中国「不動産市場の悲惨な状態」販売額が28％減り、未完成住宅は25％増加「どうしようもない」 [5/18] [昆虫図鑑★]
2024年05月17日、中国で「不動産対策会議」が開催されました。『新華社』などのメディアが伝えています。
中国住宅都市農村開発部（MOHURD）、天然資源部（MNR）、『中国人民銀行中央銀行』、国家金融監督管理局（SFSAB）が国務院情報弁公室に集まり、何立峰副首相が演説を行いました。
何立峰さんは「現在、更新すべきプロジェクトの融資と完成・引渡しを全面的に支援し、関連地方政府は実務的な観点から、回収・取得の方法で売却に出された住宅用地の遊休ストックを適切に処分し、財政難に陥っている住宅企業の難局を解決するのに役立てるべきだ」と述べた。
そんなことが簡単にできるなら誰も苦労しませんし、恐らく不可能です。
中国の不動産市場はもはや悲惨な状態
中国では不動産市場が大きく傾いており、もはや立て直すことができなくなっています。最近日本でも「中国の過剰生産性」が一つのキーワードになっていますが、中国の不動産市場こそがその最たるものです。
中国本土では住宅が余っています。どのくらい余っていつか、正確なデータを中国当局が出すわけはありませんが、実態を想像させるに足る要人の発言があります。
2023年09月、中国国家統計局の元副局長、賀堅さんが「中国実体経済発展大会」で「中国全体の空き家には約10億人が住むことができる」と述べました。
衝撃的な発言というべきです。また、先にご紹介した『欧州連合商工会議所』のヨルグ・ウケッテ（Joerg Wuttke）会長は、2024年02月に「ドイツの人口8,200万人が中国に引っ越して、そっくりそのまま住めるだけの空き家がある」旨を発言しました。
その一方で、中国では未完成不動産が増え、購入したのに物件が引き渡されないという事案が激増しているのです。
不動産市場が低迷し、お金の回らなくなった不動産ディベロッパーが物件を完成させず、放棄するからです。
つまり、中国というのは不動産物件が激余りで、かつ未完成物件もどんどん増えているという「あんたたちはナニやってんの？」な状態です。
状況は悲惨で回復などできない
中国不動産市況は好転しているのか？ 答えは「NO」です。
統計データを見てみましょう。
2024年01〜04月
不動産投資：-9.8％
新築商業用不動産の販売面積：-20.2％
新築商業用不動産の販売額：-28.3％
商業用不動産の売れ残り面積：+15.7％
⇒上記のうち分譲住宅：+24.5％
※対前年同期比の増減
データ出典：『中国 国家統計局』
上掲とおり、投資・販売は減少し、売れ残りの面積は増加しているのです。
こんな状態ですので、多少のお金を突っ込んだところで状況を好転させることなどできません。ザルで水を汲むようなものです。
当局も「どうしようもない」ので、頭がぼーっとしているのではないでしょうか。
（吉田ハンチング＠ｄｃｐ）
https://money1.jp/archives/127545 刑期刺激策としてもっとデカいビルの街を3つくらい作ろう
山の中に 人口も減ってるから住宅余りまくりだしそんなもんだろ そういや未完成住宅を念頭に地方政府に買い取らせるみたいな施策出してるけどな
無理だろ、その金が枯渇してんだから
んで中央は例によって投げっぱなしで何もしねえし
こんなんで市場のマインドが変化するわけがねえ
見るからに詰んでる 中国の人口が半分になっても7億人
わーくのに人口が半分になったら0.6億人で
中国様に飲み込まれて
オシマイなんだけどねｗｗ >>12
今0.5億人の半島国家の悪口はそこまでだ シナ人がゴミの山築くのに資材買いまくってるから日本が高くなってるのかね
近所の新築1880万程度の家が3000万とかついててびっくりした >>12
14億人と1.2億人の現状でどうして飲み込まれてないのかしら？🤔 チキン屋コピ屋が乱立する朝鮮と似とるね。
需要と供給のバランスを判断できないバカの国w 共産主義なんだし、信用ポイントに応じて、人民に無償で与えればいい
億万長者の人数でアメリカを超えているんだし、帰化人の大富豪もうじゃうじゃいる
そいつらから必要な資金を接収しろ ＞未完成住宅は25％増加
まだ底打ってないな
ざまあああああ >>4
何時なんどきキテレツな屁理屈持ち出してきてキョーサントウに没収されかねない
もうちょっと、聞くに価する提案が出来ないものか？それともわざと「彼奴等＋売国パヨクが言いそうな戯言」書いてネガキャン？ >>1
>>何立峰副首相が演説を行いました。
この糞チンクの演説、必要か？
もっと実務的な話をしろよwww 流石にEVと違って過剰生産したマンションは海外に輸出しまくる！とかは出来んもんな。
35億人分だっけ？どうにもならんやろ。建前上の人民数14億人全員に買わせたって余りまくる。 >>11
その地方政府の財源が土地使用権の売買だったからなぁ。
不動産市場破綻してる状態で、今まで通りそれを使って資金調達しろ！とか不可能も良い所。 物流量だと2016年が中国経済のピークで
その後は不動産で膨らましてた状態
それが不動産はじけてEVも厳しくなって後はなんで膨らます？
上海の繁華街とか閑散としてるぞ？ >>7
中国のGDP成長率は絶対値で示されている。昨年は−5.3％です。 >>1
だいたい、糞チンクどもが寄り集まって出てきた施策が「国有企業が不良資産を取得する」ってwww
馬鹿だろこいつらwww 昨日のWBSでニュースになってた。
当局は「国が買い取り、手頃な価格で再販する」そうだ。 バブル崩壊した去年よりさらに減ったのかww
もう本当に駄目だな中国は当の中国人が言ってるように終わったわ 不動産大躍進の宴の後始末だよな処理しようたって不可能誰かに責任とらせるしかない
学ぶべきは日本のバブル崩壊でなく前回の大躍進崩壊
政敵粛清文革か戦争かとりあえず習は国家主席を任期制限無しにできたわけで
反乱分子抑え込み続けるか緊迫状態はずっと続くんだろないつ弾けるか知らん
状況突然に激変するからその覚悟でとくに在中邦人 死後はキンペーヘッドルームとして共産党を指導するから、無問題ｱﾙ 世界には住むところがない、不法入国者、うじゃうじゃ難民がいるんだぞ
イギリスもイタリアも、難民は国外追放だけど、そいつらを引き取る商売をやれや
健康診断して、臓器ドナー契約も結ばせれば、資金はなんとかなるだろ 大丈夫。
世界中に散らばってる華僑を全て回収すれば住宅なんてすぐに埋まるよ。 未完成だと思うから未完成なんだ！
柱があって梁があるなら、床板を渡すだけで住めるじゃないか！
つまり完成直前だ！ もはや完成と言っても過言ではない！！ しかし、こりゃいつまでたっても混沌とした状況を抜け出す目処がたたないなあwww
どこにどれだけ不良資産・未完成物件があって、それらの資産価値（含み損）はいくらなのか、中共幹部も把握出来てないだろwwwwwwwww
だから、こんなポヨンポヨンとした間抜けな手しか打てないんだよ。
このままいけば金融危機、
金融危機を回避しようと金を突っ込めばインフレだなあ。
糞チンクに依存してた国、企業伝いに全世界に影響が及ぶだろうが、その程度はいかほどかな？ この分を製造業に振り分けてるとしたら、そらモノ余りになるわなｗ >>33
つまり不良債権処理ってことだよねｗ
「不良」と認めないだけだよねｗ いま未完成の物件を壊す→雇用が生まれる→住宅が不足する→
新たに立て直す→雇用が生まれる→以下ループ
これを繰り返して適度な人口になるまで繰り返す→めでたしめでたし 在日中国人を強制帰国させて、そいつらに
不動産を買わせるしかないねw そもそも日本より安い給料で高いマンションを買う・借りる事がおかしい話だね。 中共との関わりが薄い金持ちに買わせる
一般的な人民に買わせる
取り敢えずはここいら辺かな？
前者は資産無くなる程度まで買わせる感じで，後者は国に借金するカタチにして居住地域や就く職種に制限を設ける 10億人分の空き家！？w
壮大過ぎて想像もつかないな >>33
イマイチわからないんだけど
国がどこから買うんだろうか？
中国の不良債権ってどこが持ってるのかよくわからん >>52
35億くらいあって、公称14億人だから、20億人分くらい余ってるはずでは。
急いで30億人くらい産ませれば間に合うかもなー >>33
ちなみに、それ地方政府が買い取って…だから、そのための金は地方政府が用意しろ！て話。
中央は命令するだけ。 サバゲーマーなり廃墟好きにツアー組んだら喜びそうww
その後共産党に口封じされそうだけど >>57
SAOみたいなもんだな。
サバゲーだと思ったら本物の命を賭けたデスゲームが始まったという。 不動産はデフレ輸出も出来ないしな
中国産はバンバン関税かけてシナのデフレ輸出を潰すべし EVと同じようにダンピングして欧米に輸出すればいい
輸出する方法はキンペーが考えるだろ 外国人が不動産買えないんだから
資本主義ごっこの限界
まあ中国の土地や建物なんていらんけど
あんな国の不動産なんてタダでもいらんと思われてる国だから一党独裁体制でやっていけるからな 共産党幹部の資産を全部ドルに替えて家族を海外移住させたらデフォルトするから何も問題ない 債務超過で倒産してる地方政府に買い取りとか無理だろ。つまりは銀行からあり金全部引っ張って、国民の預金を封鎖するという事だな >>28
ヨーロッパや中東中心に金出してもらって難民全部そこに住まわせるようにすればいいんじゃね
食くらいは経済大国第二位として中国にやらせりゃいい 中国国内の債権者を地道に埋めていけばよくね
全然足りないだろうけど さっさと税金投入しろよ。日本のバブルを研究したんじゃないのかよ。 >>55
中央政府は金を払う気がないって一点については一貫してるけど、
逆ザヤで売らなきゃならない地方政府の財政がもつやらなぁ…
ただでさえ地方政府の債務問題深刻なのに >>69
人口ボーナスもまたくるしな
国土が持つか知らないけど、土壌汚染なり水質汚染なり酷いと聞く
…人が住める土地に建ってるのかも怪しな >>72
それが、日本のバブル崩壊を研究してた連中は軒並み粛清されちゃったのでなぁ… >>72
ここ2～3年で1000兆円以上お札刷っているぞ 中国への輸出に依存してる乳出しチョゴリ猿ピンチじゃんｗｗｗｗｗｗ ハリウッドに格安で売って
映画撮影の都市破壊シーンに使え！ >>72
日本は債務が国外に移る前に不良債権化するからダメアル
とかまじで考えてそう >>75
リストラクションして立て直さなきゃいけないのなに不良債権の処分がいつまでたっても進まないから失われた100年では済まなくなるかも >>73
ついでにYouTubeの解説動画の話だと、これやると不動産価格全体が大暴落するから既存のマンションの資産価値も壊滅する。 実際中国ど〜すんだろうな？
工業は日米欧締出し確定事項で後進国にも異常性が周知されてきてるし
文化は本物の継承は断絶してて偽物ばっか売れるのは真面目に技を磨いた中国雑技団くらい
俺が頑張って絞り出せるのは緑地化×数に物言わせた自転車発電で二酸化炭素排出権程度で打ち止めだｗ 現状、中国が頑張ってももうどうにもならん
長期的な低迷を受け入れて耐え続けるか他国に侵攻して矛先づらしするかどっちか 中国なんて大得意な
建物も人も埋めちゃえば問題ないアル！を発動すればいいんだよ つぶして不良債権処理をするか、公的資金を注入して残すかしかないのにグダグダ先送りしてるだけで大丈夫なんかい 中国人て国も人も高レートなレバレッジして金稼ぎに参加してるイメージ >>82
どうしようもないと思うよ。
図体がでかいから崩壊が緩やかに進んでるだけで、崩壊自体を止める方法はない。
資本主義的要素は全部捨てて圧政と計画経済でゴリ押しするしかないかもしれんが、仮にそれで何とか無理やり押し込んだとしても経済力は激減するから、世界征服の夢は諦めにゃならん、どころか北朝鮮並みの困窮生活になるかも。
落差が激しすぎて人民が億単位で暴走するんじゃないか。そして鎮圧に核とか。 まぁ埋めちゃうかなwww
軍が動かせなくなるギリギリのところで暴発するんかね、迷惑な話だ 人口統計誤魔化してて12億も居ないのに
30億戸以上新規住宅作って悲惨にならないわけがない >>12
？？？
なんで南北合わせて0.7億人の半島は呑み込まないんだ？
お前毎回脊髄反射で書き込むからワケわかんなくなってるぞw とりあえず成約した建物をちゃんと完成させたら？
自転車操業続けますで、はいそうですかとはならんやろ 
