【ロイター】中国の「歴史的な」不動産支援策に、市場の反応は冷ややか 不動産部門の株価急落 [5/21] [昆虫図鑑★]
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中国は17日、総合的な不動産支援策を発表。最大1兆元（約22兆円）の資金調達を促進し、住宅ローン規制を緩和する。また地方政府が「一部の」マンションを買い取ることを認める方針も示した。住宅行政を担当する政府機関は、今回の政策は住宅業界にとって「歴史的瞬間」だと自賛した。にもかかわらず週明け20日の株式市場で、不動産セクターは急反落した。いったいなぜなのか。
中国不動産セクターの株価は20日ぐらついた。市場は、危機に見舞われた不動産セクターに対する当局の支援策への懸念をあらわにした。支援策が、不動産需要の喚起と信頼回復に向けた、持続可能な好転をもたらすには程遠いと見みようだ。
香港のハンセン本土系不動産株は0.7％下落した。共産党中央委員会政治局が4月に、住宅在庫解消に取り組む方針を方針を示して以来、今月はこれまでにおよそ18％上昇していた。佳兆業集団や世茂集団は、それぞれ10％超下落した。
中国は17日、総合的な不動産支援策を発表。最大1兆元（約22兆円）の資金調達を促進し、住宅ローン規制を緩和する。また地方政府が「一部の」マンションを買い取ることを認める方針も示した。
中国人民銀行（中央銀行）は国有企業向けに約6兆5000億円規模の融資枠を設けると発表した。これは国有企業が、完成済みおよび売れ残りの住宅を「妥当な価格」で購入することを支援するものだ。人民銀は、この再融資プログラムによって691億ドル（約10兆8000億円）相当の銀行融資が行われると見込んでいる。
17日の発表は、過去2年にわたり住宅セクターに対する一連の支援策の失敗を受けたものだ。かつて国内総生産の4分の1を占めていた住宅セクターは、現在も中国経済の大きな足かせとなっている。住宅行政を担当する政府機関は、今回の政策は住宅業界にとって「歴史的瞬間」だと自賛した。
だが多くの中国ウォッチャーの評価はより慎重だ。専門家は、買い手として問題に介入しようという中央政府の決定は重要な一歩だと評価した。しかし融資の規模は、中国全土に数兆元相当あると推定される住宅在庫に比べれば微々たるものだと指摘した。
専門家は住宅購入者の信頼回復が、不動産回復の鍵であると述べている。しかしある市場関係者は、今回の措置に動かされる事業体はほとんどないだろうと指摘。この市場関係者は、多くの潜在的な購入者が将来の仕事や収入に不安を抱いており、不動産に対する需要は弱いと述べた。
https://news.yahoo.co.jp/articles/0e3d431f2788379656a7195306fd04c46a3372a0
*関連スレ
中国で不動産バブル崩壊が一段と深刻に 習近平指導部が「地方政府に在庫住宅を買い取らせる」奇策、効果に疑問 [5/20] [ばーど★]
https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1716160981/ 住宅ローン規制緩和って、ひとりで2つ以上の物件買えるようになるの？ いろいろやってみるのはいいんじゃないの問題はゲームじゃなくて現実だって事だけだ 世界初の不良債権処理をしないパターンをやろうとしてるよね 色々やってくれる分には知見が得られるから是非やって欲しい
中国の国民からしたら大迷惑だろうけど タダで配るなんてやれば不動産暴落までは子供でもわかる >>9
終わらないのが終わり、という
ちょっとGERみたいでカッコいいと勘違いしそうな経済状態っ >>1
兄さん：インフレ
中国：デフレ
わーくに：スタグフレーション
さてネトウヨさんに問題です
どの国が一番酷い状態でしょうか？？ 不良債権処理する為には地方債デフォルトが必須だし、地方債デフォルトさせたら人民の不満爆発で人民解放軍系企業もただじゃすまない
外債だけは支払い続けて改革解放を取り止めて、強制的に人民を農村に下野させて文革の時代まで巻き戻してやり直すしかね～な >>11
よくないよ
去年の記事だけどこんなのがあるね
中国の地方都市 高まる財政破綻リスク 債務1800兆円の衝撃
ttps://www3.nhk.or.jp/news/html/20231115/k10014256361000.html 地方政府が一部のマンションを買い取る
たぶん、俺が知っている「買い取る」と意味違うと思うわコレ 不良債権処理は不良債権を確定させないと始まらないけど
中国は「我が国に不良債権なぞ無い(ｷﾘｯ」って状態だし、まっ何十年失なわれるのかな
日本は銀行が潰れたけど、中国は地方政府を潰せるのかな？ 22兆ですら焼け石に水だしな
もう1000倍位は出さないとあかんだろ。 ウクライナみたいに爆撃で廃墟になるのに
誰がシナのマンション買うと思う？
台湾を煽るほどに 資金も人も
シナから流出してるｗ どの不動産が不良債権なのかを確定させないことには何も始まらない
不良なものを無理矢理買わせたとこで不良な現実からは逃れられない 不動産の流動性が失なわれているし、下落も止まらない、金を注ぎ込んでも資本を注入してもジャンク債なんて額面では誰も処理してくれねーしね
額が額だけに国が潰れかねないし
元安インフレにして不良債権を圧縮したいけど、ハイパーインフレで戦前のドイツマルク並になりかねない諸刃の剣 共産主義なのに資本主義みたいな真似してっからだろ？w 妥当な価格って、要は高すぎるから値下げ販売ということ >>9
どの国も最初は「自分のとこだけはほとぼり冷めるまで、不動産価格再上昇まで持ちこたえることくらい、できらあ」と思い込んじゃって、最大限の耐える努力をしちゃうんだよね。
規模でかいところほど無駄に誤魔化せられるから、より長期熟成させたグッチャグチャの手が付けられないバブル崩壊になっちゃうんだよね。
ご愁傷様。 虚業ならぬ虚建物
ある意味ロシアの爆弾作ってGDP絶好調と似てる。
日本で言えばねずみ講か？ >中国人民銀行（中央銀行）は国有企業向けに約6兆5000億円規模の融資枠を設けると発表した。
国有企業が住宅を買ったところで、社員寮くらいしか使い道が無いんじゃないかな
福利厚生施設としての用途なんか微々たるものだし
寮としての用途だって、住宅が超過剰供給だから入寮者おらんだろ とりあえず、土地の私有財産化を認めればいいのでは？
一人っ子政策のとき、老後の心配はしなくていいアル、と言ってたのと同じで、
将来、あのとき言ったのは嘘アル、でひっくり返せばいいんだし ＞地方政府が「一部の」マンションを買い取る
日銀も株式に対して同じことをやってるけど
なんで日本は平気であっちは危ないの？ てか、まだちゃんと住めるようになってるマンションやらならまだしも、中身が何にもないんじゃなあ >>32
今まで定借みたいな感じでやってきたんだろ
それをいきなり所有認めるとか言ってもなぁ
最初の所有権取得をどうするか
今まで定借価格で売買してきた連中の補償をどうするか
絶対揉める 中国のバブルは新居で未完成も多くローンだけ払い続ける
不動産バブルでこれほど作りすぎ余り過ぎというのは聞いたことないな
米国１００年分のコンクリを数年で消費したすさまじさがわかるというもの
米国のいままで起きたバブル崩壊が一気に押し寄せてきたようなもの
日本も空き家増えてるがだいたいローンは終わって価値は償却してるだろ
今回の中国バブル崩壊はいままでとどれも質も桁も違う
１０億人が住める空き家は動かすだけでどうにもならん
瀕死の不動産会社に輸血続けて延命させても解決にはならん
辻褄合わせるには文革しかないと思う マンション３戸を１戸の値段で売るから皆、買うアル。人民が皆買えば在庫はなくなるアルな 黒電話並の知識しか無い習が仕切るんだからまともな解決とか無理。
まあ、その方が混乱が助長されるから良いかねえ。胡錦濤氏なら、別の策があっただろう。 そもそも税金投入して不良物件買い取って
その後どうするのかの展望が全くないじゃん 無料で1人1室配給するくらいじゃないと空きマンションがハケないし
ハケだとしても今後10年先のマンション需要まで枯れるから不動産会社はどの道潰れるという ロイター、ブルームバーグといったユダヤ系が言い始めたら仕込み中 地方政府が買い手になるとか贈収賄の方法増やすだけだろますますいびつになるだけで救いようがない突っ込まれる金は地方の共産党幹部が美味しくいただくこのまま沈み行け >>27
その間に債務者、債権者、民間人、銀行は耐えられないな 政府の支援策を評価しない者をアレすれば評価は上がるｱﾙ！
なぁに、評価しない者の1／5もアレすれば残りの4／5は勝手に転向するｱﾙﾖ！ >>40
仕上げるための工事するゼネコンが全滅したんじゃないかな。ムリだろ >>46
おそろしくやってるけど
まったく効果無し
当たり前だけど >>50
もうどれだけ刷ってもどうにもならないよ
それが今の中国 国（共産党）が買い上げて抽選で国民に分け与えるとか出来ないモン？
共産主義ってそういうのじゃないの？…知らけどw 中国への輸出に依存してる乳出しチョゴリ猿ピンチじゃんｗｗｗｗｗｗ 人類が初めてみる規模のバブル崩壊だからね
ノーベル賞貰ってるレベルの経済学者でもどうしようもない話
まして、１番頭の悪い山賊共産党だからね
その先はwww そら逃げ遅れてる奴ら多そうだしアホをだまくらかして上がったらさっさと売るだろ 売れ残りを買い取った所で需要がもうないからね
そもそも未完成のマンションどうすんだっていう >>58
まぁ、そう思うならそれでいいけどさw
この話、日本関係ある？w
朝鮮人てね、自分で何も考えられない感じなの？ >>58
あのね
まずね、中国、韓国と日本は経済構造がまったくちがうのわかる？
馬鹿チョン？ >>14
下朝鮮が一番酷い
国籍離脱率世界一位
自殺率世界一位
妊娠中絶率世界一位
乳幼児売却数アジア一位
下朝鮮より酷い国なんて地球上にはない 何で密入国朝鮮人てさ
韓国と日本が同じと思ってるの？
まったく違う経済構造なのに
意味がわからない カネ刷って全部政府が買い取るんだな
そうすればある程度は失業者の増加を抑えられる
ただし、今後何十年も経済成長は止まる >>64
李氏朝鮮から考えたら北の方が朝鮮人の正統だろうね マンション本位制の通貨としてマンションの権利書を使える様にすれば良い。 チョン助は中国やらの心配より韓国の労働者に賃金をちゃんと払ってやれよ 最大1兆元の預金が増えるだけやんw
何度もぽっけないないされとるだけって気付かないのかよw どんなに上手くやったとしても地方政府に膨大な空きマンションと借金が回ってくるわけだけど
そこからどうするつもりなんだろうなキンペー 支那経済が完全崩壊して成金どもの阿鼻叫喚が聞きたいな☆彡 >>45
大躍進政策や文革に比べりゃ民間の被害なんてしれてるでしょ
知らんけど 過剰供給による不景気とか、日本のバブルよりも先に世界恐慌を研究すべきだった感。 需給バランス考えずに作りまくった結果値崩れして在庫駄々余りって
EVでも同じことやってるよなシナ >>71
>>77
キンペーの姉は大規模な不動産開発業社 土地が買えない中国不動産に未来なんかあるわけがない
不動産＝土地 上の建物なんて欲しがるやつはおらん >>76
習近平がヤレと決めたら、反対したり、弊害が大きくなったからもう止めようと言ったら粛清されるからな
本人は自分の政策を止める事は失敗を認めることになるから、誰も止められない 中国が救済策出すたびに経済回復を見越してユダヤが先物買って金属とか大高騰中
アメリカがわりくってインフレ加速 これやっちゃうとみんな妥当な価格でしか買わなくなるだろ
不動産のデフレ加速すんじゃね？ >81
無人でライフラインも何も無い鉄筋コンクリートの箱があちこちに…
人目を忍ぶ犯罪者や反政府組織なら活動拠点として欲しがるんじゃないか？
そいつらは金なんか払わず無断で隠れ棲むだろうけど 築10年以上の建物は居住禁止にすれば需要が増えるんじゃない？
中共なら簡単に出来るだろうに 日経の中国大好き識者が頑張ってるのみるのがわりと楽しい ちょっと良いとこ見せたらイチコロアルヨ。
捨てられた国を拾って助けるアル！ 既に破綻状態の地方政府がどうやって不良資産を買い取る原資を作るんだよ
人民元を刷りまくるのか、アリペイを膨らませて弾けるまで使い倒すのか、世界中の銀行をクラックして根こそぎ資産を巻き上げるのか
ユダヤから金借りてしのぐのか ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
