観点から、回収・取得の方法で売却に出された住宅用地の遊休ストックを適切に処分し、財政難に陥っている住宅企業の難局を解決するのに役立てるべきだ」と述べた。

そんなことが簡単にできるなら誰も苦労しませんし、恐らく不可能です。

中国の不動産市場はもはや悲惨な状態
中国では不動産市場が大きく傾いており、もはや立て直すことができなくなっています。最近日本でも「中国の過剰生産性」が一つのキーワードになっていますが、中国の不動産市場こそがその最たるものです。

中国本土では住宅が余っています。どのくらい余っていつか、正確なデータを中国当局が出すわけはありませんが、実態を想像させるに足る要人の発言があります。

2023年09月、中国国家統計局の元副局長、賀堅さんが「中国実体経済発展大会」で「中国全体の空き家には約10億人が住むことができる」と述べました。

衝撃的な発言というべきです。また、先にご紹介した『欧州連合商工会議所』のヨルグ・ウケッテ(Joerg Wuttke)会長は、2024年02月に「ドイツの人口8,200万人が中国に引っ越して、そっくりそのまま住めるだけの空き家がある」旨を発言しました。

その一方で、中国では未完成不動産が増え、購入したのに物件が引き渡されないという事案が激増しているのです。

不動産市場が低迷し、お金の回らなくなった不動産ディベロッパーが物件を完成させず、放棄するからです。

つまり、中国というのは不動産物件が激余りで、かつ未完成物件もどんどん増えているという「あんたたちはナニやってんの?」な状態です。

状況は悲惨で回復などできない
中国不動産市況は好転しているのか? 答えは「NO」です。

統計データを見てみましょう。

2024年01〜04月
不動産投資:-9.8%
新築商業用不動産の販売面積:-20.2%
新築商業用不動産の販売額:-28.3%
商業用不動産の売れ残り面積:+15.7%
⇒上記のうち分譲住宅:+24.5%

※対前年同期比の増減
データ出典:『中国 国家統計局』

上掲とおり、投資・販売は減少し、売れ残りの面積は増加しているのです。

こんな状態ですので、多少のお金を突っ込んだところで状況を好転させることなどできません。ザルで水を汲むようなものです。

当局も「どうしようもない」ので、頭がぼーっとしているのではないでしょうか。

(吉田ハンチング@dcp)

https://money1.jp/archives/127545
0003<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2024/05/18(土) 17:09:56.65ID:9VquZBGV
みかん星とかあったね
0004<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2024/05/18(土) 17:12:09.71ID:tjtr4+bn
日本が買ってあげようよ
0005<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2024/05/18(土) 17:12:57.98ID:HLLUrVJg
<丶`∀´> ウリはまだ致命傷ニダ
0010 警備員[Lv.11][芽]
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2024/05/18(土) 17:18:05.25ID:YeVtwnh3
人口も減ってるから住宅余りまくりだしそんなもんだろ
0011<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2024/05/18(土) 17:20:14.28ID:vauyBmaz
そういや未完成住宅を念頭に地方政府に買い取らせるみたいな施策出してるけどな
無理だろ、その金が枯渇してんだから
んで中央は例によって投げっぱなしで何もしねえし
こんなんで市場のマインドが変化するわけがねえ
見るからに詰んでる
0012<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2024/05/18(土) 17:22:41.74ID:ZNUwuyyV
中国の人口が半分になっても7億人
わーくのに人口が半分になったら0.6億人で
中国様に飲み込まれて
オシマイなんだけどねww
0022<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2024/05/18(土) 17:32:46.64ID:3OT7P6jR
共産主義なんだし、信用ポイントに応じて、人民に無償で与えればいい

億万長者の人数でアメリカを超えているんだし、帰化人の大富豪もうじゃうじゃいる
そいつらから必要な資金を接収しろ
0023 警備員[Lv.58][芽]
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2024/05/18(土) 17:33:46.77ID:6hOaq//I
もう終わりやね、中国w
0024<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2024/05/18(土) 17:37:10.76ID:tscTqnks
>未完成住宅は25%増加

まだ底打ってないな
ざまあああああ
0025<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2024/05/18(土) 17:39:30.55ID:HVe96BSB
>>4
何時なんどきキテレツな屁理屈持ち出してきてキョーサントウに没収されかねない
もうちょっと、聞くに価する提案が出来ないものか?それともわざと「彼奴等+売国パヨクが言いそうな戯言」書いてネガキャン?
0028<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2024/05/18(土) 17:41:36.77ID:ZvyrwbuD
流石にEVと違って過剰生産したマンションは海外に輸出しまくる!とかは出来んもんな。

35億人分だっけ?どうにもならんやろ。建前上の人民数14億人全員に買わせたって余りまくる。
0030<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2024/05/18(土) 17:43:01.00ID:vSNMPYdP
物流量だと2016年が中国経済のピークで
その後は不動産で膨らましてた状態
それが不動産はじけてEVも厳しくなって後はなんで膨らます?
上海の繁華街とか閑散としてるぞ?
0031<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2024/05/18(土) 17:44:47.69ID:/UhJUwaI
>>7
中国のGDP成長率は絶対値で示されている。昨年は−5.3%です。
0033<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2024/05/18(土) 17:45:42.11ID:JbuX2rxs
昨日のWBSでニュースになってた。
当局は「国が買い取り、手頃な価格で再販する」そうだ。
0036<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2024/05/18(土) 17:49:38.53ID:EPbIgeiy
不動産大躍進の宴の後始末だよな処理しようたって不可能誰かに責任とらせるしかない
学ぶべきは日本のバブル崩壊でなく前回の大躍進崩壊
政敵粛清文革か戦争かとりあえず習は国家主席を任期制限無しにできたわけで
反乱分子抑え込み続けるか緊迫状態はずっと続くんだろないつ弾けるか知らん
状況突然に激変するからその覚悟でとくに在中邦人
0038<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2024/05/18(土) 18:00:32.55ID:3OT7P6jR
世界には住むところがない、不法入国者、うじゃうじゃ難民がいるんだぞ
イギリスもイタリアも、難民は国外追放だけど、そいつらを引き取る商売をやれや
健康診断して、臓器ドナー契約も結ばせれば、資金はなんとかなるだろ
0039<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2024/05/18(土) 18:01:32.13ID:LrJ/E3nn
大丈夫。
世界中に散らばってる華僑を全て回収すれば住宅なんてすぐに埋まるよ。
0040<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2024/05/18(土) 18:01:42.17ID:UP/Zpbzi
未完成だと思うから未完成なんだ!
柱があって梁があるなら、床板を渡すだけで住めるじゃないか!
つまり完成直前だ! もはや完成と言っても過言ではない!!
0041<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2024/05/18(土) 18:01:49.61ID:w2NkYJdZ
しかし、こりゃいつまでたっても混沌とした状況を抜け出す目処がたたないなあwww

どこにどれだけ不良資産・未完成物件があって、それらの資産価値(含み損)はいくらなのか、中共幹部も把握出来てないだろwwwwwwwww

だから、こんなポヨンポヨンとした間抜けな手しか打てないんだよ。

このままいけば金融危機、
金融危機を回避しようと金を突っ込めばインフレだなあ。
糞チンクに依存してた国、企業伝いに全世界に影響が及ぶだろうが、その程度はいかほどかな?
0042<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2024/05/18(土) 18:02:32.62ID:52wlAhyZ
この分を製造業に振り分けてるとしたら、そらモノ余りになるわなw
0043<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2024/05/18(土) 18:03:29.19ID:UP/Zpbzi
>>33
つまり不良債権処理ってことだよねw
「不良」と認めないだけだよねw
0044<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2024/05/18(土) 18:06:37.49ID:Zidic0AJ
知ってる、これも壮大な社会実験なんでしょ?w
0047<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2024/05/18(土) 18:30:48.80ID:ELkwsG7W
いま未完成の物件を壊す→雇用が生まれる→住宅が不足する→
新たに立て直す→雇用が生まれる→以下ループ

これを繰り返して適度な人口になるまで繰り返す→めでたしめでたし
0048<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2024/05/18(土) 18:31:46.76ID:3oF31hJY
在日中国人を強制帰国させて、そいつらに
不動産を買わせるしかないねw
0050<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2024/05/18(土) 18:34:25.00ID:Yj7Em6iz
そもそも日本より安い給料で高いマンションを買う・借りる事がおかしい話だね。
0051<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2024/05/18(土) 18:38:22.04ID:GC+VPNuD
中共との関わりが薄い金持ちに買わせる
一般的な人民に買わせる

取り敢えずはここいら辺かな?
前者は資産無くなる程度まで買わせる感じで,後者は国に借金するカタチにして居住地域や就く職種に制限を設ける
0052 警備員[Lv.36][芽]
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2024/05/18(土) 18:51:23.04ID:L4g9dFxc
10億人分の空き家!?w
壮大過ぎて想像もつかないな
0053<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2024/05/18(土) 18:54:37.10ID:vSNMPYdP
>>33
イマイチわからないんだけど
国がどこから買うんだろうか?

中国の不良債権ってどこが持ってるのかよくわからん
0062<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2024/05/18(土) 19:31:05.62ID:80UvgjTW
EVと同じようにダンピングして欧米に輸出すればいい

輸出する方法はキンペーが考えるだろ
0063<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2024/05/18(土) 19:32:52.32ID:knoirlsW
明日は我が身だなあ
0064◆65537PNPSA
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2024/05/18(土) 19:33:49.73ID:34lyMogi
>>62
上海をイギリスに99年貸し出すとか
0065<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2024/05/18(土) 19:38:04.67ID:gKp325gP
外国人が不動産買えないんだから
資本主義ごっこの限界
まあ中国の土地や建物なんていらんけど
あんな国の不動産なんてタダでもいらんと思われてる国だから一党独裁体制でやっていけるからな
0068<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2024/05/18(土) 19:50:56.70ID:B6Z/GI+m
中国の家なんてただでもいらね
0070<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2024/05/18(土) 19:57:03.59ID:dTby+RDR
中国国内の債権者を地道に埋めていけばよくね
全然足りないだろうけど
0072<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2024/05/18(土) 19:58:50.83ID:UVcah8sO
さっさと税金投入しろよ。日本のバブルを研究したんじゃないのかよ。
0073<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2024/05/18(土) 20:04:35.00ID:WyWzv/9J
>>55
中央政府は金を払う気がないって一点については一貫してるけど、
逆ザヤで売らなきゃならない地方政府の財政がもつやらなぁ…

ただでさえ地方政府の債務問題深刻なのに
0075<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2024/05/18(土) 20:07:56.46ID:WyWzv/9J
>>72
それが、日本のバブル崩壊を研究してた連中は軒並み粛清されちゃったのでなぁ…
0076<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2024/05/18(土) 20:13:48.28ID:M8DnrM1U
>>72
ここ2~3年で1000兆円以上お札刷っているぞ
0077<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2024/05/18(土) 20:15:20.14ID:6dtPcIxj
中国への輸出に依存してる乳出しチョゴリ猿ピンチじゃんwwwwww
0078<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2024/05/18(土) 20:15:49.21ID:pIVs79B/
ハリウッドに格安で売って
映画撮影の都市破壊シーンに使え!
0080<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2024/05/18(土) 20:18:06.23ID:pIVs79B/
>>75
リストラクションして立て直さなきゃいけないのなに不良債権の処分がいつまでたっても進まないから失われた100年では済まなくなるかも
0082<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2024/05/18(土) 20:29:39.68ID:HA43NOFw
実際中国ど〜すんだろうな?
工業は日米欧締出し確定事項で後進国にも異常性が周知されてきてるし
文化は本物の継承は断絶してて偽物ばっか売れるのは真面目に技を磨いた中国雑技団くらい
俺が頑張って絞り出せるのは緑地化×数に物言わせた自転車発電で二酸化炭素排出権程度で打ち止めだw
0087<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2024/05/18(土) 20:48:39.59ID:zjy6bKE9
ざまあ
そのまま沈めチンピラシナチク
0088<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2024/05/18(土) 20:51:04.77ID:CXVFYkMs
つぶして不良債権処理をするか、公的資金を注入して残すかしかないのにグダグダ先送りしてるだけで大丈夫なんかい
0090<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2024/05/18(土) 21:01:53.51ID:YD2fYwtm
空母打撃群を維持できるのか
0091<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2024/05/18(土) 21:02:05.73ID:YD2fYwtm
空母打撃群を維持できるのか
0092<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2024/05/18(土) 21:03:23.25ID:ZvyrwbuD
>>82
どうしようもないと思うよ。
図体がでかいから崩壊が緩やかに進んでるだけで、崩壊自体を止める方法はない。

資本主義的要素は全部捨てて圧政と計画経済でゴリ押しするしかないかもしれんが、仮にそれで何とか無理やり押し込んだとしても経済力は激減するから、世界征服の夢は諦めにゃならん、どころか北朝鮮並みの困窮生活になるかも。

落差が激しすぎて人民が億単位で暴走するんじゃないか。そして鎮圧に核とか。
0093<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2024/05/18(土) 21:18:52.07ID:YUaLDlls
もはや残された道は共産革命しかない
0097<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2024/05/18(土) 21:35:53.98ID:F4AtBGcf
人口統計誤魔化してて12億も居ないのに
30億戸以上新規住宅作って悲惨にならないわけがない
0098<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2024/05/18(土) 21:36:30.75ID:hNdpwfoT
>>12
???
なんで南北合わせて0.7億人の半島は呑み込まないんだ?

お前毎回脊髄反射で書き込むからワケわかんなくなってるぞw
0100<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
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2024/05/18(土) 21:40:22.03ID:qPtDrPMG
とりあえず成約した建物をちゃんと完成させたら?
自転車操業続けますで、はいそうですかとはならんやろ
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